豊島区の戸建て価格相場（534件※）
売却相場 8,200万円/m²
建物面積 114万円/m²(中央値)
土地面積 80m²(中央値)
築年数 19年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
豊島区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して1%下降
3年前〈2022〉と比較して6%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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豊島区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南大塚 | 12,000万円 | 1年 | 80㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 高松 | 5,800万円 | 60年 | 105㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西巣鴨 | 6,800万円 | 20年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 雑司が谷 | 10,000万円 | 5年 | 60㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 雑司が谷 | 11,000万円 | 15年 | 90㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 長崎 | 8,500万円 | 1年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 南長崎 | 8,300万円 | 12年 | 75㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 上池袋 | 11,000万円 | 1年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 上池袋 | 9,300万円 | 1年 | 55㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 長崎 | 6,300万円 | 0年 | 50㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 上池袋 | 9,400万円 | 1年 | 75㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 池袋本町 | 13,000万円 | 1年 | 75㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 池袋本町 | 8,600万円 | 11年 | 65㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 池袋 | 18,000万円 | 0年 | 85㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 千早 | 5,700万円 | 30年 | 50㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 長崎 | 5,500万円 | 30年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 上池袋 | 6,700万円 | 20年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 南長崎 | 7,700万円 | 1年 | 50㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 西巣鴨 | 8,200万円 | 0年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 南大塚 | 13,000万円 | 1年 | 65㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 南大塚 | 13,000万円 | 1年 | 65㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 南大塚 | 7,700万円 | 11年 | 45㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 南長崎 | 7,400万円 | 1年 | 50㎡ | 1LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 北大塚 | 7,400万円 | 8年 | 45㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 南池袋 | 69,000万円 | 27年 | 160㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 池袋本町 | 8,800万円 | 4年 | 65㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 巣鴨 | 6,500万円 | 27年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 高田 | 8,200万円 | 1年 | 50㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 高松 | 5,400万円 | 26年 | 55㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 巣鴨 | 11,000万円 | 1年 | 85㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
豊島区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | ＪＲ埼京線/板橋 | 東京都豊島区池袋本町４ プラウドシティ池袋本町 | 14280万円台 | - - | 2026年 冬 | - |
| ミライアス株式会社 | 西武池袋線/椎名町 | 東京都豊島区南長崎１ ロジュマン ジャンティ椎名町 | 4680万円台 | - 33.73m² | 2025年 冬 | - |
| ミライアス株式会社 | 都営大江戸線/落合南長崎 | 東京都豊島区南長崎５ コスモ東長崎 | 3780万円台 | - 44.8m² | 2025年 春 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 西武池袋線/椎名町 | 東京都豊島区長崎 | 6000万円台 | - - | 2025年 春 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ東西線/落合 | 東京都豊島区目白 | 9000万円台 | - - | 2024年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ山手線/池袋 | 東京都豊島区池袋３ | 6980万円台 | 44.72m² 72.09m² | 2024年 秋 | - |
| 株式会社ローカル不動産 | ＪＲ山手線/高田馬場 | 東京都豊島区高田３ | 17500万円台 | 155.21m² - | 2024年 秋 | 井上瑠美 |
