所沢市のマンション価格相場（776件※）
売却相場 2,400万円/㎡
専有面積 34万円/㎡(中央値)
築年数 30年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
所沢市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して14%下降
3年前〈2022〉と比較して9%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
所沢市の売却相場を調べる
| 所沢市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 東新井町 | 20万円/㎡ |
| 金山町 | 43万円/㎡ |
| 大字上山口 | 15万円/㎡ |
| 大字神米金 | 4万円/㎡ |
| 大字下安松 | 31万円/㎡ |
| 喜多町 | 40万円/㎡ |
| 若松町 | 21万円/㎡ |
| 大字北秋津 | 30万円/㎡ |
| 弥生町 | 54万円/㎡ |
| 小手指南 | 25万円/㎡ |
| 大字牛沼 | 29万円/㎡ |
| 北有楽町 | 37万円/㎡ |
| 小手指町 | 30万円/㎡ |
| 北所沢町 | 30万円/㎡ |
| 所沢新町 | 36万円/㎡ |
| 上新井 | 23万円/㎡ |
| 北原町 | 23万円/㎡ |
| 星の宮 | 41万円/㎡ |
| けやき台 | 38万円/㎡ |
| くすのき台 | 57万円/㎡ |
| 大字上安松 | 40万円/㎡ |
| 大字松郷 | 22万円/㎡ |
| 並木 | 17万円/㎡ |
| 美原町 | 31万円/㎡ |
| 泉町 | 21万円/㎡ |
| 青葉台 | 31万円/㎡ |
| 御幸町 | 52万円/㎡ |
| 向陽町 | 21万円/㎡ |
| 元町 | 50万円/㎡ |
| 中富南 | 17万円/㎡ |
| 大字久米 | 27万円/㎡ |
| 南住吉 | 46万円/㎡ |
| 寿町 | 64万円/㎡ |
| 狭山ケ丘 | 32万円/㎡ |
| 東狭山ケ丘 | 40万円/㎡ |
| 日吉町 | 85万円/㎡ |
| 有楽町 | 75万円/㎡ |
| 東所沢和田 | 28万円/㎡ |
| 宮本町 | 34万円/㎡ |
| 大字山口 | 12万円/㎡ |
| 大字本郷 | 43万円/㎡ |
| 松葉町 | 45万円/㎡ |
| 大字南永井 | 41万円/㎡ |
| 緑町 | 33万円/㎡ |
| 東所沢 | 32万円/㎡ |
| 東町 | 80万円/㎡ |
| 小手指台 | 20万円/㎡ |
| 西所沢 | 36万円/㎡ |
| 中新井 | 10万円/㎡ |
| 東住吉 | 114万円/㎡ |
所沢市の売却相場ランキング
所沢市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大字上山口 | 990万円 | 33年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 金山町 | 3,400万円 | 13年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 中新井 | 440万円 | 54年 | 90㎡ | 4DK | 2025年 10-12月 |
| 大字上山口 | 860万円 | 33年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 西所沢 | 3,000万円 | 30年 | 60㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 大字山口 | 490万円 | 45年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 弥生町 | 3,000万円 | 29年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 緑町 | 1,900万円 | 30年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 若松町 | 1,500万円 | 47年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 金山町 | 3,300万円 | 20年 | 80㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 東所沢和田 | 1,800万円 | 30年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字上山口 | 930万円 | 33年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 北所沢町 | 1,700万円 | 31年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字久米 | 1,500万円 | 31年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 東住吉 | 8,700万円 | 6年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 小手指町 | 2,800万円 | 44年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 東住吉 | 6,500万円 | 6年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 小手指町 | 5,200万円 | 9年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 小手指町 | 5,400万円 | 14年 | 80㎡ | 3LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 狭山ケ丘 | 2,300万円 | 19年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 宮本町 | 1,600万円 | 30年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 東狭山ケ丘 | 3,300万円 | 10年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 松葉町 | 2,800万円 | 26年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 小手指町 | 1,400万円 | 47年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字山口 | 340万円 | 57年 | 45㎡ | 3DK | 2025年 10-12月 |
| 小手指南 | 2,000万円 | 17年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 小手指町 | 2,000万円 | 30年 | 70㎡ | 2LDK＋S | 2025年 10-12月 |
| 大字本郷 | 3,200万円 | 24年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 小手指南 | 650万円 | 40年 | 85㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 東町 | 6,000万円 | 12年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
