さいたま市桜区のマンション価格相場（196件※）
売却相場 2,400万円/㎡
専有面積 34万円/㎡(中央値)
築年数 31年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市桜区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して21%下降
3年前〈2022〉と比較して0%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市桜区の売却相場ランキング
さいたま市桜区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜田 | 1,800万円 | 33年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 山久保 | 3,600万円 | 30年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 山久保 | 2,400万円 | 30年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 山久保 | 2,000万円 | 30年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 西堀 | 2,600万円 | 33年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 西堀 | 1,900万円 | 31年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 西堀 | 1,400万円 | 44年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 西堀 | 2,700万円 | 32年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 西堀 | 1,500万円 | 43年 | 55㎡ | 2DK | 2025年 10-12月 |
| 西堀 | 3,000万円 | 28年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 西堀 | 1,300万円 | 43年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 西堀 | 2,300万円 | 35年 | 60㎡ | 1R | 2025年 10-12月 |
| 南元宿 | 1,400万円 | 34年 | 50㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字上大久保 | 1,200万円 | 50年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 道場 | 3,500万円 | 18年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 道場 | 750万円 | 52年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 南元宿 | 2,400万円 | 34年 | 60㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 栄和 | 1,500万円 | 31年 | 50㎡ | 1LDK | 2025年 10-12月 |
| 田島 | 2,300万円 | 36年 | 50㎡ | 2LDK | 2025年 10-12月 |
| 栄和 | 1,800万円 | 31年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 栄和 | 2,300万円 | 19年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 栄和 | 1,500万円 | 31年 | 55㎡ | 1LDK | 2025年 10-12月 |
| 大字下大久保 | 730万円 | 43年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 田島 | 2,700万円 | 35年 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 10-12月 |
| 田島 | 1,500万円 | 35年 | 45㎡ | 2DK | 2025年 10-12月 |
| 大字神田 | 1,600万円 | 50年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 山久保 | 2,500万円 | 30年 | 80㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 西堀 | 1,900万円 | 47年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 西堀 | 600万円 | 36年 | 20㎡ | 1DK | 2025年 7-9月 |
| 西堀 | 3,300万円 | 21年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
さいたま市桜区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀４ イトーピア西浦和 | 990万円台 | - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市桜区道場２ サクラディアディライトコート | 3180万円台 | 75.4m² | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀７ 日神パレステージ中浦和ウインフォート | 3290万円台 | 70.19m² | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島１ コスモラフィネ武蔵浦和IV | 1980万円台 | - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市桜区大久保領家 コスモ浦和埼大通り弐番館 | 2180万円台 | - | 2024年 冬 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市桜区栄和３ レクセル南与野 | 1900万円台 | - | 2023年 1月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀２ | 2100万円台 | - | 2023年 1月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市桜区西堀９ アプロアメニティ浦和西 | 1400万円台 | - | 2023年 1月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀５ レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス | 2200万円台 | - | 2023年 1月 | 金子和彦 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀８ トップ中浦和 | 500万円台 | - | 2023年 10月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島３ ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3600万円台 | - | 2023年 10月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀８ ダイアパレス中浦和 | 2200万円台 | - | 2023年 8月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保 日商岩井北浦和マンションB棟 | 900万円台 | 60.5m² | 2023年 9月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島４ | 2800万円台 | - | 2022年 9月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島１ | 1500万円台 | - | 2022年 9月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀７ | 2900万円台 | - | 2022年 12月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ武蔵野線/西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島１０ ロータリーパレス浦和西 | 2500万円台 | 71.9m² | 2022年 12月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市桜区大字神田 浦和ニューハイツ | 900万円台 | - | 2022年 12月 | 遠藤崇純 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市桜区道場 サクラディア | 2930万円台 | 73.05m² | 2021年 夏 | 竹内信彦 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保 日商岩井北浦和マンションＡ棟 | 1500万円台 | 66.0m² | 2021年 春 | 中村瞬 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島３ | 2200万円台 | 59.33m² | 2021年 春 | 宮下駿也 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市桜区西堀９ | 2900万円台 | 84.68m² | 2021年 夏 | 中村瞬 |
| オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬 チサンマンション浦和西 | 1200万円台 | 55.2m² | 2020年 冬 | - |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市桜区中島 ライオンズマンション浦和第7 | 1000万円台 | 51.34m² | 2012年 春 | - |
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