| ミライアス株式会社 | 西武池袋線/東長崎 | 東京都豊島区南長崎６ グローベルザ・スクエア南長崎 | 4300万円台 | - 43.54m² | 2024年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | 都営三田線/西巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４ コスモ巣鴨シティフォルム | 7100万円台 | - - | 2023年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/下板橋 | 東京都豊島区池袋本町３ | 1000万円台 | - 30.37m² | 2022年 春 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/池袋 | 東京都豊島区東池袋２ | 1700万円台 | - 37.91m² | 2022年 春 | 村上洋平 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/池袋 | 東京都豊島区南池袋２ | 3100万円台 | - 59.05m² | 2022年 春 | 村上洋平 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/大塚 | 東京都豊島区北大塚２ | 4900万円台 | - 45.83m² | 2022年 春 | 村上洋平 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨４ | 3200万円台 | - 45.36m² | 2022年 春 | 村上洋平 |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ有楽町線/要町 | 東京都豊島区高松１ シティタワー池袋ウエストゲート | 6750万円台 | - 54.12m² | 2022年 秋 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ山手線/大塚 | 東京都豊島区東池袋２ シティタワー池袋 | 6630万円台 | - 56.18m² | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/下板橋 | 東京都豊島区池袋本町３ | 1100万円台 | - 29.46m² | 2022年 春 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東京メトロ有楽町線/東池袋 | 東京都豊島区東池袋４ | 6500万円台 | - 42.67m² | 2022年 春 | 村上洋平 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/巣鴨 | 東京都豊島区駒込４ | 1300万円台 | - 24.07m² | 2022年 春 | 村上洋平 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨３ | 4800万円台 | - 50.84m² | 2022年 春 | 村上洋平 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/巣鴨 | 東京都豊島区駒込４ | 1400万円台 | - 22.31m² | 2022年 春 | 村上洋平 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/北池袋 | 東京都豊島区上池袋４ | 2700万円台 | - 49.22m² | 2022年 春 | 村上洋平 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/下板橋 | 東京都豊島区池袋本町３ | 2900万円台 | - 64.58m² | 2022年 夏 | 桜島哲英 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 西武池袋線/椎名町 | 東京都豊島区南長崎１ | 3900万円台 | - 34.17m² | 2022年 春 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/池袋 | 東京都豊島区東池袋１ | 1100万円台 | - 18.5m² | 2022年 春 | 村上洋平 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 西武池袋線/東長崎 | 東京都豊島区南長崎５ | 1300万円台 | - 29.3m² | 2021年 春 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/大塚 | 東京都豊島区北大塚３ | 6000万円台 | - 65.03m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ埼京線/板橋 | 東京都豊島区上池袋４ | 5200万円台 | - 86.9m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/池袋 | 東京都豊島区東池袋１ | 1400万円台 | - 19.07m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東京メトロ有楽町線/要町 | 東京都豊島区西池袋５ | 2300万円台 | - 26.51m² | 2021年 冬 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/池袋 | 東京都豊島区東池袋３ | 1300万円台 | - 30.83m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東京メトロ有楽町線/要町 | 東京都豊島区池袋３ | 1400万円台 | - 38.16m² | 2021年 冬 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨３ | 1000万円台 | - 24.93m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨１ | 5000万円台 | - 63.74m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/大塚 | 東京都豊島区北大塚２ | 4100万円台 | - 45.83m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３ | 2600万円台 | - 31.23m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東京メトロ有楽町線/要町 | 東京都豊島区千早２ | 2800万円台 | - 33.95m² | 2021年 春 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東京メトロ有楽町線/千川 | 東京都豊島区要町３ | 2800万円台 | - 48.6m² | 2021年 夏 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/池袋 | 東京都豊島区南池袋３ | 3200万円台 | - 70.18m² | 2021年 夏 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/池袋 | 東京都豊島区東池袋２ | 1800万円台 | - 30.96m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/北池袋 | 東京都豊島区池袋本町１ | 700万円台 | - 19.44m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/駒込 | 東京都豊島区駒込４ | 2100万円台 | - 42.91m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東京メトロ有楽町線/千川 | 東京都豊島区千早４ | 3700万円台 | - 63.54m² | 2021年 秋 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 西武池袋線/東長崎 | 東京都豊島区長崎３ | 1500万円台 | - 38.64m² | 2021年 秋 | 押田優子 |
