東京都の土地価格相場（8,082件※）
売却相場 5,500万円
平米単価相場 46万円/㎡(中央値)
土地面積 120㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
東京都の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して5%上昇
3年前〈2022〉と比較して16%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
東京都の売却相場を調べる
| 23区 | |
|---|---|
| 市区町村名 | 1㎡あたりの価格 |
| 千代田区 | 290万円/㎡ |
| 中央区 | 210万円/㎡ |
| 港区 | 280万円/㎡ |
| 新宿区 | 110万円/㎡ |
| 文京区 | 140万円/㎡ |
| 台東区 | 130万円/㎡ |
| 墨田区 | 76万円/㎡ |
| 江東区 | 86万円/㎡ |
| 品川区 | 98万円/㎡ |
| 目黒区 | 120万円/㎡ |
| 大田区 | 67万円/㎡ |
| 世田谷区 | 86万円/㎡ |
| 渋谷区 | 170万円/㎡ |
| 中野区 | 71万円/㎡ |
| 杉並区 | 74万円/㎡ |
| 豊島区 | 91万円/㎡ |
| 北区 | 65万円/㎡ |
| 荒川区 | 62万円/㎡ |
| 板橋区 | 56万円/㎡ |
| 練馬区 | 48万円/㎡ |
| 足立区 | 33万円/㎡ |
| 葛飾区 | 37万円/㎡ |
| 江戸川区 | 39万円/㎡ |
| 23区外 | |
|---|---|
| 市区町村名 | 1㎡あたりの価格 |
| 八王子市 | 12万円/㎡ |
| 立川市 | 24万円/㎡ |
| 武蔵野市 | 73万円/㎡ |
| 三鷹市 | 44万円/㎡ |
| 青梅市 | 8万円/㎡ |
| 府中市 | 31万円/㎡ |
| 昭島市 | 20万円/㎡ |
| 調布市 | 40万円/㎡ |
| 町田市 | 18万円/㎡ |
| 小金井市 | 40万円/㎡ |
| 小平市 | 27万円/㎡ |
| 日野市 | 23万円/㎡ |
| 東村山市 | 22万円/㎡ |
| 国分寺市 | 31万円/㎡ |
| 国立市 | 38万円/㎡ |
| 福生市 | 17万円/㎡ |
| 狛江市 | 38万円/㎡ |
| 東大和市 | 19万円/㎡ |
| 清瀬市 | 22万円/㎡ |
| 東久留米市 | 24万円/㎡ |
| 武蔵村山市 | 14万円/㎡ |
| 多摩市 | 26万円/㎡ |
| 稲城市 | 25万円/㎡ |
| 羽村市 | 17万円/㎡ |
| あきる野市 | 8万円/㎡ |
| 西東京市 | 33万円/㎡ |
| 西多摩郡瑞穂町 | 8万円/㎡ |
| 西多摩郡日の出町 | 6万円/㎡ |
| 西多摩郡檜原村 | 0.7万円/㎡ |
| 西多摩郡奥多摩町 | 0.6万円/㎡ |
| 大島町 | 0.4万円/㎡ |
| 新島村 | 0.5万円/㎡ |
| 神津島村 | 0.7万円/㎡ |
| 三宅村 | 0.4万円/㎡ |
| 八丈町 | 0.4万円/㎡ |
| 小笠原村 | 3万円/㎡ |
東京都の売却相場ランキング
東京都の売却事例
| エリア | 売却価格 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 東大和市 | 4,700万円 | 250㎡ | 2025年 10-12月 |
| 清瀬市 | 3,900万円 | 120㎡ | 2025年 10-12月 |
| 稲城市 | 3,700万円 | 220㎡ | 2025年 10-12月 |
| 羽村市 | 2,500万円 | 165㎡ | 2025年 10-12月 |
| あきる野市 | 5,000万円 | 490㎡ | 2025年 10-12月 |
| 西多摩郡奥多摩町 | 340万円 | 170㎡ | 2025年 10-12月 |
| 目黒区 | 6,600万円 | 45㎡ | 2025年 10-12月 |
| 大田区 | 5,800万円 | 75㎡ | 2025年 10-12月 |
| 世田谷区 | 5,100万円 | 60㎡ | 2025年 10-12月 |
| 渋谷区 | 170,000万円 | 640㎡ | 2025年 10-12月 |
| 中野区 | 5,700万円 | 100㎡ | 2025年 10-12月 |
| 杉並区 | 6,500万円 | 70㎡ | 2025年 10-12月 |
| 新宿区 | 8,800万円 | 65㎡ | 2025年 10-12月 |
| 文京区 | 19,000万円 | 125㎡ | 2025年 10-12月 |
| 台東区 | 9,900万円 | 50㎡ | 2025年 10-12月 |
| 墨田区 | 9,700万円 | 65㎡ | 2025年 10-12月 |
| 江東区 | 8,700万円 | 210㎡ | 2025年 10-12月 |
| 豊島区 | 1,400万円 | 40㎡ | 2025年 10-12月 |
| 北区 | 4,800万円 | 60㎡ | 2025年 10-12月 |
| 荒川区 | 5,700万円 | 80㎡ | 2025年 10-12月 |
| 板橋区 | 5,400万円 | 60㎡ | 2025年 10-12月 |
| 品川区 | 22,000万円 | 175㎡ | 2025年 10-12月 |
| 八王子市 | 4,200万円 | 175㎡ | 2025年 10-12月 |
| 立川市 | 4,000万円 | 110㎡ | 2025年 10-12月 |
| 府中市 | 6,000万円 | 130㎡ | 2025年 10-12月 |
| 昭島市 | 3,000万円 | 90㎡ | 2025年 10-12月 |
| 調布市 | 4,900万円 | 260㎡ | 2025年 10-12月 |
| 足立区 | 3,300万円 | 75㎡ | 2025年 10-12月 |
| 葛飾区 | 2,900万円 | 75㎡ | 2025年 10-12月 |
| 江戸川区 | 6,800万円 | 150㎡ | 2025年 10-12月 |
| 練馬区 | 3,200万円 | 55㎡ | 2025年 10-12月 |
| 日野市 | 4,700万円 | 165㎡ | 2025年 10-12月 |
| 東村山市 | 1,100万円 | 115㎡ | 2025年 10-12月 |
| 国分寺市 | 15,000万円 | 810㎡ | 2025年 10-12月 |
