さいたま市南区の土地価格相場（104件※）
売却相場 4,500万円
平米単価相場 36万円/㎡(中央値)
土地面積 125㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市南区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して47%下降
3年前〈2022〉と比較して12%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市南区の売却相場ランキング
さいたま市南区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 曲本 | 3,300万円 | 105㎡ | 2025年 10-12月 |
| 大字太田窪 | 5,300万円 | 280㎡ | 2025年 10-12月 |
| 別所 | 4,500万円 | 110㎡ | 2025年 10-12月 |
| 内谷 | 600万円 | 70㎡ | 2025年 10-12月 |
| 神明 | 29,000万円 | 500㎡ | 2025年 7-9月 |
| 根岸 | 2,700万円 | 55㎡ | 2025年 7-9月 |
| 曲本 | 3,600万円 | 140㎡ | 2025年 7-9月 |
| 根岸 | 3,700万円 | 75㎡ | 2025年 4-6月 |
| 文蔵 | 3,800万円 | 100㎡ | 2025年 4-6月 |
| 松本 | 950万円 | 45㎡ | 2025年 4-6月 |
| 白幡 | 15,000万円 | 380㎡ | 2025年 4-6月 |
| 大字太田窪 | 1,900万円 | 55㎡ | 2025年 4-6月 |
| 鹿手袋 | 200万円 | 55㎡ | 2025年 1-3月 |
| 曲本 | 4,600万円 | 140㎡ | 2024年 10-12月 |
| 文蔵 | 4,900万円 | 170㎡ | 2024年 10-12月 |
| 根岸 | 6,500万円 | 115㎡ | 2024年 10-12月 |
| 南浦和 | 13,000万円 | 220㎡ | 2024年 10-12月 |
| 辻 | 8,400万円 | 230㎡ | 2024年 10-12月 |
| 辻 | 25,000万円 | 810㎡ | 2024年 10-12月 |
| 内谷 | 3,600万円 | 100㎡ | 2024年 10-12月 |
| 別所 | 7,000万円 | 100㎡ | 2024年 10-12月 |
| 別所 | 4,100万円 | 50㎡ | 2024年 10-12月 |
| 別所 | 2,100万円 | 60㎡ | 2024年 10-12月 |
| 別所 | 7,800万円 | 120㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大字広ヶ谷戸 | 3,000万円 | 135㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大字太田窪 | 4,200万円 | 100㎡ | 2024年 10-12月 |
| 根岸 | 18,000万円 | 370㎡ | 2024年 7-9月 |
| 松本 | 7,000万円 | 300㎡ | 2024年 7-9月 |
| 大谷場 | 13,000万円 | 240㎡ | 2024年 7-9月 |
| 太田窪 | 6,300万円 | 100㎡ | 2024年 7-9月 |
さいたま市南区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻３ | 6200万円台 | 136.0m² | 2024年 夏 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/浦和 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 | 4000万円台 | 177.04m² | 2023年 11月 | 田中大輔 |
| ハウスドゥ 戸田東 株式会社ハウスワン | ＪＲ京浜東北・根岸線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和 | 5000万円台 | - | 2023年 春 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/北戸田 | 埼玉県さいたま市南区辻２ | 3300万円台 | - | 2023年 6月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区内谷５ | 4500万円台 | 157.0m² | 2022年 11月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県さいたま市南区松本３ | 1000万円台 | 41.2m² | 2022年 6月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県さいたま市南区曲本３ | 4000万円台 | 99.0m² | 2022年 9月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県さいたま市南区曲本３ さいたま市南区曲本３丁目 | 4000万円台 | 99.0m² | 2022年 9月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区内谷５ | 4500万円台 | - | 2022年 11月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/北戸田 | 埼玉県さいたま市南区辻８ | 2800万円台 | 64.0m² | 2022年 11月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県さいたま市南区曲本２ | 3000万円台 | 99.99m² | 2022年 6月 | - |
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