板橋区のマンション価格相場（3,969件※）
売却相場 3,300万円/㎡
専有面積 76万円/㎡(中央値)
築年数 23年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
板橋区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して16%上昇
3年前〈2023〉と比較して61%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 板橋区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 大山町 | 110万円/㎡ |
| 東山町 | 75万円/㎡ |
| 大山西町 | 96万円/㎡ |
| 富士見町 | 71万円/㎡ |
| 桜川 | 92万円/㎡ |
| 大山金井町 | 91万円/㎡ |
| 仲町 | 57万円/㎡ |
| 赤塚 | 63万円/㎡ |
| 清水町 | 100万円/㎡ |
| 若木 | 55万円/㎡ |
| 大山東町 | 91万円/㎡ |
| 宮本町 | 83万円/㎡ |
| 栄町 | 57万円/㎡ |
| 向原 | 96万円/㎡ |
| 中丸町 | 83万円/㎡ |
| 小茂根 | 84万円/㎡ |
| 大谷口上町 | 96万円/㎡ |
| 大原町 | 80万円/㎡ |
| 赤塚新町 | 65万円/㎡ |
| 四葉 | 54万円/㎡ |
| 上板橋 | 68万円/㎡ |
| 加賀 | 102万円/㎡ |
| 志村 | 73万円/㎡ |
| 中台 | 48万円/㎡ |
| 前野町 | 65万円/㎡ |
| 板橋 | 93万円/㎡ |
| 新河岸 | 50万円/㎡ |
| 熊野町 | 84万円/㎡ |
| 稲荷台 | 97万円/㎡ |
| 東新町 | 73万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 84万円/㎡ |
| 東坂下 | 60万円/㎡ |
| 成増 | 77万円/㎡ |
| 中板橋 | 92万円/㎡ |
| 本町 | 96万円/㎡ |
| 大和町 | 67万円/㎡ |
| 西台 | 54万円/㎡ |
| 氷川町 | 92万円/㎡ |
| 双葉町 | 80万円/㎡ |
| 幸町 | 77万円/㎡ |
| 大門 | 52万円/㎡ |
| 仲宿 | 89万円/㎡ |
| 常盤台 | 84万円/㎡ |
| 南町 | 74万円/㎡ |
| 徳丸 | 65万円/㎡ |
| 舟渡 | 76万円/㎡ |
| 蓮根 | 65万円/㎡ |
| 相生町 | 64万円/㎡ |
| 弥生町 | 56万円/㎡ |
| 南常盤台 | 87万円/㎡ |
| 泉町 | 76万円/㎡ |
| 小豆沢 | 80万円/㎡ |
| 高島平 | 44万円/㎡ |
| 大谷口北町 | 72万円/㎡ |
| 大谷口 | 75万円/㎡ |
| 三園 | 64万円/㎡ |
| 坂下 | 75万円/㎡ |
板橋区の売却相場ランキング
板橋区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成増 | 4,600万円 | 39年 | 55㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 蓮沼町 | 3,000万円 | 7年 | 25㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 氷川町 | 4,900万円 | 17年 | 55㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 小豆沢 | 3,100万円 | 19年 | 45㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 小豆沢 | 2,100万円 | 9年 | 25㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 徳丸 | 6,400万円 | 24年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 板橋 | 2,000万円 | 47年 | 40㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 南常盤台 | 2,400万円 | 22年 | 35㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 志村 | 2,100万円 | 52年 | 55㎡ | 2DK＋S | 2026年 1-3月 |
| 赤塚 | 5,000万円 | 26年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 高島平 | 2,000万円 | 16年 | 20㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 志村 | 7,700万円 | 26年 | 75㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 仲宿 | 6,800万円 | 21年 | 75㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 蓮根 | 2,700万円 | 5年 | 30㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 赤塚新町 | 4,700万円 | 43年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 高島平 | 1,600万円 | 46年 | 60㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 加賀 | 7,100万円 | 23年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 向原 | 5,000万円 | 4年 | 30㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 常盤台 | 1,300万円 | 52年 | 55㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 向原 | 7,800万円 | 24年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 蓮根 | 4,100万円 | 32年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 徳丸 | 4,200万円 | 36年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 加賀 | 8,700万円 | 13年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 板橋 | 13,000万円 | 16年 | 105㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 成増 | 4,500万円 | 41年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 徳丸 | 2,800万円 | 5年 | 25㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 西台 | 5,400万円 | 39年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 蓮根 | 3,600万円 | 21年 | 45㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 大山西町 | 8,300万円 | 21年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大山町 | 3,200万円 | 31年 | 40㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
板橋区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | 都営三田線/蓮根 | 東京都板橋区蓮根１ エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 | 4980万円台 | 70.19m² | 2026年 冬 | - |
| 株式会社エスケートラスト 東京支部 | 東武東上線/成増 | 東京都板橋区 | 5200万円台 | - | 2026年 6 | - |
