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杉並区の戸建て価格相場（1,687件※）

売却相場
8,100万円/m²
建物面積
86万円/m²(中央値)
土地面積
95m²(中央値)
築年数
13年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

杉並区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して6%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して6%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

杉並区の売却相場を調べる

杉並区
町域名 1㎡あたりの価格
梅里93万円/㎡
本天沼86万円/㎡
高井戸東82万円/㎡
宮前85万円/㎡
西荻北100万円/㎡
天沼106万円/㎡
上荻91万円/㎡
高円寺北103万円/㎡
今川84万円/㎡
南荻窪98万円/㎡
阿佐谷北95万円/㎡
成田東80万円/㎡
永福89万円/㎡
桃井99万円/㎡
高井戸西80万円/㎡
下高井戸73万円/㎡
善福寺72万円/㎡
和田119万円/㎡
方南101万円/㎡
清水83万円/㎡
荻窪73万円/㎡
高円寺南116万円/㎡
上高井戸80万円/㎡
井草82万円/㎡
松ノ木73万円/㎡
上井草76万円/㎡
成田西65万円/㎡
西荻南104万円/㎡
堀ノ内75万円/㎡
浜田山81万円/㎡
大宮79万円/㎡
久我山89万円/㎡
下井草80万円/㎡
阿佐谷南89万円/㎡
松庵98万円/㎡
和泉90万円/㎡

杉並区の売却相場ランキング

杉並区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位和田119万円/㎡
2位高円寺南116万円/㎡
3位天沼106万円/㎡
4位西荻南104万円/㎡
5位高円寺北103万円/㎡

杉並区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
成田東7,200万円18年 65㎡-2026年 1-3月
天沼5,200万円48年 45㎡-2026年 1-3月
浜田山12,000万円19年 105㎡3LDK＋S2026年 1-3月
西荻南8,800万円18年 80㎡1LDK2026年 1-3月
西荻北150,000万円56年 260㎡-2026年 1-3月
高井戸西6,000万円39年 95㎡-2026年 1-3月
和泉7,400万円0年 85㎡3LDK2026年 1-3月
阿佐谷南9,500万円26年 65㎡2LDK＋S2026年 1-3月
方南7,500万円0年 60㎡1LDK2026年 1-3月
西荻南25,000万円22年 195㎡-2026年 1-3月
梅里9,300万円9年 90㎡2LDK＋S2026年 1-3月
阿佐谷北15,000万円24年 170㎡-2026年 1-3月
桃井32,000万円1年 90㎡-2026年 1-3月
永福8,400万円1年 95㎡-2026年 1-3月
堀ノ内6,200万円14年 80㎡3LDK＋S2026年 1-3月
阿佐谷南8,500万円42年 85㎡1LDK2026年 1-3月
阿佐谷北6,300万円0年 45㎡2LDK＋S2026年 1-3月
浜田山11,000万円24年 250㎡-2026年 1-3月
宮前9,400万円10年 100㎡3LDK＋S2026年 1-3月
松庵15,000万円17年 145㎡3LDK＋S2026年 1-3月
永福13,000万円23年 145㎡3LDK＋S2026年 1-3月
高井戸東8,900万円0年 90㎡3LDK2026年 1-3月
荻窪6,600万円34年 100㎡3LDK2026年 1-3月
天沼12,000万円4年 70㎡2LDK＋S2026年 1-3月
天沼7,300万円16年 70㎡2LDK2026年 1-3月
今川8,300万円0年 85㎡-2026年 1-3月
上高井戸6,800万円1年 90㎡3LDK2026年 1-3月
下高井戸5,800万円59年 110㎡4LDK2026年 1-3月
高円寺北13,000万円8年 100㎡-2026年 1-3月
本天沼9,100万円1年 85㎡3LDK2026年 1-3月

杉並区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
ミライアス株式会社京王線/上北沢東京都杉並区下高井戸４ 9280万円台 91.87m²
74.67m²		2026年
秋		-
株式会社エスケートラスト 東京支部京王井の頭線/高井戸東京都杉並区高井戸東 7500万円台 -
-		2025年
冬		-
おうちの仲介⁺　アークレスト 秋津営業所ＪＲ中央線/西荻窪東京都杉並区善福寺２ 6000万円台 79.82m²
75.33m²		2025年
春		森下美樹

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