さいたま市北区の戸建て価格相場（464件※）
売却相場 4,100万円/m²
建物面積 38万円/m²(中央値)
土地面積 110m²(中央値)
築年数 3年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市北区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して7%下降
3年前〈2022〉と比較して11%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市北区の売却相場ランキング
さいたま市北区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日進町 | 4,200万円 | 1年 | 120㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 奈良町 | 3,600万円 | 6年 | 130㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東大成町 | 6,500万円 | 36年 | 140㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 日進町 | 17,000万円 | 1年 | 240㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 宮原町 | 4,500万円 | 19年 | 145㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 奈良町 | 4,100万円 | 1年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 日進町 | 3,400万円 | 14年 | 100㎡ | 1LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 日進町 | 2,800万円 | 15年 | 100㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 櫛引町 | 4,100万円 | 0年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 宮原町 | 17,000万円 | 0年 | 240㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 宮原町 | 7,300万円 | 13年 | 185㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東大成町 | 4,400万円 | 1年 | 55㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 日進町 | 3,500万円 | 1年 | 60㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 別所町 | 3,100万円 | 2年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 別所町 | 1,100万円 | 29年 | 180㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 今羽町 | 3,100万円 | 9年 | 125㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 大成町 | 4,100万円 | 15年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 植竹町 | 4,500万円 | 6年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 別所町 | 2,100万円 | 19年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 宮原町 | 3,500万円 | 10年 | 75㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 日進町 | 3,300万円 | 2年 | 70㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 吉野町 | 2,400万円 | 7年 | 105㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 今羽町 | 2,500万円 | 19年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 日進町 | 4,200万円 | 1年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 奈良町 | 3,500万円 | 1年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 東大成町 | 4,500万円 | 8年 | 80㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 櫛引町 | 4,500万円 | 1年 | 70㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 日進町 | 3,600万円 | 1年 | 60㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 日進町 | 5,100万円 | 1年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 別所町 | 3,500万円 | 1年 | 145㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
さいたま市北区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市北区日進町３ | 5200万円台 | 98.75m² 99.95m² | 2026年 春 | - |
| 株式会社リアルさいたま | 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館 | 埼玉県さいたま市北区東大成町 | 5000万円台 | 101.1m² 101.64m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社リアルさいたま | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市北区大成町 | 9000万円台 | 520.9m² 284.64m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社リアルさいたま | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市北区日進町 新大宮パークホームズ | 2300万円台 | - 68.21m² | 2025年 春 | - |
| 株式会社リアルさいたま | 東武野田線/大宮公園 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町 | 5300万円台 | 157.0m² - | 2025年 冬 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ東北本線/土呂 | 埼玉県さいたま市北区植竹町１ | 4980万円台 | 90.24m² 102.26m² | 2025年 秋 | - |
| HCS不動産株式会社 | 埼玉新都市交通伊奈線/吉野原 | 埼玉県さいたま市北区吉野町２ | 1500万円台 | - - | 2024年 冬 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市北区日進町１ ベルヴィル大宮B棟 | 1450万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市北区大成町４ レクセル大宮日進 | 1400万円台 | - 51.64m² | 2024年 春 | 田中大輔 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ高崎線/宮原 | 埼玉県さいたま市北区日進町 | 2600万円台 | 105.5m² 91.91m² | 2023年 春 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市北区日進町 | 3480万円台 | 148.76m² - | 2023年 冬 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ高崎線/宮原 | 埼玉県さいたま市北区日進町 藤和シティコープ大宮宮原 | 2180万円台 | - 76.12m² | 2023年 夏 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | 埼玉新都市交通伊奈線/東宮原 | 埼玉県さいたま市北区本郷町 | 2680万円台 | 119.09m² - | 2022年 夏 | 山田秀一 |
| 株式会社サンシティホーム | 東武野田線/大宮公園 | 埼玉県さいたま市北区植竹町 大宮公園ロジュマン | 2200万円台 | - 71.45m² | 2022年 春 | 山田秀一 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市北区植竹町１ 大宮公園ロジュマン | 1900万円台 | - 83.05m² | 2021年 春 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ東北本線/土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１ プレシス大宮土呂 | 4150万円台 | - 63.42m² | 2021年 夏 | - |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ高崎線/宮原 | 埼玉県さいたま市北区別所町 | 1500万円台 | 125.85m² 94.81m² | 2020年 冬 | 今井啓記 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ東北本線/土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町 イニシア大宮宮原ディーセントリッジ | 3380万円台 | - 81.01m² | 2019年 冬 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市北区日進町 | 5330万円台 | - - | 2018年 夏 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市北区日進町 | 800万円台 | 39.03m² - | 2016年 冬 | 櫻井拓也 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市北区日進町 ベルヴィル大宮B棟 | 1300万円台 | - 68.21m² | 2016年 夏 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市北区日進町 | 1500万円台 | 128.28m² - | 2014年 夏 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ高崎線/宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町 ファミール大宮宮原壱番館 | 1300万円台 | - 59.79m² | 2014年 秋 | - |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ高崎線/宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町 グラン・コート宮原駅前 | 2390万円台 | - 67.29m² | 2013年 夏 | - |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ高崎線/宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町 オーベル大宮東宮原 | 1450万円台 | - 64.95m² | 2012年 秋 | - |
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