新宿区の戸建て価格相場（493件※）
売却相場 9,800万円/m²
建物面積 135万円/m²(中央値)
土地面積 85m²(中央値)
築年数 22年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
新宿区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して15%下降
3年前〈2022〉と比較して23%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
新宿区の売却相場を調べる
| 新宿区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 富久町 | 182万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 164万円/㎡ |
| 片町 | 200万円/㎡ |
| 四谷三栄町 | 296万円/㎡ |
| 天神町 | 360万円/㎡ |
| 荒木町 | 173万円/㎡ |
| 百人町 | 161万円/㎡ |
| 西新宿 | 150万円/㎡ |
| 岩戸町 | 84万円/㎡ |
| 中里町 | 125万円/㎡ |
| 市谷柳町 | 406万円/㎡ |
| 榎町 | 300万円/㎡ |
| 愛住町 | 62万円/㎡ |
| 原町 | 104万円/㎡ |
| 南元町 | 95万円/㎡ |
| 西早稲田 | 141万円/㎡ |
| 弁天町 | 175万円/㎡ |
| 若松町 | 217万円/㎡ |
| 早稲田町 | 157万円/㎡ |
| 河田町 | 183万円/㎡ |
| 住吉町 | 145万円/㎡ |
| 余丁町 | 131万円/㎡ |
| 四谷本塩町 | 152万円/㎡ |
| 横寺町 | 142万円/㎡ |
| 市谷砂土原町 | 200万円/㎡ |
| 歌舞伎町 | 586万円/㎡ |
| 四谷坂町 | 154万円/㎡ |
| 須賀町 | 75万円/㎡ |
| 神楽坂 | 283万円/㎡ |
| 西落合 | 101万円/㎡ |
| 市谷山伏町 | 133万円/㎡ |
| 東五軒町 | 282万円/㎡ |
| 若葉 | 70万円/㎡ |
| 舟町 | 112万円/㎡ |
| 白銀町 | 250万円/㎡ |
| 新宿 | 160万円/㎡ |
| 南榎町 | 129万円/㎡ |
| 中町 | 244万円/㎡ |
| 矢来町 | 165万円/㎡ |
| 大久保 | 168万円/㎡ |
| 市谷加賀町 | 96万円/㎡ |
| 中落合 | 86万円/㎡ |
| 市谷仲之町 | 135万円/㎡ |
| 上落合 | 84万円/㎡ |
| 市谷薬王寺町 | 125万円/㎡ |
| 馬場下町 | 236万円/㎡ |
| 若宮町 | 86万円/㎡ |
| 市谷田町 | 250万円/㎡ |
| 中井 | 81万円/㎡ |
| 四谷 | 175万円/㎡ |
| 北新宿 | 128万円/㎡ |
| 山吹町 | 223万円/㎡ |
| 早稲田南町 | 162万円/㎡ |
| 信濃町 | 170万円/㎡ |
| 大京町 | 181万円/㎡ |
| 左門町 | 77万円/㎡ |
| 戸山 | 117万円/㎡ |
| 西五軒町 | 520万円/㎡ |
| 市谷台町 | 263万円/㎡ |
| 改代町 | 118万円/㎡ |
| 市谷左内町 | 114万円/㎡ |
| 赤城下町 | 84万円/㎡ |
| 喜久井町 | 118万円/㎡ |
| 下落合 | 137万円/㎡ |
| 高田馬場 | 157万円/㎡ |
| 内藤町 | 207万円/㎡ |
新宿区の売却相場ランキング
新宿区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高田馬場 | 7,100万円 | 9年 | 70㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 市谷砂土原町 | 14,000万円 | 30年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 市谷台町 | 11,000万円 | 11年 | 50㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 北新宿 | 8,800万円 | 0年 | 45㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 高田馬場 | 9,200万円 | 24年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 高田馬場 | 10,000万円 | 5年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 高田馬場 | 8,000万円 | 9年 | 50㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 高田馬場 | 6,600万円 | 1年 | 45㎡ | 1LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 西新宿 | 30,000万円 | 2年 | 150㎡ | 5LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 西新宿 | 12,000万円 | 69年 | 80㎡ | 3LK | 2025年 7-9月 |
| 原町 | 9,300万円 | 4年 | 45㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 原町 | 3,500万円 | 57年 | 40㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 西落合 | 15,000万円 | 44年 | 230㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 富久町 | 11,000万円 | 24年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 中落合 | 17,000万円 | 22年 | 175㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 西落合 | 12,000万円 | 1年 | 95㎡ | 1LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 西落合 | 8,400万円 | 6年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 西落合 | 6,400万円 | 3年 | 45㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 矢来町 | 17,000万円 | 9年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 四谷 | 3,500万円 | 44年 | 70㎡ | 3DK | 2025年 7-9月 |
| 四谷坂町 | 1,600万円 | 65年 | 25㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 戸山 | 18,000万円 | 1年 | 90㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 市谷薬王寺町 | 19,000万円 | 39年 | 90㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上落合 | 8,400万円 | 22年 | 100㎡ | 3LK | 2025年 7-9月 |
