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マンション

東京都のマンション価格相場（82,955件※）

4,400万円/㎡

94万円/㎡(中央値)

23年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

東京都の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して16%上昇

3年前〈2022〉と比較して67%上昇

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

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23区
市区町村名	1㎡あたりの価格
千代田区	150万円/㎡
中央区	152万円/㎡
港区	171万円/㎡
新宿区	125万円/㎡
文京区	120万円/㎡
台東区	107万円/㎡
墨田区	97万円/㎡
江東区	105万円/㎡
品川区	121万円/㎡
目黒区	125万円/㎡
大田区	86万円/㎡
世田谷区	100万円/㎡
渋谷区	148万円/㎡
中野区	100万円/㎡
杉並区	92万円/㎡
豊島区	108万円/㎡
北区	88万円/㎡
荒川区	80万円/㎡
板橋区	75万円/㎡
練馬区	76万円/㎡
足立区	55万円/㎡
葛飾区	58万円/㎡
江戸川区	61万円/㎡

23区外
市区町村名	1㎡あたりの価格
八王子市	35万円/㎡
立川市	52万円/㎡
武蔵野市	88万円/㎡
三鷹市	80万円/㎡
青梅市	18万円/㎡
府中市	57万円/㎡
昭島市	36万円/㎡
調布市	66万円/㎡
町田市	47万円/㎡
小金井市	72万円/㎡
小平市	50万円/㎡
日野市	40万円/㎡
東村山市	40万円/㎡
国分寺市	73万円/㎡
国立市	65万円/㎡
福生市	23万円/㎡
狛江市	65万円/㎡
東大和市	41万円/㎡
清瀬市	37万円/㎡
東久留米市	25万円/㎡
武蔵村山市	19万円/㎡
多摩市	37万円/㎡
稲城市	43万円/㎡
羽村市	23万円/㎡
あきる野市	27万円/㎡
西東京市	57万円/㎡
西多摩郡瑞穂町	11万円/㎡

東京都の売却相場ランキング

23区
順位	地域名	1㎡あたりの価格
	港区	171万円/㎡
	中央区	152万円/㎡
	千代田区	150万円/㎡
	渋谷区	148万円/㎡
	目黒区	125万円/㎡

23区外
順位	地域名	1㎡あたりの価格
	武蔵野市	88万円/㎡
	三鷹市	80万円/㎡
	国分寺市	73万円/㎡
	小金井市	72万円/㎡
	調布市	66万円/㎡