| 株式会社ローカル不動産 | 都営三田線/西台 | 東京都板橋区高島平１ 日神パレス西台 | 780万円台 | 16.5m² | 2025年 春 | 國井英輝 |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 都営三田線/本蓮沼 | 東京都板橋区前野町 | 2000万円台 | - | 2025年 春 | - |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ副都心線/小竹向原 | 東京都板橋区小茂根３ コートハウス城北中央公園 | 4580万円台 | 79.51m² | 2025年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | 都営三田線/志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢１ ザ・パークハウス志村坂上 | 6680万円台 | 68.01m² | 2025年 秋 | - |
| 株式会社ローカル不動産 | 都営三田線/志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢３ ナイスアーバン志村坂上 | 3390万円台 | 62.34m² | 2024年 冬 | 國井英輝 |
| 株式会社ローカル不動産 | 都営三田線/西台 | 東京都板橋区高島平３ 高島平グロリアハイツ | 2490万円台 | 48.3m² | 2024年 春 | 中尾勇尊 |
| 株式会社エスエーワークス | 都営三田線/板橋本町 | 東京都板橋区清水町 エコヴィレッジ板橋本町 | 4750万円台 | 74.88m² | 2023年 春 | 竹居勇太 |
| 株式会社プラスワン | 東武東上線/中板橋 | 東京都板橋区大谷口北町 レーベンハイム中板橋 | 2800万円台 | 51.1m² | 2023年 夏 | 山下拓也 |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ有楽町線・副都心線/小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１ 扶桑ハイツ小竹向原 | 3630万円台 | 66.49m² | 2023年 秋 | - |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ有楽町線・副都心線/小竹向原 | 東京都板橋区小茂根３ コートハウス城北中央公園 | 4480万円台 | 79.51m² | 2023年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/志村坂上 | 東京都板橋区東坂下１ | 3900万円台 | 69.92m² | 2022年 夏 | 藤倉優 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/志村三丁目 | 東京都板橋区坂下１ | 3300万円台 | 70.4m² | 2022年 夏 | 前山裕 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋３ | 4400万円台 | 63.82m² | 2022年 夏 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/ときわ台 | 東京都板橋区前野町１ | 2200万円台 | 48.77m² | 2022年 夏 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋本町 | 東京都板橋区本町 | 1200万円台 | 33.45m² | 2022年 夏 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/西台 | 東京都板橋区高島平１ | 1300万円台 | 42.03m² | 2022年 夏 | 前山裕 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/中板橋 | 東京都板橋区栄町 | 2400万円台 | 48.6m² | 2022年 夏 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋本町 | 東京都板橋区本町 | 2900万円台 | 59.14m² | 2022年 春 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋３ | 2300万円台 | 38.05m² | 2022年 春 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東京メトロ有楽町線/小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１ | 4600万円台 | 64.06m² | 2022年 春 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/高島平 | 東京都板橋区高島平９ | 1500万円台 | 39.16m² | 2022年 春 | 前山裕 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/上板橋 | 東京都板橋区中台１ | 3200万円台 | 50.56m² | 2022年 春 | 石渡薫平 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/志村坂上 | 東京都板橋区前野町２ | 3900万円台 | 56.67m² | 2022年 春 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/大山 | 東京都板橋区大山金井町 | 5300万円台 | 66.12m² | 2022年 春 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/上板橋 | 東京都板橋区若木３ | 1500万円台 | 61.2m² | 2022年 春 | 石渡薫平 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/本蓮沼 | 東京都板橋区小豆沢１ | 3500万円台 | 60.75m² | 2022年 春 | 藤倉優 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/大山 | 東京都板橋区大山東町 | 1300万円台 | 28.25m² | 2022年 春 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/下板橋 | 東京都板橋区大山金井町 | 3400万円台 | 62.45m² | 2022年 春 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/下板橋 | 東京都板橋区大山金井町 | 1200万円台 | 34.65m² | 2022年 春 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/志村三丁目 | 東京都板橋区相生町 | 1700万円台 | 37.386m² | 2022年 春 | 前山裕 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/ときわ台 | 東京都板橋区前野町２ | 3700万円台 | 54.52m² | 2022年 春 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/西台 | 東京都板橋区高島平１ | 300万円台 | 18.5m² | 2022年 春 | 前山裕 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/ときわ台 | 東京都板橋区南常盤台２ | 400万円台 | 28.29m² | 2022年 春 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/志村三丁目 | 東京都板橋区前野町５ | 1900万円台 | 49.5m² | 2022年 春 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/新板橋 | 東京都板橋区板橋４ | 1800万円台 | 43.33m² | 2022年 春 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/蓮根 | 東京都板橋区坂下３ | 2700万円台 | 55.84m² | 2022年 春 | 前山裕 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋区役所前 | 東京都板橋区大山東町 | 2200万円台 | 52.74m² | 2022年 春 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/西高島平 | 東京都板橋区赤塚４ | 1300万円台 | 54.0m² | 2022年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋本町 | 東京都板橋区本町 | 