| 下落合 | 8,800万円 | 33年 | 65㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 中落合 | 8,800万円 | 12年 | 65㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 矢来町 | 18,000万円 | 27年 | 80㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 四谷坂町 | 6,500万円 | 61年 | 40㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 赤城下町 | 18,000万円 | 50年 | 185㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 中落合 | 9,800万円 | 12年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 4-6月 |
新宿区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ東西線/神楽坂 | 東京都新宿区矢来町 | 5000万円台 | - - | 2025年 春 | - |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目 | 東京都新宿区大京町 大京町サンハイツ | 5430万円台 | - 55.16m² | 2025年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ副都心線/東新宿 | 東京都新宿区大久保２ シティプラザ新宿 | 3630万円台 | - 31.87m² | 2025年 夏 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ東西線/神楽坂 | 東京都新宿区赤城下町 | 7000万円台 | - - | 2025年 冬 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ東西線/神楽坂 | 東京都新宿区矢来町 | 4000万円台 | - - | 2025年 春 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ東西線/神楽坂 | 東京都新宿区矢来町 | 5000万円台 | - - | 2025年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町 オープンレジデンシア四谷三丁目 | 9480万円台 | - 73.84m² | 2024年 秋 | - |
| ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきビュータワー店 | 東京メトロ有楽町線/江戸川橋 | 東京都新宿区山吹町 343-12 | 2600万円台 | - 21.01m² | 2024年 9月 | 松本三晴 |
| ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきビュータワー店 | 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前 | 東京都新宿区新宿１ | 2000万円台 | - 20.0m² | 2024年 9月 | 小林勇紀 |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ東西線/落合 | 東京都新宿区上落合 | 13000万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ丸ノ内線/西新宿 | 東京都新宿区西新宿 | 2000万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ東西線/高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場 | 6000万円台 | - - | 2024年 春 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 都営大江戸線/若松河田 | 東京都新宿区戸山 | 7000万円台 | - - | 2024年 夏 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ丸ノ内線/西新宿 | 東京都新宿区北新宿 | 5000万円台 | - - | 2024年 秋 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | 東京メトロ丸ノ内線/西新宿 | 東京都新宿区北新宿 | 8000万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| 朝日リビング株式会社 新宿営業センター | ＪＲ中央線/四ツ谷 | 東京都新宿区四谷坂町 | 8000万円台 | - - | 2024年 冬 | - |
| ミライアス株式会社 | 都営新宿線/曙橋 | 東京都新宿区富久町 市ヶ谷ヒルサイドハイツ | 3250万円台 | - 47.19m² | 2023年 秋 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ山手線/高田馬場 | 東京都新宿区西早稲田３ ハラダ面影橋マンション | 3000万円台 | - 51.36m² | 2023年 冬 | - |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目 | 東京都新宿区荒木町 コムロンド四谷荒木町 | 7700万円台 | - 55.33m² | 2023年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | 都営大江戸線/落合南長崎 | 東京都新宿区西落合２ | 6380万円台 | 53.64m² 71.98m² | 2023年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ丸ノ内線/四ツ谷 | 東京都新宿区内藤町１ ジェイパーク御苑内藤町 | 6000万円台 | - 59.02m² | 2023年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京メトロ東西線/早稲田 | 東京都新宿区早稲田町 | 5900万円台 | - 61.64m² | 2022年 春 | 須賀大介 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 都営大江戸線/落合南長崎 | 東京都新宿区中落合３ 中落合マンション | 1700万円台 | - 41.25m² | 2022年 夏 | 穂積陵 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 都営大江戸線/飯田橋 | 東京都新宿区新小川町 新神楽坂ハウス | 6100万円台 | - 61.45m² | 2022年 夏 | 小幡翔平 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | ＪＲ山手線/高田馬場 | 東京都新宿区下落合２ 高田馬場住宅 | 1900万円台 | - 39.91m² | 2022年 夏 | 都所靖史 |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町 アクサスウィル四谷３丁目ステーション | 3510万円台 | - 25.46m² | 2022年 秋 | - |
| ミライアス株式会社 | 東京メトロ副都心線/西早稲田 | 東京都新宿区大久保３ エムブランド新宿戸山公園 | 4800万円台 | - 43.16m² | 2022年 秋 | - |
| ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきビュータワー店 | 京王新線/初台 | 東京都新宿区西新宿４ 角筈ビル | 3800万円台 | - 60.2m² | 2022年 夏 | 高野博行 |
| ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきビュータワー店 | ＪＲ山手線/新大久保 | 東京都新宿区北新宿１ | 8800万円台 | 90.74m² - | 2022年 3月 | 香取裕介 |
| 株式会社エスエーワークス | ＪＲ山手線/高田馬場 | 東京都新宿区下落合２ コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE | 3400万円台 | - 27.83m² | 2022年 夏 | 竹居勇太 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京メトロ副都心線/東新宿 | 東京都新宿区新宿７ | 1300万円台 | - 25.21m² | 2022年 冬 | 須賀大介 |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営大江戸線/落合南長崎 | 東京都新宿区西落合３ | 2600万円台 | - 40.0m² | 2021年 秋 | 押田優子 |
| ミライアス株式会社 | 西武池袋線/東長崎 | 東京都新宿区西落合４ | 16500万円台 | 154.9m² 143.16m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | ＪＲ総武線/大久保 | 東京都新宿区北新宿３ | 1800万円台 | - 30.29m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | ＪＲ総武線/大久保 | 東京都新宿区北新宿３ | 5400万円台 | - 73.14m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京メトロ副都心線/東新宿 | 東京都新宿区大久保２ | 3000万円台 | - 40.5m² | 2021年 秋 | 藤井将人 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京メトロ副都心線/西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２ | 5900万円台 | - 59.55m² | 2021年 冬 | 須賀大介 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京メトロ有楽町線/市ケ谷 | 東京都新宿区払方町 | 1000万円台 | - 17.87m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前 | 東京都新宿区富久町 | 5500万円台 | - 57.12m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 都営大江戸線/若松河田 | 東京都新宿区余丁町 | 5100万円台 | - 54.2m² | 2021年 冬 | 須賀大介 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京メトロ有楽町線/江戸川橋 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町 | 8000万円台 | - 73.7m² | 2021年 春 | 須賀大介 |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 都営大江戸線/牛込神楽坂 | 東京都新宿区箪笥町 | 1500万円台 | - 20.01m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 都営大江戸線/牛込神楽坂 | 東京都新宿区袋町 | 6400万円台 | - 53.03m² | 2021年 春 | - |
| 株式会社エスエーワークス | 東京メトロ東西線/早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町 ラコント早稲田 | 5000万円台 | - 37.0m² | 2021年 冬 | 竹居勇太 |
| ミライアス株式会社 | 都営大江戸線/西新宿五丁目 | 東京都新宿区西新宿６ コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 5965万円台 | - 55.16m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | ＪＲ山手線/新宿 | 東京都新宿区西新宿７ | 1500万円台 | - 19.38m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部 | 東京メトロ東西線/落合 | 東京都新宿区北新宿４ | 3100万円台 | - 55.62m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京メトロ有楽町線/市ケ谷 | 東京都新宿区市谷左内町 | 4700万円台 | - 69.75m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京メトロ東西線/高田馬場 | 東京都新宿区西早稲田３ | 6300万円台 | - 73.64m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京メトロ有楽町線/市ケ谷 | 東京都新宿区市谷八幡町 | 2500万円台 | - 41.19m² | 2020年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 都営大江戸線/牛込柳町 | 東京都新宿区原町１ | 2500万円台 | - 40.97m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京メトロ東西線/早稲田 | 東京都新宿区早稲田町 | 7000万円台 | - 99.41m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 都営大江戸線/牛込柳町 | 東京都新宿区原町３ | 2900万円台 | - 42.66m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部 | 東京メトロ東西線/神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町 | 5900万円台 | - 61.11m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 | 都営大江戸線/落合南長崎 | 東京都新宿区西落合３ | 2500万円台 | - 41.6m² | 2020年 冬 | 押田優子 |
| CENTURY21 アーバン21 | 都営大江戸線/西新宿五丁目 | 東京都新宿区西新宿 | 9680万円台 | - - | 2019年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | ＪＲ山手線/高田馬場 | 東京都新宿区下落合２ 高田馬場デュープレックスⅠ | 13400万円台 | - 103.36m² | 2001年 夏 | - |
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