東京都の売却事例

スクロールできます

エリア	売却価格	築年数	専有面積	間取り	取引時期
狛江市	6,200万円	24年	80㎡	3LDK	2025年 10-12月
東大和市	3,600万円	17年	75㎡	3LDK	2025年 10-12月
清瀬市	850万円	44年	95㎡	4LDK	2025年 10-12月
東久留米市	1,100万円	56年	80㎡	2LDK	2025年 10-12月
武蔵村山市	1,900万円	18年	65㎡	3LDK	2025年 10-12月
多摩市	4,000万円	37年	120㎡	4LDK	2025年 10-12月
稲城市	4,300万円	3年	55㎡	2LDK	2025年 10-12月
羽村市	1,900万円	23年	90㎡	3LDK	2025年 10-12月
西東京市	4,900万円	20年	85㎡	3LDK	2025年 10-12月
目黒区	35,000万円	44年	70㎡	オープンフロア	2025年 10-12月
大田区	5,200万円	25年	70㎡	3LDK	2025年 10-12月
世田谷区	9,300万円	21年	85㎡	3LDK	2025年 10-12月
渋谷区	14,000万円	42年	90㎡	2LDK	2025年 10-12月
中野区	6,300万円	10年	50㎡	1LDK	2025年 10-12月
杉並区	5,500万円	15年	45㎡	1LDK	2025年 10-12月
新宿区	6,500万円	22年	55㎡	1LDK	2025年 10-12月
文京区	12,000万円	18年	70㎡	3LDK	2025年 10-12月
台東区	5,700万円	17年	60㎡	2LDK	2025年 10-12月
墨田区	20,000万円	18年	105㎡	4LDK	2025年 10-12月
江東区	5,500万円	47年	60㎡	3DK	2025年 10-12月
豊島区	4,500万円	42年	40㎡	1LDK	2025年 10-12月
北区	5,900万円	22年	75㎡	3LDK	2025年 10-12月
荒川区	930万円	44年	25㎡	1DK	2025年 10-12月
板橋区	2,500万円	54年	65㎡	3LDK	2025年 10-12月
品川区	4,100万円	51年	60㎡	2LDK＋S	2025年 10-12月
八王子市	4,000万円	23年	90㎡	3LDK	2025年 10-12月
立川市	4,800万円	27年	60㎡	3DK	2025年 10-12月
武蔵野市	1,700万円	55年	40㎡	2DK	2025年 10-12月
三鷹市	4,800万円	44年	90㎡	2LDK＋S	2025年 10-12月
青梅市	1,200万円	42年	55㎡	3LDK	2025年 10-12月
府中市	3,800万円	34年	65㎡	2LDK＋S	2025年 10-12月
昭島市	2,200万円	24年	70㎡	3LDK	2025年 10-12月
調布市	6,700万円	6年	80㎡	3LDK＋S	2025年 10-12月
足立区	4,500万円	9年	45㎡	1LDK	2025年 10-12月
葛飾区	8,300万円	4年	70㎡	3LDK	2025年 10-12月
江戸川区	4,000万円	36年	60㎡	3LDK	2025年 10-12月
練馬区	4,300万円	22年	55㎡	1LDK	2025年 10-12月
町田市	870万円	57年	70㎡	3LDK	2025年 10-12月
小金井市	5,300万円	20年	65㎡	3LDK	2025年 10-12月
小平市	3,200万円	30年	70㎡	3LDK	2025年 10-12月
日野市	4,500万円	2年	80㎡	4LDK	2025年 10-12月
東村山市	850万円	58年	60㎡	2LDK	2025年 10-12月
国分寺市	4,900万円	42年	75㎡	3LDK＋S	2025年 10-12月
国立市	6,200万円	23年	70㎡	2LDK	2025年 10-12月
福生市	3,100万円	27年	70㎡	2LDK	2025年 10-12月
千代田区	1,900万円	47年	20㎡	1K	2025年 10-12月
中央区	6,500万円	21年	35㎡	1LDK	2025年 10-12月
港区	19,000万円	22年	70㎡	2LDK	2025年 10-12月

