所沢市の戸建て価格相場（1,259件※）
売却相場 3,300万円/m²
建物面積 26万円/m²(中央値)
土地面積 110m²(中央値)
築年数 11年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
所沢市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して3%上昇
3年前〈2023〉と比較して3%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
所沢市の売却相場を調べる
| 所沢市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 花園 | 28万円/㎡ |
| 狭山ケ丘 | 28万円/㎡ |
| 岩岡町 | 21万円/㎡ |
| 有楽町 | 64万円/㎡ |
| 東所沢 | 32万円/㎡ |
| 大字北秋津 | 32万円/㎡ |
| 金山町 | 40万円/㎡ |
| 松葉町 | 40万円/㎡ |
| 中富南 | 15万円/㎡ |
| 大字中新井 | 18万円/㎡ |
| 日吉町 | 92万円/㎡ |
| 大字上山口 | 10万円/㎡ |
| 西新井町 | 45万円/㎡ |
| 松が丘 | 13万円/㎡ |
| 西住吉 | 40万円/㎡ |
| 小手指南 | 20万円/㎡ |
| 大字松郷 | 26万円/㎡ |
| 若松町 | 41万円/㎡ |
| 西所沢 | 30万円/㎡ |
| 和ケ原 | 19万円/㎡ |
| 北中 | 26万円/㎡ |
| 弥生町 | 46万円/㎡ |
| 榎町 | 27万円/㎡ |
| 小手指台 | 35万円/㎡ |
| 大字神米金 | 19万円/㎡ |
| こぶし町 | 5万円/㎡ |
| 大字中富 | 8万円/㎡ |
| 大字下富 | 15万円/㎡ |
| 青葉台 | 24万円/㎡ |
| 南住吉 | 50万円/㎡ |
| 上新井 | 32万円/㎡ |
| 林 | 6万円/㎡ |
| 三ケ島 | 6万円/㎡ |
| 大字牛沼 | 30万円/㎡ |
| 東狭山ケ丘 | 25万円/㎡ |
| 元町 | 54万円/㎡ |
| 大字南永井 | 3万円/㎡ |
| 堀之内 | 6万円/㎡ |
| 大字荒幡 | 12万円/㎡ |
| けやき台 | 49万円/㎡ |
| 大字山口 | 21万円/㎡ |
| 中新井 | 24万円/㎡ |
| 寿町 | 37万円/㎡ |
| 美原町 | 48万円/㎡ |
| 大字坂之下 | 3万円/㎡ |
| 喜多町 | 41万円/㎡ |
| 北所沢町 | 35万円/㎡ |
| 星の宮 | 47万円/㎡ |
| 東住吉 | 40万円/㎡ |
| 大字城 | 2万円/㎡ |
| 緑町 | 33万円/㎡ |
| 大字久米 | 25万円/㎡ |
| 西狭山ケ丘 | 11万円/㎡ |
| 糀谷 | 14万円/㎡ |
| 東所沢和田 | 39万円/㎡ |
| 旭町 | 39万円/㎡ |
| 小手指町 | 34万円/㎡ |
| くすのき台 | 70万円/㎡ |
| 大字下安松 | 29万円/㎡ |
| 所沢新町 | 27万円/㎡ |
| 大字上安松 | 25万円/㎡ |
| 小手指元町 | 29万円/㎡ |
| 向陽町 | 38万円/㎡ |
| 北原町 | 29万円/㎡ |
| 宮本町 | 47万円/㎡ |
| 東町 | 70万円/㎡ |
| 東新井町 | 24万円/㎡ |
| 若狭 | 24万円/㎡ |
| 大字亀ケ谷 | 13万円/㎡ |
| 北野 | 12万円/㎡ |
| 泉町 | 45万円/㎡ |
所沢市の売却相場ランキング
所沢市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大字上山口 | 1,300万円 | 34年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 狭山ケ丘 | 2,600万円 | 1年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字山口 | 3,500万円 | 0年 | 120㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字上山口 | 370万円 | 43年 | 100㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字牛沼 | 1,200万円 | 40年 | 110㎡ | 4DK | 2026年 1-3月 |
| 西所沢 | 3,500万円 | 22年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 小手指南 | 2,400万円 | 1年 | 90㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字山口 | 3,900万円 | 0年 | 115㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字上安松 | 1,800万円 | 45年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 狭山ケ丘 | 2,800万円 | 0年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 中富南 | 4,000万円 | 1年 | 150㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字山口 | 400万円 | 53年 | 220㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 中富南 | 4,000万円 | 1年 | 170㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 宮本町 | 4,000万円 | 1年 | 55㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 弥生町 | 3,400万円 | 1年 | 65㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 緑町 | 4,600万円 | 1年 | 105㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 東所沢 | 2,500万円 | 31年 | 160㎡ | 4LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 上新井 | 3,100万円 | 34年 | 120㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 宮本町 | 2,600万円 | 43年 | 75㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 東狭山ケ丘 | 3,000万円 | 11年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 中新井 | 3,500万円 | 1年 | 130㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 中富南 | 2,300万円 | 24年 | 200㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字上山口 | 1,000万円 | 40年 | 105㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字荒幡 | 3,700万円 | 0年 | 135㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字山口 | 1,300万円 | 38年 | 100㎡ | 4DK | 2026年 1-3月 |
