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新宿区の戸建て価格相場（469件※）

売却相場
9,700万円/m²
建物面積
141万円/m²(中央値)
土地面積
80m²(中央値)
築年数
20年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

新宿区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して21%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して4%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

新宿区の売却相場を調べる

新宿区
町域名 1㎡あたりの価格
富久町182万円/㎡
早稲田鶴巻町97万円/㎡
四谷三栄町366万円/㎡
天神町360万円/㎡
荒木町114万円/㎡
百人町161万円/㎡
西新宿150万円/㎡
市谷柳町240万円/㎡
榎町300万円/㎡
愛住町62万円/㎡
原町102万円/㎡
南元町95万円/㎡
西早稲田156万円/㎡
弁天町205万円/㎡
若松町217万円/㎡
早稲田町157万円/㎡
河田町166万円/㎡
住吉町145万円/㎡
余丁町149万円/㎡
四谷本塩町170万円/㎡
横寺町149万円/㎡
市谷砂土原町200万円/㎡
歌舞伎町586万円/㎡
四谷坂町154万円/㎡
須賀町97万円/㎡
神楽坂283万円/㎡
西落合114万円/㎡
東五軒町282万円/㎡
若葉122万円/㎡
舟町100万円/㎡
白銀町250万円/㎡
新宿158万円/㎡
南榎町142万円/㎡
中町244万円/㎡
矢来町166万円/㎡
大久保168万円/㎡
市谷加賀町88万円/㎡
中落合97万円/㎡
市谷仲之町107万円/㎡
上落合104万円/㎡
市谷薬王寺町137万円/㎡
馬場下町236万円/㎡
若宮町86万円/㎡
市谷田町250万円/㎡
中井84万円/㎡
四谷267万円/㎡
北新宿133万円/㎡
山吹町184万円/㎡
早稲田南町162万円/㎡
信濃町220万円/㎡
大京町246万円/㎡
左門町76万円/㎡
戸山111万円/㎡
西五軒町312万円/㎡
市谷台町263万円/㎡
改代町118万円/㎡
市谷左内町114万円/㎡
赤城下町119万円/㎡
喜久井町118万円/㎡
下落合136万円/㎡
高田馬場150万円/㎡
内藤町207万円/㎡

新宿区の売却相場ランキング

新宿区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位歌舞伎町586万円/㎡
2位四谷三栄町366万円/㎡
3位天神町360万円/㎡
4位西五軒町312万円/㎡
5位榎町300万円/㎡

新宿区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
北新宿6,000万円24年 35㎡-2026年 1-3月
西新宿200,000万円34年 165㎡-2026年 1-3月
弁天町45,000万円1年 75㎡-2026年 1-3月
北新宿8,000万円1年 45㎡4LDK2026年 1-3月
北新宿7,300万円24年 50㎡3LDK2026年 1-3月
北新宿10,000万円20年 75㎡1LDK＋S2026年 1-3月
西早稲田7,500万円12年 45㎡4K2026年 1-3月
中落合11,000万円6年 85㎡-2026年 1-3月
中落合9,700万円7年 80㎡-2026年 1-3月
中落合140,000万円11年 440㎡-2026年 1-3月
中落合10,000万円26年 110㎡4LDK2026年 1-3月
中落合8,600万円27年 85㎡4LDK2026年 1-3月
中落合7,500万円9年 50㎡3LDK2026年 1-3月
中落合21,000万円47年 205㎡4LDK2026年 1-3月
西落合13,000万円8年 100㎡4LDK2026年 1-3月
新宿160,000万円25年 490㎡-2026年 1-3月
新宿52,000万円41年 105㎡-2026年 1-3月
新宿65,000万円59年 65㎡-2026年 1-3月
大京町69,000万円3年 125㎡-2026年 1-3月
山吹町11,000万円7年 85㎡1LDK＋S2026年 1-3月
若葉27,000万円25年 105㎡3LDK＋S2026年 1-3月
住吉町41,000万円35年 95㎡-2026年 1-3月
馬場下町27,000万円5年 50㎡-2026年 1-3月
大久保9,300万円5年 65㎡1LDK＋S2026年 1-3月
上落合9,000万円5年 50㎡2LDK＋S2026年 1-3月
上落合7,900万円29年 60㎡3LDK＋S2026年 1-3月
余丁町14,000万円4年 55㎡3LDK2026年 1-3月
下落合4,800万円0年 30㎡-2025年 10-12月
中井20,000万円2年 75㎡-2025年 10-12月
四谷三栄町35,000万円53年 90㎡-2025年 10-12月

新宿区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
朝日リビング株式会社 新宿営業センター西武新宿線/中井東京都新宿区西落合 9000万円台 -
-		2026年
春		-
朝日リビング株式会社 新宿営業センター東京メトロ東西線/落合東京都新宿区上落合 13000万円台 -
-		2024年
冬		-
朝日リビング株式会社 新宿営業センターＪＲ中央線/四ツ谷東京都新宿区四谷坂町 8000万円台 -
-		2024年
冬		-
ミライアス株式会社都営大江戸線/落合南長崎東京都新宿区西落合２ 6380万円台 53.64m²
71.98m²		2023年
夏		-
ミライアス株式会社西武池袋線/東長崎東京都新宿区西落合４ 16500万円台 154.9m²
143.16m²		2021年
冬		-

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