兵庫県のマンション価格相場（18,627件※）
売却相場 2,200万円/㎡
専有面積 34万円/㎡(中央値)
築年数 29年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
兵庫県の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して9%下降
3年前〈2022〉と比較して5%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
兵庫県の売却相場を調べる
| 兵庫県 | |
|---|---|
| 市区町村名 | 1㎡あたりの価格 |
| 神戸市東灘区 | 40万円/㎡ |
| 神戸市灘区 | 42万円/㎡ |
| 神戸市兵庫区 | 45万円/㎡ |
| 神戸市長田区 | 32万円/㎡ |
| 神戸市須磨区 | 19万円/㎡ |
| 神戸市垂水区 | 17万円/㎡ |
| 神戸市北区 | 11万円/㎡ |
| 神戸市中央区 | 66万円/㎡ |
| 神戸市西区 | 24万円/㎡ |
| 姫路市 | 17万円/㎡ |
| 尼崎市 | 38万円/㎡ |
| 明石市 | 22万円/㎡ |
| 西宮市 | 45万円/㎡ |
| 洲本市 | 9万円/㎡ |
| 芦屋市 | 40万円/㎡ |
| 伊丹市 | 33万円/㎡ |
| 豊岡市 | 4万円/㎡ |
| 加古川市 | 15万円/㎡ |
| 赤穂市 | 16万円/㎡ |
| 西脇市 | 11万円/㎡ |
| 宝塚市 | 28万円/㎡ |
| 三木市 | 4万円/㎡ |
| 高砂市 | 13万円/㎡ |
| 川西市 | 25万円/㎡ |
| 小野市 | 12万円/㎡ |
| 三田市 | 19万円/㎡ |
| 南あわじ市 | 12万円/㎡ |
| 淡路市 | 25万円/㎡ |
| たつの市 | 17万円/㎡ |
| 川辺郡猪名川町 | 12万円/㎡ |
| 加古郡稲美町 | 3万円/㎡ |
| 加古郡播磨町 | 13万円/㎡ |
| 揖保郡太子町 | 13万円/㎡ |
兵庫県の売却相場ランキング
兵庫県の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川西市 | 2,800万円 | 30年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 三田市 | 750万円 | 31年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| たつの市 | 1,300万円 | 36年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 川辺郡猪名川町 | 980万円 | 34年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 加古郡播磨町 | 290万円 | 49年 | 55㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 西宮市 | 5,500万円 | 3年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 洲本市 | 450万円 | 39年 | 50㎡ | 1LDK | 2025年 10-12月 |
| 芦屋市 | 1,800万円 | 33年 | 90㎡ | オープンフロア | 2025年 10-12月 |
| 伊丹市 | 1,600万円 | 38年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 加古川市 | 1,200万円 | 27年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 赤穂市 | 2,000万円 | 18年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 西脇市 | 600万円 | 34年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 宝塚市 | 3,900万円 | 25年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 三木市 | 150万円 | 48年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 姫路市 | 1,200万円 | 37年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 尼崎市 | 1,000万円 | 42年 | 65㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 明石市 | 2,100万円 | 28年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 神戸市東灘区 | 3,800万円 | 15年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 神戸市灘区 | 5,100万円 | 17年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 神戸市兵庫区 | 2,900万円 | 5年 | 35㎡ | 1LDK | 2025年 10-12月 |
| 神戸市長田区 | 3,500万円 | 26年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 神戸市須磨区 | 2,600万円 | 5年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 神戸市垂水区 | 1,500万円 | 52年 | 75㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 神戸市北区 | 350万円 | 51年 | 65㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 神戸市中央区 | 2,600万円 | 25年 | 55㎡ | 1LDK | 2025年 10-12月 |
| 神戸市西区 | 950万円 | 33年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
兵庫県の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社アビリティ | ＪＲ山陽本線/土山 | 兵庫県加古川市平岡町山之上 城の宮第一住宅参号棟 | 480万円台 | - | 2026年 冬 | 島田彰 |
