文京区のマンション価格相場（2,630件※）
売却相場 5,900万円/㎡
専有面積 122万円/㎡(中央値)
築年数 24年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
文京区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して30%上昇
3年前〈2023〉と比較して79%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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文京区の売却相場ランキング
文京区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西片 | 12,000万円 | 1年 | 55㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 小石川 | 16,000万円 | 23年 | 70㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 大塚 | 2,200万円 | 21年 | 25㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 音羽 | 5,000万円 | 28年 | 35㎡ | 1DK | 2026年 1-3月 |
| 本郷 | 4,800万円 | 5年 | 25㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 西片 | 3,100万円 | 17年 | 20㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 白山 | 2,100万円 | 41年 | 20㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 本駒込 | 13,000万円 | 10年 | 60㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 湯島 | 12,000万円 | 26年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 本駒込 | 21,000万円 | 11年 | 90㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 小日向 | 23,000万円 | 13年 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 向丘 | 11,000万円 | 23年 | 65㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 大塚 | 2,800万円 | 61年 | 50㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 千石 | 12,000万円 | 8年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 小石川 | 8,500万円 | 3年 | 45㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 本郷 | 12,000万円 | 27年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 小石川 | 1,500万円 | 49年 | 30㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 小石川 | 6,500万円 | 35年 | 55㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 本郷 | 9,100万円 | 7年 | 45㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 西片 | 4,900万円 | 56年 | 45㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 春日 | 4,000万円 | 43年 | 45㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 関口 | 3,800万円 | 43年 | 30㎡ | 1DK | 2026年 1-3月 |
| 千石 | 4,200万円 | 45年 | 45㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 本郷 | 2,400万円 | 21年 | 20㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 水道 | 6,400万円 | 7年 | 40㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 大塚 | 8,500万円 | 29年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 春日 | 13,000万円 | 30年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大塚 | 18,000万円 | 6年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 本駒込 | 6,200万円 | 10年 | 35㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 湯島 | 5,400万円 | 25年 | 40㎡ | 1R | 2026年 1-3月 |
文京区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷 | 東京都文京区大塚 | 18000万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | 東京メトロ有楽町線/江戸川橋 | 東京都文京区水道 | 6990万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ千代田線/湯島 | 東京都文京区湯島 | 5000万円台 | - | 2025年 冬 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ千代田線/湯島 | 東京都文京区湯島 | 5000万円台 | - | 2025年 冬 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ丸ノ内線/後楽園 | 東京都文京区小石川 | 3000万円台 | - | 2025年 秋 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | ＪＲ山手線/駒込 | 東京都文京区本駒込 | 2000万円台 | - | 2025年 春 | - |
| 株式会社ローカル不動産 | 東京メトロ有楽町線/江戸川橋 | 東京都文京区関口２ パレ・ドール目白台 | 1480万円台 | 21.17m² | 2025年 夏 | 吉永菜々子 |
| ミライアス株式会社 | 都営三田線/春日 | 東京都文京区本郷１ オープンレジデンシア本郷後楽園 | 5980万円台 | 32.46m² | 2025年 冬 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ山手線/駒込 | 東京都文京区本駒込４ グランスイート文京本駒込 | 7745万円台 | 69.39m² | 2023年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | 都営大江戸線/春日 | 東京都文京区春日１ ラヴェンナ文京富坂 | 3700万円台 | 35.75m² | 2023年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ千代田線/湯島 | 東京都文京区 | 3500万円台 | 92.29m² | 2022年 春 | 北山祐至 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ有楽町線/江戸川橋 | 東京都文京区関口１ 東海文京マンション | 3200万円台 | 35.62m² | 2022年 夏 | 小幡翔平 |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | 東京メトロ千代田線/根津 | 東京都文京区根津２ クレストホーム根津 | 3500万円台 | 45.68m² | 2022年 5月 | 服部謙介 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 都営三田線/春日 | 東京都文京区小石川１ アルシオン文京小石川 | 2900万円台 | 24.59m² | 2022年 夏 | 鈴木福人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 都営三田線/春日 | 東京都文京区小石川４ ユーカリハイツ小石川 | 8400万円台 | 103.36m² | 2022年 夏 | 伊藤昂人 |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ中央線/御茶ノ水 | 東京都文京区湯島３ ベスト御茶ノ水 | 3920万円台 | 37.84m² | 2022年 秋 | - |
