中央区の戸建て価格相場（126件※）
売却相場 30,000万円/m²
建物面積 341万円/m²(中央値)
土地面積 90m²(中央値)
築年数 41年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して16%上昇
3年前〈2022〉と比較して1%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 中央区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 勝どき | 206万円/㎡ |
| 日本橋箱崎町 | 214万円/㎡ |
| 日本橋中洲 | 173万円/㎡ |
| 日本橋小舟町 | 270万円/㎡ |
| 日本橋浜町 | 299万円/㎡ |
| 佃 | 200万円/㎡ |
| 日本橋大伝馬町 | 636万円/㎡ |
| 日本橋室町 | 890万円/㎡ |
| 京橋 | 872万円/㎡ |
| 日本橋 | 90万円/㎡ |
| 日本橋人形町 | 386万円/㎡ |
| 日本橋兜町 | 283万円/㎡ |
| 八丁堀 | 569万円/㎡ |
| 東日本橋 | 333万円/㎡ |
| 銀座 | 1,437万円/㎡ |
| 明石町 | 585万円/㎡ |
| 日本橋横山町 | 266万円/㎡ |
| 月島 | 106万円/㎡ |
| 日本橋堀留町 | 322万円/㎡ |
| 日本橋茅場町 | 300万円/㎡ |
| 日本橋蛎殻町 | 400万円/㎡ |
| 入船 | 740万円/㎡ |
| 湊 | 468万円/㎡ |
| 築地 | 422万円/㎡ |
| 新富 | 694万円/㎡ |
| 日本橋小伝馬町 | 504万円/㎡ |
| 日本橋馬喰町 | 923万円/㎡ |
| 新川 | 270万円/㎡ |
中央区の売却相場ランキング
中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新富 | 170,000万円 | 31年 | 160㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 日本橋浜町 | 20,000万円 | 49年 | 70㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 月島 | 3,200万円 | 0年 | 30㎡ | 1LDK | 2025年 10-12月 |
| 月島 | 3,200万円 | 0年 | 30㎡ | 1LDK | 2025年 10-12月 |
| 佃 | 46,000万円 | 14年 | 205㎡ | 6LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 日本橋小舟町 | 13,000万円 | 49年 | 80㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 銀座 | 420,000万円 | 33年 | 280㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東日本橋 | 550,000万円 | 16年 | 680㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東日本橋 | 40,000万円 | 41年 | 90㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 新川 | 16,000万円 | 45年 | 95㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 日本橋浜町 | 75,000万円 | 14年 | 125㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 日本橋人形町 | 80,000万円 | 57年 | 115㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 日本橋横山町 | 24,000万円 | 40年 | 90㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 佃 | 9,400万円 | 61年 | 65㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 月島 | 7,300万円 | 60年 | 40㎡ | 3K | 2025年 4-6月 |
| 佃 | 22,000万円 | 76年 | 125㎡ | 4LDK | 2025年 4-6月 |
| 日本橋箱崎町 | 30,000万円 | 48年 | 140㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 入船 | 40,000万円 | 73年 | 200㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 新川 | 44,000万円 | 42年 | 140㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 築地 | 23,000万円 | 38年 | 100㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 月島 | 72,000万円 | 6年 | 115㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 月島 | 3,700万円 | 46年 | 35㎡ | 2DK | 2025年 1-3月 |
| 日本橋馬喰町 | 60,000万円 | 34年 | 65㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 日本橋小舟町 | 53,000万円 | 52年 | 140㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 日本橋茅場町 | 11,000万円 | 67年 | 40㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 日本橋茅場町 | 12,000万円 | 67年 | 40㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 新富 | 25,000万円 | 1年 | 30㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 佃 | 8,800万円 | 0年 | 35㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 日本橋兜町 | 17,000万円 | 55年 | 60㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 日本橋中洲 | 32,000万円 | 47年 | 290㎡ | - | 2024年 10-12月 |
中央区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきザ・タワー店 | 東京メトロ日比谷線/築地 | 東京都中央区築地２ | 12800万円台 | 25.72m² 107.84m² | 2025年 2月 | 岩永聖司 |
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