さいたま市中央区の土地価格相場（79件※）
売却相場 4,800万円
平米単価相場 36万円/㎡(中央値)
土地面積 125㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して24%上昇
3年前〈2022〉と比較して28%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市中央区の売却相場ランキング
さいたま市中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 大戸 | 4,800万円 | 110㎡ | 2025年 10-12月 |
| 下落合 | 5,200万円 | 75㎡ | 2025年 10-12月 |
| 円阿弥 | 6,800万円 | 200㎡ | 2025年 10-12月 |
| 大戸 | 4,200万円 | 130㎡ | 2025年 4-6月 |
| 下落合 | 4,800万円 | 65㎡ | 2025年 4-6月 |
| 新中里 | 4,000万円 | 85㎡ | 2024年 10-12月 |
| 新中里 | 2,800万円 | 110㎡ | 2024年 10-12月 |
| 新中里 | 3,500万円 | 105㎡ | 2024年 10-12月 |
| 八王子 | 6,600万円 | 260㎡ | 2024年 10-12月 |
| 円阿弥 | 3,000万円 | 110㎡ | 2024年 10-12月 |
| 円阿弥 | 1,200万円 | 200㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大戸 | 5,500万円 | 130㎡ | 2024年 10-12月 |
| 下落合 | 3,200万円 | 55㎡ | 2024年 10-12月 |
| 新中里 | 4,000万円 | 80㎡ | 2024年 10-12月 |
| 新中里 | 2,800万円 | 95㎡ | 2024年 10-12月 |
| 上落合 | 14,000万円 | 190㎡ | 2024年 10-12月 |
| 鈴谷 | 4,200万円 | 110㎡ | 2024年 10-12月 |
| 鈴谷 | 19,000万円 | 460㎡ | 2024年 10-12月 |
| 鈴谷 | 3,300万円 | 110㎡ | 2024年 10-12月 |
| 鈴谷 | 1,100万円 | 60㎡ | 2024年 10-12月 |
| 鈴谷 | 11,000万円 | 320㎡ | 2024年 10-12月 |
| 鈴谷 | 12,000万円 | 330㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大戸 | 5,400万円 | 175㎡ | 2024年 7-9月 |
| 本町東 | 3,700万円 | 105㎡ | 2024年 7-9月 |
| 下落合 | 90,000万円 | 9999㎡ | 2024年 7-9月 |
| 下落合 | 22,000万円 | 390㎡ | 2024年 7-9月 |
| 新中里 | 4,500万円 | 85㎡ | 2024年 7-9月 |
| 新中里 | 5,700万円 | 180㎡ | 2024年 7-9月 |
| 円阿弥 | 2,200万円 | 125㎡ | 2024年 7-9月 |
| 上落合 | 6,000万円 | 95㎡ | 2024年 7-9月 |
さいたま市中央区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/与野 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合 | 12000万円台 | - | 2023年 5月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/与野 | 埼玉県さいたま市中央区下落合２ | 20000万円台 | - | 2023年 2月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区新中里３ | 1400万円台 | - | 2023年 1月 | 金子和彦 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里２ | 1700万円台 | - | 2023年 冬 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区新中里３ | 1300万円台 | 41.6m² | 2023年 10月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥７ | 4000万円台 | - | 2023年 夏 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区八王子４ | 1800万円台 | 100.0m² | 2022年 7月 | - |
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