比較サイト運営 24年の実績提携不動産会社 厳選800社
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江戸川区の戸建て価格相場（1,708件※）

売却相場
4,900万円/m²
建物面積
58万円/m²(中央値)
土地面積
80m²(中央値)
築年数
13年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

江戸川区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して8%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して3%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

江戸川区の売却相場を調べる

江戸川区
町域名 1㎡あたりの価格
西篠崎37万円/㎡
興宮町48万円/㎡
新堀58万円/㎡
春江町49万円/㎡
谷河内61万円/㎡
中央56万円/㎡
宇喜田町50万円/㎡
本一色49万円/㎡
東葛西70万円/㎡
平井74万円/㎡
小松川81万円/㎡
北小岩58万円/㎡
大杉52万円/㎡
北葛西61万円/㎡
南葛西66万円/㎡
松島72万円/㎡
東松本46万円/㎡
西一之江48万円/㎡
鹿骨49万円/㎡
清新町135万円/㎡
東篠崎28万円/㎡
東小岩58万円/㎡
北篠崎49万円/㎡
二之江町63万円/㎡
一之江町18万円/㎡
南小岩65万円/㎡
松江59万円/㎡
西小岩63万円/㎡
上篠崎56万円/㎡
上一色53万円/㎡
東瑞江51万円/㎡
松本57万円/㎡
西瑞江58万円/㎡
南篠崎町60万円/㎡
一之江52万円/㎡
篠崎町62万円/㎡
西葛西83万円/㎡
東小松川60万円/㎡
西小松川町38万円/㎡
船堀76万円/㎡
江戸川57万円/㎡
中葛西73万円/㎡
下篠崎町67万円/㎡
瑞江70万円/㎡

江戸川区の売却相場ランキング

江戸川区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位清新町135万円/㎡
2位西葛西83万円/㎡
3位小松川81万円/㎡
4位船堀76万円/㎡
5位平井74万円/㎡

江戸川区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
西篠崎1,300万円58年 35㎡2LDK2026年 1-3月
東小岩3,000万円16年 35㎡2DK2026年 1-3月
北葛西5,500万円9年 70㎡3LDK＋S2026年 1-3月
西瑞江3,200万円17年 35㎡2LDK2026年 1-3月
鹿骨6,000万円0年 85㎡3LDK＋S2026年 1-3月
平井6,700万円1年 70㎡-2026年 1-3月
宇喜田町5,200万円26年 85㎡4DK2026年 1-3月
本一色5,000万円4年 110㎡2LDK＋S2026年 1-3月
上篠崎1,000万円59年 70㎡5DK2026年 1-3月
東小松川1,100万円42年 35㎡-2026年 1-3月
東葛西5,800万円1年 55㎡4LDK2026年 1-3月
東小岩3,000万円54年 105㎡5DK2026年 1-3月
北小岩4,600万円0年 60㎡3LDK2026年 1-3月
西一之江5,000万円38年 135㎡3LDK2026年 1-3月
大杉6,700万円0年 115㎡4LDK2026年 1-3月
一之江5,000万円22年 70㎡3LDK＋S2026年 1-3月
上篠崎6,800万円0年 70㎡4LDK2026年 1-3月
大杉5,200万円0年 115㎡4LDK2026年 1-3月
松島5,600万円5年 95㎡4LDK2026年 1-3月
春江町2,600万円50年 75㎡-2026年 1-3月
平井6,400万円25年 85㎡3LDK＋S2026年 1-3月
中央6,200万円0年 95㎡4LDK2026年 1-3月
江戸川6,200万円0年 70㎡4LDK2026年 1-3月
大杉5,500万円0年 100㎡3LDK＋S2026年 1-3月
江戸川5,300万円20年 115㎡4LDK2026年 1-3月
南小岩5,600万円1年 60㎡4LDK2026年 1-3月
東小岩5,400万円0年 90㎡3LDK＋S2026年 1-3月
東葛西6,500万円1年 95㎡3LDK＋S2026年 1-3月
春江町6,000万円1年 95㎡4LDK2026年 1-3月
大杉6,000万円0年 75㎡3LDK＋S2026年 1-3月

江戸川区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
株式会社財成リアルティ 東京駅前店都営新宿線/一之江東京都江戸川区一之江５ 4200万円台 75.0m²
117.58m²		2025年
春		木下
株式会社財成リアルティ 東京駅前店京成本線/京成小岩東京都江戸川区北小岩６ 2500万円台 48.1m²
81.96m²		2025年
春		木下
株式会社財成リアルティ 東京駅前店都営新宿線/一之江東京都江戸川区西瑞江５ 1500万円台 -
-		2025年
春		木下
株式会社財成リアルティ 東京駅前店東京メトロ東西線/葛西東京都江戸川区中葛西８ 1480万円台 32.0m²
57.28m²		2025年
秋		西村和真
不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産ＪＲ総武線/小岩東京都江戸川区南小岩 8000万円台 -
-		2025年
冬		-
不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産ＪＲ総武線/小岩東京都江戸川区南小岩 8100万円台 -
-		2025年
秋		-
不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産ＪＲ総武線/小岩東京都江戸川区南小岩 4580万円台 -
-		2025年
冬		-
株式会社財成リアルティ 東京駅前店都営新宿線/篠崎東京都江戸川区東篠崎２ 3000万円台 133.11m²
87.16m²		2024年
秋		佐藤
株式会社財成リアルティ 東京駅前店都営新宿線/船堀東京都江戸川区西小松川町 400万円台 66.38m²
83.21m²		2024年
春		佐藤
株式会社財成リアルティ 東京駅前店都営新宿線/瑞江東京都江戸川区江戸川１ 2000万円台 62.08m²
67.2m²		2024年
夏		髙木
不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産ＪＲ総武線/小岩東京都江戸川区東小岩 440万円台 -
-		2024年
秋		-
不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産都営新宿線/篠崎東京都江戸川区大杉 5500万円台 -
-		2024年
秋		-
不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産ＪＲ総武線/新小岩東京都江戸川区本一色 4700万円台 -
-		2024年
冬		-
ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきビュータワー店東京メトロ東西線/葛西東京都江戸川区中葛西２ 中葛西戸建1400万円台 38.01m²
54.98m²		2023年
10月		原賀誠尊
株式会社フリースタイル都営新宿線/瑞江東京都江戸川区西瑞江３ 1500万円台 -
-		2023年
秋		大森
リロの売買 吉田不動産株式会社ＪＲ総武線/新小岩東京都江戸川区松島１ 650万円台 37.67m²
35.24m²		2023年
春		-
ミライアス株式会社都営新宿線/瑞江東京都江戸川区瑞江２ 2900万円台 45.09m²
49.56m²		2022年
夏		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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