さいたま市中央区の戸建て価格相場（258件※）
売却相場 4,800万円/m²
建物面積 52万円/m²(中央値)
土地面積 100m²(中央値)
築年数 4年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して1%上昇
3年前〈2022〉と比較して5%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市中央区の売却相場ランキング
さいたま市中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大戸 | 26,000万円 | 31年 | 1100㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大戸 | 6,100万円 | 2年 | 90㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 大戸 | 4,500万円 | 22年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 大戸 | 8,800万円 | 1年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町東 | 4,800万円 | 1年 | 75㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町東 | 4,800万円 | 1年 | 75㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町東 | 6,500万円 | 1年 | 75㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町東 | 5,600万円 | 1年 | 55㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町東 | 5,200万円 | 47年 | 130㎡ | 4DK | 2025年 7-9月 |
| 下落合 | 900万円 | 40年 | 60㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 八王子 | 3,400万円 | 5年 | 125㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 八王子 | 3,500万円 | 1年 | 65㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 八王子 | 5,500万円 | 1年 | 110㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 下落合 | 13,000万円 | 25年 | 345㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 下落合 | 9,300万円 | 13年 | 160㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 下落合 | 4,800万円 | 18年 | 80㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 下落合 | 22,000万円 | 23年 | 410㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 新中里 | 4,100万円 | 1年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 新中里 | 5,300万円 | 1年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 新中里 | 4,200万円 | 14年 | 145㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 八王子 | 2,200万円 | 27年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 上峰 | 5,000万円 | 1年 | 120㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上峰 | 4,800万円 | 12年 | 115㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 円阿弥 | 4,000万円 | 8年 | 115㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 上落合 | 5,700万円 | 1年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 上落合 | 5,800万円 | 1年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 上落合 | 6,100万円 | 1年 | 60㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 鈴谷 | 3,400万円 | 24年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町西 | 4,400万円 | 2年 | 55㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 本町西 | 4,900万円 | 1年 | 75㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
さいたま市中央区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社リアルさいたま | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合 | 5500万円台 | 77.72m² 106.39m² | 2025年 春 | - |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | ＪＲ京浜東北線/与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里２ | 3300万円台 | 51.34m² 89.9m² | 2024年 8月 | 藤野晃次 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区本町東４ | 4700万円台 | 118.21m² 108.06m² | 2024年 夏 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/北与野 | 埼玉県さいたま市中央区上落合４ | 4400万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区上峰３ ジュネス与野上峰 | 1250万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里２ | 1750万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘２ ビューパレー与野桜丘A棟 | 1150万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷４ ダイアパレス与野本町II | 2400万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里４ ザ・ウィンベル与野 | 2000万円台 | - - | 2023年 7月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里３ | 1300万円台 | - - | 2023年 6月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/北与野 | 埼玉県さいたま市中央区上落合３ コープ野村ツインエル与野2号棟 | 2800万円台 | - - | 2023年 5月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/与野 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合 | 12000万円台 | - - | 2023年 5月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/与野 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合 シティハウス与野ステーションコート | 5200万円台 | - - | 2023年 5月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘１ | 4000万円台 | - - | 2023年 2月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/与野 | 埼玉県さいたま市中央区下落合２ | 20000万円台 | - - | 2023年 2月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区新中里３ | 1400万円台 | - - | 2023年 1月 | 金子和彦 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里２ | 1700万円台 | - - | 2023年 冬 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区新中里３ | 1300万円台 | 41.6m² - | 2023年 10月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/大宮 | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥５ キララガーデンガーデンコート | 2500万円台 | - - | 2023年 11月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里１ 東海浦和マンション | 1400万円台 | - - | 2023年 11月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ高崎線/浦和 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８ 松栄上落合マンション | 1100万円台 | - - | 2023年 11月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥７ | 4000万円台 | - - | 2023年 夏 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷５ | 500万円台 | - - | 2023年 11月 | 田中大輔 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区八王子 NICアーバンハイム与野本町 | 1650万円台 | - 58.89m² | 2022年 秋 | 駒走忠司 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８ | 2300万円台 | - 59.28m² | 2022年 夏 | 石井陸 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/北与野 | 埼玉県さいたま市中央区上落合２ | 3600万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷７ | 2200万円台 | - - | 2022年 7月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区八王子５ | 900万円台 | - - | 2022年 6月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区八王子４ | 1800万円台 | 100.0m² - | 2022年 7月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区上峰１ | 2300万円台 | - - | 2022年 6月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/北与野 | 埼玉県さいたま市中央区上落合１ | 1100万円台 | - - | 2022年 10月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合９ ユアコート大宮 | 5300万円台 | - - | 2022年 12月 | 馬場裕也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合８ | 2100万円台 | - 61.12m² | 2022年 春 | 中村瞬 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里４ | 1900万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷７ | 1000万円台 | - - | 2021年 10月 | 田中大輔 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区本町東 | 4000万円台 | 123.03m² 96.46m² | 2020年 夏 | 山田秀一 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里１ 与野大戸第二住宅 | 1100万円台 | - 80.38m² | 2020年 夏 | - |
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