| 国立市 | 2,800万円 | 100㎡ | 2025年 10-12月 |
| 福生市 | 2,200万円 | 120㎡ | 2025年 10-12月 |
| 狛江市 | 5,000万円 | 140㎡ | 2025年 10-12月 |
| 中央区 | 27,000万円 | 70㎡ | 2025年 10-12月 |
| 港区 | 160,000万円 | 600㎡ | 2025年 10-12月 |
東京都の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社ローカル不動産 | 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西 | 東京都足立区鹿浜５ | 7490万円台 | 275.24m² | 2026年 冬 | 中尾勇尊 |
| ミライアス株式会社 | 京王線/長沼 | 東京都八王子市南陽台３ | 1980万円台 | 200.99m² | 2026年 冬 | - |
| 株式会社ローカル不動産 | ＪＲ常磐線各駅停車/北千住 | 東京都足立区千住３ | 5000万円台 | 72.66m² | 2026年 冬 | 中尾英輝 |
| 株式会社ローカル不動産 | 東武伊勢崎線/梅島 | 東京都足立区梅田５ | 1200万円台 | 80.0m² | 2026年 冬 | 中尾勇尊 |
| 株式会社田実宅建士事務所 | ＪＲ中央線/西国分寺 | 東京都国分寺市西恋ケ窪２ | 1900万円台 | - | 2026年 春 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ中央線/三鷹 | 東京都武蔵野市八幡町１ | 6900万円台 | 183.37m² | 2026年 春 | - |
| エスケーエージェンシー株式会社 | ＪＲ横浜線/相原 | 東京都町田市相原町 | 1000万円台 | - | 2026年 冬 | - |
| センチュリー21 株式会社ヒカリ企画 | 多摩モノレール/桜街道 | 東京都東大和市上北台３ | 2380万円台 | 82.55m² | 2026年 春 | 原季里子 |
| センチュリー21 株式会社ヒカリ企画 | 多摩モノレール/上北台 | 東京都武蔵村山市中藤４ | 2400万円台 | 214.8m² | 2026年 春 | 原季里子 |
| 株式会社ローカル不動産 | 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西 | 東京都足立区鹿浜３ | 3280万円台 | 139.66m² | 2026年 春 | 中尾勇尊 |
| ミライアス株式会社 | 都営大江戸線/月島 | 東京都中央区月島２ | 10500万円台 | 82.63m² | 2026年 春 | - |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | 東武伊勢崎線/竹ノ塚 | 東京都足立区東伊興４ | 3400万円台 | 107.34m² | 2026年 2月 | 服部謙介 |
| 株式会社One-on-One Estate 飯田橋本店 | 都営三田線/西高島平 | 東京都板橋区三園 | 4500万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 株式会社One-on-One Estate 飯田橋本店 | 東武亀戸線/曳舟 | 東京都墨田区八広 | 10000万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 株式会社One-on-One Estate 飯田橋本店 | 東武伊勢崎線/堀切 | 東京都足立区柳原 | 2000万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 株式会社One-on-One Estate 飯田橋本店 | 東武亀戸線/曳舟 | 東京都墨田区八広 | 8000万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区大杉 | 4750万円台 | - | 2026年 春 | - |
| センチュリー21 株式会社ヒカリ企画 | 多摩モノレール/桜街道 | 東京都東大和市上北台３ | 1500万円台 | 59.95m² | 2026年 春 | 原季里子 |
| センチュリー21 株式会社ヒカリ企画 | 西武拝島線/東大和市 | 東京都小平市中島町 | 3200万円台 | 109.51m² | 2026年 春 | 原季里子 |
| センチュリー21 株式会社ヒカリ企画 | 西武拝島線/東大和市 | 東京都小平市中島町 | 3800万円台 | 132.23m² | 2026年 春 | 原季里子 |
| 株式会社ローカル不動産 | 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西 | 東京都足立区鹿浜３ | 2290万円台 | 76.03m² | 2025年 冬 | 中尾勇尊 |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | 日暮里・舎人ライナー/江北 | 東京都足立区扇３ | 2300万円台 | 67.41m² | 2025年 3月 | 藤野晃次 |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | 東京メトロ千代田線/町屋 | 東京都荒川区荒川６ | 3100万円台 | 53.48m² | 2025年 3月 | 藤野晃次 |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | 東京メトロ千代田線/北綾瀬 | 東京都足立区辰沼２ | 20000万円台 | 595.04m² | 2025年 5月 | 石橋裕也 |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | 東武伊勢崎線/五反野 | 東京都足立区中央本町２ | 3200万円台 | 75.44m² | 2025年 5月 | 服部謙介 |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | 東武伊勢崎線/五反野 | 東京都足立区足立２ | 1900万円台 | 46.59m² | 2025年 6月 | 松島勝利 |
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