市川市のマンション価格相場（1,597件※）
売却相場 3,300万円/㎡
専有面積 48万円/㎡(中央値)
築年数 29年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
市川市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して6%下降
3年前〈2022〉と比較して26%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
市川市の売却相場を調べる
| 市川市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 福栄 | 31万円/㎡ |
| 稲荷木 | 10万円/㎡ |
| 入船 | 41万円/㎡ |
| 東大和田 | 69万円/㎡ |
| 柏井町 | 32万円/㎡ |
| 東国分 | 36万円/㎡ |
| 新浜 | 26万円/㎡ |
| 大洲 | 56万円/㎡ |
| 鬼越 | 45万円/㎡ |
| 加藤新田 | 46万円/㎡ |
| 本北方 | 11万円/㎡ |
| 富浜 | 41万円/㎡ |
| 妙典 | 76万円/㎡ |
| 大野町 | 28万円/㎡ |
| 末広 | 54万円/㎡ |
| 市川南 | 76万円/㎡ |
| 南大野 | 24万円/㎡ |
| 島尻 | 54万円/㎡ |
| 高石神 | 35万円/㎡ |
| 高谷 | 42万円/㎡ |
| 湊新田 | 43万円/㎡ |
| 本行徳 | 43万円/㎡ |
| 日之出 | 40万円/㎡ |
| 幸 | 25万円/㎡ |
| 北方 | 30万円/㎡ |
| 田尻 | 42万円/㎡ |
| 湊 | 72万円/㎡ |
| 菅野 | 47万円/㎡ |
| 香取 | 49万円/㎡ |
| 大町 | 28万円/㎡ |
| 宝 | 34万円/㎡ |
| 本塩 | 54万円/㎡ |
| 東菅野 | 44万円/㎡ |
| 欠真間 | 21万円/㎡ |
| 二俣 | 41万円/㎡ |
| 北国分 | 33万円/㎡ |
| 伊勢宿 | 46万円/㎡ |
| 北方町 | 17万円/㎡ |
| 塩焼 | 43万円/㎡ |
| 新田 | 61万円/㎡ |
| 市川 | 76万円/㎡ |
| 宮久保 | 43万円/㎡ |
| 曽谷 | 19万円/㎡ |
| 平田 | 82万円/㎡ |
| 大和田 | 44万円/㎡ |
| 原木 | 22万円/㎡ |
| 国府台 | 24万円/㎡ |
| 関ケ島 | 42万円/㎡ |
| 相之川 | 41万円/㎡ |
| 堀之内 | 43万円/㎡ |
| 広尾 | 43万円/㎡ |
| 南行徳 | 58万円/㎡ |
| 新井 | 64万円/㎡ |
| 中山 | 44万円/㎡ |
| 塩浜 | 28万円/㎡ |
| 八幡 | 103万円/㎡ |
| 行徳駅前 | 31万円/㎡ |
| 真間 | 66万円/㎡ |
| 南八幡 | 71万円/㎡ |
| 鬼高 | 49万円/㎡ |
市川市の売却相場ランキング
市川市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北方町 | 950万円 | 44年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 南八幡 | 7,300万円 | 6年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 市川南 | 4,000万円 | 46年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 香取 | 3,400万円 | 27年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 湊新田 | 1,800万円 | 52年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 八幡 | 9,300万円 | 13年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 鬼高 | 1,700万円 | 48年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 南八幡 | 2,600万円 | 41年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大野町 | 1,200万円 | 31年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 新井 | 4,500万円 | 26年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 相之川 | 2,500万円 | 44年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 平田 | 6,000万円 | 9年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 行徳駅前 | 590万円 | 53年 | 30㎡ | 2K | 2025年 10-12月 |
| 南行徳 | 2,200万円 | 51年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 鬼高 | 4,600万円 | 29年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 堀之内 | 2,400万円 | 30年 | 65㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 市川南 | 5,800万円 | 25年 | 80㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 妙典 | 6,500万円 | 27年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 広尾 | 2,700万円 | 29年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 田尻 | 1,300万円 | 52年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 鬼高 | 4,000万円 | 30年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 八幡 | 7,000万円 | 17年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 南八幡 | 4,200万円 | 46年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 南八幡 | 6,500万円 | 26年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 南八幡 | 4,500万円 | 27年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 南八幡 | 8,100万円 | 6年 | 75㎡ | 1LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 南八幡 | 7,900万円 | 14年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 行徳駅前 | 2,400万円 | 51年 | 80㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 市川 | 4,700万円 | 11年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 日之出 | 1,800万円 | 51年 | 45㎡ | 2DK | 2025年 10-12月 |
