小金井市の戸建て価格相場（390件※）
売却相場 6,000万円/m²
建物面積 56万円/m²(中央値)
土地面積 110m²(中央値)
築年数 4年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
小金井市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して12%上昇
3年前〈2022〉と比較して9%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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小金井市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東町 | 5,500万円 | 7年 | 100㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 東町 | 7,400万円 | 1年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 東町 | 7,800万円 | 22年 | 165㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 東町 | 8,000万円 | 1年 | 135㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 東町 | 6,000万円 | 1年 | 45㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 梶野町 | 8,500万円 | 0年 | 135㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 梶野町 | 7,800万円 | 1年 | 110㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 桜町 | 7,500万円 | 2年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 貫井北町 | 8,000万円 | 1年 | 115㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 貫井南町 | 5,200万円 | 1年 | 100㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 中町 | 9,500万円 | 8年 | 125㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 中町 | 9,000万円 | 1年 | 110㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 貫井南町 | 9,900万円 | 37年 | 225㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 貫井南町 | 4,800万円 | 24年 | 105㎡ | 3DK＋S | 2025年 7-9月 |
| 貫井南町 | 6,200万円 | 2年 | 135㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 8,500万円 | 30年 | 125㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 6,000万円 | 10年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 6,000万円 | 10年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 12,000万円 | 37年 | 210㎡ | 4DK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 9,200万円 | 37年 | 160㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 前原町 | 7,600万円 | 28年 | 200㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 前原町 | 3,900万円 | 26年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 前原町 | 5,000万円 | 1年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 前原町 | 6,700万円 | 1年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 前原町 | 7,800万円 | 1年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 前原町 | 3,600万円 | 34年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 前原町 | 5,700万円 | 1年 | 115㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 前原町 | 7,000万円 | 14年 | 130㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 緑町 | 5,800万円 | 1年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 緑町 | 8,200万円 | 1年 | 120㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
小金井市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町３ | 4780万円台 | 113.55m² 90.72m² | 2024年 秋 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町 ウェスト小金井1号棟 | 1000万円台 | - - | 2023年 春 | - |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町４ | 1100万円台 | 30.17m² 36.97m² | 2023年 6月 | 益子勝夫 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町５ 武蔵小金井フラワーホーム | 600万円台 | - 35.64m² | 2022年 夏 | 伊藤昂人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市中町３ 小金井中町マンション | 2500万円台 | - 62.18m² | 2022年 夏 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/東小金井 | 東京都小金井市中町２ パルテールアベニュー東小金井 | 5100万円台 | - 75.63m² | 2022年 冬 | 佐藤進之輔 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町 | 3000万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/東小金井 | 東京都小金井市梶野町 | 5000万円台 | - - | 2022年 秋 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町 | 3000万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市中町 | 1000万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都小金井市貫井南町１ | 6950万円台 | 178.36m² 119.18m² | 2022年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町５ 武蔵小金井フラワーホーム | 900万円台 | - 26.22m² | 2021年 春 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町５ | 4200万円台 | - 54.46m² | 2021年 秋 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町５ 小金井パークファミリア | 3300万円台 | - 60.48m² | 2021年 冬 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市本町４ 小金井ハイツ | 2300万円台 | - 61.42m² | 2021年 冬 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町３ 小金井ビューハイツ | 1800万円台 | - 61.5m² | 2021年 冬 | 佐藤進之輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市桜町２ 日生住宅小金井マンション | 1200万円台 | - 39.89m² | 2021年 春 | 佐藤進之輔 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町 | 3000万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市本町３ フラッツ小金井 | 900万円台 | - 48.53m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町１ ビクトリアハイム武蔵小金井 | 2700万円台 | - 70.0m² | 2020年 秋 | 鈴木福人 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市本町 シティホームズ武蔵小金井 | 3000万円台 | - - | 2020年 秋 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市本町 | 4000万円台 | - - | 2020年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市本町 | 4000万円台 | - - | 2020年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都小金井市貫井南町 | 3000万円台 | - - | 2020年 冬 | - |
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