杉並区の戸建て価格相場（1,564件※）
売却相場 8,000万円/m²
建物面積 85万円/m²(中央値)
土地面積 95m²(中央値)
築年数 13年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
杉並区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して3%上昇
3年前〈2022〉と比較して4%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
杉並区の売却相場を調べる
| 杉並区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 梅里 | 82万円/㎡ |
| 本天沼 | 85万円/㎡ |
| 高井戸東 | 82万円/㎡ |
| 宮前 | 83万円/㎡ |
| 西荻北 | 100万円/㎡ |
| 天沼 | 104万円/㎡ |
| 上荻 | 90万円/㎡ |
| 高円寺北 | 103万円/㎡ |
| 今川 | 83万円/㎡ |
| 南荻窪 | 95万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 94万円/㎡ |
| 成田東 | 77万円/㎡ |
| 永福 | 83万円/㎡ |
| 桃井 | 97万円/㎡ |
| 高井戸西 | 81万円/㎡ |
| 下高井戸 | 73万円/㎡ |
| 善福寺 | 72万円/㎡ |
| 和田 | 112万円/㎡ |
| 方南 | 107万円/㎡ |
| 清水 | 83万円/㎡ |
| 荻窪 | 71万円/㎡ |
| 高円寺南 | 111万円/㎡ |
| 上高井戸 | 80万円/㎡ |
| 井草 | 81万円/㎡ |
| 松ノ木 | 73万円/㎡ |
| 上井草 | 76万円/㎡ |
| 成田西 | 66万円/㎡ |
| 西荻南 | 104万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 75万円/㎡ |
| 浜田山 | 83万円/㎡ |
| 大宮 | 82万円/㎡ |
| 久我山 | 90万円/㎡ |
| 下井草 | 78万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 86万円/㎡ |
| 松庵 | 97万円/㎡ |
| 和泉 | 89万円/㎡ |
杉並区の売却相場ランキング
杉並区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松庵 | 6,500万円 | 39年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 和泉 | 9,200万円 | 1年 | 65㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 高井戸東 | 7,800万円 | 0年 | 90㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 上井草 | 7,400万円 | 1年 | 60㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 南荻窪 | 41,000万円 | 38年 | 510㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 堀ノ内 | 4,500万円 | 9年 | 35㎡ | 1LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 善福寺 | 11,000万円 | 1年 | 140㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 堀ノ内 | 2,600万円 | 62年 | 140㎡ | 2K | 2025年 10-12月 |
| 今川 | 8,500万円 | 7年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 今川 | 7,100万円 | 3年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 今川 | 6,800万円 | 11年 | 80㎡ | 1LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 本天沼 | 11,000万円 | 1年 | 100㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 今川 | 6,500万円 | 32年 | 100㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 松ノ木 | 22,000万円 | 19年 | 180㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 高井戸東 | 8,300万円 | 0年 | 90㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 西荻北 | 19,000万円 | 20年 | 125㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 上荻 | 12,000万円 | 13年 | 100㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 成田西 | 6,600万円 | 18年 | 140㎡ | 2K | 2025年 10-12月 |
| 和泉 | 8,600万円 | 1年 | 65㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 久我山 | 10,000万円 | 1年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大宮 | 10,000万円 | 1年 | 115㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 高井戸西 | 9,300万円 | 1年 | 110㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 和泉 | 4,800万円 | 66年 | 70㎡ | 4K | 2025年 10-12月 |
| 方南 | 8,500万円 | 5年 | 60㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 久我山 | 8,100万円 | 13年 | 85㎡ | 1LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 阿佐谷南 | 4,400万円 | 7年 | 35㎡ | 2DK | 2025年 10-12月 |
| 南荻窪 | 12,000万円 | 40年 | 165㎡ | 5LDK | 2025年 10-12月 |
| 上井草 | 6,500万円 | 1年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 天沼 | 1,600万円 | 64年 | 40㎡ | 2DK | 2025年 10-12月 |
| 宮前 | 9,700万円 | 12年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
杉並区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| おうちの仲介⁺ アークレスト 秋津営業所 | ＪＲ中央線/西荻窪 | 東京都杉並区善福寺２ | 6000万円台 | 79.82m² 75.33m² | 2025年 春 | 森下美樹 |
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