墨田区の戸建て価格相場（574件※）
売却相場 5,850万円/m²
建物面積 96万円/m²(中央値)
土地面積 65m²(中央値)
築年数 15年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
墨田区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して5%上昇
3年前〈2023〉と比較して14%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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墨田区の売却相場ランキング
墨田区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 立花 | 2,500万円 | 59年 | 65㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 八広 | 700万円 | 78年 | 35㎡ | 2K | 2026年 1-3月 |
| 押上 | 2,600万円 | 46年 | 40㎡ | 3K | 2026年 1-3月 |
| 八広 | 6,000万円 | 3年 | 55㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 八広 | 5,700万円 | 31年 | 60㎡ | 2DK＋S | 2026年 1-3月 |
| 東向島 | 2,800万円 | 60年 | 35㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 東向島 | 6,100万円 | 0年 | 50㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 立花 | 5,600万円 | 21年 | 70㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 京島 | 1,500万円 | 61年 | 35㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 文花 | 7,000万円 | 35年 | 60㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 向島 | 93,000万円 | 1年 | 170㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 墨田 | 260万円 | 54年 | 30㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 押上 | 20,000万円 | 7年 | 85㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 墨田 | 5,800万円 | 7年 | 60㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 立花 | 5,700万円 | 7年 | 50㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 八広 | 2,100万円 | 38年 | 45㎡ | 3K | 2026年 1-3月 |
| 東向島 | 1,600万円 | 57年 | 60㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 八広 | 5,300万円 | 10年 | 50㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 墨田 | 22,000万円 | 3年 | 120㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 立花 | 8,000万円 | 17年 | 95㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 八広 | 390万円 | 53年 | 45㎡ | 2K | 2026年 1-3月 |
| 立花 | 5,500万円 | 15年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 江東橋 | 22,000万円 | 23年 | 70㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 緑 | 11,000万円 | 45年 | 105㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 八広 | 10,000万円 | 1年 | 50㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 墨田 | 4,300万円 | 6年 | 60㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 京島 | 7,800万円 | 19年 | 70㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 本所 | 3,000万円 | 60年 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 東向島 | 7,500万円 | 6年 | 60㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 東向島 | 9,800万円 | 9年 | 55㎡ | - | 2026年 1-3月 |
墨田区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社エスケートラスト 東京支部 | 京成押上線/京成曳舟 | 東京都墨田区八広 | 5300万円台 | - - | 2025年 冬 | - |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | 京成押上線/京成曳舟 | 東京都墨田区京島２ | 3100万円台 | 36.73m² 68.28m² | 2025年 2月 | 服部謙介 |
| Beyond Realty株式会社 | 都営新宿線/菊川 | 東京都墨田区菊川 | 4850万円台 | - - | 2025年 夏 | 大久保順 |
| 株式会社フリースタイル | 東武伊勢崎線/東向島 | 東京都墨田区堤通１ | 4180万円台 | 39.02m² 111.55m² | 2024年 冬 | 大森 |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 東武伊勢崎線/東向島 | 東京都墨田区東向島３ | 6000万円台 | 99.28m² 209.88m² | 2023年 秋 | 佐藤 |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 東武伊勢崎線/東向島 | 東京都墨田区東向島６ | 13000万円台 | 320.57m² 217.84m² | 2022年 秋 | 佐藤 |
| 株式会社財成リアルティ 東京駅前店 | 東武亀戸線/東あずま | 東京都墨田区立花３ | 3000万円台 | 96.69m² 184.68m² | 2021年 冬 | 佐藤 |
| CENTURY21 アーバン21 | 京成押上線/京成曳舟 | 東京都墨田区八広 | 3880万円台 | - - | 2018年 秋 | - |
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