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東京都の戸建て価格相場（36,855件※）

売却相場
5,300万円/m²
建物面積
54万円/m²(中央値)
土地面積
105m²(中央値)
築年数
12年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

東京都の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して2%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して4%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

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23区
市区町村名 1㎡あたりの価格
千代田区501万円/㎡
中央区356万円/㎡
港区324万円/㎡
新宿区141万円/㎡
文京区163万円/㎡
台東区152万円/㎡
墨田区96万円/㎡
江東区102万円/㎡
品川区130万円/㎡
目黒区144万円/㎡
大田区91万円/㎡
世田谷区100万円/㎡
渋谷区197万円/㎡
中野区91万円/㎡
杉並区86万円/㎡
豊島区117万円/㎡
北区92万円/㎡
荒川区92万円/㎡
板橋区73万円/㎡
練馬区60万円/㎡
足立区52万円/㎡
葛飾区56万円/㎡
江戸川区58万円/㎡
23区外
市区町村名 1㎡あたりの価格
八王子市21万円/㎡
立川市37万円/㎡
武蔵野市72万円/㎡
三鷹市57万円/㎡
青梅市15万円/㎡
府中市45万円/㎡
昭島市31万円/㎡
調布市51万円/㎡
町田市27万円/㎡
小金井市56万円/㎡
小平市41万円/㎡
日野市32万円/㎡
東村山市32万円/㎡
国分寺市47万円/㎡
国立市53万円/㎡
福生市27万円/㎡
狛江市51万円/㎡
東大和市28万円/㎡
清瀬市35万円/㎡
東久留米市35万円/㎡
武蔵村山市21万円/㎡
多摩市30万円/㎡
稲城市40万円/㎡
羽村市24万円/㎡
あきる野市17万円/㎡
西東京市48万円/㎡
西多摩郡瑞穂町17万円/㎡
西多摩郡日の出町12万円/㎡
西多摩郡檜原村2万円/㎡
西多摩郡奥多摩町2万円/㎡
大島町0.3万円/㎡
新島村0.4万円/㎡
神津島村0.7万円/㎡
八丈町1万円/㎡
小笠原村15万円/㎡

東京都の売却相場ランキング

23区
順位地域名 1㎡あたりの価格
1位千代田区501万円/㎡
2位中央区356万円/㎡
3位港区324万円/㎡
4位渋谷区197万円/㎡
5位文京区163万円/㎡
23区外
順位地域名 1㎡あたりの価格
1位武蔵野市72万円/㎡
2位三鷹市57万円/㎡
3位小金井市56万円/㎡
4位国立市53万円/㎡
5位狛江市51万円/㎡

東京都の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
国立市3,700万円26年 65㎡-2026年 1-3月
福生市3,300万円1年 115㎡2LDK＋S2026年 1-3月
狛江市2,500万円35年 55㎡-2026年 1-3月
東大和市3,700万円50年 135㎡-2026年 1-3月
清瀬市3,800万円1年 70㎡2LDK＋S2026年 1-3月
東久留米市1,200万円50年 65㎡3DK2026年 1-3月
武蔵村山市1,600万円23年 115㎡4DK2026年 1-3月
多摩市5,400万円0年 130㎡-2026年 1-3月
稲城市3,500万円8年 75㎡-2026年 1-3月
羽村市4,600万円0年 135㎡5LDK＋S2026年 1-3月
あきる野市1,600万円30年 130㎡-2026年 1-3月
西東京市5,600万円1年 90㎡3LDK2026年 1-3月
西多摩郡瑞穂町300万円51年 280㎡-2026年 1-3月
西多摩郡日の出町2,500万円1年 125㎡3LDK2026年 1-3月
大島町1,000万円25年 9999㎡-2026年 1-3月
八丈町1,200万円46年 820㎡-2026年 1-3月
板橋区5,800万円0年 50㎡2LDK＋S2026年 1-3月
練馬区6,000万円2年 55㎡-2026年 1-3月
足立区2,400万円42年 55㎡3LDK2026年 1-3月
葛飾区800万円56年 35㎡3DK2026年 1-3月
江戸川区1,900万円57年 100㎡3DK2026年 1-3月
八王子市3,400万円1年 110㎡4LDK2026年 1-3月
豊島区8,000万円36年 90㎡-2026年 1-3月
北区8,000万円1年 70㎡3LDK＋S2026年 1-3月
荒川区12,000万円56年 165㎡4K2026年 1-3月
調布市3,100万円53年 80㎡1LDK2026年 1-3月
町田市5,500万円0年 115㎡3LDK2026年 1-3月
小金井市3,500万円10年 65㎡-2026年 1-3月
小平市2,300万円42年 120㎡3LDK2026年 1-3月
日野市5,000万円1年 125㎡4LDK2026年 1-3月
東村山市5,000万円0年 75㎡3LDK2026年 1-3月
国分寺市7,300万円2年 165㎡3LDK2026年 1-3月
立川市1,700万円47年 110㎡4DK2026年 1-3月
武蔵野市6,300万円18年 60㎡3LDK＋S2026年 1-3月
三鷹市1,500万円60年 75㎡4K2026年 1-3月
青梅市3,500万円0年 110㎡3LDK2026年 1-3月
府中市4,900万円1年 140㎡4LDK2026年 1-3月
昭島市3,100万円27年 135㎡3LDK2026年 1-3月
渋谷区37,000万円0年 210㎡-2026年 1-3月
中野区7,400万円37年 145㎡-2026年 1-3月
杉並区7,500万円15年 85㎡2LDK＋S2026年 1-3月
江東区8,700万円35年 140㎡-2026年 1-3月
品川区5,300万円32年 35㎡-2026年 1-3月
目黒区6,500万円49年 70㎡3LDK2026年 1-3月
大田区26,000万円38年 350㎡-2026年 1-3月
千代田区64,000万円41年 75㎡-2026年 1-3月
中央区24,000万円0年 50㎡-2026年 1-3月
台東区1,000万円55年 30㎡-2026年 1-3月
墨田区5,600万円19年 60㎡2LDK＋S2026年 1-3月
港区11,000万円26年 50㎡1LDK＋S2026年 1-3月
新宿区7,500万円9年 50㎡3LDK2026年 1-3月
文京区15,000万円22年 75㎡2LDK＋S2026年 1-3月
世田谷区9,600万円36年 100㎡4LDK2026年 1-3月

