西東京市のマンション価格相場（591件※）
売却相場 3,900万円/㎡
専有面積 56万円/㎡(中央値)
築年数 23年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
西東京市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して3%下降
3年前〈2022〉と比較して24%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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西東京市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保谷町 | 1,800万円 | 49年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 西原町 | 2,600万円 | 46年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 谷戸町 | 6,100万円 | 8年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 柳沢 | 4,100万円 | 27年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 柳沢 | 3,300万円 | 34年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 向台町 | 5,500万円 | 16年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 芝久保町 | 4,800万円 | 21年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 谷戸町 | 5,300万円 | 9年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| ひばりが丘 | 4,400万円 | 27年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東町 | 3,500万円 | 13年 | 55㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 柳沢 | 2,000万円 | 44年 | 45㎡ | 2DK | 2025年 7-9月 |
| ひばりが丘 | 4,400万円 | 24年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 向台町 | 350万円 | 39年 | 20㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| ひばりが丘 | 3,500万円 | 16年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 芝久保町 | 1,700万円 | 46年 | 50㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 西原町 | 2,600万円 | 24年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 芝久保町 | 5,300万円 | 19年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 保谷町 | 3,300万円 | 49年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 谷戸町 | 4,800万円 | 22年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 谷戸町 | 4,600万円 | 23年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 向台町 | 6,000万円 | 16年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東町 | 6,200万円 | 7年 | 70㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| ひばりが丘 | 3,500万円 | 16年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東町 | 7,000万円 | 7年 | 75㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| ひばりが丘 | 3,700万円 | 8年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 富士町 | 4,000万円 | 21年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 保谷町 | 4,500万円 | 13年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 田無町 | 2,000万円 | 42年 | 45㎡ | 1DK | 2025年 7-9月 |
| 住吉町 | 9,900万円 | 17年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 柳沢 | 4,800万円 | 22年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
西東京市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武新宿線/西武柳沢 | 東京都西東京市保谷町６ | 900万円台 | - - | 2023年 秋 | 塚本凌冴 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市芝久保町４ | 1900万円台 | - 69.88m² | 2023年 1月 | 田嶌大華 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武池袋線/保谷 | 東京都西東京市東町５ | 3900万円台 | - - | 2022年 夏 | 塚本凌冴 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市芝久保町４ 武蔵野スカイハイツ | 2400万円台 | - 60.08m² | 2022年 冬 | 加納佳祐 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市南町５ | 3000万円台 | - - | 2022年 夏 | 高橋俊光 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市芝久保町４ 武蔵野スカイハイツ | 2400万円台 | - 60.08m² | 2022年 春 | 加納佳祐 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武池袋線/ひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３ | 500万円台 | 124.22m² - | 2022年 夏 | 飯田光 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武新宿線/西武柳沢 | 東京都西東京市保谷町３ | 2300万円台 | 123.53m² - | 2022年 夏 | 塚本凌冴 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市南町６ ルネサンスフォート田無南町 | 3400万円台 | - 66.68m² | 2022年 春 | 塚本凌冴 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武池袋線/ひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３ | 2100万円台 | 64.92m² 48.0m² | 2022年 春 | 飯田光 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/西武柳沢 | 東京都西東京市保谷町５ 保谷パークハウス A棟 | 2000万円台 | - 78.15m² | 2022年 冬 | 加納佳祐 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武池袋線/ひばりヶ丘 | 東京都西東京市ひばりが丘２ ブリリアシティひばりが丘 | 3200万円台 | - 67.94m² | 2022年 冬 | 飯田光 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武池袋線/ひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３ | 2100万円台 | 64.92m² 48.0m² | 2022年 3月 | 飯田光 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市南町６ ルネサンスフォート田無南町 | 3400万円台 | - 66.68m² | 2022年 5月 | 塚本凌冴 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市南町５ | 3000万円台 | 79.09m² - | 2022年 7月 | 高橋俊光 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武池袋線/ひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３ | 500万円台 | 124.22m² 64.34m² | 2022年 8月 | 飯田光 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武池袋線/保谷 | 東京都西東京市東町５ | 3900万円台 | 94.5m² 79.48m² | 2022年 8月 | 塚本凌冴 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市田無町７ ビッグ武蔵野田無 | 1900万円台 | - 43.74m² | 2022年 春 | 加納佳祐 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市向台町４ | 2800万円台 | 99.17m² - | 2022年 8月 | 塚本凌冴 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市向台町６ | 4200万円台 | 165.0m² - | 2022年 9月 | 飯田光 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武新宿線/東伏見 | 東京都西東京市中町５ | 4100万円台 | 129.73m² 94.76m² | 2022年 10月 | 飯田光 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市向台町４ | 2100万円台 | 73.68m² 75.6m² | 2022年 11月 | 杉浦貴浩 |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武池袋線/保谷 | 東京都西東京市東町２ ザ・パークハウス保谷レジデンス | 4000万円台 | - 69.35m² | 2022年 2月 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武池袋線/ひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町２ グランジオ武蔵野 | 5500万円台 | - 84.14m² | 2022年 冬 | 加納佳祐 |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武池袋線/保谷 | 東京都西東京市東町２ ザ・パークハウス保谷レジデンス | 4000万円台 | - 69.35m² | 2022年 1月 | - |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武池袋線/保谷 | 東京都西東京市下保谷５ | 4000万円台 | - 65.43m² | 2022年 4月 | - |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市西原町４ 西原グリーンハイツ | 1000万円台 | - 74.49m² | 2022年 5月 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/花小金井 | 東京都西東京市芝久保町４ グリーンキャピタル田無 | 1600万円台 | - 49.77m² | 2021年 秋 | 加納佳祐 |
