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八王子市の戸建て価格相場（2,389件※）

売却相場
3,200万円/m²
建物面積
21万円/m²(中央値)
土地面積
145m²(中央値)
築年数
14年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年09月~2026年06月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

八王子市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して6%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して6%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

八王子市の売却相場を調べる

八王子市
町域名 1㎡あたりの価格
片倉町24万円/㎡
寺町136万円/㎡
大横町27万円/㎡
追分町28万円/㎡
南大沢24万円/㎡
初沢町13万円/㎡
大楽寺町12万円/㎡
打越町21万円/㎡
宮下町18万円/㎡
石川町23万円/㎡
美山町8万円/㎡
緑町28万円/㎡
谷野町9万円/㎡
小比企町22万円/㎡
滝山町10万円/㎡
城山手19万円/㎡
本町60万円/㎡
横山町40万円/㎡
小宮町22万円/㎡
上川町1万円/㎡
犬目町20万円/㎡
西浅川町31万円/㎡
叶谷町18万円/㎡
下恩方町14万円/㎡
川町8万円/㎡
みなみ野38万円/㎡
狭間町21万円/㎡
本郷町41万円/㎡
西寺方町10万円/㎡
七国26万円/㎡
堀之内30万円/㎡
鹿島42万円/㎡
子安町62万円/㎡
八日町32万円/㎡
兵衛22万円/㎡
左入町10万円/㎡
久保山町14万円/㎡
元本郷町32万円/㎡
台町38万円/㎡
上野町28万円/㎡
北野町32万円/㎡
元横山町50万円/㎡
大船町15万円/㎡
北野台19万円/㎡
南新町122万円/㎡
中山22万円/㎡
上柚木29万円/㎡
元八王子町15万円/㎡
山田町29万円/㎡
楢原町16万円/㎡
清川町27万円/㎡
東中野24万円/㎡
並木町38万円/㎡
裏高尾町11万円/㎡
西片倉21万円/㎡
万町48万円/㎡
泉町19万円/㎡
天神町108万円/㎡
中野町23万円/㎡
南陽台15万円/㎡
宇津木町10万円/㎡
鑓水28万円/㎡
中町30万円/㎡
長沼町30万円/㎡
中野山王27万円/㎡
弐分方町13万円/㎡
みつい台13万円/㎡
丸山町11万円/㎡
松木26万円/㎡
廿里町32万円/㎡
南浅川町8万円/㎡
横川町17万円/㎡
丹木町8万円/㎡
松が谷9万円/㎡
椚田町29万円/㎡
散田町33万円/㎡
富士見町33万円/㎡
小津町7万円/㎡
暁町22万円/㎡
大谷町22万円/㎡
越野28万円/㎡
川口町15万円/㎡
上壱分方町16万円/㎡
高尾町28万円/㎡
中野上町22万円/㎡
大和田町32万円/㎡
四谷町20万円/㎡
東浅川町34万円/㎡
長房町23万円/㎡
下柚木19万円/㎡
高倉町20万円/㎡
八木町24万円/㎡
加住町13万円/㎡
絹ケ丘17万円/㎡
新町39万円/㎡
戸吹町8万円/㎡
小門町45万円/㎡
めじろ台20万円/㎡
寺田町15万円/㎡
館町20万円/㎡
平岡町36万円/㎡
別所24万円/㎡
明神町62万円/㎡
千人町54万円/㎡
日吉町36万円/㎡
諏訪町16万円/㎡
尾崎町14万円/㎡
大塚19万円/㎡
三崎町75万円/㎡

八王子市の売却相場ランキング

八王子市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位寺町136万円/㎡
2位南新町122万円/㎡
3位天神町108万円/㎡
4位三崎町75万円/㎡
5位子安町62万円/㎡

八王子市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
上柚木4,300万円1年 135㎡4LDK2026年 4-6月
中野上町3,500万円0年 105㎡4LDK2026年 4-6月
川口町2,600万円1年 155㎡3LDK2026年 4-6月
富士見町4,300万円0年 135㎡4LDK2026年 4-6月
館町3,400万円0年 120㎡-2026年 4-6月
横川町3,800万円5年 270㎡4LDK2026年 4-6月
長沼町3,400万円31年 100㎡-2026年 4-6月
めじろ台790万円48年 625㎡4LDK2026年 4-6月
七国5,500万円18年 185㎡4LDK＋S2026年 4-6月
館町2,200万円31年 150㎡4LDK＋S2026年 4-6月
上壱分方町2,000万円16年 135㎡4LDK2026年 4-6月
諏訪町680万円50年 85㎡5LDK＋S2026年 4-6月
楢原町3,400万円0年 125㎡4LDK2026年 4-6月
北野町17,000万円11年 510㎡-2026年 4-6月
緑町3,900万円0年 130㎡3LDK2026年 4-6月
館町3,700万円0年 120㎡4LDK2026年 4-6月
長房町4,300万円0年 145㎡4LDK2026年 4-6月
鑓水4,800万円10年 170㎡4LDK2026年 4-6月
中野山王3,000万円6年 120㎡4LDK2026年 4-6月
打越町3,300万円29年 220㎡5LDK2026年 4-6月
元横山町2,600万円31年 75㎡3DK2026年 4-6月
兵衛5,000万円29年 270㎡3LDK＋S2026年 4-6月
横川町400万円49年 120㎡-2026年 4-6月
狭間町2,300万円23年 110㎡4LDK2026年 4-6月
富士見町4,000万円1年 120㎡-2026年 4-6月
打越町4,700万円0年 170㎡4LDK2026年 4-6月
大横町2,000万円69年 90㎡-2026年 4-6月
富士見町4,700万円0年 135㎡4LDK2026年 4-6月
楢原町3,100万円15年 150㎡2LDK＋S2026年 4-6月
弐分方町260万円52年 140㎡3DK2026年 4-6月

八王子市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
ミライアス株式会社京王高尾線/めじろ台東京都八王子市寺田町 4100万円台 210.77m²
115.16m²		2026年
秋		-
株式会社リビングコンシェル 国分寺店京王線/平山城址公園東京都八王子市長沼町 100万円台 -
-		2019年
冬		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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