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市川市の戸建て価格相場（1,982件※）

売却相場
4,300万円/m²
建物面積
37万円/m²(中央値)
土地面積
110m²(中央値)
築年数
9年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

市川市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して5%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して13%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

市川市の売却相場を調べる

市川市
町域名 1㎡あたりの価格
二俣60万円/㎡
高谷68万円/㎡
新井56万円/㎡
新田58万円/㎡
日之出74万円/㎡
東菅野42万円/㎡
菅野50万円/㎡
東国分27万円/㎡
中国分24万円/㎡
行徳駅前55万円/㎡
原木41万円/㎡
若宮32万円/㎡
宮久保28万円/㎡
柏井町24万円/㎡
八幡54万円/㎡
大和田46万円/㎡
塩浜40万円/㎡
大野町27万円/㎡
中山32万円/㎡
堀之内15万円/㎡
河原49万円/㎡
北方町27万円/㎡
東大和田83万円/㎡
曽谷27万円/㎡
本塩59万円/㎡
湊60万円/㎡
湊新田72万円/㎡
本行徳52万円/㎡
入船44万円/㎡
欠真間42万円/㎡
奉免町21万円/㎡
鬼越53万円/㎡
須和田33万円/㎡
新浜55万円/㎡
稲越20万円/㎡
妙典66万円/㎡
宝44万円/㎡
塩焼63万円/㎡
幸47万円/㎡
田尻41万円/㎡
押切53万円/㎡
伊勢宿67万円/㎡
相之川57万円/㎡
下貝塚24万円/㎡
南大野34万円/㎡
平田56万円/㎡
稲荷木44万円/㎡
鬼高58万円/㎡
福栄51万円/㎡
南行徳65万円/㎡
大町17万円/㎡
大洲55万円/㎡
末広46万円/㎡
香取54万円/㎡
北国分28万円/㎡
国分22万円/㎡
本北方35万円/㎡
市川65万円/㎡
島尻39万円/㎡
国府台25万円/㎡
市川南56万円/㎡
高石神27万円/㎡
広尾48万円/㎡
真間45万円/㎡
富浜74万円/㎡
下新宿40万円/㎡
南八幡68万円/㎡
北方40万円/㎡

市川市の売却相場ランキング

市川市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位東大和田83万円/㎡
2位富浜74万円/㎡
3位日之出74万円/㎡
4位湊新田72万円/㎡
5位高谷68万円/㎡

市川市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
菅野8,200万円4年 150㎡4LDK2026年 1-3月
下貝塚1,300万円33年 70㎡3LDK2026年 1-3月
新田3,900万円1年 50㎡2LDK＋S2026年 1-3月
下貝塚2,800万円16年 100㎡4LDK2026年 1-3月
幸4,400万円10年 90㎡-2026年 1-3月
菅野7,100万円12年 120㎡4LDK2026年 1-3月
真間1,700万円0年 130㎡-2026年 1-3月
北国分4,900万円0年 125㎡4LDK2026年 1-3月
東菅野3,500万円32年 115㎡-2026年 1-3月
大洲4,200万円0年 60㎡-2026年 1-3月
下貝塚2,000万円15年 100㎡4LDK2026年 1-3月
曽谷1,700万円1年 75㎡4LDK2026年 1-3月
曽谷4,000万円0年 145㎡4LDK2026年 1-3月
福栄5,700万円8年 90㎡4LDK2026年 1-3月
平田20,000万円60年 430㎡-2026年 1-3月
原木4,000万円1年 95㎡4LDK2026年 1-3月
若宮5,500万円1年 105㎡4LDK2026年 1-3月
若宮700万円49年 65㎡-2026年 1-3月
八幡5,100万円0年 105㎡4LDK2026年 1-3月
本北方4,200万円1年 115㎡4LDK2026年 1-3月
東菅野3,100万円0年 70㎡-2026年 1-3月
北国分1,800万円57年 165㎡3LDK2026年 1-3月
柏井町3,500万円0年 130㎡4LDK2026年 1-3月
須和田4,800万円0年 90㎡4LDK2026年 1-3月
中国分3,700万円11年 280㎡4LDK2026年 1-3月
柏井町5,200万円1年 165㎡-2026年 1-3月
本塩1,200万円48年 75㎡-2026年 1-3月
東菅野3,500万円9年 85㎡-2026年 1-3月
大野町5,200万円0年 110㎡3LDK2026年 1-3月
新井6,000万円1年 85㎡4LDK2026年 1-3月

市川市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
大和ハウスリアルエステート株式会社 千葉営業所ＪＲ総武線/本八幡千葉県市川市宮久保 5100万円台 -
-		2025年
夏		-
Beyond Realty株式会社北総鉄道/北国分千葉県市川市北国分 2650万円台 -
-		2025年
春		大久保順
Beyond Realty株式会社ＪＲ総武線/市川千葉県市川市国分 1210万円台 -
-		2025年
夏		大久保順
ミライアス株式会社ＪＲ武蔵野線/市川大野千葉県市川市下貝塚２ 2000万円台 125.58m²
-		2024年
春		-
株式会社財成リアルティ 東京駅前店東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市相之川１ 980万円台 56.35m²
54.23m²		2024年
秋		西村
リロの売買 吉田不動産株式会社北総鉄道/矢切千葉県市川市中国分 3000万円台 -
-		2023年
冬		-
リロの売買 吉田不動産株式会社東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市原木 1800万円台 80.5m²
78.52m²		2023年
冬		-
リロの売買 吉田不動産株式会社ＪＲ武蔵野線/市川大野千葉県市川市大野町 3500万円台 110.05m²
98.05m²		2022年
夏		-
リロの売買 吉田不動産株式会社ＪＲ総武線/下総中山千葉県市川市田尻 900万円台 50.6m²
52.04m²		2022年
秋		-
リロの売買 吉田不動産株式会社東京メトロ東西線/妙典千葉県市川市本塩 600万円台 41.21m²
54.65m²		2022年
夏		-
リロの売買 吉田不動産株式会社北総鉄道/矢切千葉県市川市中国分 3600万円台 -
-		2022年
秋		-
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所ＪＲ総武線快速/市川千葉県市川市市川南２ 1900万円台 52.08m²
55.73m²		2021年
春		丸山一樹
ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきザ・タワー店東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市香取２ 4100万円台 129.45m²
101.51m²		2021年
5月		-
リロの売買 吉田不動産株式会社東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市南行徳 3800万円台 87.83m²
102.3m²		2021年
夏		-
リロの売買 吉田不動産株式会社ＪＲ武蔵野線/船橋法典千葉県市川市柏井町 1400万円台 120.01m²
92.73m²		2021年
冬		-
リロの売買 吉田不動産株式会社ＪＲ武蔵野線/市川大野千葉県市川市大野町 2400万円台 100.18m²
90.87m²		2021年
春		-
リロの売買 吉田不動産株式会社東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市欠真間 3800万円台 87.83m²
102.3m²		2021年
夏		-

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