さいたま市大宮区の戸建て価格相場（386件※）
売却相場 5,000万円/m²
建物面積 49万円/m²(中央値)
土地面積 105m²(中央値)
築年数 7年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市大宮区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して2%上昇
3年前〈2023〉と比較して6%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市大宮区の売却相場ランキング
さいたま市大宮区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 天沼町 | 4,900万円 | 1年 | 90㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 1,700万円 | 34年 | 65㎡ | 4DK | 2026年 1-3月 |
| 天沼町 | 5,200万円 | 9年 | 100㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 土手町 | 4,600万円 | 1年 | 65㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 1,700万円 | 34年 | 65㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 櫛引町 | 5,300万円 | 0年 | 65㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 上小町 | 12,000万円 | 44年 | 480㎡ | 8LDK | 2026年 1-3月 |
| 寿能町 | 6,200万円 | 24年 | 165㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 3,500万円 | 0年 | 105㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 堀の内町 | 1,900万円 | 20年 | 65㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 上小町 | 430万円 | 40年 | 45㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 櫛引町 | 4,900万円 | 0年 | 85㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 4,000万円 | 0年 | 95㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大成町 | 6,400万円 | 35年 | 170㎡ | 5LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 1,900万円 | 34年 | 160㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 櫛引町 | 5,700万円 | 1年 | 100㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 天沼町 | 4,800万円 | 0年 | 85㎡ | 4LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 天沼町 | 4,300万円 | 0年 | 85㎡ | 4LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 320万円 | 21年 | 115㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 5,000万円 | 6年 | 205㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 3,300万円 | 0年 | 105㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 堀の内町 | 6,000万円 | 11年 | 100㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 上小町 | 6,200万円 | 0年 | 85㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 櫛引町 | 4,800万円 | 0年 | 80㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 堀の内町 | 4,700万円 | 1年 | 75㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 天沼町 | 5,400万円 | 0年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 櫛引町 | 5,700万円 | 1年 | 100㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 仲町 | 22,000万円 | 20年 | 130㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 堀の内町 | 7,700万円 | 0年 | 145㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 吉敷町 | 20,000万円 | 20年 | 270㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
さいたま市大宮区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大和ハウスリアルエステート株式会社 埼玉営業所 | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町 | 9000万円台 | - - | 2025年 夏 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋３ | 4600万円台 | - - | 2024年 冬 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋２ | 2500万円台 | - - | 2023年 7月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１ | 2700万円台 | - - | 2023年 5月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１ | 2000万円台 | - - | 2023年 2月 | 遠藤崇純 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ高崎線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１ | 3300万円台 | - - | 2023年 冬 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１ | 4200万円台 | - - | 2022年 4月 | - |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋 | 2000万円台 | 78.45m² 72.87m² | 2022年 夏 | 渡辺秀樹 |
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