戸田市のマンション価格相場（497件※）
売却相場 3,600万円/㎡
専有面積 52万円/㎡(中央値)
築年数 23年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
戸田市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して10%下降
3年前〈2022〉と比較して9%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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戸田市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大字新曽 | 4,000万円 | 22年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 川岸 | 4,500万円 | 17年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 中町 | 1,800万円 | 31年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字新曽 | 5,200万円 | 19年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 喜沢 | 4,000万円 | 7年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 上戸田 | 3,400万円 | 18年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 美女木北 | 2,900万円 | 20年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 新曽南 | 4,500万円 | 12年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字上戸田 | 6,200万円 | 16年 | 100㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 3,800万円 | 30年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 喜沢南 | 2,000万円 | 44年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 美女木北 | 3,000万円 | 24年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 下前 | 3,500万円 | 30年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 南町 | 4,200万円 | 11年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 下戸田 | 1,700万円 | 50年 | 45㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 新曽南 | 4,000万円 | 12年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 下前 | 2,900万円 | 52年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 本町 | 3,400万円 | 29年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 下前 | 5,300万円 | 15年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 新曽南 | 4,300万円 | 12年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字新曽 | 2,200万円 | 30年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 上戸田 | 2,900万円 | 31年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 下前 | 4,600万円 | 27年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 美女木 | 1,200万円 | 47年 | 50㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 美女木東 | 5,700万円 | 12年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字新曽 | 3,200万円 | 31年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 下前 | 3,600万円 | 37年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 川岸 | 6,400万円 | 5年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 美女木 | 2,300万円 | 25年 | 80㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字新曽 | 3,200万円 | 29年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
戸田市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | ＪＲ埼京線/戸田 | 埼玉県戸田市大字新曽 レーベンハイム戸田ソルヴィーダ | 3500万円台 | - 64.5m² | 2025年 4月 | 戸塚陽祐 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１ 戸田公園スカイマンション | 2430万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/北戸田 | 埼玉県戸田市笹目７ | 2050万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/北戸田 | 埼玉県戸田市笹目５ | 2100万円台 | - - | 2023年 冬 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/西川口 | 埼玉県戸田市喜沢１ サンクレイドル西川口III | 3800万円台 | - - | 2023年 10月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/戸田 | 埼玉県戸田市笹目３ | 7000万円台 | 266.07m² - | 2023年 11月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市川岸２ | 3100万円台 | - - | 2023年 11月 | 田中大輔 |
| ハウスドゥ 戸田東 株式会社ハウスワン | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市川岸 | 3000万円台 | - - | 2023年 冬 | - |
| 久和不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/北戸田 | 埼玉県戸田市新曽２２ 北戸田ファーストゲートタワー | 4990万円台 | - 70.69m² | 2023年 夏 | 塩山隆介 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田 | 埼玉県戸田市下戸田２ | 500万円台 | - 24.5m² | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田 | 埼玉県戸田市大字新曽 | 1200万円台 | - 64.25m² | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１ | 2500万円台 | - 64.38m² | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市本町４ | 3000万円台 | - 77.52m² | 2022年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田２ | 2000万円台 | - 57.62m² | 2022年 夏 | 中村瞬 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下前２ | 1900万円台 | - 60.57m² | 2022年 夏 | 中村瞬 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県戸田市美女木１ | 900万円台 | - 34.18m² | 2022年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市本町５ | 2400万円台 | - 56.0m² | 2022年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下前２ | 2400万円台 | - 55.68m² | 2022年 春 | 中村瞬 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１ | 2500万円台 | - 63.6m² | 2022年 春 | 中村瞬 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南３ | 3300万円台 | - 70.8m² | 2022年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市喜沢南２ | 2200万円台 | - 58.5m² | 2022年 冬 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/北戸田 | 埼玉県戸田市笹目５ | 2300万円台 | - - | 2022年 9月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下前２ | 2100万円台 | 53.84m² - | 2022年 11月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下前２ | 1300万円台 | - - | 2022年 11月 | 馬場裕也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田２ | 1800万円台 | - 61.6m² | 2022年 夏 | 中村瞬 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市本町４ | 3200万円台 | - 77.52m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/西川口 | 埼玉県戸田市喜沢２ 戸田公園ローヤルコーポ | 1900万円台 | - 67.94m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/西川口 | 埼玉県戸田市喜沢１ | 1300万円台 | - 65.49m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１ センチュリー戸田公園 | 2800万円台 | - 57.75m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/蕨 | 埼玉県戸田市下戸田２ | 1800万円台 | - 63.0m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田 | 埼玉県戸田市下戸田２ | 1600万円台 | - 48.6m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/西川口 | 埼玉県戸田市喜沢南１ | 1300万円台 | - 52.35m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１ | 1700万円台 | - 41.1m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/西川口 | 埼玉県戸田市喜沢南１ | 1500万円台 | - 64.4m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市喜沢南２ | 1500万円台 | - 71.3m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市川岸２ | 3300万円台 | - 83.46m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/西川口 | 埼玉県戸田市喜沢南１ 戸田第一スカイハイツ | 2100万円台 | - 64.4m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市南町 レーベンハイム戸田公園アクアシティ | 3200万円台 | - 64.02m² | 2021年 春 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田 | 埼玉県戸田市下戸田２ スカイラーク蕨 | 1600万円台 | - 43.06m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１ センチュリー戸田公園 | 2600万円台 | - 57.5m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/西川口 | 埼玉県戸田市喜沢南１ 戸田第一スカイハイツ | 1500万円台 | - 69.0m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田２ サンハイツ戸田公園 | 2500万円台 | - 61.6m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１ | 2700万円台 | - 68.04m² | 2021年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１ | 2800万円台 | - 70.18m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市本町５ | 3900万円台 | - 76.4m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/西川口 | 埼玉県戸田市喜沢南１ | 1900万円台 | - 78.0m² | 2021年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１ | 1700万円台 | - 41.1m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市南町 | 3600万円台 | - 76.21m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田 | 埼玉県戸田市大字新曽 | 2100万円台 | - 57.12m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下前２ | 2700万円台 | - 62.4m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田 | 埼玉県戸田市下戸田２ | 300万円台 | - 39.89m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南３ | 3500万円台 | - 67.72m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南３ グランシエロ戸田公園 | 2800万円台 | - 70.8m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/西川口 | 埼玉県戸田市喜沢２ | 1000万円台 | - 54.88m² | 2021年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市本町１ 戸田第２コーポサンキョー | 1800万円台 | - 57.6m² | 2020年 夏 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市喜沢南２ 戸田第二スカイハイツ | 1700万円台 | - 64.4m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１ グランシンフォニアＥＡＳＴ棟 | 3300万円台 | - 68.62m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田公園 | 埼玉県戸田市下戸田２ わらびハイツ | 1600万円台 | - 51.97m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/北戸田 | 埼玉県戸田市大字新曽 グローベル ザ・スクエア北戸田 | 3300万円台 | - 71.88m² | 2020年 秋 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田 | 埼玉県戸田市大字新曽 ライオンズ戸田アークレジデンス | 3600万円台 | - 75.66m² | 2020年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/北戸田 | 埼玉県戸田市美女木２ ソシアーレ・ミラン戸田 パートⅡ | 300万円台 | - 15.33m² | 2020年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/戸田 | 埼玉県戸田市大字新曽 キャッスルマンション戸田 | 2300万円台 | - 78.8m² | 2020年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/北戸田 | 埼玉県戸田市美女木２ ソシアーレ・ミラン戸田 パートⅡ | 300万円台 | - 15.2m² | 2020年 冬 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/西川口 | 埼玉県戸田市喜沢南１ 戸田第一スカイハイツ | 1200万円台 | - 64.4m² | 2020年 冬 | - |
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