江戸川区の戸建て価格相場（1,587件※）
売却相場 4,900万円/m²
建物面積 58万円/m²(中央値)
土地面積 80m²(中央値)
築年数 14年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
江戸川区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して2%上昇
3年前〈2022〉と比較して2%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
江戸川区の売却相場を調べる
| 江戸川区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 西篠崎 | 39万円/㎡ |
| 興宮町 | 48万円/㎡ |
| 新堀 | 58万円/㎡ |
| 春江町 | 48万円/㎡ |
| 谷河内 | 61万円/㎡ |
| 中央 | 56万円/㎡ |
| 宇喜田町 | 47万円/㎡ |
| 本一色 | 49万円/㎡ |
| 東葛西 | 67万円/㎡ |
| 平井 | 74万円/㎡ |
| 小松川 | 81万円/㎡ |
| 北小岩 | 57万円/㎡ |
| 大杉 | 50万円/㎡ |
| 北葛西 | 60万円/㎡ |
| 南葛西 | 64万円/㎡ |
| 松島 | 71万円/㎡ |
| 東松本 | 44万円/㎡ |
| 西一之江 | 50万円/㎡ |
| 鹿骨 | 50万円/㎡ |
| 清新町 | 135万円/㎡ |
| 東篠崎 | 26万円/㎡ |
| 東小岩 | 57万円/㎡ |
| 北篠崎 | 49万円/㎡ |
| 二之江町 | 63万円/㎡ |
| 一之江町 | 18万円/㎡ |
| 南小岩 | 65万円/㎡ |
| 松江 | 60万円/㎡ |
| 西小岩 | 63万円/㎡ |
| 上篠崎 | 57万円/㎡ |
| 上一色 | 51万円/㎡ |
| 東瑞江 | 50万円/㎡ |
| 松本 | 57万円/㎡ |
| 西瑞江 | 56万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 60万円/㎡ |
| 一之江 | 52万円/㎡ |
| 篠崎町 | 62万円/㎡ |
| 西葛西 | 81万円/㎡ |
| 東小松川 | 60万円/㎡ |
| 西小松川町 | 38万円/㎡ |
| 船堀 | 76万円/㎡ |
| 江戸川 | 54万円/㎡ |
| 中葛西 | 73万円/㎡ |
| 下篠崎町 | 68万円/㎡ |
| 瑞江 | 70万円/㎡ |
江戸川区の売却相場ランキング
江戸川区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 江戸川 | 3,300万円 | 50年 | 120㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 中葛西 | 5,000万円 | 1年 | 50㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 平井 | 4,700万円 | 8年 | 130㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 江戸川 | 6,200万円 | 1年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 西小岩 | 3,700万円 | 0年 | 100㎡ | 2DK＋S | 2025年 10-12月 |
| 東小岩 | 4,500万円 | 11年 | 75㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 北小岩 | 4,400万円 | 40年 | 80㎡ | 4DK＋S | 2025年 10-12月 |
| 南小岩 | 2,500万円 | 38年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 松島 | 5,300万円 | 0年 | 75㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 中葛西 | 7,600万円 | 1年 | 75㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 瑞江 | 6,800万円 | 6年 | 125㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 南葛西 | 6,600万円 | 1年 | 65㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 平井 | 5,200万円 | 13年 | 115㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 平井 | 6,600万円 | 1年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 南篠崎町 | 3,300万円 | 26年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 南葛西 | 6,200万円 | 26年 | 125㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 北葛西 | 7,600万円 | 1年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 大杉 | 4,300万円 | 24年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 江戸川 | 5,000万円 | 0年 | 70㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 一之江 | 8,500万円 | 0年 | 110㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 本一色 | 2,400万円 | 51年 | 50㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 北小岩 | 3,400万円 | 43年 | 85㎡ | 5DK | 2025年 10-12月 |
| 江戸川 | 4,900万円 | 12年 | 70㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 興宮町 | 6,000万円 | 0年 | 75㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 江戸川 | 3,700万円 | 5年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 江戸川 | 3,700万円 | 15年 | 45㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 松江 | 5,200万円 | 11年 | 75㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 瑞江 | 5,200万円 | 12年 | 45㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 江戸川 | 5,900万円 | 1年 | 80㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 東小岩 | 6,200万円 | 0年 | 85㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
江戸川区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 都営新宿線/一之江 | 東京都江戸川区一之江５ | 4200万円台 | 75.0m² 117.58m² | 2025年 春 | 木下 |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 京成本線/京成小岩 | 東京都江戸川区北小岩６ | 2500万円台 | 48.1m² 81.96m² | 2025年 春 | 木下 |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 都営新宿線/一之江 | 東京都江戸川区西瑞江５ | 1500万円台 | - - | 2025年 春 | 木下 |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区中葛西８ | 1480万円台 | 32.0m² 57.28m² | 2025年 秋 | 西村和真 |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | ＪＲ総武線/小岩 | 東京都江戸川区南小岩 | 8000万円台 | - - | 2025年 冬 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | ＪＲ総武線/小岩 | 東京都江戸川区南小岩 | 8100万円台 | - - | 2025年 秋 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | ＪＲ総武線/小岩 | 東京都江戸川区南小岩 | 4580万円台 | - - | 2025年 冬 | - |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 都営新宿線/篠崎 | 東京都江戸川区東篠崎２ | 3000万円台 | 133.11m² 87.16m² | 2024年 秋 | 佐藤 |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 都営新宿線/船堀 | 東京都江戸川区西小松川町 | 400万円台 | 66.38m² 83.21m² | 2024年 春 | 佐藤 |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 都営新宿線/瑞江 | 東京都江戸川区江戸川１ | 2000万円台 | 62.08m² 67.2m² | 2024年 夏 | 髙木 |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | ＪＲ総武線/小岩 | 東京都江戸川区東小岩 | 440万円台 | - - | 2024年 秋 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | 都営新宿線/篠崎 | 東京都江戸川区大杉 | 5500万円台 | - - | 2024年 秋 | - |
| 不動産買取センター 小岩店 株式会社紅屋興産 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区本一色 | 4700万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきビュータワー店 | 東京メトロ東西線/葛西 | 東京都江戸川区中葛西２ 中葛西戸建 | 1400万円台 | 38.01m² 54.98m² | 2023年 10月 | 原賀誠尊 |
| 株式会社フリースタイル | 都営新宿線/瑞江 | 東京都江戸川区西瑞江３ | 1500万円台 | - - | 2023年 秋 | 大森 |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | ＪＲ総武線/新小岩 | 東京都江戸川区松島１ | 650万円台 | 37.67m² 35.24m² | 2023年 春 | - |
| ミライアス株式会社 | 都営新宿線/瑞江 | 東京都江戸川区瑞江２ | 2900万円台 | 45.09m² 49.56m² | 2022年 夏 | - |
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