東京都の売却実績

スクロールできます
売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
株式会社ローカル不動産日暮里・舎人ライナー/西新井大師西東京都足立区鹿浜４ 3580万円台 82.62m²
93.57m²		2026年
冬		中尾勇尊
株式会社ローカル不動産日暮里・舎人ライナー/谷在家東京都足立区皿沼１ 3200万円台 89.0m²
84.0m²		2026年
冬		中尾勇尊
おうちの仲介⁺　アークレスト 秋津営業所西武池袋線/秋津東京都東村山市秋津町５ 1410万円台 -
-		2026年
冬		-
ミライアス株式会社京王線/笹塚東京都渋谷区幡ヶ谷３ 9480万円台 77.52m²
72.31m²		2026年
冬		-
株式会社ローカル不動産日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園東京都足立区舎人５ 4480万円台 88.75m²
84.66m²		2026年
冬		國井英輝
おうちの仲介⁺　アークレスト 秋津営業所西武新宿線/久米川東京都東村山市萩山町４ 5800万円台 149.19m²
119.23m²		2026年
春		中村毅
ミライアス株式会社東武東上線/下赤塚東京都板橋区赤塚５ 11670万円台 223.41m²
176.38m²		2026年
春		-
株式会社ハウスセイラーズ 本社東京メトロ千代田線/北綾瀬東京都足立区大谷田１ 2800万円台 99.18m²
101.85m²		2026年
2月		松島勝利
株式会社ハウスセイラーズ 本社東武伊勢崎線/竹ノ塚東京都足立区東伊興２ 3800万円台 84.45m²
84.04m²		2026年
1月		石橋裕也
株式会社ローカル不動産日暮里・舎人ライナー/西新井大師西東京都足立区鹿浜５ 3990万円台 72.16m²
82.8m²		2026年
夏		中尾勇尊
ミライアス株式会社西武新宿線/東村山東京都東村山市野口町１ 5880万円台 103.31m²
110.16m²		2026年
春		-
ミライアス株式会社東急田園都市線/南町田グランベリーパーク東京都町田市鶴間１ 7200万円台 119.42m²
107.12m²		2026年
春		-
ミライアス株式会社西武新宿線/東村山東京都東村山市野口町１ 5980万円台 103.31m²
106.92m²		2026年
夏		-
朝日リビング株式会社 新宿営業センター京王線/千歳烏山東京都世田谷区北烏山 6000万円台 -
-		2026年
春		-
朝日リビング株式会社 新宿営業センター西武新宿線/中井東京都新宿区西落合 9000万円台 -
-		2026年
春		-
朝日リビング株式会社 新宿営業センター東武東上線/成増東京都板橋区赤塚 1000万円台 -
-		2026年
春		-
朝日リビング株式会社 新宿営業センター都営三田線/本蓮沼東京都板橋区前野町 8000万円台 -
-		2026年
春		-
株式会社ローカル不動産東武伊勢崎線/梅島東京都足立区梅田２ 4499万円台 40.22m²
69.24m²		2026年
夏		國井英輝
ミライアス株式会社西武新宿線/上石神井東京都練馬区関町南１ 6080万円台 92.81m²
75.44m²		2026年
夏		-
ミライアス株式会社都営大江戸線/練馬春日町東京都練馬区春日町５ 5190万円台 60.45m²
67.83m²		2026年
夏		-
おうちの仲介⁺　アークレスト 東久留米営業所西武新宿線/東村山東京都東村山市恩多町１ 2900万円台 160.11m²
128.43m²		2026年
6月		川嶋李茉
おうちの仲介⁺　アークレスト 東久留米営業所西武池袋線/東久留米東京都東久留米市幸町３ 900万円台 83.74m²
61.24m²		2026年
6月		川嶋李茉
おうちの仲介⁺　アークレスト 東久留米営業所西武池袋線/東久留米東京都東久留米市幸町３ 1200万円台 62.77m²
60.06m²		2026年
3月		川嶋李茉
おうちの仲介⁺　アークレスト 東久留米営業所西武池袋線/東久留米東京都東久留米市南町１ 500万円台 76.32m²
56.82m²		2026年
3月		白井祐介
おうちの仲介⁺　アークレスト 東久留米営業所西武池袋線/東久留米東京都東久留米市幸町３ 1200万円台 70.48m²
64.76m²		2026年
3月		川嶋李茉
おうちの仲介⁺　アークレスト 東久留米営業所西武池袋線/東久留米東京都東久留米市氷川台２ 4400万円台 91.41m²
71.28m²		2026年
2月		白井祐介

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