さいたま市西区の土地価格相場（117件※）
売却相場 1,800万円
平米単価相場 11万円/㎡(中央値)
土地面積 190㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市西区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して26%下降
3年前〈2022〉と比較して19%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市西区の売却相場ランキング
さいたま市西区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 大字指扇 | 1,700万円 | 0年 | 105㎡ | 2025年 7-9月 |
| 三橋 | 1,000万円 | 0年 | 210㎡ | 2025年 7-9月 |
| 宮前町 | 3,200万円 | 0年 | 185㎡ | 2025年 7-9月 |
| 大字高木 | 1,800万円 | 0年 | 260㎡ | 2025年 4-6月 |
| 三橋 | 250万円 | 0年 | 30㎡ | 2025年 4-6月 |
| 大字植田谷本 | 600万円 | 0年 | 350㎡ | 2025年 1-3月 |
| 大字飯田新田 | 800万円 | 0年 | 250㎡ | 2025年 1-3月 |
| 大字佐知川 | 2,400万円 | 0年 | 155㎡ | 2025年 1-3月 |
| プラザ | 2,300万円 | 0年 | 175㎡ | 2025年 1-3月 |
| 大字佐知川 | 1,800万円 | 0年 | 165㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大字佐知川 | 1,900万円 | 0年 | 115㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大字佐知川 | 2,100万円 | 0年 | 130㎡ | 2024年 10-12月 |
| プラザ | 1,800万円 | 0年 | 180㎡ | 2024年 10-12月 |
| 西大宮 | 4,300万円 | 0年 | 220㎡ | 2024年 10-12月 |
| 西大宮 | 2,900万円 | 0年 | 135㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大字指扇 | 1,400万円 | 0年 | 100㎡ | 2024年 10-12月 |
| 三橋 | 1,800万円 | 0年 | 135㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大字中野林 | 930万円 | 0年 | 150㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大字二ツ宮 | 1,900万円 | 0年 | 630㎡ | 2024年 10-12月 |
| 塚本町 | 980万円 | 0年 | 260㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大字宝来 | 2,700万円 | 0年 | 450㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大字宝来 | 4,300万円 | 0年 | 940㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大字宝来 | 880万円 | 0年 | 145㎡ | 2024年 10-12月 |
| 大字指扇 | 2,400万円 | 0年 | 160㎡ | 2024年 7-9月 |
| 大字指扇 | 2,300万円 | 0年 | 130㎡ | 2024年 7-9月 |
| 大字指扇 | 2,100万円 | 0年 | 180㎡ | 2024年 7-9月 |
| 大字指扇 | 2,300万円 | 0年 | 155㎡ | 2024年 7-9月 |
| 大字高木 | 320万円 | 0年 | 350㎡ | 2024年 7-9月 |
| 三橋 | 13,000万円 | 0年 | 840㎡ | 2024年 7-9月 |
| 大字飯田 | 1,000万円 | 0年 | 175㎡ | 2024年 7-9月 |
さいたま市西区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社リアルさいたま | ＪＲ高崎線/宮原 | 埼玉県さいたま市西区内野本郷 | 3000万円台 | 103.81m² 91.72m² | 2025年 春 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区土屋 | 3300万円台 | - - | 2024年 冬 | 田中大輔 |
| センチュリー21 有限会社ファーストホーム | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区三橋６ アルコート大宮 | 3000万円台 | - 84.73m² | 2024年 春 | 大石聖士 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区西大宮４ | 3460万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市西区宮前町 | 1450万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 | 3200万円台 | - - | 2023年 1月 | 森内諒音 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区プラザ | 2800万円台 | - - | 2023年 1月 | 遠藤崇純 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 入間営業所 | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区指扇 | 3000万円台 | 113.01m² 111.16m² | 2023年 夏 | 阿部 涼雅 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市西区大字佐知川 | 1900万円台 | 129.18m² - | 2023年 10月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本 加茂川団地13号棟 | 300万円台 | - 51.75m² | 2022年 12月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本 | 400万円台 | - - | 2022年 7月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市西区大字塚本 | 1900万円台 | - - | 2022年 4月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市西区大字塚本 | 1400万円台 | - - | 2022年 3月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市西区大字塚本 | 2800万円台 | - - | 2021年 10月 | - |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区プラザ | 3050万円台 | 184.3m² 145.38m² | 2021年 春 | 山田秀一 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区宮前町 | 1200万円台 | 101.32m² 94.19m² | 2020年 春 | 竹内信彦 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市西区飯田新田 | 1680万円台 | 152.64m² 101.01m² | 2020年 夏 | 駒走忠司 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区宮前町 | 950万円台 | 76.5m² 62.51m² | 2017年 夏 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区指扇 | 2880万円台 | 215.24m² - | 2015年 秋 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区指扇 | 4550万円台 | 448.93m² - | 2015年 秋 | 渡辺秀樹 |
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