江戸川区のマンション価格相場（1,970件※）
売却相場 4,250万円/㎡
専有面積 61万円/㎡(中央値)
築年数 24年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
江戸川区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して20%上昇
3年前〈2022〉と比較して29%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 江戸川区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 西葛西 | 73万円/㎡ |
| 中葛西 | 55万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 61万円/㎡ |
| 南葛西 | 53万円/㎡ |
| 東葛西 | 63万円/㎡ |
| 清新町 | 50万円/㎡ |
| 篠崎町 | 67万円/㎡ |
| 上一色 | 56万円/㎡ |
| 東瑞江 | 54万円/㎡ |
| 江戸川 | 52万円/㎡ |
| 西小岩 | 74万円/㎡ |
| 西一之江 | 40万円/㎡ |
| 南小岩 | 91万円/㎡ |
| 新堀 | 47万円/㎡ |
| 大杉 | 38万円/㎡ |
| 本一色 | 56万円/㎡ |
| 宇喜田町 | 84万円/㎡ |
| 北小岩 | 58万円/㎡ |
| 中央 | 48万円/㎡ |
| 東小岩 | 53万円/㎡ |
| 臨海町 | 58万円/㎡ |
| 谷河内 | 50万円/㎡ |
| 北葛西 | 56万円/㎡ |
| 北篠崎 | 40万円/㎡ |
| 小松川 | 61万円/㎡ |
| 下篠崎町 | 41万円/㎡ |
| 上篠崎 | 57万円/㎡ |
| 松島 | 60万円/㎡ |
| 西瑞江 | 61万円/㎡ |
| 一之江町 | 57万円/㎡ |
| 一之江 | 66万円/㎡ |
| 東小松川 | 60万円/㎡ |
| 西小松川町 | 48万円/㎡ |
| 瑞江 | 60万円/㎡ |
| 鹿骨 | 51万円/㎡ |
| 平井 | 72万円/㎡ |
| 船堀 | 74万円/㎡ |
| 松江 | 53万円/㎡ |
| 春江町 | 56万円/㎡ |
江戸川区の売却相場ランキング
江戸川区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西葛西 | 4,700万円 | 7年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 南葛西 | 5,600万円 | 9年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 東小松川 | 6,000万円 | 18年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大杉 | 2,800万円 | 14年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 平井 | 3,700万円 | 39年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 江戸川 | 3,800万円 | 20年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 清新町 | 5,000万円 | 41年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 南葛西 | 4,300万円 | 21年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 東葛西 | 8,000万円 | 22年 | 95㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 船堀 | 7,900万円 | 5年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 小松川 | 5,600万円 | 30年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 南葛西 | 5,500万円 | 3年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 船堀 | 7,400万円 | 14年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 松島 | 6,900万円 | 14年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 中葛西 | 7,300万円 | 21年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 東葛西 | 6,100万円 | 9年 | 75㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 西葛西 | 6,200万円 | 11年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 平井 | 12,000万円 | 1年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 中央 | 5,200万円 | 11年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 南篠崎町 | 4,200万円 | 26年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 船堀 | 8,700万円 | 10年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 中葛西 | 5,000万円 | 26年 | 80㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 小松川 | 5,100万円 | 29年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 中葛西 | 3,900万円 | 34年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 松江 | 1,500万円 | 46年 | 50㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 西葛西 | 6,900万円 | 26年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 清新町 | 6,600万円 | 6年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 中葛西 | 3,700万円 | 25年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 清新町 | 7,700万円 | 24年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 小松川 | 4,000万円 | 38年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
江戸川区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | 都営新宿線/船堀 | 東京都江戸川区松江 | 8600万円台 | - | 2026年 冬 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区南葛西 | 3500万円台 | - | 2026年 春 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区本一色１ レーベン新小岩innovia | 6300万円台 | 71.69m² | 2025年 春 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | 都営新宿線/船堀 | 東京都江戸川区江戸川 | 2450万円台 | - | 2025年 冬 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区中葛西 | 815万円台 | - | 2025年 冬 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | ＪＲ総武線/小岩 | 東京都江戸川区北小岩 | 1125万円台 | - | 2025年 春 | - |
| 株式会社フリースタイル | 都営新宿線/船堀 | 東京都江戸川区松江３ グーディッシュ船堀 | 2900万円台 | 66.55m² | 2024年 春 | 大森 |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ東西線/西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２ コスモ西葛西 ロイヤルフォルム | 5980万円台 | 75.04m² | 2024年 夏 | - |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区中央１ | 2000万円台 | 67.86m² | 2024年 春 | 佐藤 |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 都営新宿線/船堀 | 東京都江戸川区船堀２ | 5000万円台 | 71.53m² | 2024年 春 | 佐藤 |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 都営新宿線/船堀 | 東京都江戸川区船堀４ | 3000万円台 | 56.26m² | 2024年 夏 | 髙木 |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区松江 | 1200万円台 | - | 2024年 夏 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区中葛西 | 800万円台 | - | 2024年 夏 | - |
| 株式会社アセットビルダー | ＪＲ総武線/平井 | 東京都江戸川区平井３ ヴェルト平井 | 2020万円台 | 25.51m² | 2023年 春 | 山本諒 |
