杉並区のマンション価格相場（2,609件※）
売却相場 4,000万円/㎡
専有面積 92万円/㎡(中央値)
築年数 26年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
杉並区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して10%上昇
3年前〈2022〉と比較して67%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 杉並区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 浜田山 | 110万円/㎡ |
| 井草 | 82万円/㎡ |
| 清水 | 88万円/㎡ |
| 桃井 | 80万円/㎡ |
| 成田東 | 100万円/㎡ |
| 久我山 | 86万円/㎡ |
| 天沼 | 100万円/㎡ |
| 高円寺南 | 95万円/㎡ |
| 西荻南 | 102万円/㎡ |
| 成田西 | 86万円/㎡ |
| 西荻北 | 95万円/㎡ |
| 和泉 | 100万円/㎡ |
| 高円寺北 | 100万円/㎡ |
| 宮前 | 81万円/㎡ |
| 下高井戸 | 88万円/㎡ |
| 大宮 | 79万円/㎡ |
| 梅里 | 70万円/㎡ |
| 上井草 | 79万円/㎡ |
| 下井草 | 71万円/㎡ |
| 本天沼 | 81万円/㎡ |
| 南荻窪 | 82万円/㎡ |
| 善福寺 | 75万円/㎡ |
| 和田 | 100万円/㎡ |
| 高井戸西 | 90万円/㎡ |
| 松ノ木 | 105万円/㎡ |
| 高井戸東 | 108万円/㎡ |
| 永福 | 81万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 83万円/㎡ |
| 上荻 | 95万円/㎡ |
| 今川 | 67万円/㎡ |
| 荻窪 | 107万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 89万円/㎡ |
| 松庵 | 90万円/㎡ |
| 上高井戸 | 94万円/㎡ |
| 方南 | 95万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 102万円/㎡ |
杉並区の売却相場ランキング
杉並区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高井戸東 | 4,300万円 | 41年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 堀ノ内 | 2,000万円 | 41年 | 25㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 西荻北 | 11,000万円 | 14年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 高井戸東 | 6,300万円 | 15年 | 55㎡ | 1LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 高円寺北 | 3,600万円 | 20年 | 30㎡ | 2K | 2025年 7-9月 |
| 上高井戸 | 6,500万円 | 10年 | 80㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 和泉 | 3,600万円 | 13年 | 45㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 高円寺南 | 4,300万円 | 23年 | 45㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 荻窪 | 9,800万円 | 9年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 高円寺南 | 3,900万円 | 30年 | 40㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 西荻北 | 2,600万円 | 26年 | 30㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 西荻南 | 1,400万円 | 38年 | 20㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 井草 | 6,500万円 | 19年 | 80㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 高井戸東 | 4,200万円 | 27年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 梅里 | 4,500万円 | 30年 | 35㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 荻窪 | 3,100万円 | 54年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 南荻窪 | 6,100万円 | 52年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 天沼 | 1,600万円 | 53年 | 30㎡ | 2K | 2025年 7-9月 |
| 和田 | 8,200万円 | 6年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 高円寺南 | 2,400万円 | 16年 | 20㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 梅里 | 4,400万円 | 6年 | 35㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 下井草 | 4,000万円 | 53年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 和泉 | 3,400万円 | 24年 | 40㎡ | 2K | 2025年 7-9月 |
| 西荻南 | 2,000万円 | 24年 | 25㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 和田 | 6,300万円 | 29年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 久我山 | 6,900万円 | 23年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 高円寺南 | 6,800万円 | 44年 | 90㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 上荻 | 4,600万円 | 20年 | 45㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 和泉 | 3,300万円 | 54年 | 55㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 西荻南 | 5,500万円 | 5年 | 40㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
杉並区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ丸ノ内線/方南町 | 東京都杉並区堀ノ内１ モナーク第2杉並 | 4180万円台 | - 52.2m² | 2025年 秋 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ中央線/荻窪 | 東京都杉並区荻窪２ ラヴォア荻窪 | 9500万円台 | - 69.56m² | 2025年 秋 | - |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 秋津営業所 | ＪＲ中央線/西荻窪 | 東京都杉並区善福寺２ | 6000万円台 | 79.82m² 75.33m² | 2025年 春 | 森下美樹 |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ丸ノ内線/方南町 | 東京都杉並区和泉 | 3000万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 京王井の頭線/高井戸 | 東京都杉並区高井戸東 | 5000万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 京王井の頭線/明大前 | 東京都杉並区和泉 | 5000万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 京王井の頭線/久我山 | 東京都杉並区久我山 | 2000万円台 | - - | 2024年 秋 | - |
| 株式会社ネクサスインベストメント | 京王線/代田橋 | 東京都杉並区和泉１ フェニックス代田橋 | 4465万円台 | - 42.08m² | 2024年 秋 | 祐川貴広 |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ丸ノ内線/方南町 | 東京都杉並区方南１ プラウド杉並方南町 | 9130万円台 | - 70.48m² | 2024年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ中央線/荻窪 | 東京都杉並区桃井３ レクセル荻窪 | 7000万円台 | - 70.45m² | 2024年 冬 | - |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ丸ノ内線/中野富士見町 | 東京都杉並区和田１ 杉並和田ハイム | 6500万円台 | - 98.85m² | 2024年 冬 | - |
