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東京都の戸建て価格相場（34,340件※）

売却相場
5,300万円/m²
建物面積
54万円/m²(中央値)
土地面積
105m²(中央値)
築年数
13年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

東京都の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して5%下降↓

3年前〈2022〉と比較して5%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

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23区
市区町村名 1㎡あたりの価格
千代田区496万円/㎡
中央区341万円/㎡
港区312万円/㎡
新宿区139万円/㎡
文京区162万円/㎡
台東区152万円/㎡
墨田区96万円/㎡
江東区98万円/㎡
品川区127万円/㎡
目黒区141万円/㎡
大田区90万円/㎡
世田谷区100万円/㎡
渋谷区200万円/㎡
中野区90万円/㎡
杉並区85万円/㎡
豊島区115万円/㎡
北区91万円/㎡
荒川区90万円/㎡
板橋区72万円/㎡
練馬区60万円/㎡
足立区52万円/㎡
葛飾区56万円/㎡
江戸川区58万円/㎡
23区外
市区町村名 1㎡あたりの価格
八王子市21万円/㎡
立川市37万円/㎡
武蔵野市72万円/㎡
三鷹市57万円/㎡
青梅市15万円/㎡
府中市45万円/㎡
昭島市32万円/㎡
調布市50万円/㎡
町田市27万円/㎡
小金井市56万円/㎡
小平市41万円/㎡
日野市32万円/㎡
東村山市32万円/㎡
国分寺市48万円/㎡
国立市52万円/㎡
福生市26万円/㎡
狛江市51万円/㎡
東大和市28万円/㎡
清瀬市34万円/㎡
東久留米市35万円/㎡
武蔵村山市20万円/㎡
多摩市30万円/㎡
稲城市39万円/㎡
羽村市23万円/㎡
あきる野市17万円/㎡
西東京市47万円/㎡
西多摩郡瑞穂町17万円/㎡
西多摩郡日の出町12万円/㎡
西多摩郡檜原村2万円/㎡
西多摩郡奥多摩町2万円/㎡
大島町0.4万円/㎡
新島村0.5万円/㎡
神津島村0.7万円/㎡
三宅村0.2万円/㎡
八丈町1万円/㎡
小笠原村15万円/㎡

東京都の売却相場ランキング

23区
順位地域名 1㎡あたりの価格
1位千代田区496万円/㎡
2位中央区341万円/㎡
3位港区312万円/㎡
4位渋谷区200万円/㎡
5位文京区162万円/㎡
23区外
順位地域名 1㎡あたりの価格
1位武蔵野市72万円/㎡
2位三鷹市57万円/㎡
3位小金井市56万円/㎡
4位国立市52万円/㎡
5位狛江市51万円/㎡

