東京都の土地価格相場（7,976件※）
売却相場 5,500万円
平米単価相場 47万円/㎡(中央値)
土地面積 125㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
東京都の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して10%上昇
3年前〈2023〉と比較して14%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
東京都の売却相場を調べる
| 23区 | |
|---|---|
| 市区町村名 | 1㎡あたりの価格 |
| 千代田区 | 305万円/㎡ |
| 中央区 | 240万円/㎡ |
| 港区 | 300万円/㎡ |
| 新宿区 | 110万円/㎡ |
| 文京区 | 140万円/㎡ |
| 台東区 | 140万円/㎡ |
| 墨田区 | 76万円/㎡ |
| 江東区 | 86万円/㎡ |
| 品川区 | 100万円/㎡ |
| 目黒区 | 120万円/㎡ |
| 大田区 | 67万円/㎡ |
| 世田谷区 | 87万円/㎡ |
| 渋谷区 | 170万円/㎡ |
| 中野区 | 70万円/㎡ |
| 杉並区 | 73万円/㎡ |
| 豊島区 | 92万円/㎡ |
| 北区 | 66万円/㎡ |
| 荒川区 | 62万円/㎡ |
| 板橋区 | 56万円/㎡ |
| 練馬区 | 48万円/㎡ |
| 足立区 | 33万円/㎡ |
| 葛飾区 | 38万円/㎡ |
| 江戸川区 | 39万円/㎡ |
| 23区外 | |
|---|---|
| 市区町村名 | 1㎡あたりの価格 |
| 八王子市 | 12万円/㎡ |
| 立川市 | 25万円/㎡ |
| 武蔵野市 | 74万円/㎡ |
| 三鷹市 | 44万円/㎡ |
| 青梅市 | 8万円/㎡ |
| 府中市 | 32万円/㎡ |
| 昭島市 | 20万円/㎡ |
| 調布市 | 40万円/㎡ |
| 町田市 | 18万円/㎡ |
| 小金井市 | 41万円/㎡ |
| 小平市 | 27万円/㎡ |
| 日野市 | 22万円/㎡ |
| 東村山市 | 22万円/㎡ |
| 国分寺市 | 31万円/㎡ |
| 国立市 | 39万円/㎡ |
| 福生市 | 17万円/㎡ |
| 狛江市 | 38万円/㎡ |
| 東大和市 | 19万円/㎡ |
| 清瀬市 | 22万円/㎡ |
| 東久留米市 | 24万円/㎡ |
| 武蔵村山市 | 14万円/㎡ |
| 多摩市 | 26万円/㎡ |
| 稲城市 | 26万円/㎡ |
| 羽村市 | 16万円/㎡ |
| あきる野市 | 7万円/㎡ |
| 西東京市 | 33万円/㎡ |
| 西多摩郡瑞穂町 | 8万円/㎡ |
| 西多摩郡日の出町 | 6万円/㎡ |
| 西多摩郡檜原村 | 0.7万円/㎡ |
| 西多摩郡奥多摩町 | 0.6万円/㎡ |
| 大島町 | 0.3万円/㎡ |
| 新島村 | 0.4万円/㎡ |
| 神津島村 | 0.7万円/㎡ |
| 三宅村 | 0.4万円/㎡ |
| 八丈町 | 0.4万円/㎡ |
| 小笠原村 | 4万円/㎡ |
東京都の売却相場ランキング
東京都の売却事例
| エリア | 売却価格 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 福生市 | 5,000万円 | 210㎡ | 2026年 1-3月 |
| 狛江市 | 11,000万円 | 450㎡ | 2026年 1-3月 |
| 東大和市 | 3,600万円 | 175㎡ | 2026年 1-3月 |
| 清瀬市 | 1,200万円 | 35㎡ | 2026年 1-3月 |
| 東久留米市 | 2,900万円 | 120㎡ | 2026年 1-3月 |
| 武蔵村山市 | 3,100万円 | 180㎡ | 2026年 1-3月 |
| 多摩市 | 2,700万円 | 120㎡ | 2026年 1-3月 |
| 稲城市 | 4,700万円 | 135㎡ | 2026年 1-3月 |
| 羽村市 | 2,800万円 | 100㎡ | 2026年 1-3月 |
| あきる野市 | 2万円 | 270㎡ | 2026年 1-3月 |
| 西東京市 | 6,800万円 | 280㎡ | 2026年 1-3月 |
| 西多摩郡日の出町 | 500万円 | 95㎡ | 2026年 1-3月 |
| 西多摩郡奥多摩町 | 230万円 | 175㎡ | 2026年 1-3月 |
| 大島町 | 30万円 | 270㎡ | 2026年 1-3月 |