| ミライアス株式会社 | 都営三田線/春日 | 東京都文京区西片１ セボンブリックス西片 | 10510万円台 | 85.65m² | 2022年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ有楽町線/江戸川橋 | 東京都文京区音羽１ | 4200万円台 | 43.95m² | 2022年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷 | 東京都文京区小石川５ | 9300万円台 | 78.42m² | 2022年 春 | 伊藤昂人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷 | 東京都文京区小日向４ | 8500万円台 | 56.75m² | 2022年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目 | 東京都文京区本郷２ | 5400万円台 | 58.13m² | 2022年 冬 | 小縄宗樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 都営三田線/水道橋 | 東京都文京区本郷１ | 1500万円台 | 19.5m² | 2021年 秋 | 小縄宗樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ千代田線/湯島 | 東京都文京区湯島４ | 3600万円台 | 56.43m² | 2021年 秋 | 北山祐至 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ千代田線/千駄木 | 東京都文京区千駄木３ | 1800万円台 | 24.42m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ南北線/本駒込 | 東京都文京区本駒込３ | 2100万円台 | 38.11m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ丸ノ内線/後楽園 | 東京都文京区後楽２ | 2900万円台 | 26.79m² | 2021年 冬 | 伊藤昂人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ南北線/東大前 | 東京都文京区向丘１ | 3200万円台 | 43.74m² | 2021年 冬 | 小縄宗樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ有楽町線/江戸川橋 | 東京都文京区関口１ | 4200万円台 | 56.17m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ千代田線/千駄木 | 東京都文京区千駄木２ | 900万円台 | 17.22m² | 2021年 冬 | 小縄宗樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ有楽町線/江戸川橋 | 東京都文京区関口１ | 3700万円台 | 41.49m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ千代田線/湯島 | 東京都文京区湯島３ | 3800万円台 | 35.82m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ千代田線/湯島 | 東京都文京区湯島３ | 1200万円台 | 29.97m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 都営三田線/春日 | 東京都文京区西片１ | 2900万円台 | 39.13m² | 2021年 秋 | 伊藤昂人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ千代田線/根津 | 東京都文京区根津２ | 2800万円台 | 37.44m² | 2021年 冬 | 小縄宗樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ有楽町線/護国寺 | 東京都文京区目白台２ | 3300万円台 | 41.45m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | ＪＲ中央線/御茶ノ水 | 東京都文京区湯島１ | 3600万円台 | 32.4m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ丸ノ内線/御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２ | 3400万円台 | 35.44m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ有楽町線/護国寺 | 東京都文京区音羽１ | 1300万円台 | 25.28m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 都営三田線/春日 | 東京都文京区本郷５ | 8400万円台 | 70.73m² | 2021年 春 | 小縄宗樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ千代田線/千駄木 | 東京都文京区千駄木２ | 1400万円台 | 27.85m² | 2021年 春 | 小縄宗樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ南北線/東大前 | 東京都文京区千駄木１ | 6000万円台 | 61.93m² | 2020年 春 | 小縄宗樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 都営三田線/千石 | 東京都文京区本駒込２ | 1300万円台 | 18.35m² | 2020年 夏 | 穂積陵 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ丸ノ内線/新大塚 | 東京都文京区大塚５ | 1400万円台 | 26.65m² | 2020年 冬 | 穂積陵 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ丸ノ内線/新大塚 | 東京都文京区大塚５ | 5000万円台 | 66.0m² | 2020年 冬 | 穂積陵 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ有楽町線/護国寺 | 東京都文京区音羽２ | 4400万円台 | 60.02m² | 2020年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ有楽町線/護国寺 | 東京都文京区音羽２ | 2900万円台 | 44.62m² | 2020年 秋 | 穂積陵 |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ銀座線/末広町 | 東京都文京区湯島３ | 2400万円台 | 36.8m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ銀座線/末広町 | 東京都文京区湯島３ | 2400万円台 | 36.8m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 秋葉原営業所 | 東京メトロ丸ノ内線/御茶ノ水 | 東京都文京区湯島１ | 2800万円台 | 27.57m² | 2020年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ有楽町線/江戸川橋 | 東京都文京区関口１ | 3200万円台 | 36.06m² | 2020年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 都営三田線/千石 | 東京都文京区千石３ | 2900万円台 | 41.85m² | 2020年 秋 | 穂積陵 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 都営大江戸線/飯田橋 | 東京都文京区後楽２ | 2900万円台 | 50.76m² | 2020年 夏 | 伊藤昂人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 東京メトロ千代田線/根津 | 東京都文京区根津２ | 5500万円台 | 63.6m² | 2020年 秋 | 小縄宗樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 | 都営三田線/春日 | 東京都文京区本郷４ | 2200万円台 | 33.78m² | 2020年 夏 | - |
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