| ミライアス株式会社 | 京王井の頭線/浜田山 | 東京都杉並区成田西２ | 8480万円台 | 109.98m² - | 2023年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | 京王線/八幡山 | 東京都杉並区上高井戸１ コディア八幡山 | 5980万円台 | - 55.18m² | 2023年 夏 | - |
| ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス | 京王井の頭線/浜田山 | 東京都杉並区成田西２ 浜田山タウンホーム | 6800万円台 | - 111.7m² | 2023年 春 | 山崎雅輝 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 京王井の頭線/富士見ヶ丘 | 東京都杉並区宮前４ | 4600万円台 | - 53.71m² | 2022年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ丸ノ内線/方南町 | 東京都杉並区堀ノ内１ 方南サンハイツ | 4180万円台 | - 68.58m² | 2022年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３ | 1700万円台 | - 31.02m² | 2022年 春 | 出羽隼人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | ＪＲ中央線/荻窪 | 東京都杉並区荻窪５ | 4200万円台 | - 48.66m² | 2022年 春 | 冨田大湖 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺 | 東京都杉並区梅里１ | 1200万円台 | - 30.15m² | 2022年 春 | 出羽隼人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | ＪＲ中央線/西荻窪 | 東京都杉並区上荻４ | 2100万円台 | - 41.02m² | 2022年 春 | 冨田大湖 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 京王線/桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４ | 3600万円台 | - 68.04m² | 2022年 春 | 鈴木貴大 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | ＪＲ中央線/西荻窪 | 東京都杉並区西荻北５ | 2400万円台 | - 36.9m² | 2022年 冬 | 冨田大湖 |
| 株式会社田実宅建士事務所 | 東京メトロ丸ノ内線/方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２ パティオ杉並 | 1000万円台 | - 19.86m² | 2022年 冬 | 田実省二郎 |
| 株式会社田実宅建士事務所 | ＪＲ中央線/高円寺 | 東京都杉並区高円寺北２ エクセリア高円寺 | 2000万円台 | - 29.31m² | 2022年 秋 | 田実省二郎 |
| ミライアス株式会社 | 京王井の頭線/高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１ デュフレ高井戸 | 5650万円台 | - 63.08m² | 2022年 春 | - |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ丸ノ内線/方南町 | 東京都杉並区和泉４ 和泉サンハイツ | 3350万円台 | - 50.14m² | 2022年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京メトロ丸ノ内線/方南町 | 東京都杉並区堀ノ内１ | 6400万円台 | - 83.12m² | 2021年 冬 | 藤井将人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | ＪＲ中央線/高円寺 | 東京都杉並区高円寺南４ | 7000万円台 | - 63.32m² | 2021年 春 | 出羽隼人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区梅里２ | 1000万円台 | - 27.08m² | 2021年 冬 | 出羽隼人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | ＪＲ中央線/高円寺 | 東京都杉並区高円寺北２ | 1300万円台 | - 19.04m² | 2021年 春 | 出羽隼人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | ＪＲ中央線/荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４ | 5000万円台 | - 73.26m² | 2021年 夏 | 冨田大湖 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | ＪＲ中央線/西荻窪 | 東京都杉並区西荻南２ | 8700万円台 | - 76.56m² | 2021年 夏 | 冨田大湖 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東１ | 1700万円台 | - 32.85m² | 2021年 夏 | 出羽隼人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 京王線/桜上水 | 東京都杉並区下高井戸１ | 4700万円台 | - 84.09m² | 2021年 冬 | 鈴木貴大 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺 | 東京都杉並区梅里１ | 1400万円台 | - 34.94m² | 2021年 冬 | 出羽隼人 |
| ミライアス株式会社 | 京王井の頭線/久我山 | 東京都杉並区久我山２ | 6280万円台 | 99.99m² - | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２ | 1500万円台 | - 26.02m² | 2021年 冬 | 出羽隼人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | ＪＲ中央線/荻窪 | 東京都杉並区上荻３ | 1800万円台 | - 36.41m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | ＪＲ中央線/荻窪 | 東京都杉並区上荻３ | 1000万円台 | - 32.26m² | 2020年 秋 | - |
| ミライアス株式会社 | 京王井の頭線/久我山 | 東京都杉並区久我山２ | 10200万円台 | 157.0m² - | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺 | 東京都杉並区和田２ | 5200万円台 | - 77.72m² | 2020年 夏 | 藤井将人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 京王井の頭線/久我山 | 東京都杉並区久我山３ | 2100万円台 | - 36.9m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１ | 1400万円台 | - 28.5m² | 2020年 秋 | 出羽隼人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 京王線/桜上水 | 東京都杉並区下高井戸２ | 2600万円台 | - 43.74m² | 2020年 秋 | 稲垣和樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 西武新宿線/下井草 | 東京都杉並区下井草３ | 2600万円台 | - 36.05m² | 2020年 秋 | 出羽隼人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 京王井の頭線/久我山 | 東京都杉並区久我山５ | 2900万円台 | - 36.45m² | 2020年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１ | 2200万円台 | - 38.51m² | 2020年 冬 | 藤井将人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 京王線/桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４ | 2300万円台 | - 44.56m² | 2020年 冬 | 稲垣和樹 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | ＪＲ中央線/高円寺 | 東京都杉並区高円寺北４ | 3900万円台 | - 66.77m² | 2020年 冬 | 出羽隼人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１ | 4400万円台 | - 50.03m² | 2020年 秋 | 藤井将人 |
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