さいたま市南区の戸建て価格相場（598件※）
売却相場 4,600万円/m²
建物面積 50万円/m²(中央値)
土地面積 90m²(中央値)
築年数 2年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市南区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して12%上昇
3年前〈2023〉と比較して20%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市南区の売却相場ランキング
さいたま市南区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 白幡 | 4,000万円 | 10年 | 55㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 根岸 | 4,500万円 | 2年 | 55㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字太田窪 | 3,800万円 | 4年 | 85㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 南本町 | 6,200万円 | 0年 | 55㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 太田窪 | 5,400万円 | 0年 | 60㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 南浦和 | 20,000万円 | 39年 | 270㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字太田窪 | 4,800万円 | 0年 | 75㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大谷場 | 4,700万円 | 1年 | 60㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 根岸 | 4,800万円 | 1年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 大字太田窪 | 4,800万円 | 0年 | 75㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字円正寺 | 1,200万円 | 35年 | 65㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字大谷口 | 2,400万円 | 25年 | 125㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 太田窪 | 5,600万円 | 0年 | 60㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 四谷 | 6,000万円 | 1年 | 65㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 松本 | 1,600万円 | 1年 | 40㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 文蔵 | 4,600万円 | 1年 | 65㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字広ヶ谷戸 | 3,600万円 | 1年 | 90㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 四谷 | 4,900万円 | 15年 | 85㎡ | 4LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 太田窪 | 3,700万円 | 1年 | 50㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字大谷口 | 2,400万円 | 25年 | 85㎡ | 3DK | 2026年 1-3月 |
| 四谷 | 5,300万円 | 0年 | 90㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 白幡 | 4,800万円 | 31年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 松本 | 500万円 | 31年 | 50㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 鹿手袋 | 12,000万円 | 38年 | 220㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 四谷 | 5,000万円 | 0年 | 60㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 文蔵 | 5,900万円 | 1年 | 70㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字広ヶ谷戸 | 3,400万円 | 1年 | 50㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 曲本 | 2,900万円 | 5年 | 60㎡ | 1LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 辻 | 4,200万円 | 6年 | 60㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 南本町 | 6,100万円 | 0年 | 55㎡ | 2LDK＋S | 2026年 1-3月 |
さいたま市南区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北・根岸線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸４ | 4200万円台 | 83.02m² 67.06m² | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県さいたま市南区松本１ | 300万円台 | - - | 2023年 8月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵４ | 2900万円台 | - - | 2022年 春 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和１ 南区南浦和１丁目 | 6900万円台 | 104.7m² 132.6m² | 2022年 6月 | - |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ京浜東北線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南本町２ | 17800万円台 | - 190.31m² | 2022年 冬 | - |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ京浜東北・根岸線/南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵 | 5500万円台 | 125.53m² 97.19m² | 2016年 夏 | 櫻井拓也 |
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