| ミライアス株式会社 | 都営三田線/西巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４ コスモ巣鴨シティフォルム | 6990万円台 | - - | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 西武池袋線/東長崎 | 東京都豊島区南長崎６ | 3500万円台 | - 37.55m² | 2021年 冬 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/巣鴨 | 東京都豊島区駒込７ | 1000万円台 | - 52.71m² | 2021年 冬 | 村上洋平 |
| CENTURY21 アーバン21 | 西武池袋線/椎名町 | 東京都豊島区南長崎 | 4950万円台 | - - | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/北池袋 | 東京都豊島区池袋本町１ | 3200万円台 | - 33.93m² | 2021年 冬 | 桜島哲英 |
| 株式会社エスエーワークス | ＪＲ山手線/池袋 | 東京都豊島区南池袋３ ビスハイム池袋 | 1600万円台 | - 20.02m² | 2021年 冬 | 竹居勇太 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ山手線/高田馬場 | 東京都豊島区高田３ | 5700万円台 | - 67.65m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ山手線/巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１ | 2700万円台 | - 42.32m² | 2021年 冬 | 穂積陵 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京メトロ東西線/高田馬場 | 東京都豊島区高田３ | 2000万円台 | - 37.35m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ山手線/巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１ | 4900万円台 | - 58.58m² | 2021年 冬 | 穂積陵 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京メトロ副都心線/雑司が谷 | 東京都豊島区高田１ | 1300万円台 | - 37.72m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ山手線/大塚 | 東京都豊島区南大塚３ | 2300万円台 | - 46.62m² | 2020年 夏 | 穂積陵 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ山手線/大塚 | 東京都豊島区南大塚２ | 5700万円台 | - 67.47m² | 2020年 夏 | 穂積陵 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ山手線/巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１ | 2700万円台 | - 47.32m² | 2020年 夏 | 穂積陵 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/北池袋 | 東京都豊島区池袋本町１ | 1000万円台 | - 32.46m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 西武池袋線/東長崎 | 東京都豊島区南長崎５ | 800万円台 | - 33.41m² | 2020年 夏 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/北池袋 | 東京都豊島区池袋本町１ | 1000万円台 | - 22.26m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/駒込 | 東京都豊島区駒込４ | 2700万円台 | - 58.47m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/西巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４ | 3900万円台 | - 41.07m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/大塚 | 東京都豊島区上池袋１ | 12100万円台 | - 118.64m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東京メトロ有楽町線/東池袋 | 東京都豊島区東池袋４ | 1600万円台 | - 25.54m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/池袋 | 東京都豊島区池袋２ | 3500万円台 | - 41.58m² | 2020年 秋 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東武東上線/下板橋 | 東京都豊島区池袋本町３ | 1000万円台 | - 27.82m² | 2020年 秋 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営三田線/西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨４ | 700万円台 | - 16.56m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東京メトロ有楽町線/要町 | 東京都豊島区西池袋５ | 5400万円台 | - 51.0m² | 2020年 秋 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 西武池袋線/東長崎 | 東京都豊島区長崎４ | 1000万円台 | - 26.46m² | 2020年 秋 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 西武池袋線/椎名町 | 東京都豊島区南長崎２ | 900万円台 | - 16.24m² | 2020年 秋 | 押田優子 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | ＪＲ山手線/大塚 | 東京都豊島区東池袋２ | 2000万円台 | - 38.71m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 東京メトロ副都心線/池袋 | 東京都豊島区西池袋５ | 6100万円台 | - 63.29m² | 2020年 秋 | 押田優子 |
| 株式会社リビングコンシェル 国分寺店 | ＪＲ山手線/駒込 | 東京都豊島区駒込 メゾンドール駒込 | 1000万円台 | - - | 2019年 秋 | - |
| CENTURY21 アーバン21 | ＪＲ埼京線/板橋 | 東京都豊島区上池袋 | 5980万円台 | - - | 2019年 春 | - |
| CENTURY21 アーバン21 | 西武池袋線/池袋 | 東京都豊島区池袋 | 6860万円台 | - - | 2011年 春 | - |
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