| 新島村 | 220万円 | 550㎡ | 2026年 1-3月 |
| 練馬区 | 6,400万円 | 105㎡ | 2026年 1-3月 |
| 足立区 | 6,000万円 | 400㎡ | 2026年 1-3月 |
| 葛飾区 | 20,000万円 | 660㎡ | 2026年 1-3月 |
| 江戸川区 | 1,400万円 | 115㎡ | 2026年 1-3月 |
| 八王子市 | 1,500万円 | 240㎡ | 2026年 1-3月 |
| 北区 | 570万円 | 35㎡ | 2026年 1-3月 |
| 荒川区 | 2,600万円 | 45㎡ | 2026年 1-3月 |
| 板橋区 | 500万円 | 155㎡ | 2026年 1-3月 |
| 町田市 | 4,600万円 | 165㎡ | 2026年 1-3月 |
| 小金井市 | 5,000万円 | 120㎡ | 2026年 1-3月 |
| 小平市 | 3,500万円 | 120㎡ | 2026年 1-3月 |
| 日野市 | 2,000万円 | 240㎡ | 2026年 1-3月 |
| 東村山市 | 2,500万円 | 165㎡ | 2026年 1-3月 |
| 国分寺市 | 5,100万円 | 115㎡ | 2026年 1-3月 |
| 国立市 | 5,500万円 | 90㎡ | 2026年 1-3月 |
| 立川市 | 3,200万円 | 115㎡ | 2026年 1-3月 |
| 武蔵野市 | 8,000万円 | 120㎡ | 2026年 1-3月 |
| 三鷹市 | 4,300万円 | 150㎡ | 2026年 1-3月 |
| 青梅市 | 2,700万円 | 120㎡ | 2026年 1-3月 |
| 府中市 | 4,700万円 | 100㎡ | 2026年 1-3月 |
| 昭島市 | 8,100万円 | 400㎡ | 2026年 1-3月 |
| 調布市 | 1,600万円 | 50㎡ | 2026年 1-3月 |
| 中野区 | 1,000万円 | 230㎡ | 2026年 1-3月 |
| 杉並区 | 27,000万円 | 330㎡ | 2026年 1-3月 |
| 豊島区 | 4,600万円 | 90㎡ | 2026年 1-3月 |
| 品川区 | 11,000万円 | 95㎡ | 2026年 1-3月 |
| 目黒区 | 14,000万円 | 65㎡ | 2026年 1-3月 |
| 大田区 | 11,000万円 | 185㎡ | 2026年 1-3月 |
| 中央区 | 45,000万円 | 80㎡ | 2026年 1-3月 |
| 台東区 | 32,000万円 | 115㎡ | 2026年 1-3月 |
| 墨田区 | 12,000万円 | 50㎡ | 2026年 1-3月 |
| 江東区 | 8,400万円 | 85㎡ | 2026年 1-3月 |
| 港区 | 33,000万円 | 85㎡ | 2026年 1-3月 |
| 新宿区 | 12,000万円 | 70㎡ | 2026年 1-3月 |
| 文京区 | 56,000万円 | 160㎡ | 2026年 1-3月 |
| 世田谷区 | 13,000万円 | 130㎡ | 2026年 1-3月 |
| 渋谷区 | 52,000万円 | 1100㎡ | 2026年 1-3月 |
東京都の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社ローカル不動産 | 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西 | 東京都足立区鹿浜５ | 7490万円台 | 275.24m² | 2026年 冬 | 中尾勇尊 |
| ミライアス株式会社 | 京王線/長沼 | 東京都八王子市南陽台３ | 1980万円台 | 200.99m² | 2026年 冬 | - |
| 株式会社ローカル不動産 | ＪＲ常磐線各駅停車/北千住 | 東京都足立区千住３ | 10000万円台 | 58.39m² | 2026年 冬 | 國井英輝 |
| 株式会社ローカル不動産 | 東武伊勢崎線/梅島 | 東京都足立区梅田５ | 1200万円台 | 80.0m² | 2026年 冬 | 中尾勇尊 |
| 株式会社田実宅建士事務所 | ＪＲ中央線/西国分寺 | 東京都国分寺市西恋ケ窪２ | 1900万円台 | - | 2026年 春 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ中央線/三鷹 | 東京都武蔵野市八幡町１ | 6900万円台 | 183.37m² | 2026年 春 | - |