東京都の売却実績

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売却実績店舗名	沿線・駅	所在地	売却価格	専有面積	売却時期	担当
ミライアス株式会社	小田急小田原線/成城学園前	東京都世田谷区成城７トワイズ成城	7250万円台	68.34m²	2026年冬	-
ミライアス株式会社	都営三田線/蓮根	東京都板橋区蓮根１エコヴィレッジ蓮根みなみ公園	4980万円台	70.19m²	2026年冬	-
株式会社ローカル不動産	つくばエクスプレス/八潮	東京都足立区六木１グランスイート綾瀬桜木橋	2600万円台	68.95m²	2026年冬	中尾勇尊
ミライアス株式会社	東急大井町線/尾山台	東京都世田谷区等々力７グローリオ等々力	10400万円台	70.41m²	2026年冬	-
ミライアス株式会社	東急田園都市線/池尻大橋	東京都目黒区青葉台３ソプラタワー	17480万円台	83.77m²	2026年冬	-
ミライアス株式会社	ＪＲ埼京線/板橋	東京都豊島区池袋本町４プラウドシティ池袋本町	14280万円台	-	2026年冬	-
ミライアス株式会社	ＪＲ中央線/三鷹	東京都三鷹市下連雀９ベルディオ三鷹レジデンス	6180万円台	68.44m²	2026年冬	-
ロイヤルハウジング販売株式会社勝どきザ・タワー店	都営大江戸線/勝どき	東京都中央区豊海町ザ・トヨミタワーマリン＆スカイ	16700万円台	74.25m²	2026年 1月	岩永聖司
ロイヤルハウジング販売株式会社勝どきザ・タワー店	都営大江戸線/勝どき	東京都中央区晴海５ HARUMI FLAG PARK T棟	12000万円台	66.31m²	2026年 1月	岩永聖司
株式会社田実宅建士事務所	東急世田谷線/宮の坂	東京都世田谷区宮坂１東急ドエルアルス宮の坂	7180万円台	107.89m²	2026年春	田実省二郎
ミライアス株式会社	小田急小田原線/梅ケ丘	東京都世田谷区代田３マストレジデンス世田谷代田	11180万円台	67.93m²	2026年春	-
ミライアス株式会社	京浜急行本線/大森町	東京都大田区大森西４ライオンズ大森西グランフォート	7980万円台	74.12m²	2026年春	-
ロイヤルハウジング販売株式会社勝どきザ・タワー店	都営大江戸線/勝どき	東京都中央区豊海町ザ・トヨミタワーマリン＆スカイ　イースト	9700万円台	44.94m²	2026年 3月	岩永聖司
ロイヤルハウジング販売株式会社勝どきザ・タワー店	都営大江戸線/勝どき	東京都中央区晴海５ HARIMIFLAG PARKVILLAGE T棟	15000万円台	71.36m²	2026年 2月	吉川徹
ロイヤルハウジング販売株式会社勝どきザ・タワー店	都営大江戸線/勝どき	東京都中央区晴海３ドゥ・トゥール	14000万円台	55.77m²	2026年 2月	吉川徹
ロイヤルハウジング販売株式会社勝どきザ・タワー店	都営大江戸線/勝どき	東京都中央区勝どき１勝どきビュータワー	9900万円台	57.23m²	2026年 2月	小林勇紀
ミライアス株式会社	東急東横線/都立大学	東京都目黒区平町１ザ・パークハウスアーバンス目黒平町	17500万円台	70.06m²	2026年春	-
ミライアス株式会社	東急田園都市線/駒沢大学	東京都世田谷区駒沢２パークホームズ駒沢ザレジデンス	14240万円台	66.2m²	2026年春	-
株式会社ローカル不動産	日暮里・舎人ライナー/扇大橋	東京都足立区本木北町２ル・アール西新井	2850万円台	78.49m²	2026年春	中尾勇尊
ミライアス株式会社	小田急小田原線/喜多見	東京都狛江市東野川３狛江ハイタウン2号棟	2080万円台	56.85m²	2026年春	-
ミライアス株式会社	都営浅草線/本所吾妻橋	東京都墨田区本所４クイーンシティ本所・親水公園	7080万円台	60.25m²	2026年春	-
ミライアス株式会社	ＪＲ山手線/恵比寿	東京都渋谷区恵比寿南２パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス	15480万円台	48.04m²	2026年春	-
株式会社ハウスセイラーズ本社	日暮里・舎人ライナー/西新井大師西	東京都足立区椿２リーベ・パトリー椿	1700万円台	52.78m²	2026年 3月	佐々木治斗
ロイヤルハウジング販売株式会社勝どきビュータワー店	都営大江戸線/勝どき	東京都中央区晴海５ HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟	12600万円台	61.32m²	2026年 1月	松本三晴
