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新宿区の戸建て価格相場（466件※）

売却相場
9,500万円/m²
建物面積
139万円/m²(中央値)
土地面積
80m²(中央値)
築年数
21年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

新宿区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して13%下降↓

3年前〈2022〉と比較して13%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

新宿区の売却相場を調べる

新宿区
町域名 1㎡あたりの価格
富久町182万円/㎡
早稲田鶴巻町97万円/㎡
四谷三栄町366万円/㎡
天神町360万円/㎡
荒木町173万円/㎡
百人町154万円/㎡
西新宿150万円/㎡
市谷柳町240万円/㎡
榎町300万円/㎡
愛住町62万円/㎡
原町102万円/㎡
南元町95万円/㎡
西早稲田148万円/㎡
弁天町186万円/㎡
若松町217万円/㎡
早稲田町157万円/㎡
河田町166万円/㎡
住吉町120万円/㎡
余丁町131万円/㎡
四谷本塩町170万円/㎡
横寺町149万円/㎡
市谷砂土原町200万円/㎡
歌舞伎町586万円/㎡
四谷坂町154万円/㎡
須賀町75万円/㎡
神楽坂283万円/㎡
西落合109万円/㎡
東五軒町282万円/㎡
若葉100万円/㎡
舟町100万円/㎡
白銀町250万円/㎡
新宿156万円/㎡
南榎町158万円/㎡
中町244万円/㎡
矢来町165万円/㎡
大久保187万円/㎡
市谷加賀町88万円/㎡
中落合88万円/㎡
市谷仲之町107万円/㎡
上落合104万円/㎡
市谷薬王寺町137万円/㎡
馬場下町236万円/㎡
若宮町86万円/㎡
市谷田町250万円/㎡
中井84万円/㎡
四谷267万円/㎡
北新宿130万円/㎡
山吹町215万円/㎡
早稲田南町162万円/㎡
信濃町220万円/㎡
大京町213万円/㎡
左門町76万円/㎡
戸山111万円/㎡
西五軒町520万円/㎡
市谷台町263万円/㎡
改代町118万円/㎡
市谷左内町114万円/㎡
赤城下町84万円/㎡
喜久井町118万円/㎡
下落合137万円/㎡
高田馬場148万円/㎡
内藤町207万円/㎡

新宿区の売却相場ランキング

新宿区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位歌舞伎町586万円/㎡
2位西五軒町520万円/㎡
3位四谷三栄町366万円/㎡
4位天神町360万円/㎡
5位榎町300万円/㎡

新宿区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
新宿3,500万円43年 110㎡3LDK＋S2025年 10-12月
大京町16,000万円0年 65㎡2LDK＋S2025年 10-12月
百人町14,000万円17年 60㎡2LDK＋S2025年 10-12月
若葉6,800万円19年 45㎡2LDK2025年 10-12月
若葉4,500万円50年 45㎡3DK2025年 10-12月
若葉11,000万円35年 75㎡5DK2025年 10-12月
市谷柳町3,000万円66年 40㎡-2025年 10-12月
下落合4,800万円0年 30㎡-2025年 10-12月
中井20,000万円2年 75㎡-2025年 10-12月
四谷三栄町35,000万円53年 90㎡-2025年 10-12月
北新宿4,600万円51年 40㎡1DK＋S2025年 10-12月
高田馬場13,000万円4年 75㎡3LDK2025年 10-12月
高田馬場6,300万円1年 45㎡1LDK＋S2025年 10-12月
高田馬場6,200万円3年 45㎡2LDK＋S2025年 10-12月
西新宿5,000万円51年 40㎡2LDK2025年 10-12月
弁天町14,000万円20年 75㎡2LDK＋S2025年 10-12月
弁天町17,000万円30年 105㎡3LDK＋S2025年 10-12月
南榎町19,000万円19年 100㎡4LDK＋S2025年 10-12月
四谷本塩町22,000万円11年 65㎡2LDK＋S2025年 10-12月
中落合14,000万円13年 150㎡-2025年 10-12月
四谷120,000万円20年 125㎡-2025年 10-12月
河田町15,000万円30年 100㎡4LDK2025年 10-12月
中落合9,400万円6年 55㎡3LDK2025年 10-12月
中落合9,000万円16年 90㎡3LDK＋S2025年 10-12月
中落合8,300万円7年 95㎡3LDK2025年 10-12月
西落合12,000万円1年 95㎡1LDK＋S2025年 10-12月
西落合19,000万円29年 135㎡8LDK2025年 10-12月
西落合6,400万円31年 70㎡3LDK＋S2025年 10-12月
横寺町22,000万円10年 80㎡3LDK＋S2025年 10-12月
戸山18,000万円1年 90㎡-2025年 7-9月

新宿区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
朝日リビング株式会社 新宿営業センター東京メトロ東西線/落合東京都新宿区上落合 13000万円台 -
-		2024年
冬		-
朝日リビング株式会社 新宿営業センターＪＲ中央線/四ツ谷東京都新宿区四谷坂町 8000万円台 -
-		2024年
冬		-
ミライアス株式会社都営大江戸線/落合南長崎東京都新宿区西落合２ 6380万円台 53.64m²
71.98m²		2023年
夏		-
ミライアス株式会社西武池袋線/東長崎東京都新宿区西落合４ 16500万円台 154.9m²
143.16m²		2021年
冬		-

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