| エスケーエージェンシー株式会社 | ＪＲ横浜線/相原 | 東京都町田市相原町 | 1000万円台 | - | 2026年 冬 | - |
| 株式会社ローカル不動産 | 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西 | 東京都足立区鹿浜３ | 3280万円台 | 139.66m² | 2026年 春 | 中尾勇尊 |
| ミライアス株式会社 | 都営大江戸線/月島 | 東京都中央区月島２ | 10500万円台 | 82.63m² | 2026年 春 | - |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | 東武伊勢崎線/竹ノ塚 | 東京都足立区東伊興４ | 3400万円台 | 107.34m² | 2026年 2月 | 服部謙介 |
| 株式会社One-on-One Estate 飯田橋本店 | 都営三田線/西高島平 | 東京都板橋区三園 | 4500万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 株式会社One-on-One Estate 飯田橋本店 | 東武亀戸線/曳舟 | 東京都墨田区八広 | 10000万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 株式会社One-on-One Estate 飯田橋本店 | 東武伊勢崎線/堀切 | 東京都足立区柳原 | 2000万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 株式会社One-on-One Estate 飯田橋本店 | 東武亀戸線/曳舟 | 東京都墨田区八広 | 8000万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区大杉 | 4750万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | ＪＲ総武線/小岩 | 東京都江戸川区興宮町 | 7300万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | 都営新宿線/一之江 | 東京都江戸川区江戸川 | 4400万円台 | - | 2026年 春 | - |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | 西武池袋線/東久留米 | 東京都東久留米市幸町３ | 3900万円台 | 139.06m² | 2026年 6月 | 久世亮介 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | 西武新宿線/花小金井 | 東京都東久留米市下里６ | 1800万円台 | 115.35m² | 2026年 6月 | 高橋俊光 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | 西武新宿線/小平 | 東京都東久留米市柳窪５ | 1900万円台 | 137.39m² | 2026年 6月 | 白井祐介 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | 西武池袋線/東久留米 | 東京都東久留米市小山３ | 3600万円台 | 150.27m² | 2026年 5月 | 高橋俊光 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | 西武池袋線/東久留米 | 東京都東久留米市前沢２ | 2700万円台 | 162.38m² | 2026年 4月 | 白井祐介 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | 西武池袋線/秋津 | 東京都東村山市秋津町３ | 3500万円台 | 110.01m² | 2026年 4月 | 高橋俊光 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | 西武池袋線/東久留米 | 東京都東久留米市浅間町２ | 1500万円台 | 82.23m² | 2026年 3月 | 高橋俊光 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | 西武池袋線/東久留米 | 東京都東久留米市幸町３ | 2900万円台 | 128.57m² | 2026年 3月 | 白井祐介 |
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