市川市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | 京成本線/市川真間 | 千葉県市川市真間１ ブランズ市川レフィール | 7480万円台 | 72.15m² | 2025年 秋 | - |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市田尻４ 西船橋永谷マンション | 630万円台 | 37.84m² | 2023年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/市川 | 千葉県市川市市川１ | 2600万円台 | 47.62m² | 2022年 春 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/西船橋 | 千葉県市川市原木３ | 1400万円台 | 72.23m² | 2022年 春 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/市川 | 千葉県市川市市川南１ | 3200万円台 | 59.82m² | 2022年 冬 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/本八幡 | 千葉県市川市南八幡２ | 3400万円台 | 71.61m² | 2022年 冬 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/下総中山 | 千葉県市川市鬼高２ | 2500万円台 | 60.61m² | 2022年 冬 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/本八幡 | 千葉県市川市稲荷木２ | 1800万円台 | 65.87m² | 2022年 冬 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市二俣１ | 1500万円台 | 45.32m² | 2022年 冬 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/南行徳 | 千葉県市川市欠真間１ | 1900万円台 | 54.68m² | 2022年 夏 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市日之出 | 2200万円台 | 69.6m² | 2022年 春 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市行徳駅前３ | 1800万円台 | 46.8m² | 2022年 春 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４ | 1600万円台 | 59.31m² | 2022年 春 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/南行徳 | 千葉県市川市福栄２ | 2500万円台 | 50.02m² | 2022年 春 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/妙典 | 千葉県市川市富浜２ | 2700万円台 | 60.5m² | 2022年 春 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市幸２ | 2200万円台 | 72.48m² | 2022年 春 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/妙典 | 千葉県市川市塩焼２ | 2200万円台 | 62.8m² | 2022年 春 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市宝２ | 2100万円台 | 54.0m² | 2022年 冬 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/南行徳 | 千葉県市川市福栄３ | 2400万円台 | 60.6m² | 2022年 冬 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/本八幡 | 千葉県市川市南八幡４ | 3100万円台 | 75.85m² | 2021年 冬 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/下総中山 | 千葉県市川市鬼高３ | 2200万円台 | 54.94m² | 2021年 秋 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線快速/市川 | 千葉県市川市新田２ | 5700万円台 | 94.99m² | 2021年 秋 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線快速/市川 | 千葉県市川市新田４ | 1400万円台 | 33.3m² | 2021年 秋 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/下総中山 | 千葉県市川市鬼高２ | 2200万円台 | 55.58m² | 2021年 秋 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市田尻３ | 2400万円台 | 80.75m² | 2021年 秋 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 京成本線/京成八幡 | 千葉県市川市八幡４ | 4000万円台 | 68.72m² | 2021年 秋 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市田尻３ | 2700万円台 | 78.38m² | 2021年 夏 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/市川 | 千葉県市川市市川２ | 3500万円台 | 65.7m² | 2021年 夏 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 京成本線/京成八幡 | 千葉県市川市八幡４ | 700万円台 | 29.42m² | 2021年 夏 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/下総中山 | 千葉県市川市鬼高２ | 2700万円台 | 75.08m² | 2021年 夏 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市原木３ | 1900万円台 | 75.01m² | 2021年 春 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/本八幡 | 千葉県市川市南八幡２ | 2300万円台 | 57.66m² | 2021年 春 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市原木３ | 1600万円台 | 68.96m² | 2021年 春 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/西船橋 | 千葉県市川市二俣１ | 1100万円台 | 55.66m² | 2021年 春 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市田尻５ | 2900万円台 | 70.68m² | 2021年 春 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/市川 | 千葉県市川市市川南１ | 3100万円台 | 59.82m² | 2021年 春 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線快速/市川 | 千葉県市川市新田４ | 1000万円台 | 39.96m² | 2021年 春 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市原木３ | 1700万円台 | 68.75m² | 2021年 春 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市田尻３ | 2700万円台 | 78.38m² | 2021年 春 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 京成本線/菅野 | 千葉県市川市平田２ | 1500万円台 | 39.67m² | 2021年 冬 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市原木１ | 2400万円台 | 86.84m² | 2021年 冬 