所沢市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市西所沢１ サンクレイドル西所沢 | 2500万円台 | 33.36m² | 2026年 3月 | 篠原大樹 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/所沢 | 埼玉県所沢市御幸町 所沢スカイライズタワー | 4000万円台 | 86.67m² | 2026年 3月 | 篠原大樹 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市西所沢１ | 1700万円台 | 55.1m² | 2025年 1月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/所沢 | 埼玉県所沢市元町 フォーラスタワー所沢 | 4900万円台 | - | 2025年 冬 | 阿部涼雅 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市小手指町１ 小手指ハイツB棟 | 2100万円台 | 69.2m² | 2025年 春 | 山﨑雄大 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市小手指町１ ジェイパレス小手指 | 3700万円台 | 70.0m² | 2025年 春 | 阿部涼雅 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武狭山線/下山口 | 埼玉県所沢市山口 椿峰ニュータウン | 1100万円台 | 87.79m² | 2025年 春 | 上田智貴 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/所沢 | 埼玉県所沢市元町 フォーラスタワー所沢 | 4900万円台 | 72.5m² | 2025年 2月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武狭山線/下山口 | 埼玉県所沢市山口 西椿峰ニュータウン63街区2号棟 | 1000万円台 | 89.61m² | 2025年 春 | 上田智貴 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武狭山線/下山口 | 埼玉県所沢市小手指南 西所沢椿峰ニュータウン第2 27街区 406号室 | 699万円台 | 92.66m² | 2025年 春 | 上田智貴 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市金山町 ローヤルシティ西所沢 | 2400万円台 | 70.63m² | 2025年 6月 | 戸塚陽祐 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武新宿線/新所沢 | 埼玉県所沢市緑町４ アコール新所沢ウエスト | 2300万円台 | 74.59m² | 2025年 6月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | ＪＲ武蔵野線/東所沢 | 埼玉県所沢市東所沢３ 所沢サニーコート | 1800万円台 | 53.24m² | 2025年 5月 | 戸塚陽祐 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武新宿線/新所沢 | 埼玉県所沢市向陽町 向陽ハイツB棟 | 1400万円台 | 65.51m² | 2025年 4月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市西所沢１ ライオンズプラザ西所沢 | 2900万円台 | 57.51m² | 2025年 4月 | 戸塚陽祐 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市小手指町３ 小手指ハイツQ棟 | 2100万円台 | 70.52m² | 2025年 4月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市西所沢１ サーパスシティ所沢 | 4600万円台 | 95.2m² | 2025年 夏 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市小手指町１ ヴィルセゾン小手指C棟 | 2300万円台 | 64.53m² | 2025年 8月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武新宿線/新所沢 | 埼玉県所沢市泉町 ロイヤルステージ新所沢 | 1900万円台 | 54.31m² | 2025年 8月 | 戸塚陽祐 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武新宿線/新所沢 | 埼玉県所沢市緑町１ デュオヒルズ新所沢駅前 | 5200万円台 | 73.14m² | 2025年 8月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市小手指町３ 小手指ハイツQ棟 | 2000万円台 | 70.56m² | 2025年 8月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市小手指町１ ヴィルセゾン小手指C棟 | 3900万円台 | 79.74m² | 2025年 8月 | 戸塚陽祐 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市西所沢１ サーパスシティ所沢 | 4600万円台 | 95.2m² | 2025年 6月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市小手指台 モアステージ西所沢 | 1630万円台 | - | 2025年 秋 | 阿部涼雅 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/小手指 | 埼玉県所沢市小手指南１ レーベンハイム小手指さくら通り | 1700万円台 | 71.14m² | 2025年 9月 | 江尻真悠 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武新宿線/航空公園 | 埼玉県所沢市若松町 所沢ハイコーポマンション | 1400万円台 | 67.54m² | 2025年 9月 | 篠原大樹 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武新宿線/新所沢 | 埼玉県所沢市宮本町１ ライオンズガーデン航空公園 | 1600万円台 | 57.5m² | 2025年 9月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市小手指台 ライオンズマンション西所沢 | 1800万円台 | 80.86m² | 2025年 9月 | 上田健太郎 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 東久留米営業所 | 西武池袋線/所沢 | 埼玉県所沢市寿町 ブリリアタワー所沢ロジュマン | 3000万円台 | 70.63m² | 2025年 夏 | 高橋俊光 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | ＪＲ武蔵野線/東所沢 | 埼玉県所沢市東所沢和田１ メイツ東所沢 | 2480万円台 | - | 2025年 冬 | 阿部涼雅 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武新宿線/新所沢 | 埼玉県所沢市中新井 スカイマンション新所沢B | 730万円台 | - | 2025年 冬 | 阿部涼雅 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武狭山線/下山口 | 埼玉県所沢市山口 椿峰ニュータウン | 950万円台 | 80.08m² | 2025年 冬 | 上田智貴 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 所沢営業所 | 西武池袋線/所沢 | 埼玉県所沢市御幸町 スカイライズタワー | 3700万円台 | 72.43m² | 2025年 11月 | 篠原大樹 |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市小手指台 ライオンズマンション西所沢 | 1300万円台 | 69.63m² | 2025年 11月 | 藤野晃次 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武池袋線/西所沢 | 埼玉県所沢市山口 フラッツ西所沢 | 2000万円台 | - | 2024年 春 | 戸塚陽祐 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 小手指営業所 | 西武新宿線/新所沢 | 埼玉県所沢市中新井５ 泉ハイツ | 1000万円台 | 61.0m² | 2024年 春 | 船越裕太 |
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