| 和ケ原 | 3,400万円 | 4年 | 105㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 東狭山ケ丘 | 4,700万円 | 0年 | 125㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 小手指元町 | 4,500万円 | 1年 | 170㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字北秋津 | 2,000万円 | 16年 | 60㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 大字北秋津 | 4,300万円 | 1年 | 110㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
所沢市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武狭山線/下山口 | 埼玉県所沢市大字山口 | 1700万円台 | 116.01m² 96.67m² | 2026年 1月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市山口 | 3380万円台 | - - | 2026年 春 | 中原拓郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市上新井４ | 600万円台 | - - | 2026年 冬 | 阿部涼雅 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/狭山ケ丘 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘２ | 3300万円台 | - - | 2026年 冬 | 山﨑雄大 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/狭山ヶ丘 | 埼玉県所沢市和ケ原２ | 1900万円台 | 105.6m² 79.48m² | 2026年 3月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市小手指元町３ | 1500万円台 | 111.15m² 113.59m² | 2026年 3月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/狭山ヶ丘 | 埼玉県所沢市和ケ原３ | 1500万円台 | 117.27m² 97.81m² | 2026年 3月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武狭山線/西武球場前 | 埼玉県所沢市大字上山口 | 1300万円台 | 99.85m² 93.57m² | 2026年 3月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/所沢 | 埼玉県所沢市大字牛沼 | 1200万円台 | 110.49m² 83.45m² | 2026年 2月 | 上田健太郎 |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市上新井２ | 1800万円台 | 100.01m² 92.92m² | 2026年 2月 | 藤野晃次 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武狭山線/下山口 | 埼玉県所沢市荒幡２１ | 1980万円台 | 105.49m² 84.03m² | 2026年 夏 | 中原拓郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武新宿線/航空公園 | 埼玉県所沢市北原町 | 3190万円台 | 172.47m² 96.46m² | 2026年 夏 | 鈴木茜 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/狭山ケ丘 | 埼玉県所沢市林２ | 1999万円台 | 114.77m² 95.22m² | 2026年 夏 | 中原拓郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市上新井 | 2800万円台 | - - | 2026年 夏 | 鈴木茜 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市小手指元町 | 4500万円台 | - - | 2026年 夏 | 阿部涼雅 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市小手指元町３ | 400万円台 | 46.64m² 52.98m² | 2026年 夏 | 上田智貴 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武狭山線/西武球場前 | 埼玉県所沢市上山口 | 900万円台 | - - | 2026年 夏 | 上田智貴 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | ＪＲ武蔵野線/東所沢 | 埼玉県所沢市東所沢２ | 3100万円台 | 122.0m² 95.0m² | 2025年 1月 | 鈴木歩夢 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市荒幡 | 2600万円台 | - - | 2025年 冬 | 田嶌大華 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | 西武池袋線/狭山ヶ丘 | 埼玉県所沢市若狭３ | 600万円台 | 75.56m² 71.14m² | 2025年 春 | 渡邊一希 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武新宿線/新所沢 | 