さいたま市南区のマンション価格相場（896件※）
売却相場 3,950万円/㎡
専有面積 57万円/㎡(中央値)
築年数 26年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市南区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して3%上昇
3年前〈2023〉と比較して6%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市南区の売却相場ランキング
さいたま市南区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 白幡 | 2,900万円 | 29年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 鹿手袋 | 5,200万円 | 28年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 沼影 | 8,000万円 | 10年 | 80㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 南本町 | 4,900万円 | 31年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 別所 | 11,000万円 | 20年 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字円正寺 | 1,300万円 | 29年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 松本 | 2,600万円 | 31年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 別所 | 9,000万円 | 9年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南浦和 | 5,000万円 | 30年 | 90㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 辻 | 1,600万円 | 40年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 沼影 | 11,000万円 | 2年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南浦和 | 3,000万円 | 32年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 根岸 | 4,100万円 | 27年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 根岸 | 4,700万円 | 3年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 曲本 | 2,000万円 | 31年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 関 | 5,300万円 | 3年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南本町 | 4,700万円 | 31年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 白幡 | 5,300万円 | 8年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 沼影 | 11,000万円 | 10年 | 90㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 神明 | 5,000万円 | 12年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 別所 | 5,700万円 | 16年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 内谷 | 2,000万円 | 26年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 白幡 | 3,700万円 | 38年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大谷場 | 5,500万円 | 3年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 白幡 | 6,000万円 | 7年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南本町 | 5,100万円 | 38年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 根岸 | 4,200万円 | 3年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 沼影 | 7,800万円 | 10年 | 80㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 太田窪 | 6,500万円 | 7年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 沼影 | 8,400万円 | 18年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
さいたま市南区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | ＪＲ京浜東北・根岸線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１ グランフォーレ南浦和 | 3580万円台 | - | 2024年 冬 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県さいたま市南区四谷１ ダイアパレス武蔵浦和 | 1650万円台 | - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区沼影１ 武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ C棟 | 6980万円台 | - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和１ レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 4600万円台 | - | 2023年 4月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北・根岸線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和２ 第二セントラルハイツ | 750万円台 | - | 2023年 冬 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵１ メイツ南浦和ガーデン | 2800万円台 | - | 2023年 9月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１ ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 4200万円台 | - | 2023年 9月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻１ グランステージ南浦和 | 2900万円台 | - | 2023年 2月 | 金子和彦 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和１ パークサイドヒルズ南浦和 | 3200万円台 | - | 2023年 6月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/東浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 うらわイーストシティかつら街 1号棟 | 1600万円台 | - | 2023年 7月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区白幡６ | 3600万円台 | - | 2022年 12月 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５ | 2100万円台 | 65.2m² | 2022年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区白幡３ | 2500万円台 | 70.79m² | 2022年 夏 | 宮下駿也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５ | 2200万円台 | 65.2m² | 2022年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区白幡３ | 2600万円台 | 75.6m² | 2022年 春 | 宮下駿也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻３ | 1700万円台 | 62.32m² | 2022年 冬 | 宮下駿也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/北戸田 | 埼玉県さいたま市南区辻７ | 1000万円台 | 95.66m² | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻１ | 700万円台 | 65.61m² | 2022年 冬 | - |
| ハウスドゥ 戸田東 株式会社ハウスワン | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区内谷 ライオンズマンション武蔵浦和 | 1900万円台 | - | 2022年 冬 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/北戸田 | 埼玉県さいたま市南区辻５ | 1500万円台 | - | 2022年 春 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪 | 1400万円台 | - | 2022年 7月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区太田窪４ | 1300万円台 | - | 2022年 3月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区太田窪４ | 700万円台 | - | 2022年 11月 | 馬場裕也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻３ | 1900万円台 | 56.15m² | 2022年 夏 | 宮下駿也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/東浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 | 1300万円台 | - | 2022年 11月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/東浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 | 1300万円台 | - | 2022年 11月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪 | 700万円台 | - | 2022年 11月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３ | 1600万円台 | - | 2021年 9月 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３ | 4900万円台 | 68.67m² | 2021年 秋 | 菊地宏貴 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南本町２ | 3300万円台 | 56.77m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３ | 3300万円台 | 82.21m² | 2021年 秋 | 菊地宏貴 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/蕨 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５ | 1400万円台 | 66.86m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３ | 3800万円台 | 70.68m² | 2021年 秋 | 菊地宏貴 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和２ 第三ロイヤルコーポ | 1600万円台 | 47.0m² | 2021年 9月 | 田中大輔 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ武蔵野線/東浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 | 1700万円台 | 53.27m² | 2021年 秋 | 石井陸 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/北戸田 | 埼玉県さいたま市南区辻７ | 1000万円台 | 68.22m² | 2021年 秋 | - |
| 久和不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区内谷５ ガーデンシティ武蔵浦和 | 2950万円台 | 64.4m² | 2021年 夏 | 塩山隆介 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３ | 2800万円台 | 60.35m² | 2021年 冬 | 菊地宏貴 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区白幡３ 浦和白幡東高層住宅１号棟 | 2300万円台 | 66.66m² | 2021年 冬 | 宮下駿也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻３ エステ・スクエア武蔵浦和 | 1800万円台 | 66.0m² | 2021年 春 | 宮下駿也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵１ メイツ南浦和ガーデン | 3200万円台 | 61.1m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５ 根岸ハイツ弐号棟 | 1800万円台 | 65.2m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３ | 1600万円台 | 55.7m² | 2021年 夏 | 宮下駿也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋６ | 3600万円台 | 70.02m² | 2021年 夏 | 宮下駿也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸５ | 1900万円台 | 65.2m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻３ | 2100万円台 | 61.6m² | 2021年 秋 | 宮下駿也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/北戸田 | 埼玉県さいたま市南区辻５ 東急ドエル南浦和ビレジ | 1400万円台 | 65.59m² | 2020年 夏 | 武田太 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３ ライオンズマンション南浦和ガーデン | 3400万円台 | 68.4m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区四谷２ レーベンハイム武蔵浦和参番館 | 1700万円台 | 54.88m² | 2020年 秋 | 宮下駿也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区白幡６ セントヒルズ武蔵浦和 | 400万円台 | 16.22m² | 2020年 冬 | 宮下駿也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区白幡３ 白幡コーポサンキョー | 1600万円台 | 50.32m² | 2020年 冬 | 宮下駿也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区白幡３ 浦和白幡東高層住宅２号棟 | 2300万円台 | 70.79m² | 2020年 冬 | 宮下駿也 |
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