| 株式会社アビリティ | 阪神本線/尼崎 | 兵庫県尼崎市道意町 サンヴェール尼崎パルシティ | 2580万円台 | - | 2026年 春 | 島田彰 |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ姫新線/播磨高岡 | 兵庫県姫路市土山３ ルネス土山 | 1400万円台 | - | 2026年 1月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ播但線/野里 | 兵庫県姫路市北新在家２ | 400万円台 | - | 2026年 4月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ姫新線/播磨新宮 | 兵庫県姫路市安富町長野 | 200万円台 | - | 2026年 4月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | 山陽電鉄網干線/夢前川 | 兵庫県姫路市飾磨区西浜町３ | 500万円台 | - | 2026年 4月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ播但線/野里 | 兵庫県姫路市西中島 | 1500万円台 | - | 2026年 3月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ山陽本線/姫路 | 兵庫県姫路市安田４ | 1900万円台 | - | 2026年 3月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ播但線/京口 | 兵庫県姫路市城東町清水 | 300万円台 | - | 2026年 3月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ播但線/野里 | 兵庫県姫路市増位新町１ | 500万円台 | - | 2026年 3月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ姫新線/播磨高岡 | 兵庫県姫路市西新在家３ | 1200万円台 | - | 2026年 2月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | 山陽電鉄網干線/山陽天満 | 兵庫県姫路市大津区天満 | 700万円台 | - | 2026年 2月 | - |
| 株式会社アビリティ | 阪神本線/尼崎 | 兵庫県尼崎市東難波町 | 2580万円台 | - | 2026年 春 | 島田彰 |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ山陽本線/明石 | 兵庫県明石市東仲ノ町 シャルマン明石 | 1700万円台 | 76.81m² | 2025年 冬 | - |
| リヴ不動産販売株式会社 | 阪急神戸線/西宮北口 | 兵庫県西宮市南昭和町 | 2700万円台 | - | 2025年 5月 | - |
| リヴ不動産販売株式会社 | 阪急神戸線/西宮北口 | 兵庫県西宮市南昭和町 | 2700万円台 | - | 2025年 5月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | 山陽電鉄本線/飾磨 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀 | 1700万円台 | - | 2025年 夏 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ姫新線/播磨高岡 | 兵庫県姫路市広畑区西蒲田 | 300万円台 | - | 2025年 7月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ山陽本線/英賀保 | 兵庫県姫路市広畑区北野町１ | 1400万円台 | - | 2025年 12月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ山陽本線/姫路 | 兵庫県姫路市岩端町 | 3500万円台 | - | 2025年 12月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | 山陽電鉄本線/飾磨 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒 | 3200万円台 | - | 2025年 11月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ播但線/野里 | 兵庫県姫路市増位新町１ | 3000万円台 | - | 2025年 11月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ山陽本線/網干 | 兵庫県揖保郡太子町東保 | 600万円台 | - | 2025年 11月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | 山陽電鉄網干線/夢前川 | 兵庫県姫路市飾磨区西浜町３ サクラメント西浜304 | 500万円台 | - | 2025年 10月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ山陽本線/網干 | 兵庫県揖保郡太子町東保 ロワイヤル太子 | 200万円台 | - | 2025年 9月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ山陽本線/姫路 | 兵庫県姫路市東雲町２ | 3900万円台 | - | 2025年 11月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | 山陽電鉄本線/手柄 | 兵庫県姫路市栗山町 | 1200万円台 | - | 2025年 11月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | 山陽電鉄網干線/広畑 | 兵庫県姫路市広畑区東新町１ | 100万円台 | - | 2025年 10月 | - |
| 株式会社赤鹿地所 | ＪＲ山陽本線/英賀保 | 兵庫県姫路市広畑区城山町 | 400万円台 | - | 2025年 10月 | - |
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