1100万円台 | 27.04m² | 2022年 春 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/新板橋 | 東京都板橋区加賀１ | 700万円台 | 18.47m² | 2022年 春 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/新高島平 | 東京都板橋区高島平７ | 2200万円台 | 66.0m² | 2022年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/成増 | 東京都板橋区赤塚３ | 3400万円台 | 56.2m² | 2022年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/上板橋 | 東京都板橋区常盤台３ | 1100万円台 | 27.65m² | 2022年 冬 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/志村三丁目 | 東京都板橋区中台 | 3900万円台 | 73.05m² | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/高島平 | 東京都板橋区高島平９ | 3100万円台 | 68.44m² | 2022年 冬 | 前山裕 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋３ | 3200万円台 | 63.82m² | 2022年 冬 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋本町 | 東京都板橋区本町 | 2300万円台 | 55.42m² | 2022年 冬 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/上板橋 | 東京都板橋区東新町１ | 600万円台 | 25.9m² | 2022年 冬 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋本町 | 東京都板橋区大和町 | 1300万円台 | 33.0m² | 2022年 冬 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/蓮根 | 東京都板橋区坂下２ | 900万円台 | 28.53m² | 2022年 冬 | 前山裕 |
| ハウスドゥ 柏高柳 株式会社タクミ | 都営三田線/高島平 | 東京都板橋区新河岸２ クレストフォルム高島平グランステージ | 2300万円台 | 61.07m² | 2022年 春 | 清水浩之 |
| ミライアス株式会社 | 都営三田線/板橋区役所前 | 東京都板橋区仲宿 ライオンズステージ板橋 | 3950万円台 | 57.02m² | 2022年 冬 | - |
| ミライアス株式会社 | 都営三田線/志村坂上 | 東京都板橋区志村２ 朝日プラザ志村坂上 | 2730万円台 | 62.54m² | 2022年 秋 | - |
| ミライアス株式会社 | 東武東上線/ときわ台 | 東京都板橋区南常盤台２ プレシス常盤台 | 4980万円台 | 70.72m² | 2022年 秋 | - |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 都営三田線/蓮根 | 東京都板橋区蓮根３ | 2000万円台 | 25.44m² | 2022年 夏 | 佐藤 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋本町 | 東京都板橋区大和町 | 3700万円台 | 56.37m² | 2021年 冬 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/大山 | 東京都板橋区中丸町 | 3200万円台 | 50.4m² | 2021年 冬 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/中板橋 | 東京都板橋区栄町 | 1800万円台 | 34.2m² | 2021年 冬 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/大山 | 東京都板橋区大山西町 | 1100万円台 | 41.18m² | 2021年 冬 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/下板橋 | 東京都板橋区熊野町 | 5300万円台 | 70.87m² | 2021年 冬 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/高島平 | 東京都板橋区高島平９ | 1500万円台 | 35.77m² | 2021年 秋 | 前山裕 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/ときわ台 | 東京都板橋区前野町２ | 2500万円台 | 52.65m² | 2021年 秋 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/ときわ台 | 東京都板橋区南常盤台１ | 2500万円台 | 40.58m² | 2021年 秋 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/高島平 | 東京都板橋区高島平９ | 1200万円台 | 35.1m² | 2021年 秋 | 前山裕 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/大山 | 東京都板橋区中丸町 | 2600万円台 | 54.94m² | 2021年 秋 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東京メトロ有楽町線/小竹向原 | 東京都板橋区小茂根３ | 2900万円台 | 62.54m² | 2021年 秋 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋２ | 700万円台 | 19.71m² | 2021年 秋 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/志村坂上 | 東京都板橋区志村２ | 2100万円台 | 40.32m² | 2021年 秋 | 前山裕 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/上板橋 | 東京都板橋区上板橋３ | 2600万円台 | 49.29m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋２ | 3600万円台 | 50.0m² | 2021年 秋 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/上板橋 | 東京都板橋区若木１ | 2400万円台 | 58.24m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ埼京線/十条 | 東京都板橋区加賀１ | 1800万円台 | 40.56m² | 2021年 秋 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/中板橋 | 東京都板橋区栄町 | 1700万円台 | 43.2m² | 2021年 秋 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/中板橋 | 東京都板橋区双葉町 | 4500万円台 | 63.86m² | 2021年 秋 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋本町 | 東京都板橋区宮本町 | 1100万円台 | 25.2m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/中板橋 | 東京都板橋区栄町 | 1900万円台 | 43.2m² | 2021年 夏 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/板橋区役所前 | 東京都板橋区仲宿 | 2300万円台 | 49.82m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/ときわ台 | 東京都板橋区南常盤台２ | 2100万円台 | 43.55m² | 2021年 夏 | 依田智浩 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/ときわ台 | 東京都板橋区前野町１ | 4200万円台 | 58.63m² | 2021年 夏 | 依田智浩 |
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