埼玉県所沢市花園 | 2300万円台 | 84.42m² 69.03m² | 2025年 春 | 田嶌大華 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武狭山線/下山口 | 埼玉県所沢市上山口 | 1300万円台 | 100.0m² 80.0m² | 2025年 春 | 山﨑雄大 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市三ケ島２ | 2300万円台 | 193.17m² 96.0m² | 2025年 3月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市糀谷 | 1600万円台 | 287.36m² 136.63m² | 2025年 3月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武狭山線/下山口 | 埼玉県所沢市大字山口 | 2800万円台 | 142.58m² 101.01m² | 2025年 3月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 秋津営業所 | 西武池袋線/秋津 | 埼玉県所沢市上安松 | 850万円台 | - 93.05m² | 2025年 春 | 森下美樹 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/狭山ケ丘 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘５ | 3180万円台 | 159.21m² 101.24m² | 2025年 夏 | 山崎雄大 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/狭山ケ丘 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘１ | 2400万円台 | - 93.56m² | 2025年 春 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武新宿線/航空公園 | 埼玉県所沢市宮本町２ | 2700万円台 | 61.94m² 94.2m² | 2025年 5月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武新宿線/新所沢 | 埼玉県所沢市中新井２ | 2800万円台 | 128.08m² 108.27m² | 2025年 4月 | 戸塚陽祐 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/狭山ヶ丘 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘１ | 2400万円台 | 101.0m² 93.56m² | 2025年 4月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/所沢 | 埼玉県所沢市久米 | 1980万円台 | - - | 2025年 夏 | 山崎雄大 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/狭山ケ丘 | 埼玉県所沢市若狭１ | 2700万円台 | 108.0m² 86.03m² | 2025年 夏 | 上田智貴 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/狭山ケ丘 | 埼玉県所沢市西狭山ケ丘 | 1960万円台 | - - | 2025年 夏 | 上田智貴 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市三ケ島 | 2600万円台 | - - | 2025年 夏 | 山崎雄大 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武新宿線/入曽 | 埼玉県所沢市北中 | 2200万円台 | 150.1m² 100.03m² | 2025年 夏 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/所沢 | 埼玉県所沢市牛沼 | 2600万円台 | 120.64m² 94.19m² | 2025年 夏 | 戸塚陽祐 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | ＪＲ武蔵野線/東所沢 | 埼玉県所沢市下安松 | 1700万円台 | 100.3m² 83.23m² | 2025年 夏 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/所沢 | 埼玉県所沢市大字下安松 | 1700万円台 | 100.03m² 83.23m² | 2025年 7月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/所沢 | 埼玉県所沢市大字牛沼 | 2600万円台 | 120.64m² 94.19m² | 2025年 7月 | 戸塚陽祐 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武新宿線/入曽 | 埼玉県所沢市北中４ | 2200万円台 | 150.1m² 100.03m² | 2025年 7月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/狭山ケ丘 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘３ | 2690万円台 | - - | 2025年 夏 | 中原拓郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 秋津営業所 | ＪＲ武蔵野線/東所沢 | 埼玉県所沢市松郷 | 1780万円台 | 94.52m² 91.49m² | 2025年 夏 | 森下美樹 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武狭山線/下山口 | 埼玉県所沢市大字山口 | 1700万円台 | 100.01m² 79.9m² | 2025年 10月 | 篠原大樹 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | 西武池袋線/秋津 | 埼玉県所沢市大字下安松 | 2000万円台 | 87.63m² 70.17m² | 2025年 夏 | 福田晴香 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | 西武池袋線/狭山ヶ丘 | 埼玉県所沢市若狭３ | 600万円台 | 75.56m² 72.14m² | 2025年 春 | 渡邊一希 |
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