小金井市の戸建て価格相場（408件※）
売却相場 6,000万円/m²
建物面積 56万円/m²(中央値)
土地面積 110m²(中央値)
築年数 7年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
小金井市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して8%下降
3年前〈2023〉と比較して10%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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小金井市の売却相場ランキング
小金井市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東町 | 5,500万円 | 9年 | 140㎡ | 4LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 貫井北町 | 1,100万円 | 57年 | 85㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 貫井北町 | 7,100万円 | 1年 | 110㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 前原町 | 5,300万円 | 1年 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 東町 | 10,000万円 | 9年 | 170㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 貫井南町 | 5,000万円 | 7年 | 100㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 中町 | 7,500万円 | 1年 | 110㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 貫井南町 | 20,000万円 | 38年 | 720㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 前原町 | 5,000万円 | 0年 | 110㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 本町 | 7,300万円 | 0年 | 160㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 前原町 | 6,800万円 | 15年 | 200㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 中町 | 7,800万円 | 1年 | 125㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 貫井南町 | 3,500万円 | 21年 | 105㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 桜町 | 12,000万円 | 53年 | 240㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 前原町 | 4,300万円 | 1年 | 60㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 貫井南町 | 3,500万円 | 10年 | 65㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 貫井北町 | 8,200万円 | 8年 | 125㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 本町 | 2,000万円 | 54年 | 25㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 東町 | 4,800万円 | 9年 | 120㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 梶野町 | 1,700万円 | 37年 | 90㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 梶野町 | 5,000万円 | 30年 | 100㎡ | 4DK | 2026年 1-3月 |
| 梶野町 | 7,400万円 | 4年 | 115㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 緑町 | 5,800万円 | 7年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 貫井北町 | 6,700万円 | 0年 | 110㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 東町 | 9,000万円 | 17年 | 125㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 貫井南町 | 4,500万円 | 24年 | 105㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 貫井南町 | 6,500万円 | 1年 | 125㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 東町 | 5,500万円 | 8年 | 100㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 東町 | 6,400万円 | 9年 | 120㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 東町 | 6,400万円 | 21年 | 120㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
小金井市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市前原町３ | 4780万円台 | 113.55m² 90.72m² | 2024年 秋 | - |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市緑町４ | 1100万円台 | 30.17m² 36.97m² | 2023年 6月 | 益子勝夫 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/東小金井 | 東京都小金井市梶野町 | 5000万円台 | - - | 2022年 秋 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市貫井南町 | 3000万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都小金井市貫井南町１ | 6950万円台 | 178.36m² 119.18m² | 2022年 夏 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市本町 | 4000万円台 | - - | 2020年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小金井市本町 | 4000万円台 | - - | 2020年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/国分寺 | 東京都小金井市貫井南町 | 3000万円台 | - - | 2020年 冬 | - |
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