さいたま市北区の戸建て価格相場（531件※）
売却相場 4,100万円/m²
建物面積 37万円/m²(中央値)
土地面積 110m²(中央値)
築年数 3年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市北区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して1%上昇
3年前〈2023〉と比較して14%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市北区の売却相場ランキング
さいたま市北区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 土呂町 | 7,500万円 | 0年 | 115㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 土呂町 | 3,400万円 | 31年 | 190㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 吉野町 | 3,300万円 | 1年 | 150㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 吉野町 | 3,400万円 | 22年 | 115㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 別所町 | 2,400万円 | 26年 | 110㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 吉野町 | 2,200万円 | 15年 | 135㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 吉野町 | 3,400万円 | 1年 | 120㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 植竹町 | 5,000万円 | 10年 | 90㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 今羽町 | 4,400万円 | 0年 | 110㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 宮原町 | 4,500万円 | 0年 | 60㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 日進町 | 4,400万円 | 0年 | 105㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 奈良町 | 3,300万円 | 28年 | 135㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 吉野町 | 3,600万円 | 0年 | 120㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 別所町 | 690万円 | 52年 | 110㎡ | 4K | 2026年 1-3月 |
| 別所町 | 1,900万円 | 26年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 日進町 | 2,900万円 | 24年 | 95㎡ | 4LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 吉野町 | 3,800万円 | 0年 | 120㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 別所町 | 4,100万円 | 1年 | 130㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 日進町 | 1,500万円 | 28年 | 140㎡ | 4DK | 2026年 1-3月 |
| 日進町 | 4,100万円 | 1年 | 115㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 別所町 | 3,900万円 | 1年 | 175㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 日進町 | 2,000万円 | 36年 | 110㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 奈良町 | 3,400万円 | 1年 | 100㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 本郷町 | 6,100万円 | 0年 | 100㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 本郷町 | 4,000万円 | 9年 | 110㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 宮原町 | 8,600万円 | 35年 | 330㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 宮原町 | 4,100万円 | 41年 | 170㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 本郷町 | 3,900万円 | 1年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 今羽町 | 4,800万円 | 0年 | 125㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 日進町 | 5,300万円 | 0年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
さいたま市北区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市北区日進町３ | 5200万円台 | 98.75m² 99.95m² | 2026年 春 | - |
| 株式会社リアルさいたま | 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館 | 埼玉県さいたま市北区東大成町 | 5000万円台 | 101.1m² 101.64m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社リアルさいたま | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市北区大成町 | 9000万円台 | 520.9m² 284.64m² | 2025年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ東北本線/土呂 | 埼玉県さいたま市北区植竹町１ | 4980万円台 | 90.24m² 102.26m² | 2025年 秋 | - |
| HCS不動産株式会社 | 埼玉新都市交通伊奈線/吉野原 | 埼玉県さいたま市北区吉野町２ | 1500万円台 | - - | 2024年 冬 | 田中大輔 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ高崎線/宮原 | 埼玉県さいたま市北区日進町 | 2600万円台 | 105.5m² 91.91m² | 2023年 春 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ高崎線/宮原 | 埼玉県さいたま市北区別所町 | 1500万円台 | 125.85m² 94.81m² | 2020年 冬 | 今井啓記 |
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