比較サイト運営 24年の実績提携不動産会社 厳選800社
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さいたま市中央区のマンション価格相場（497件※）

売却相場
4,200万円/㎡
専有面積
60万円/㎡(中央値)
築年数
25年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

さいたま市中央区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して15%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して23%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

さいたま市中央区の売却相場を調べる

さいたま市中央区
町域名 1㎡あたりの価格
円阿弥36万円/㎡
桜丘21万円/㎡
鈴谷37万円/㎡
本町西54万円/㎡
本町東59万円/㎡
八王子13万円/㎡
下落合55万円/㎡
新都心121万円/㎡
上峰30万円/㎡
上落合71万円/㎡
大戸69万円/㎡
新中里47万円/㎡
大字下落合76万円/㎡

さいたま市中央区の売却相場ランキング

さいたま市中央区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位新都心121万円/㎡
2位大字下落合76万円/㎡
3位上落合71万円/㎡
4位大戸69万円/㎡
5位本町東59万円/㎡

さいたま市中央区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
鈴谷2,100万円39年 70㎡3LDK2026年 1-3月
大字下落合5,400万円23年 80㎡3LDK2026年 1-3月
新中里3,000万円31年 75㎡3LDK2026年 1-3月
新中里3,100万円28年 65㎡3LDK2026年 1-3月
新都心8,500万円4年 70㎡3LDK2026年 1-3月
上落合2,300万円40年 50㎡2DK2026年 1-3月
上落合1,400万円54年 65㎡1LDK＋S2026年 1-3月
新中里2,700万円52年 70㎡3LDK2026年 1-3月
上落合6,500万円24年 85㎡3LDK2026年 1-3月
上落合7,300万円14年 65㎡2LDK2026年 1-3月
新都心9,500万円4年 70㎡2LDK2026年 1-3月
上落合6,300万円34年 80㎡3LDK2026年 1-3月
上落合6,400万円24年 80㎡3LDK2026年 1-3月
鈴谷2,800万円38年 75㎡3LDK2026年 1-3月
鈴谷2,100万円37年 65㎡2LDK2026年 1-3月
上落合8,000万円25年 130㎡4LDK2026年 1-3月
上落合4,000万円25年 80㎡2LDK＋S2026年 1-3月
上落合4,500万円26年 65㎡2LDK2026年 1-3月
鈴谷2,700万円30年 70㎡3LDK2026年 1-3月
新中里750万円55年 50㎡2LDK2026年 1-3月
大字下落合6,100万円23年 75㎡3LDK2026年 1-3月
上落合2,500万円34年 40㎡1LDK2026年 1-3月
下落合3,100万円39年 50㎡2LDK2026年 1-3月
上落合1,600万円44年 65㎡1LDK2026年 1-3月
大字下落合3,200万円16年 45㎡1LDK2026年 1-3月
円阿弥2,700万円19年 75㎡2LDK2026年 1-3月
大字下落合2,000万円16年 35㎡1K2026年 1-3月
上落合6,700万円26年 85㎡3LDK2026年 1-3月
大字下落合6,000万円23年 75㎡3LDK2026年 1-3月
上落合9,500万円21年 95㎡3LDK2026年 1-3月

さいたま市中央区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 専有面積 売却時期担当
HCS不動産株式会社ＪＲ埼京線/与野本町埼玉県さいたま市中央区上峰３ ジュネス与野上峰1250万円台 -2024年
春		田中大輔
HCS不動産株式会社ＪＲ埼京線/与野本町埼玉県さいたま市中央区桜丘２ ビューパレー与野桜丘A棟1150万円台 -2024年
春		田中大輔
HCS不動産株式会社ＪＲ埼京線/南与野埼玉県さいたま市中央区鈴谷４ ダイアパレス与野本町II2400万円台 -2024年
春		田中大輔
HCS不動産株式会社ＪＲ京浜東北線/与野埼玉県さいたま市中央区新中里４ ザ・ウィンベル与野2000万円台 -2023年
7月		馬場裕也
HCS不動産株式会社ＪＲ埼京線/北与野埼玉県さいたま市中央区上落合３ コープ野村ツインエル与野2号棟2800万円台 -2023年
5月		遠藤崇純
HCS不動産株式会社ＪＲ京浜東北線/与野埼玉県さいたま市中央区大字下落合 シティハウス与野ステーションコート5200万円台 -2023年
5月		馬場裕也
HCS不動産株式会社ＪＲ埼京線/大宮埼玉県さいたま市中央区円阿弥５ キララガーデンガーデンコート　2500万円台 -2023年
11月		田中大輔
HCS不動産株式会社ＪＲ埼京線/南与野埼玉県さいたま市中央区新中里１ 東海浦和マンション1400万円台 -2023年
11月		田中大輔
HCS不動産株式会社ＪＲ高崎線/浦和埼玉県さいたま市中央区上落合８ 松栄上落合マンション1100万円台 -2023年
11月		田中大輔
株式会社サンシティホームＪＲ埼京線/与野本町埼玉県さいたま市中央区八王子 NICアーバンハイム与野本町1650万円台 58.89m²2022年
秋		駒走忠司
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所ＪＲ京浜東北線/大宮埼玉県さいたま市中央区上落合８ 2300万円台 59.28m²2022年
夏		石井陸
HCS不動産株式会社ＪＲ埼京線/北与野埼玉県さいたま市中央区上落合２ 3600万円台 -2022年
春		-
HCS不動産株式会社ＪＲ埼京線/与野本町埼玉県さいたま市中央区鈴谷７ 2200万円台 -2022年
7月		-
HCS不動産株式会社ＪＲ埼京線/与野本町埼玉県さいたま市中央区八王子５ 900万円台 -2022年
6月		-
HCS不動産株式会社ＪＲ埼京線/北与野埼玉県さいたま市中央区上落合１ 1100万円台 -2022年
10月		-
HCS不動産株式会社ＪＲ京浜東北線/大宮埼玉県さいたま市中央区上落合９ ユアコート大宮5300万円台 -2022年
12月		馬場裕也
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所ＪＲ京浜東北線/大宮埼玉県さいたま市中央区上落合８ 2100万円台 61.12m²2022年
春		中村瞬
HCS不動産株式会社ＪＲ埼京線/南与野埼玉県さいたま市中央区新中里４ 1900万円台 -2022年
春		-
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所ＪＲ埼京線/南与野埼玉県さいたま市中央区新中里１ 与野大戸第二住宅1100万円台 80.38m²2020年
夏		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

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