市川市の戸建て価格相場（1,815件※）
売却相場 4,300万円/m²
建物面積 37万円/m²(中央値)
土地面積 110m²(中央値)
築年数 10年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
市川市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して5%上昇
3年前〈2022〉と比較して13%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
市川市の売却相場を調べる
| 市川市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 二俣 | 67万円/㎡ |
| 高谷 | 54万円/㎡ |
| 新井 | 56万円/㎡ |
| 新田 | 48万円/㎡ |
| 日之出 | 76万円/㎡ |
| 東菅野 | 44万円/㎡ |
| 菅野 | 46万円/㎡ |
| 東国分 | 27万円/㎡ |
| 中国分 | 24万円/㎡ |
| 行徳駅前 | 55万円/㎡ |
| 原木 | 31万円/㎡ |
| 若宮 | 32万円/㎡ |
| 宮久保 | 27万円/㎡ |
| 柏井町 | 23万円/㎡ |
| 八幡 | 53万円/㎡ |
| 大和田 | 46万円/㎡ |
| 塩浜 | 40万円/㎡ |
| 大野町 | 25万円/㎡ |
| 中山 | 31万円/㎡ |
| 堀之内 | 15万円/㎡ |
| 河原 | 49万円/㎡ |
| 北方町 | 27万円/㎡ |
| 東大和田 | 83万円/㎡ |
| 曽谷 | 26万円/㎡ |
| 本塩 | 62万円/㎡ |
| 湊 | 60万円/㎡ |
| 湊新田 | 73万円/㎡ |
| 本行徳 | 57万円/㎡ |
| 入船 | 44万円/㎡ |
| 欠真間 | 42万円/㎡ |
| 奉免町 | 20万円/㎡ |
| 鬼越 | 45万円/㎡ |
| 須和田 | 33万円/㎡ |
| 新浜 | 55万円/㎡ |
| 稲越 | 21万円/㎡ |
| 妙典 | 70万円/㎡ |
| 宝 | 44万円/㎡ |
| 塩焼 | 60万円/㎡ |
| 幸 | 39万円/㎡ |
| 田尻 | 41万円/㎡ |
| 押切 | 55万円/㎡ |
| 伊勢宿 | 66万円/㎡ |
| 相之川 | 57万円/㎡ |
| 下貝塚 | 25万円/㎡ |
| 南大野 | 34万円/㎡ |
| 平田 | 53万円/㎡ |
| 稲荷木 | 40万円/㎡ |
| 鬼高 | 59万円/㎡ |
| 福栄 | 52万円/㎡ |
| 南行徳 | 64万円/㎡ |
| 大町 | 17万円/㎡ |
| 大洲 | 55万円/㎡ |
| 末広 | 46万円/㎡ |
| 香取 | 48万円/㎡ |
| 北国分 | 29万円/㎡ |
| 国分 | 22万円/㎡ |
| 本北方 | 33万円/㎡ |
| 市川 | 66万円/㎡ |
| 島尻 | 29万円/㎡ |
| 国府台 | 27万円/㎡ |
| 市川南 | 57万円/㎡ |
| 高石神 | 27万円/㎡ |
| 広尾 | 47万円/㎡ |
| 真間 | 45万円/㎡ |
| 富浜 | 68万円/㎡ |
| 下新宿 | 40万円/㎡ |
| 南八幡 | 68万円/㎡ |
| 北方 | 45万円/㎡ |
市川市の売却相場ランキング
市川市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東菅野 | 4,300万円 | 0年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 市川 | 2,500万円 | 27年 | 65㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 相之川 | 4,500万円 | 1年 | 65㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 湊 | 7,000万円 | 0年 | 120㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 国分 | 2,100万円 | 29年 | 95㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 宮久保 | 1,400万円 | 47年 | 120㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 柏井町 | 4,700万円 | 1年 | 150㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 南行徳 | 6,600万円 | 0年 | 70㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 若宮 | 3,800万円 | 5年 | 85㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 北国分 | 3,500万円 | 25年 | 160㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 菅野 | 5,400万円 | 1年 | 105㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 稲越 | 7,800万円 | 23年 | 370㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 須和田 | 2,000万円 | 29年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大和田 | 6,000万円 | 2年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 北国分 | 3,800万円 | 32年 | 160㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 国府台 | 6,600万円 | 1年 | 190㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 奉免町 | 4,000万円 | 14年 | 165㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 須和田 | 5,600万円 | 1年 | 110㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 幸 | 4,500万円 | 9年 | 110㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 本行徳 | 6,300万円 | 1年 | 95㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 曽谷 | 2,200万円 | 15年 | 75㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 本北方 | 4,400万円 | 1年 | 115㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 新浜 | 5,600万円 | 2年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 若宮 | 3,800万円 | 6年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 中国分 | 3,800万円 | 1年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 八幡 | 6,000万円 | 1年 | 65㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 塩焼 | 5,700万円 | 1年 | 60㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 新浜 | 8,100万円 | 1年 | 110㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 国府台 | 4,800万円 | 1年 | 150㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 市川南 | 5,600万円 | 6年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
市川市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大和ハウスリアルエステート株式会社 千葉営業所 | ＪＲ総武線/本八幡 | 千葉県市川市宮久保 | 5100万円台 | - - | 2025年 夏 | - |
| Beyond Realty株式会社 | 北総鉄道/北国分 | 千葉県市川市北国分 | 2650万円台 | - - | 2025年 春 | 大久保順 |
| Beyond Realty株式会社 | ＪＲ総武線/市川 | 千葉県市川市国分 | 1210万円台 | - - | 2025年 夏 | 大久保順 |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ武蔵野線/市川大野 | 千葉県市川市下貝塚２ | 2000万円台 | 125.58m² - | 2024年 春 | - |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 東京メトロ東西線/南行徳 | 千葉県市川市相之川１ | 980万円台 | 56.35m² 54.23m² | 2024年 秋 | 西村 |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | 北総鉄道/矢切 | 千葉県市川市中国分 | 3000万円台 | - - | 2023年 冬 | - |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市原木 | 1800万円台 | 80.5m² 78.52m² | 2023年 冬 | - |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/市川大野 | 千葉県市川市大野町 | 3500万円台 | 110.05m² 98.05m² | 2022年 夏 | - |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | ＪＲ総武線/下総中山 | 千葉県市川市田尻 | 900万円台 | 50.6m² 52.04m² | 2022年 秋 | - |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | 東京メトロ東西線/妙典 | 千葉県市川市本塩 | 600万円台 | 41.21m² 54.65m² | 2022年 夏 | - |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | 北総鉄道/矢切 | 千葉県市川市中国分 | 3600万円台 | - - | 2022年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 | ＪＲ総武線快速/市川 | 千葉県市川市市川南２ | 1900万円台 | 52.08m² 55.73m² | 2021年 春 | 丸山一樹 |
| ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきザ・タワー店 | 東京メトロ東西線/行徳 | 千葉県市川市香取２ | 4100万円台 | 129.45m² 101.51m² | 2021年 5月 | - |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | 東京メトロ東西線/南行徳 | 千葉県市川市南行徳 | 3800万円台 | 87.83m² 102.3m² | 2021年 夏 | - |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/船橋法典 | 千葉県市川市柏井町 | 1400万円台 | 120.01m² 92.73m² | 2021年 冬 | - |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/市川大野 | 千葉県市川市大野町 | 2400万円台 | 100.18m² 90.87m² | 2021年 春 | - |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | 東京メトロ東西線/南行徳 | 千葉県市川市欠真間 | 3800万円台 | 87.83m² 102.3m² | 2021年 夏 | - |
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