墨田区のマンション価格相場（2,860件※）
売却相場 3,900万円/㎡
専有面積 98万円/㎡(中央値)
築年数 19年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
墨田区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して18%上昇
3年前〈2023〉と比較して61%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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墨田区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本所 | 2,300万円 | 19年 | 20㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 立花 | 4,100万円 | 8年 | 45㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 両国 | 1,600万円 | 42年 | 20㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 緑 | 4,200万円 | 42年 | 45㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 立川 | 2,500万円 | 19年 | 20㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 東向島 | 5,700万円 | 9年 | 55㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 江東橋 | 4,600万円 | 18年 | 50㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 吾妻橋 | 6,300万円 | 22年 | 60㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 向島 | 2,100万円 | 46年 | 35㎡ | 1DK | 2026年 1-3月 |
| 堤通 | 4,800万円 | 26年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 墨田 | 3,400万円 | 37年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 本所 | 7,200万円 | 29年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 立花 | 2,600万円 | 39年 | 50㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 太平 | 6,700万円 | 26年 | 55㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 向島 | 5,000万円 | 37年 | 45㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 太平 | 3,200万円 | 10年 | 25㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 江東橋 | 13,000万円 | 14年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 立花 | 2,500万円 | 8年 | 30㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 八広 | 6,000万円 | 21年 | 75㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 千歳 | 6,000万円 | 43年 | 55㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 業平 | 4,100万円 | 7年 | 30㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 緑 | 4,600万円 | 15年 | 40㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 太平 | 2,800万円 | 17年 | 30㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 石原 | 1,700万円 | 36年 | 25㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 立花 | 3,500万円 | 29年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 東向島 | 6,600万円 | 29年 | 90㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 京島 | 6,900万円 | 35年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 石原 | 4,600万円 | 9年 | 45㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 菊川 | 3,500万円 | 8年 | 25㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 東向島 | 3,500万円 | 44年 | 50㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
墨田区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | 都営新宿線/森下 | 東京都墨田区菊川１ ハーモニーレジデンス東京イースト#002 | 6080万円台 | 41.31m² | 2026年 秋 | - |
| ミライアス株式会社 | 都営浅草線/本所吾妻橋 | 東京都墨田区本所４ クイーンシティ本所・親水公園 | 7080万円台 | 60.25m² | 2026年 春 | - |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 東武伊勢崎線/東向島 | 東京都墨田区東向島３ | 2000万円台 | 25.65m² | 2024年 秋 | 佐藤 |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 東武伊勢崎線/曳舟 | 東京都墨田区東向島１ | 4000万円台 | 54.02m² | 2023年 秋 | 佐藤 |
| ミライアス株式会社 | 都営大江戸線/両国 | 東京都墨田区石原２ メゾン両国 | 2075万円台 | 25.33m² | 2023年 春 | - |
| ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきビュータワー店 | 都営大江戸線/両国 | 東京都墨田区両国３ グローベルザスイート両国 | 2700万円台 | 26.0m² | 2023年 11月 | 原賀誠尊 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 京成押上線/京成曳舟 | 東京都墨田区 | 700万円台 | 16.01m² | 2022年 冬 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東武伊勢崎線/曳舟 | 東京都墨田区 | 1100万円台 | 29.93m² | 2022年 冬 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 都営大江戸線/両国 | 東京都墨田区緑３ | 2900万円台 | 29.89m² | 2022年 春 | 北山祐至 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | ＪＲ総武線/錦糸町 | 東京都墨田区太平１ | 4100万円台 | 58.42m² | 2022年 春 | 北山祐至 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | ＪＲ総武線/錦糸町 | 東京都墨田区太平１ | 4100万円台 | 58.42m² | 2022年 春 | 北山祐至 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 京成押上線/八広 | 東京都墨田区 | 2100万円台 | 44.04m² | 2022年 春 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | ＪＲ総武線/両国 | 東京都墨田区 | 4900万円台 | 55.63m² | 2022年 春 | 北山祐至 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ半蔵門線/押上 | 東京都墨田区 | 5400万円台 | 60.06m² | 2022年 春 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 京成押上線/押上 | 東京都墨田区 | 3200万円台 | 37.46m² | 2022年 春 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 都営浅草線/本所吾妻橋 | 東京都墨田区 | 5200万円台 | 54.09m² | 2022年 春 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ半蔵門線/押上 | 東京都墨田区 | 3800万円台 | 56.56m² | 2022年 春 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ半蔵門線/押上 | 東京都墨田区 | 6800万円台 | 75.06m² | 2022年 春 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東武亀戸線/東あずま | 東京都墨田区 | 3700万円台 | 68.92m² | 2022年 春 | 北山祐至 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 都営大江戸線/両国 | 東京都墨田区 | 5300万円台 | 63.83m² | 2022年 春 | 北山祐至 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ半蔵門線/押上 | 東京都墨田区 | 3800万円台 | 56.56m² | 2022年 冬 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ半蔵門線/押上 | 東京都墨田区 | 6700万円台 | 68.2m² | 2022年 冬 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | ＪＲ総武線/平井 | 東京都墨田区立花３ | 3200万円台 | 51.34m² | 2022年 夏 | 北山祐至 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 都営新宿線/菊川 | 東京都墨田区菊川３ | 3900万円台 | 54.0m² | 2022年 春 | 髙橋輝成 |
| ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきザ・タワー店 | 都営浅草線/本所吾妻橋 | 東京都墨田区石原４ リビオ錦糸町 | 2900万円台 | 33.36m² | 2022年 5月 | 岩永聖司 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 都営新宿線/菊川 | 東京都墨田区菊川３ | 5200万円台 | 66.85m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 都営大江戸線/両国 | 東京都墨田区緑１ | 6200万円台 | 75.33m² | 2021年 冬 | 北山祐至 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 都営新宿線/菊川 | 東京都墨田区菊川２ | 4400万円台 | 63.16m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ半蔵門線/錦糸町 | 東京都墨田区錦糸４ | 3000万円台 | 47.85m² | 2021年 秋 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 京成押上線/京成曳舟 | 東京都墨田区京島１ | 3400万円台 | 30.99m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 京成押上線/京成曳舟 | 東京都墨田区京島１ | 4300万円台 | 65.47m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ半蔵門線/錦糸町 | 東京都墨田区太平４ | 7200万円台 | 60.01m² | 2021年 夏 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | ＪＲ総武線/錦糸町 | 東京都墨田区江東橋４ | 2800万円台 | 38.67m² | 2021年 夏 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 都営浅草線/本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４ | 3300万円台 | 57.26m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | ＪＲ総武線/錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１ | 900万円台 | 21.12m² | 2021年 春 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東武伊勢崎線/東向島 | 東京都墨田区東向島４ | 2500万円台 | 50.01m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 都営大江戸線/両国 | 東京都墨田区両国４ | 3100万円台 | 44.24m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ半蔵門線/押上 | 東京都墨田区向島４ | 1700万円台 | 40.3m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 京成押上線/京成曳舟 | 東京都墨田区京島１ | 3400万円台 | 70.05m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 京成押上線/八広 | 東京都墨田区八広４ | 2700万円台 | 67.7m² | 2021年 春 | - |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | ＪＲ総武線/両国 | 東京都墨田区両国１ | 3000万円台 | 42.85m² | 2021年 秋 | 佐藤 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ半蔵門線/押上 | 東京都墨田区横川５ | 3500万円台 | 46.63m² | 2020年 冬 | - |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 東京メトロ半蔵門線/押上 | 東京都墨田区横川５ | 2400万円台 | 43.56m² | 2020年 秋 | 佐藤 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東武伊勢崎線/曳舟 | 東京都墨田区東向島２ | 2900万円台 | 63.23m² | 2020年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー | 東京都墨田区業平１ | 3200万円台 | 54.0m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ半蔵門線/錦糸町 | 東京都墨田区太平４ | 7300万円台 | 63.36m² | 2020年 秋 | 中林蔵人 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 都営大江戸線/両国 | 東京都墨田区亀沢３ | 4400万円台 | 64.49m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 京成押上線/八広 | 東京都墨田区八広６ | 1100万円台 | 44.04m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 都営新宿線/森下 | 東京都墨田区千歳３ | 2900万円台 | 40.26m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ半蔵門線/錦糸町 | 東京都墨田区太平４ | 1700万円台 | 22.57m² | 2020年 秋 | 中林蔵人 |
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