| エスケーエージェンシー株式会社 | 都営新宿線/篠崎 | 東京都江戸川区篠崎町５ アデニウム篠崎 | 4000万円台 | 70.2m² | 2023年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区 | 2100万円台 | 53.66m² | 2022年 春 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区 | 3100万円台 | 74.05m² | 2022年 春 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/小岩 | 東京都江戸川区 | 5100万円台 | 88.45m² | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | 京成本線/京成小岩 | 東京都江戸川区 | 3300万円台 | 74.88m² | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区 | 4500万円台 | 71.19m² | 2022年 冬 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区 | 1700万円台 | 59.0m² | 2022年 冬 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区中葛西５ | 5200万円台 | 67.49m² | 2022年 夏 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区中葛西４ | 3200万円台 | 60.5m² | 2022年 夏 | 金内大昌 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 都営新宿線/一之江 | 東京都江戸川区西一之江３ | 3500万円台 | 64.56m² | 2022年 夏 | 髙橋輝成 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６ | 3600万円台 | 60.5m² | 2022年 夏 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区東葛西６ | 4000万円台 | 69.36m² | 2022年 春 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 都営新宿線/船堀 | 東京都江戸川区船堀１ | 3900万円台 | 64.4m² | 2022年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 都営新宿線/瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町５ | 2700万円台 | 57.9m² | 2022年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/西葛西 | 東京都江戸川区清新町２ | 5100万円台 | 70.6m² | 2022年 春 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/西葛西 | 東京都江戸川区清新町１ | 4400万円台 | 99.99m² | 2022年 春 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区南葛西６ | 3600万円台 | 66.0m² | 2022年 春 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 都営新宿線/船堀 | 東京都江戸川区西小松川町 | 3700万円台 | 83.03m² | 2022年 春 | 髙橋輝成 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 都営新宿線/船堀 | 東京都江戸川区船堀５ | 4400万円台 | 71.08m² | 2022年 春 | 髙橋輝成 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区南葛西６ | 3600万円台 | 66.0m² | 2022年 春 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | ＪＲ京葉線/葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西５ | 3500万円台 | 77.04m² | 2022年 冬 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/西葛西 | 東京都江戸川区西葛西４ | 3000万円台 | 49.39m² | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区南葛西２ | 4100万円台 | 68.32m² | 2022年 冬 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６ | 3300万円台 | 60.5m² | 2022年 冬 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区南葛西７ | 3600万円台 | 71.5m² | 2022年 冬 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区中葛西１ | 1300万円台 | 24.3m² | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区中央２ | 2000万円台 | 57.75m² | 2021年 冬 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | 京成本線/江戸川 | 東京都江戸川区東小岩３ | 1800万円台 | 41.61m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区中央２ | 1600万円台 | 37.46m² | 2021年 秋 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区松島１ | 2000万円台 | 58.14m² | 2021年 秋 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区中央４ | 2400万円台 | 46.87m² | 2021年 夏 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/平井 | 東京都江戸川区平井７ | 3000万円台 | 61.29m² | 2021年 夏 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/平井 | 東京都江戸川区平井７ | 1700万円台 | 46.74m² | 2021年 夏 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区本一色１ | 2500万円台 | 56.79m² | 2021年 夏 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区松島１ | 1800万円台 | 58.7m² | 2021年 夏 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/平井 | 東京都江戸川区平井７ | 3700万円台 | 75.95m² | 2021年 春 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区松島１ | 1800万円台 | 58.7m² | 2021年 春 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/小岩 | 東京都江戸川区西小岩１ | 2300万円台 | 54.84m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区中央２ | 3200万円台 | 70.09m² | 2021年 春 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/小岩 | 東京都江戸川区東小岩６ | 2000万円台 | 60.8m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区松島１ | 1800万円台 | 58.7m² | 2021年 冬 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | 京成本線/京成小岩 | 東京都江戸川区北小岩２ | 1900万円台 | 47.71m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 | ＪＲ総武線/平井 | 東京都江戸川区平井３ | 2500万円台 | 68.85m² | 2021年 冬 | 佐藤一行 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区東葛西７ | 3300万円台 | 44.63m² | 2021年 秋 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区東葛西１ | 2400万円台 | 50.12m² | 2021年 秋 | 髙橋輝成 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区東葛西９ | 3300万円台 | 63.53m² | 2021年 秋 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６ | 3800万円台 | 71.5m² | 2021年 秋 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区南葛西３ | 2700万円台 | 61.6m² | 2021年 秋 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区中葛西１ | 800万円台 | 24.3m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区南葛西６ | 3200万円台 | 61.6m² | 2021年 秋 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区中葛西３ | 2200万円台 | 33.12m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２ | 4400万円台 | 63.43m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２ | 4100万円台 | 56.03m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区東葛西６ | 3500万円台 | 72.61m² | 2021年 夏 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区中葛西４ | 2700万円台 | 60.5m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区中葛西５ | 3600万円台 | 68.22m² | 2021年 夏 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区中葛西３ | 2600万円台 | 53.2m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区南葛西７ | 3500万円台 | 70.47m² | 2021年 夏 | 髙梨篤 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区南葛西６ | 2500万円台 | 55.17m² | 2021年 夏 | 髙梨篤 |
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