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市田尻３ | 2600万円台 | 74.07m² | 2021年 冬 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市行徳駅前２ | 400万円台 | 26.01m² | 2021年 冬 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/南行徳 | 千葉県市川市福栄３ | 2600万円台 | 68.62m² | 2021年 冬 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市末広２ | 2900万円台 | 77.2m² | 2021年 秋 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市行徳駅前２ | 600万円台 | 26.01m² | 2021年 秋 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市幸２ | 1700万円台 | 58.78m² | 2021年 秋 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市福栄１ | 1700万円台 | 47.25m² | 2021年 秋 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市新浜１ | 1100万円台 | 42.84m² | 2021年 秋 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/南行徳 | 千葉県市川市広尾１ | 3900万円台 | 86.77m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/妙典 | 千葉県市川市関ケ島 | 3100万円台 | 82.25m² | 2021年 秋 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/妙典 | 千葉県市川市妙典２ | 4900万円台 | 72.15m² | 2021年 秋 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/妙典 | 千葉県市川市塩焼２ | 3600万円台 | 78.34m² | 2021年 秋 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/南行徳 | 千葉県市川市福栄３ | 2700万円台 | 68.62m² | 2021年 夏 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４ | 900万円台 | 39.08m² | 2021年 夏 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市行徳駅前３ | 1700万円台 | 46.8m² | 2021年 夏 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/南行徳 | 千葉県市川市福栄３ | 2600万円台 | 68.62m² | 2021年 夏 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/南行徳 | 千葉県市川市福栄３ | 2600万円台 | 68.62m² | 2021年 春 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市日之出 | 2800万円台 | 69.43m² | 2021年 春 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/妙典 | 千葉県市川市塩焼２ | 2600万円台 | 62.8m² | 2021年 春 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/南行徳 | 千葉県市川市福栄３ | 2400万円台 | 68.62m² | 2021年 春 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市行徳駅前３ | 1800万円台 | 46.8m² | 2021年 冬 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４ | 1800万円台 | 47.92m² | 2021年 冬 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市行徳駅前１ | 2200万円台 | 67.96m² | 2021年 冬 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 京成本線/国府台 | 千葉県市川市市川４ | 1900万円台 | 80.41m² | 2020年 冬 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市田尻３ | 3100万円台 | 70.65m² | 2020年 冬 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 京成本線/菅野 | 千葉県市川市平田２ | 700万円台 | 39.67m² | 2020年 秋 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/西船橋 | 千葉県市川市原木３ | 1900万円台 | 76.1m² | 2020年 秋 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 北総線/矢切 | 千葉県市川市国府台６ | 1400万円台 | 55.11m² | 2020年 秋 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市原木３ | 1600万円台 | 65.72m² | 2020年 秋 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市田尻３ | 2000万円台 | 67.57m² | 2020年 秋 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/下総中山 | 千葉県市川市鬼高２ | 2200万円台 | 66.77m² | 2020年 秋 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | 京成本線/国府台 | 千葉県市川市真間４ | 500万円台 | 36.18m² | 2020年 秋 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/市川 | 千葉県市川市市川南３ | 2700万円台 | 75.6m² | 2020年 秋 | 丸山一樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線/西船橋 | 千葉県市川市二俣１ | 900万円台 | 29.64m² | 2020年 秋 | 田澤亮太 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市湊新田２ | 900万円台 | 44.2m² | 2020年 冬 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/妙典 | 千葉県市川市妙典２ | 4600万円台 | 63.1m² | 2020年 冬 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４ | 1300万円台 | 30.62m² | 2020年 冬 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市湊新田２ | 2300万円台 | 64.38m² | 2020年 冬 | 加藤浩之 |
| オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所 | 東京メトロ東西線/南行徳 | 千葉県市川市欠真間２ | 1600万円台 | 49.08m² | 2020年 冬 | - |
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