さいたま市中央区の戸建て価格相場（264件※）
売却相場 4,800万円/m²
建物面積 55万円/m²(中央値)
土地面積 97m²(中央値)
築年数 3年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して10%下降
3年前〈2023〉と比較して1%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市中央区の売却相場ランキング
さいたま市中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大戸 | 4,800万円 | 28年 | 170㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大戸 | 4,500万円 | 7年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大戸 | 6,800万円 | 7年 | 105㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 大戸 | 6,400万円 | 0年 | 65㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大戸 | 6,800万円 | 0年 | 135㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 本町東 | 5,500万円 | 30年 | 85㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 桜丘 | 4,400万円 | 0年 | 105㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 下落合 | 3,500万円 | 8年 | 50㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 新中里 | 5,100万円 | 1年 | 95㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 八王子 | 4,100万円 | 6年 | 110㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 鈴谷 | 5,300万円 | 0年 | 95㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 本町西 | 16,000万円 | 0年 | 190㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 上峰 | 4,100万円 | 1年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 上峰 | 3,900万円 | 1年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 上峰 | 1,900万円 | 48年 | 95㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 円阿弥 | 4,000万円 | 6年 | 135㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 円阿弥 | 4,300万円 | 0年 | 110㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 上落合 | 5,400万円 | 6年 | 55㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 上落合 | 15,000万円 | 3年 | 130㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 鈴谷 | 5,300万円 | 0年 | 75㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 鈴谷 | 6,000万円 | 0年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 本町西 | 4,700万円 | 18年 | 120㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 本町西 | 4,000万円 | 6年 | 50㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 大戸 | 8,600万円 | 1年 | 115㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 本町東 | 5,300万円 | 1年 | 55㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 本町東 | 6,200万円 | 1年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 桜丘 | 3,100万円 | 62年 | 260㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 下落合 | 3,900万円 | 1年 | 45㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 新中里 | 4,500万円 | 7年 | 60㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 八王子 | 6,800万円 | 39年 | 590㎡ | - | 2025年 10-12月 |
さいたま市中央区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社リアルさいたま | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市中央区上落合 | 5500万円台 | 77.72m² 106.39m² | 2025年 春 | - |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | ＪＲ京浜東北線/与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里２ | 3300万円台 | 51.34m² 89.9m² | 2024年 8月 | 藤野晃次 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区本町東４ | 4700万円台 | 118.21m² 108.06m² | 2024年 夏 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/北与野 | 埼玉県さいたま市中央区上落合４ | 4400万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里２ | 1750万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里３ | 1300万円台 | - - | 2023年 6月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区桜丘１ | 4000万円台 | - - | 2023年 2月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷５ | 500万円台 | - - | 2023年 11月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区上峰１ | 2300万円台 | - - | 2022年 6月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷７ | 1000万円台 | - - | 2021年 10月 | 田中大輔 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区本町東 | 4000万円台 | 123.03m² 96.46m² | 2020年 夏 | 山田秀一 |
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