東京都の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
狛江市7,200万円1年 120㎡4LDK2025年 10-12月
東大和市2,300万円21年 105㎡3LDK2025年 10-12月
清瀬市4,600万円1年 120㎡3LDK2025年 10-12月
東久留米市4,700万円1年 130㎡4LDK2025年 10-12月
武蔵村山市3,200万円1年 130㎡4LDK2025年 10-12月
多摩市4,900万円0年 100㎡3LDK2025年 10-12月
稲城市5,300万円1年 120㎡3LDK2025年 10-12月
羽村市3,400万円1年 125㎡4LDK2025年 10-12月
あきる野市3,500万円1年 140㎡4LDK2025年 10-12月
西東京市3,400万円10年 55㎡2LDK＋S2025年 10-12月
西多摩郡瑞穂町3,300万円3年 165㎡1LDK2025年 10-12月
西多摩郡日の出町3,000万円29年 235㎡5LDK2025年 10-12月
西多摩郡檜原村530万円0年 9999㎡-2025年 10-12月
目黒区16,000万円13年 60㎡2LDK＋S2025年 10-12月
大田区4,700万円48年 60㎡1LDK2025年 10-12月
世田谷区11,000万円23年 100㎡5LDK＋S2025年 10-12月
渋谷区13,000万円23年 60㎡2DK＋S2025年 10-12月
中野区16,000万円1年 80㎡-2025年 10-12月
杉並区12,000万円13年 100㎡3LDK＋S2025年 10-12月
新宿区20,000万円2年 75㎡-2025年 10-12月
文京区17,000万円7年 90㎡-2025年 10-12月
台東区9,100万円21年 105㎡5LDK＋S2025年 10-12月
墨田区6,400万円1年 50㎡4LDK2025年 10-12月
江東区7,700万円0年 60㎡4LDK2025年 10-12月
豊島区29,000万円0年 280㎡-2025年 10-12月
北区5,600万円0年 45㎡2LDK＋S2025年 10-12月
荒川区47,000万円14年 230㎡-2025年 10-12月
板橋区6,900万円1年 85㎡-2025年 10-12月
品川区8,500万円8年 45㎡-2025年 10-12月
八王子市3,500万円8年 155㎡4LDK2025年 10-12月
立川市4,800万円0年 145㎡4LDK2025年 10-12月
武蔵野市7,200万円1年 75㎡2LDK＋S2025年 10-12月
三鷹市7,200万円1年 130㎡4LDK2025年 10-12月
青梅市680万円46年 150㎡5DK2025年 10-12月
府中市7,300万円1年 75㎡4LDK2025年 10-12月
昭島市3,500万円7年 100㎡2LDK2025年 10-12月
調布市5,200万円5年 60㎡3LDK2025年 10-12月
足立区2,700万円30年 40㎡3DK＋S2025年 10-12月
葛飾区1,400万円52年 40㎡3DK2025年 10-12月
江戸川区5,500万円3年 85㎡4LDK2025年 10-12月
練馬区6,000万円6年 115㎡4LDK2025年 10-12月
町田市3,400万円21年 125㎡4LDK2025年 10-12月
小金井市8,800万円0年 135㎡4LDK2025年 10-12月
小平市5,400万円1年 150㎡4LDK2025年 10-12月
日野市2,500万円32年 125㎡4LDK2025年 10-12月
東村山市3,600万円1年 110㎡3LDK2025年 10-12月
国分寺市5,300万円7年 90㎡3LDK2025年 10-12月
国立市5,700万円9年 85㎡3LDK2025年 10-12月
福生市3,000万円17年 85㎡3LDK2025年 10-12月
中央区20,000万円49年 70㎡-2025年 10-12月
港区150,000万円45年 180㎡-2025年 10-12月
千代田区28,000万円45年 65㎡-2025年 10-12月

