さいたま市見沼区の戸建て価格相場（545件※）
売却相場 3,300万円/m²
建物面積 26万円/m²(中央値)
土地面積 120m²(中央値)
築年数 8年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市見沼区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して6%下降
3年前〈2022〉と比較して11%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市見沼区の売却相場ランキング
さいたま市見沼区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大字中川 | 4,000万円 | 1年 | 140㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字中川 | 4,300万円 | 1年 | 170㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 春野 | 2,700万円 | 20年 | 150㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字新堤 | 3,200万円 | 0年 | 90㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 大和田町 | 4,300万円 | 1年 | 185㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 大字小深作 | 1,100万円 | 39年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 丸ヶ崎町 | 3,400万円 | 17年 | 175㎡ | 2DK | 2025年 10-12月 |
| 大字中川 | 2,600万円 | 30年 | 220㎡ | 7DK | 2025年 10-12月 |
| 大和田町 | 3,700万円 | 1年 | 145㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字御蔵 | 3,400万円 | 1年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 東大宮 | 5,000万円 | 0年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 深作 | 2,000万円 | 18年 | 125㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字東宮下 | 1,700万円 | 28年 | 290㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 大和田町 | 2,600万円 | 11年 | 130㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字小深作 | 2,300万円 | 26年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字新堤 | 1,200万円 | 21年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 東大宮 | 4,600万円 | 0年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字小深作 | 3,200万円 | 1年 | 95㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 堀崎町 | 1,900万円 | 51年 | 160㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字丸ヶ崎 | 4,100万円 | 4年 | 135㎡ | 4LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 春野 | 2,200万円 | 23年 | 170㎡ | 5LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 大字大谷 | 2,100万円 | 23年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 東大宮 | 3,900万円 | 0年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 大和田町 | 4,200万円 | 1年 | 100㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 大和田町 | 5,200万円 | 8年 | 125㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字御蔵 | 3,000万円 | 1年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 東大宮 | 5,200万円 | 10年 | 150㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 深作 | 3,300万円 | 23年 | 255㎡ | 5LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 大和田町 | 2,100万円 | 54年 | 135㎡ | 5K | 2025年 10-12月 |
| 春岡 | 2,200万円 | 28年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
さいたま市見沼区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社リアルさいたま | ＪＲ東北本線/東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎 | 1800万円台 | 159.85m² 122.55m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社リアルさいたま | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区御蔵 | 900万円台 | 152.6m² 80.32m² | 2025年 夏 | - |
| ハウスドゥ 東大宮駅西口 株式会社ティー・ワーク | ＪＲ東北本線/東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮４ | 3750万円台 | 110.81m² 102.88m² | 2025年 春 | 阿部悠之 |
| ミライアス株式会社 | 東武野田線/大和田 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町１ | 2480万円台 | 117.17m² 91.08m² | 2024年 春 | - |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/七里 | 埼玉県さいたま市見沼区春岡 | 2900万円台 | 121.57m² 107.85m² | 2024年 秋 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/七里 | 埼玉県さいたま市見沼区島町 | 3190万円台 | 100.09m² 94.6m² | 2024年 夏 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ東北本線/東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎 | 2200万円台 | 120.0m² 92.73m² | 2024年 春 | 駒走忠司 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ京浜東北・根岸線/北浦和 | 埼玉県さいたま市見沼区御蔵 | 3390万円台 | 172.07m² 105.99m² | 2024年 春 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ東北本線/東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区深作 | 1580万円台 | 145.92m² 112.8m² | 2024年 春 | 渡辺 |
| HCS不動産株式会社 | 東武野田線/七里 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東宮下 | 2400万円台 | - - | 2023年 9月 | 田中大輔 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区南中野 | 1600万円台 | 106.84m² 88.67m² | 2023年 春 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区片柳 | 2000万円台 | 221.19m² 100.09m² | 2023年 春 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/大和田 | 埼玉県さいたま市見沼区南中丸 | 2500万円台 | 107.37m² 100.19m² | 2023年 冬 | 駒走忠司 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/大和田 | 埼玉県さいたま市見沼区南中丸 | 2500万円台 | 107.38m² 100.19m² | 2023年 冬 | 駒走忠司 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ東北本線/東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮 | 3780万円台 | 140.05m² 102.69m² | 2023年 夏 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/七里 | 埼玉県さいたま市見沼区大谷 | 1250万円台 | 100.54m² 79.49m² | 2022年 冬 | 山田秀一 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/七里 | 埼玉県さいたま市見沼区小深作 | 2650万円台 | 117.43m² 91.49m² | 2022年 夏 | 綿引一喜 |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ東北本線/東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮６ | 4300万円台 | 110.59m² 97.71m² | 2022年 冬 | - |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/大和田 | 埼玉県さいたま市見沼区南中丸 | 2390万円台 | 136.73m² 99.36m² | 2021年 秋 | 綿引一喜 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/大和田 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町 | 2480万円台 | 104.34m² 95.58m² | 2021年 冬 | 竹内信彦 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/七里 | 埼玉県さいたま市見沼区大谷 | 2180万円台 | 118.19m² 104.33m² | 2021年 春 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/大和田 | 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 | 2430万円台 | 98.75m² 82.8m² | 2021年 夏 | 山田秀一 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区大谷 | 1140万円台 | 98.93m² 102.98m² | 2020年 夏 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/七里 | 埼玉県さいたま市見沼区東門前 | 1900万円台 | 122.51m² 133.32m² | 2019年 夏 | 駒走忠司 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ東北本線/東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区春野 | 2550万円台 | 160.79m² 75.35m² | 2019年 夏 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/七里 | 埼玉県さいたま市見沼区新堤 | 880万円台 | 126.65m² 69.55m² | 2017年 冬 | 櫻井拓也 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ東北本線/東大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮 | 3270万円台 | 115.72m² 142.94m² | 2017年 春 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/大和田 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町 | 2330万円台 | 100.73m² 102.67m² | 2016年 秋 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/七里 | 埼玉県さいたま市見沼区東門前 | 1800万円台 | 201.53m² 109.09m² | 2016年 夏 | 吉原寿浩 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/大和田 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町 | 1280万円台 | - 66.42m² | 2014年 冬 | 折原俊之 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/大和田 | 埼玉県さいたま市見沼区島町 | 1300万円台 | 100.06m² 90.25m² | 2013年 秋 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市見沼区南中野 | 980万円台 | 101.35m² 84.04m² | 2013年 春 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/七里 | 埼玉県さいたま市見沼区東宮下 | 880万円台 | - 59.62m² | 2011年 秋 | 折原俊之 |
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