| 久和不動産株式会社 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市芝久保町５ リーベスト田無 | 2380万円台 | - 58.57m² | 2021年 秋 | 塩山隆介 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武池袋線/保谷 | 東京都西東京市泉町５ 保谷デュープレックス | 3300万円台 | - 62.37m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武池袋線/保谷 | 東京都西東京市泉町６ 保谷ハウス | 2600万円台 | - 64.62m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市芝久保町１ 田無永谷マンション | 1900万円台 | - 57.39m² | 2021年 夏 | 加納佳祐 |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市西原町４ 西原グリーンハイツ12号棟 | 2000万円台 | - 70.64m² | 2021年 11月 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市芝久保町１ 田無永谷マンション | 1200万円台 | - 43.56m² | 2021年 夏 | 加納佳祐 |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/西武柳沢 | 東京都西東京市保谷町３ ベルジュール西東京 | 3000万円台 | - 60.36m² | 2021年 11月 | - |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市田無町３ セイガステージ田無Ⅲ | 3800万円台 | - 60.6m² | 2021年 10月 | - |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/西武柳沢 | 東京都西東京市保谷町５ 保谷パークハウスA棟 | 2900万円台 | - 100.2m² | 2021年 10月 | - |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市西原町４ 西原グリーンハイツ | 2000万円台 | - 74.0m² | 2021年 秋 | - |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武池袋線/ひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３ ひばりヶ丘プラザ | 2000万円台 | - 56.7m² | 2021年 秋 | 正木淳一 |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市西原町４ 西原グリーンハイツ | 1000万円台 | - 74.0m² | 2021年 8月 | - |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/西武柳沢 | 東京都西東京市保谷町３ ベルジュール西東京 | 2000万円台 | - 60.36m² | 2021年 夏 | - |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/東伏見 | 東京都西東京市富士町１ マック東伏見コート | 1000万円台 | - 39.44m² | 2021年 3月 | - |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武池袋線/ひばりヶ丘 | 東京都西東京市ひばりが丘１ 菱和パレスひばりヶ丘 | 600万円台 | - 16.93m² | 2021年 3月 | - |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市芝久保町５ コート田無グリーンテラス | 2000万円台 | - 68.0m² | 2021年 2月 | - |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市西原町４ 西原グリーンハイツ | 1000万円台 | - 74.0m² | 2021年 2月 | 齊藤雄大 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市向台町３ ヴィーガーデン ザ・レジデンス | 4600万円台 | - 72.01m² | 2021年 冬 | 加納佳祐 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市芝久保町１ パークウエスト東京イーストブロック | 3500万円台 | - 75.04m² | 2021年 夏 | 加納佳祐 |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/西武柳沢 | 東京都西東京市柳沢５ セイガステージ田無 | 2000万円台 | - 64.55m² | 2021年 11月 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市田無町１ サンライズマンション田無 | 1800万円台 | - 30.5m² | 2021年 冬 | 加納佳祐 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市田無町１ ニューハイム田無 | 1500万円台 | - 42.52m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市田無町２ 田無本町パレス | 1400万円台 | - 48.4m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市緑町１ ルミエール田無 | 900万円台 | - 42.52m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/西武柳沢 | 東京都西東京市柳沢２ ザ・ガーデンハウス武蔵野 | 3300万円台 | - 71.68m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/東伏見 | 東京都西東京市富士町５ キャニオンマンション東伏見 | 2100万円台 | - 57.72m² | 2021年 秋 | 加納佳祐 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/東伏見 | 東京都西東京市東伏見４ べルジュール東伏見 | 3000万円台 | - 62.59m² | 2021年 秋 | 加納佳祐 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市南町４ セイガステージ田無南 | 2900万円台 | - 43.65m² | 2021年 春 | - |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武池袋線/ひばりヶ丘 | 東京都西東京市住吉町２ | 5900万円台 | 198.94m² - | 2021年 秋 | 飯田光 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/東伏見 | 東京都西東京市富士町２ ユアコート東伏見弐番館 | 3500万円台 | - 83.65m² | 2021年 冬 | - |
| おうちの仲介⁺ アークレスト ひばりが丘営業所 | 西武池袋線/ひばりヶ丘 | 東京都西東京市ひばりが丘２ ブリリアシティひばりが丘 | 3100万円台 | - 75.53m² | 2021年 冬 | 高橋俊光 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市南町６ 武蔵野アンコールマンション | 2800万円台 | - 93.7m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市田無町７ コンファーレ田無 | 2600万円台 | - 64.38m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市田無町２ ユニーブル田無 | 2500万円台 | - 60.2m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市田無町２ 田無パールマンション | 1400万円台 | - 42.73m² | 2020年 冬 | - |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市芝久保町１ サンクレイドル西東京ウィンフォート | 2000万円台 | - 65.0m² | 2020年 12月 | 齊藤雄大 |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | 西武新宿線/西武柳沢 | 東京都西東京市柳沢５ 保谷ハイライズ | 1000万円台 | - 61.0m² | 2020年 12月 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武池袋線/ひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３ ひばりが丘ハイツＡ棟 | 700万円台 | - 38.61m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/田無 | 東京都西東京市芝久保町４ 武蔵野スカイハイツ | 1600万円台 | - 60.08m² | 2020年 秋 | - |
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