相続などで取得した空き家を売却する際には、さまざまな注意点があります。売る前には、登記簿や住宅ローンの返済状況の確認、買主を探す段階では物件情報をしっかりと提供するなど、要所を押さえて売却活動を行いましょう。ここでは、損や失敗をせずに空き家を売るための注意点を売却前・売却依頼中・売却後の3つのタイミングに分けて解説します。

相続や遺贈で取得した空き家の売却時には、最大3000万円の特別控除が適用される特例が存在します。しかし、すべての物件が対象ではなく、特定の適用要件を満たす必要があります。この記事では、この特例の詳細や適用要件、手続き方法を簡潔に解説しています。空き家売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

相続などによって手に入れた空家をどのように扱って良いか分からず、困っている方は少なくないでしょう。空き家を所有し続けると、維持や管理に手間がかかります。だからといって放置してしまうと、近隣住民に危害を及ぼすリスクがあります。そのため、基本的には早期に手放すことをおすすめします。ただし、売却方法は慎重に選ばなければなりません。間違った方法を選ぶと、思ったよりも時間がかかってしまうこともあります。本記事では、空き家を所有し続けるデメリットや、効果的な売却方法、注意点などを解説しています。空き家の処分を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

三大都市圏の外側や、そのほかの地方にある「田舎の空き家」は、都市部の空き家と比べて売れにくい傾向にあります。周辺環境や交通の便の関係で、そもそも需要が少ないことが主な理由です。加えて、修繕費用や、扱っている不動産会社の数が限られることも影響しています。しかし、売ることが難しい田舎の空き家でも、力を入れるポイント次第では、迅速に適正な価格で売却できるケースがあります。故郷の実家や、使用する予定のない別荘の処分で困っている人は、ここで紹介する売却のポイントを参考にしてみてください。

売却予定の空き家は、片付けておくに越したことはありませんが、片付けなくてはいけないという規定はありません。ただし、一定の売却利益が見込める物件であれば、事前に片付けてきれいにしておいた方が有利です。本記事では、空き家を売却する際の片付けの必要性や、自力で片付けをする際の3つの方法、流れや注意点を解説します。