さいたま市西区の戸建て価格相場（336件※）
売却相場 3,300万円/m²
建物面積 25万円/m²(中央値)
土地面積 135m²(中央値)
築年数 6年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
カンタン!58秒入力
さいたま市西区の不動産の価格を知ろう
STEP.1OK
STEP.2OK
相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市西区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して3%下降
3年前〈2022〉と比較して9%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
さいたま市西区の売却相場を調べる
さいたま市西区の売却相場ランキング
さいたま市西区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西大宮 | 3,400万円 | 1年 | 155㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字指扇 | 6,900万円 | 1年 | 130㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 湯木町 | 1,900万円 | 19年 | 650㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字佐知川 | 3,300万円 | 12年 | 205㎡ | 5LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 大字土屋 | 3,100万円 | 1年 | 110㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| プラザ | 2,500万円 | 14年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 三橋 | 2,500万円 | 22年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 西大宮 | 5,400万円 | 5年 | 135㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字二ツ宮 | 3,000万円 | 1年 | 155㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字三条町 | 1,500万円 | 26年 | 230㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字土屋 | 15,000万円 | 1年 | 210㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字水判土 | 4,100万円 | 1年 | 140㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字佐知川 | 2,900万円 | 1年 | 95㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西大宮 | 6,300万円 | 6年 | 175㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字佐知川 | 3,700万円 | 7年 | 165㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西大宮 | 2,000万円 | 27年 | 110㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西大宮 | 3,600万円 | 1年 | 155㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字土屋 | 2,700万円 | 5年 | 125㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 三橋 | 4,300万円 | 1年 | 135㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 三橋 | 3,600万円 | 1年 | 125㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| プラザ | 3,700万円 | 18年 | 150㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 三橋 | 4,600万円 | 1年 | 125㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大字指扇 | 4,100万円 | 1年 | 250㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 三橋 | 3,500万円 | 1年 | 130㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| プラザ | 2,900万円 | 1年 | 95㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 西大宮 | 3,900万円 | 1年 | 140㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字指扇 | 4,700万円 | 1年 | 155㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 大字土屋 | 3,800万円 | 4年 | 120㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 西大宮 | 4,800万円 | 1年 | 140㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 宮前町 | 1,700万円 | 26年 | 100㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
さいたま市西区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社リアルさいたま | ＪＲ高崎線/宮原 | 埼玉県さいたま市西区内野本郷 | 3000万円台 | 103.81m² 91.72m² | 2025年 春 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区土屋 | 3300万円台 | - - | 2024年 冬 | 田中大輔 |
| センチュリー21 有限会社ファーストホーム | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区三橋６ アルコート大宮 | 3000万円台 | - 84.73m² | 2024年 春 | 大石聖士 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区西大宮４ | 3460万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市西区宮前町 | 1450万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 | 3200万円台 | - - | 2023年 1月 | 森内諒音 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区プラザ | 2800万円台 | - - | 2023年 1月 | 遠藤崇純 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 入間営業所 | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区指扇 | 3000万円台 | 113.01m² 111.16m² | 2023年 夏 | 阿部 涼雅 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市西区大字佐知川 | 1900万円台 | 129.18m² - | 2023年 10月 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本 加茂川団地13号棟 | 300万円台 | - 51.75m² | 2022年 12月 | 馬場裕也 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ京浜東北線/大宮 | 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本 | 400万円台 | - - | 2022年 7月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市西区大字塚本 | 1900万円台 | - - | 2022年 4月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市西区大字塚本 | 1400万円台 | - - | 2022年 3月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市西区大字塚本 | 2800万円台 | - - | 2021年 10月 | - |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区プラザ | 3050万円台 | 184.3m² 145.38m² | 2021年 春 | 山田秀一 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区宮前町 | 1200万円台 | 101.32m² 94.19m² | 2020年 春 | 竹内信彦 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市西区飯田新田 | 1680万円台 | 152.64m² 101.01m² | 2020年 夏 | 駒走忠司 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区宮前町 | 950万円台 | 76.5m² 62.51m² | 2017年 夏 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区指扇 | 2880万円台 | 215.24m² - | 2015年 秋 | 渡辺秀樹 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区指扇 | 4550万円台 | 448.93m² - | 2015年 秋 | 渡辺秀樹 |
さいたま市西区の町域から
戸建ての売却相場を調べる
不動産売却の流れやノウハウを知る
売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。
おさえておきたい不動産売却ガイド
不動産売却の流れ・基礎知識を知る
査定方法・不動産会社の選び方
不動産会社との媒介契約について
売却活動～売却後
【ケース別】 不動産売却
不動産売却のよくある質問
最大6社の査定額を比較 58秒で入力完了!
お問い合わせ窓口
0120-829-221年中無休 10:00～18:00(年末年始･特定日を除く)
58秒で入力完了!!最大6社の査定額を比較
お問い合わせ窓口
0120-829-221年中無休 10:00～18:00(年末年始･特定日を除く)