さいたま市大宮区の戸建て価格相場（325件※）
売却相場 5,000万円/m²
建物面積 46万円/m²(中央値)
土地面積 110m²(中央値)
築年数 9年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市大宮区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して7%下降
3年前〈2022〉と比較して5%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市大宮区の売却相場ランキング
さいたま市大宮区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 堀の内町 | 4,100万円 | 25年 | 130㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 上小町 | 4,700万円 | 5年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 櫛引町 | 5,500万円 | 1年 | 125㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 三橋 | 3,700万円 | 10年 | 120㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大成町 | 1,800万円 | 9年 | 130㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 三橋 | 4,600万円 | 1年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 堀の内町 | 7,300万円 | 1年 | 130㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 三橋 | 2,700万円 | 9年 | 120㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大成町 | 5,600万円 | 1年 | 85㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 堀の内町 | 4,500万円 | 2年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 櫛引町 | 3,800万円 | 17年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 三橋 | 4,200万円 | 1年 | 70㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 三橋 | 3,700万円 | 1年 | 105㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 北袋町 | 6,000万円 | 1年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 天沼町 | 5,000万円 | 1年 | 55㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 北袋町 | 6,700万円 | 1年 | 70㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 櫛引町 | 5,000万円 | 1年 | 90㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 櫛引町 | 1,000万円 | 51年 | 75㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 堀の内町 | 4,300万円 | 2年 | 70㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 高鼻町 | 6,500万円 | 6年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 寿能町 | 8,400万円 | 3年 | 160㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 北袋町 | 5,000万円 | 1年 | 50㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 櫛引町 | 5,500万円 | 1年 | 60㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 北袋町 | 5,500万円 | 1年 | 55㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 高鼻町 | 19,000万円 | 35年 | 345㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 三橋 | 3,600万円 | 10年 | 100㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 北袋町 | 5,500万円 | 1年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 北袋町 | 5,400万円 | 1年 | 55㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 北袋町 | 3,800万円 | 8年 | 65㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 堀の内町 | 4,100万円 | 25年 | 130㎡ | - | 2025年 7-9月 |
さいたま市大宮区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社リアルさいたま | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー | 8000万円台 | - 53.23m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社リアルさいたま | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町 | 2700万円台 | 89.66m² - | 2025年 春 | - |
| 大和ハウスリアルエステート株式会社 埼玉営業所 | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町 | 9000万円台 | - - | 2025年 夏 | - |
| 株式会社ハウスセイラーズ 本社 | ＪＲ埼京線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区東町２ ブランシエラ大宮氷川の杜 | 6600万円台 | - 57.77m² | 2025年 2月 | 石橋裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋３ | 4600万円台 | - - | 2024年 冬 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ高崎線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１ ＴＨＥ ＯＭＩＹＡ ＴＯＷＥＲＳ | 5300万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋２ | 2500万円台 | - - | 2023年 7月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１ ウェリス大宮 | 5100万円台 | - - | 2023年 7月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１ | 2700万円台 | - - | 2023年 5月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区下町３ ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 6600万円台 | - - | 2023年 5月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１ | 2000万円台 | - - | 2023年 2月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/さいたま新都心 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町１ SHINTO CITY(I街区・II街区）E棟 | 6100万円台 | - - | 2023年 9月 | 田中大輔 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋 | 1250万円台 | 99.2m² - | 2023年 冬 | 渡辺秀樹 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/北与野 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町４ 松栄マンション | 900万円台 | - - | 2023年 10月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ高崎線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１ | 3300万円台 | - - | 2023年 冬 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | 湘南新宿ライン高海/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町３ | 3900万円台 | 71.5m² - | 2022年 11月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ宇都宮線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１ | 1500万円台 | 78.11m² - | 2022年 8月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１ | 4200万円台 | - - | 2022年 4月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町 | 3900万円台 | - - | 2022年 11月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１ ウィズ大宮二番館 | 3100万円台 | - 77.6m² | 2022年 11月 | 馬場裕也 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋 | 2000万円台 | 78.45m² 72.87m² | 2022年 夏 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋 レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート | 3120万円台 | - 71.79m² | 2017年 春 | - |
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