小平市の戸建て価格相場（645件※）
売却相場 4,700万円/m²
建物面積 41万円/m²(中央値)
土地面積 110m²(中央値)
築年数 5年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
小平市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して0%上昇
3年前〈2022〉と比較して5%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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小平市の売却相場ランキング
小平市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 津田町 | 4,500万円 | 1年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 上水新町 | 3,700万円 | 1年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 鈴木町 | 3,600万円 | 13年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 花小金井 | 3,700万円 | 15年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 花小金井南町 | 4,500万円 | 1年 | 80㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上水新町 | 3,800万円 | 1年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 花小金井 | 5,000万円 | 2年 | 120㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 小川町 | 3,800万円 | 25年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 御幸町 | 4,000万円 | 1年 | 90㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 津田町 | 3,200万円 | 13年 | 105㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 花小金井 | 5,300万円 | 2年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 学園東町 | 3,300万円 | 24年 | 115㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 大沼町 | 2,500万円 | 24年 | 100㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 小川町 | 4,200万円 | 1年 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 美園町 | 4,800万円 | 10年 | 115㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 仲町 | 4,600万円 | 1年 | 110㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 小川町 | 6,100万円 | 0年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 美園町 | 5,600万円 | 6年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 花小金井 | 4,000万円 | 29年 | 120㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 花小金井 | 4,800万円 | 25年 | 120㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 花小金井 | 55,000万円 | 14年 | 9999㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 回田町 | 5,000万円 | 1年 | 105㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 小川町 | 3,200万円 | 17年 | 80㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 小川町 | 4,000万円 | 1年 | 95㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 花小金井 | 5,200万円 | 1年 | 120㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 小川町 | 2,500万円 | 23年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 美園町 | 3,400万円 | 8年 | 50㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 上水新町 | 4,800万円 | 1年 | 115㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 花小金井 | 5,600万円 | 2年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 仲町 | 4,500万円 | 0年 | 110㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
小平市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | 西武新宿線/小平 | 東京都小平市仲町 | 4800万円台 | - - | 2025年 春 | - |
| ミライアス株式会社 | 西武新宿線/花小金井 | 東京都小平市花小金井南町３ | 3900万円台 | 110.3m² 87.87m² | 2023年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ武蔵野線/新小平 | 東京都小平市小川東町 ウィスタリヤマンション小川東 | 1000万円台 | - - | 2023年 冬 | - |
| センチュリー21 株式会社ヒカリ企画 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市鈴木町 | 4280万円台 | 128.71m² 118.1m² | 2022年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１ シティテラス小金井公園B棟 | 4900万円台 | - 70.79m² | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市上水本町４ 上水本町四丁目中古戸建て | 6500万円台 | 221.77m² 169.24m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市学園東町１ プレジャーガーデン一橋学園 | 2100万円台 | - 55.87m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市学園西町２ フェリセ一橋学園 | 2400万円台 | - 67.86m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市学園西町１ D’レスティア学園西町リヴザ | 3700万円台 | - 84.16m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１ シティテラス小金井公園C棟 | 4800万円台 | - 76.51m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１ | 4900万円台 | - 70.79m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市上水本町５ クラウンガーデン武蔵野 | 2900万円台 | - 70.81m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/花小金井 | 東京都小平市花小金井７ ルネ花小金井 | 3700万円台 | - 82.24m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武拝島線/萩山 | 東京都小平市天神町１ ファミール小平壱番館 | 1800万円台 | - 64.14m² | 2021年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武新宿線/花小金井 | 東京都小平市花小金井南町 | 3000万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ中央線/武蔵小金井 | 東京都小平市花小金井南町３ | 3000万円台 | - - | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武国分寺線/鷹の台 | 東京都小平市津田町２ タカギ津田塾マンション | 1700万円台 | - 60.17m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/小平 | 東京都小平市天神町１ 小平市天神町1丁目中古戸建 | 3100万円台 | 112.6m² 143.87m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/花小金井 | 東京都小平市花小金井７ ルネ花小金井 | 3500万円台 | - 75.73m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武国分寺線/恋ヶ窪 | 東京都小平市上水本町３ ディアステージ恋ヶ窪 | 2100万円台 | - 56.35m² | 2020年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市学園西町２ 一橋学園ガーデニア | 1700万円台 | - 56.04m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市学園西町２ レクセルマンション一橋学園 | 2300万円台 | - 70.39m² | 2020年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１ シティテラス小金井公園C棟 | 4600万円台 | - 76.37m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/小平 | 東京都小平市仲町 ハイホーム小平 | 2200万円台 | - 59.52m² | 2020年 夏 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市上水本町 クレストグランディオ武蔵野 | 3000万円台 | - - | 2020年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市上水本町 クレストグランディオ武蔵野 | 3000万円台 | - - | 2020年 夏 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市学園東町 | 3000万円台 | - - | 2020年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武新宿線/小平 | 東京都小平市仲町 | 2000万円台 | - - | 2020年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市鈴木町 | 2000万円台 | - - | 2020年 秋 | - |
| 久和不動産株式会社 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市鈴木町１ レクセルガーデン一橋学園 | 3280万円台 | - 72.34m² | 2020年 夏 | 塩山隆介 |
| 久和不動産株式会社 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市鈴木町１ レクセルガーデン一橋学園 | 2980万円台 | - 72.34m² | 2020年 秋 | 塩山隆介 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市喜平町 グリーンコートレジデンス | 2000万円台 | - - | 2019年 冬 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武多摩湖線/一橋学園 | 東京都小平市上水本町 ネクステージ一橋学園 | 1000万円台 | - - | 2019年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武多摩湖線/八坂 | 東京都小平市小川東町 | 1000万円台 | - - | 2017年 春 | - |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | 西武拝島線/小川 | 東京都小平市小川町 | 3000万円台 | - - | 2016年 春 | - |
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