品川区の戸建て価格相場（693件※）
売却相場 8,700万円/m²
建物面積 130万円/m²(中央値)
土地面積 70m²(中央値)
築年数 18年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
品川区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して15%上昇
3年前〈2023〉と比較して12%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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品川区の売却相場ランキング
品川区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大井 | 11,000万円 | 2年 | 50㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 戸越 | 25,000万円 | 1年 | 85㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 旗の台 | 12,000万円 | 14年 | 95㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 豊町 | 12,000万円 | 8年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 西大井 | 5,300万円 | 20年 | 65㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 北品川 | 19,000万円 | 5年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 南大井 | 7,700万円 | 0年 | 45㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南大井 | 7,800万円 | 0年 | 45㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 旗の台 | 60,000万円 | 6年 | 420㎡ | 7LDK | 2026年 1-3月 |
| 豊町 | 12,000万円 | 0年 | 65㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大井 | 5,400万円 | 30年 | 70㎡ | 4LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 南大井 | 6,800万円 | 62年 | 120㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 二葉 | 14,000万円 | 7年 | 120㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 二葉 | 7,500万円 | 1年 | 55㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 小山 | 45,000万円 | 1年 | 110㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 西中延 | 8,000万円 | 18年 | 50㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 荏原 | 13,000万円 | 10年 | 50㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 戸越 | 13,000万円 | 7年 | 65㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 豊町 | 13,000万円 | 3年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 西品川 | 14,000万円 | 33年 | 100㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 豊町 | 1,700万円 | 55年 | 50㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 豊町 | 14,000万円 | 17年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南品川 | 15,000万円 | 1年 | 130㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 西大井 | 9,000万円 | 21年 | 120㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 旗の台 | 12,000万円 | 32年 | 125㎡ | 4DK＋S | 2026年 1-3月 |
| 二葉 | 11,000万円 | 1年 | 60㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 南品川 | 11,000万円 | 12年 | 60㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 大井 | 16,000万円 | 0年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 小山 | 5,300万円 | 32年 | 35㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 旗の台 | 4,200万円 | 43年 | 55㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
品川区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | 東急大井町線/中延 | 東京都品川区中延４ | 4300万円台 | 35.04m² 60.83m² | 2025年 秋 | - |
| ミライアス株式会社 | 東急池上線/荏原中延 | 東京都品川区中延２ | 8580万円台 | 55.93m² 76.07m² | 2025年 冬 | - |
| 株式会社エスケートラスト 東京支部 | 東急目黒線/武蔵小山 | 東京都品川区 | 6900万円台 | - - | 2025年 6 | - |
| ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきビュータワー店 | 東急大井町線/下神明 | 東京都品川区西品川２ | 12500万円台 | 84.07m² 131.44m² | 2023年 6月 | 香取裕介 |
| HCS不動産株式会社 | 湘南新宿ライン宇須/西大井 | 東京都品川区西大井６ | 20000万円台 | - - | 2022年 7月 | - |
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