東京都の売却実績

スクロールできます
売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
センチュリー21 株式会社ヒカリ企画ＪＲ八高線/箱根ケ崎東京都武蔵村山市岸 2700万円台 120.22m²
93.98m²		2026年
冬		飯島ゆきは
株式会社ローカル不動産日暮里・舎人ライナー/西新井大師西東京都足立区鹿浜４ 3580万円台 82.62m²
93.57m²		2026年
冬		中尾勇尊
株式会社ローカル不動産日暮里・舎人ライナー/谷在家東京都足立区皿沼１ 3200万円台 89.0m²
84.0m²		2026年
冬		中尾勇尊
おうちの仲介⁺　アークレスト 秋津営業所西武池袋線/秋津東京都東村山市秋津町５ 1410万円台 -
-		2026年
冬		-
ミライアス株式会社京王線/笹塚東京都渋谷区幡ヶ谷３ 9480万円台 77.52m²
72.31m²		2026年
冬		-
センチュリー21 株式会社ヒカリ企画西武拝島線/玉川上水東京都武蔵村山市学園 1900万円台 110.29m²
84.69m²		2026年
春		-
センチュリー21 株式会社ヒカリ企画西武拝島線/東大和市東京都東大和市新堀３ 3200万円台 116.66m²
100.4m²		2026年
冬		原季里子
株式会社ローカル不動産日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園東京都足立区舎人５ 4480万円台 88.75m²
84.66m²		2026年
冬		國井英輝
おうちの仲介⁺　アークレスト 秋津営業所西武新宿線/久米川東京都東村山市萩山町４ 5800万円台 149.19m²
119.23m²		2026年
春		中村毅
ミライアス株式会社東武東上線/下赤塚東京都板橋区赤塚５ 11670万円台 223.41m²
176.38m²		2026年
春		-
センチュリー21 株式会社ヒカリ企画西武拝島線/東大和市東京都東大和市仲原 3480万円台 101.03m²
95.01m²		2026年
春		原季里子
センチュリー21 株式会社ヒカリ企画西武拝島線/武蔵砂川東京都武蔵村山市大南１ 2180万円台 75.97m²
96.42m²		2026年
春		原季里子
センチュリー21 株式会社ヒカリ企画多摩モノレール/上北台東京都東大和市南街 3680万円台 120.01m²
95.22m²		2026年
春		原季里子
株式会社ハウスセイラーズ 本社東京メトロ千代田線/北綾瀬東京都足立区大谷田１ 2800万円台 99.18m²
101.85m²		2026年
2月		松島勝利
株式会社ハウスセイラーズ 本社東武伊勢崎線/竹ノ塚東京都足立区東伊興２ 3800万円台 84.45m²
84.04m²		2026年
1月		石橋裕也
センチュリー21 株式会社ヒカリ企画西武多摩湖線/武蔵大和東京都東大和市仲原１ 2980万円台 122.94m²
106.31m²		2026年
春		原季里子
株式会社ローカル不動産日暮里・舎人ライナー/西新井大師西東京都足立区鹿浜５ 3990万円台 72.16m²
82.8m²		2026年
夏		中尾勇尊
ミライアス株式会社西武新宿線/東村山東京都東村山市野口町１ 5880万円台 103.31m²
110.16m²		2026年
春		-
ミライアス株式会社東急田園都市線/南町田グランベリーパーク東京都町田市鶴間１ 7200万円台 119.42m²
107.12m²		2026年
春		-
センチュリー21 株式会社ヒカリ企画西武拝島線/西武立川東京都武蔵村山市三ツ藤 2800万円台 99.36m²
124.35m²		2025年
冬		原季里子
ミライアス株式会社東急池上線/荏原中延東京都品川区中延２ 8580万円台 55.93m²
76.07m²		2025年
冬		-
センチュリー21 株式会社ヒカリ企画西武拝島線/西武立川東京都武蔵村山市残堀 1600万円台 -
-		2025年
冬		原季里子
株式会社ハウスセイラーズ 本社日暮里・舎人ライナー/谷在家東京都足立区西伊興１ 3400万円台 93.01m²
93.98m²		2025年
1月		藤野晃次
株式会社ハウスセイラーズ 本社京成押上線/京成曳舟東京都墨田区京島２ 3100万円台 36.73m²
68.28m²		2025年
2月		服部謙介
株式会社ハウスセイラーズ 本社日暮里・舎人ライナー/江北東京都足立区江北４ 1000万円台 66.11m²
21.48m²		2025年
3月		石橋裕也
株式会社ハウスセイラーズ 本社西武新宿線/沼袋東京都中野区松が丘２ 10800万円台 316.76m²
158.72m²		2025年
4月		石橋裕之
株式会社ハウスセイラーズ 本社京成本線/千住大橋東京都足立区千住宮元町 3100万円台 48.54m²
56.09m²		2025年
4月		石橋裕也
株式会社ハウスセイラーズ 本社日暮里・舎人ライナー/谷在家東京都足立区西伊興１ 4200万円台 121.32m²
95.64m²		2025年
5月		服部謙介
株式会社ハウスセイラーズ 本社日暮里・舎人ライナー/谷在家東京都足立区加賀１ 4400万円台 105.4m²
73.64m²		2025年
6月		松島勝利

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