株式会社ローカル不動産	東武伊勢崎線/竹ノ塚	東京都足立区西保木間４竹の塚スカイタウン	1300万円台	44.2m²	2026年夏	國井英輝
株式会社ローカル不動産	日暮里・舎人ライナー/谷在家	東京都足立区谷在家２センチュリー西新井Ⅱ	4299万円台	63.0m²	2026年春	中尾勇尊
不動産買取センター小岩店株式会社紅屋興産	都営新宿線/船堀	東京都江戸川区松江	8600万円台	-	2026年冬	-
不動産買取センター小岩店株式会社紅屋興産	東急東横線/祐天寺	東京都目黒区祐天寺	5830万円台	-	2026年冬	-
不動産買取センター小岩店株式会社紅屋興産	東京メトロ東西線/葛西	東京都江戸川区南葛西	3500万円台	-	2026年春	-
不動産買取センター小岩店株式会社紅屋興産	東京メトロ有楽町線/江戸川橋	東京都文京区水道	6990万円台	-	2026年春	-
ミライアス株式会社	ＪＲ山手線/目黒	東京都品川区西五反田３ドレッセ目黒インプレスタワー	12750万円台	49.32m²	2026年夏	-
ロイヤルハウジング販売株式会社勝どきザ・タワー店	都営大江戸線/勝どき	東京都中央区晴海５ HARIMIFLAG SUNVILLAGE D棟	12800万円台	76.48m²	2026年 5月	吉川徹
ロイヤルハウジング販売株式会社勝どきザ・タワー店	東京メトロ日比谷線/広尾	東京都渋谷区広尾３シティコート広尾	12500万円台	73.21m²	2026年春	岩永聖司
おうちの仲介⁺　アークレスト小手指営業所	東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷	東京都杉並区成田東ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷	2600万円台	-	2026年夏	阿部涼雅
朝日リビング株式会社新宿営業センター	東京メトロ丸ノ内線/東高円寺	東京都杉並区和田	2000万円台	-	2026年春	-
朝日リビング株式会社新宿営業センター	東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷	東京都文京区大塚	18000万円台	-	2026年春	-
朝日リビング株式会社新宿営業センター	東急田園都市線/駒沢大学	東京都世田谷区上馬	4000万円台	-	2026年春	-
朝日リビング株式会社新宿営業センター	京王線/笹塚	東京都渋谷区笹塚	4000万円台	-	2026年春	-
エスケーエージェンシー株式会社	京王線/調布	東京都調布市調布ケ丘１豊栄アンバサダー調布	4000万円台	57.14m²	2026年春	-
エスケーエージェンシー株式会社	京王線/つつじケ丘	東京都調布市西つつじケ丘２ライオンズマンションつつじヶ丘	3800万円台	59.04m²	2026年春	-
エスケーエージェンシー株式会社	東急田園都市線/南町田グランベリーパーク	東京都町田市南町田３アドグランデ南町田	3600万円台	59.9m²	2026年夏	-
ミライアス株式会社	西武新宿線/花小金井	東京都小平市花小金井南町１シティテラス小金井公園	6950万円台	73.38m²	2026年夏	-
おうちの仲介⁺　アークレスト東久留米営業所	西武池袋線/東久留米	東京都東久留米市東本町コムーネ東久留米	3400万円台	53.8m²	2026年 5月	白井祐介
おうちの仲介⁺　アークレスト東久留米営業所	西武池袋線/清瀬	東京都清瀬市旭が丘２旭が丘団地	300万円台	49.36m²	2026年 6月	川嶋李茉
おうちの仲介⁺　アークレスト東久留米営業所	西武池袋線/東久留米	東京都東久留米市八幡町１	1600万円台	58.23m²	2026年 5月	白井祐介
おうちの仲介⁺　アークレスト東久留米営業所	西武拝島線/玉川上水	東京都東大和市立野３東大和ナショナルコート	2500万円台	68.02m²	2026年 5月	渡邊一希
おうちの仲介⁺　アークレスト東久留米営業所	西武池袋線/東久留米	東京都東久留米市本町３ザ・ウインベル東久留米	4700万円台	61.46m²	2026年 5月	川嶋李茉
おうちの仲介⁺　アークレスト東久留米営業所	西武拝島線/小平	東京都東久留米市柳窪２ビューハイム武蔵野	2200万円台	58.39m²	2026年 4月	渡邊一希
おうちの仲介⁺　アークレスト東久留米営業所	西武池袋線/東久留米	東京都東久留米市幸町３シティ・コーポパルナス東久留米	1400万円台	31.97m²	2026年 3月	高橋俊光

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