さいたま市桜区の戸建て価格相場（249件※）
売却相場 3,600万円/m²
建物面積 33万円/m²(中央値)
土地面積 105m²(中央値)
築年数 3年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市桜区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して4%上昇
3年前〈2022〉と比較して5%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市桜区の売却相場ランキング
さいたま市桜区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大字神田 | 3,700万円 | 1年 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字神田 | 3,500万円 | 3年 | 100㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 大字神田 | 1,100万円 | 62年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 中島 | 2,700万円 | 16年 | 70㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 中島 | 5,900万円 | 1年 | 130㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 中島 | 3,700万円 | 1年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 中島 | 3,500万円 | 1年 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 山久保 | 5,100万円 | 4年 | 60㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 西堀 | 3,300万円 | 1年 | 60㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 西堀 | 4,100万円 | 0年 | 105㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 大字大久保領家 | 5,200万円 | 32年 | 345㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字白鍬 | 4,000万円 | 1年 | 170㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字白鍬 | 4,000万円 | 1年 | 115㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 道場 | 3,600万円 | 0年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 南元宿 | 3,000万円 | 20年 | 90㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 栄和 | 2,500万円 | 20年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 栄和 | 3,700万円 | 1年 | 65㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 栄和 | 3,700万円 | 1年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 栄和 | 4,100万円 | 1年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 栄和 | 590万円 | 42年 | 45㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 田島 | 5,600万円 | 1年 | 100㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 大字塚本 | 3,700万円 | 1年 | 160㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 桜田 | 4,300万円 | 1年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 桜田 | 4,000万円 | 1年 | 100㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 桜田 | 2,000万円 | 28年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 桜田 | 3,500万円 | 1年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 桜田 | 3,500万円 | 1年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 桜田 | 2,200万円 | 36年 | 55㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字神田 | 1,500万円 | 31年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 中島 | 3,400万円 | 4年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
さいたま市桜区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市桜区大字神田 | 1500万円台 | 100.3m² 86.73m² | 2025年 夏 | 白井祐介 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島４ | 2950万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２ | 1200万円台 | - - | 2023年 11月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区新開２ | 1000万円台 | - - | 2023年 夏 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区新開２ | 1000万円台 | - - | 2022年 4月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市桜区大字塚本 | 1900万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市桜区大字五関 | 700万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬 | 2300万円台 | - - | 2022年 10月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市桜区中島２ | 2300万円台 | - - | 2022年 10月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保 さいたま市桜区大字下大久保 | 8000万円台 | 257.96m² 352.47m² | 2022年 10月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２ | 2000万円台 | - - | 2022年 11月 | 金子和彦 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市桜区大字塚本 | 2800万円台 | 339.0m² 134.98m² | 2021年 10月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬 | 600万円台 | - - | 2021年 6月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市桜区大字神田 | 2600万円台 | - - | 2021年 10月 | - |
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