さいたま市西区の戸建て価格相場（372件※）
売却相場 3,300万円/m²
建物面積 25万円/m²(中央値)
土地面積 130m²(中央値)
築年数 6年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
さいたま市西区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して2%下降
3年前〈2023〉と比較して8%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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さいたま市西区の売却相場ランキング
さいたま市西区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザ | 600万円 | 55年 | 95㎡ | 4DK＋S | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 3,000万円 | 1年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字土屋 | 3,600万円 | 1年 | 125㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字佐知川 | 3,100万円 | 10年 | 130㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 大字佐知川 | 3,900万円 | 0年 | 115㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 西大宮 | 5,500万円 | 9年 | 140㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 2,900万円 | 11年 | 110㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 3,500万円 | 1年 | 125㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字指扇 | 3,600万円 | 4年 | 105㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| プラザ | 4,200万円 | 1年 | 175㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字土屋 | 3,400万円 | 4年 | 120㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| プラザ | 4,200万円 | 1年 | 170㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字水判土 | 2,400万円 | 39年 | 145㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字指扇 | 3,100万円 | 0年 | 105㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 4,600万円 | 0年 | 140㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字佐知川 | 3,400万円 | 0年 | 120㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 3,400万円 | 1年 | 115㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字西新井 | 3,800万円 | 0年 | 280㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字土屋 | 3,200万円 | 1年 | 110㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字佐知川 | 2,700万円 | 11年 | 130㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字内野本郷 | 3,000万円 | 3年 | 190㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字佐知川 | 2,600万円 | 15年 | 120㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| プラザ | 2,800万円 | 1年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| プラザ | 3,700万円 | 1年 | 160㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字西遊馬 | 3,800万円 | 1年 | 160㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 三橋 | 2,400万円 | 24年 | 160㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字指扇領別所 | 2,400万円 | 21年 | 130㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大字二ツ宮 | 2,700万円 | 44年 | 330㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 大字島根 | 2,800万円 | 1年 | 155㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| プラザ | 4,100万円 | 0年 | 160㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
さいたま市西区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社リアルさいたま | ＪＲ高崎線/宮原 | 埼玉県さいたま市西区内野本郷 | 3000万円台 | 103.81m² 91.72m² | 2025年 春 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区土屋 | 3300万円台 | - - | 2024年 冬 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区西大宮４ | 3460万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/日進 | 埼玉県さいたま市西区宮前町 | 1450万円台 | - - | 2024年 春 | 田中大輔 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区プラザ | 2800万円台 | - - | 2023年 1月 | 遠藤崇純 |
| おうちの仲介⁺ アークレスト 入間営業所 | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区指扇 | 3000万円台 | 113.01m² 111.16m² | 2023年 夏 | 阿部 涼雅 |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市西区大字塚本 | 1900万円台 | - - | 2022年 4月 | - |
| HCS不動産株式会社 | ＪＲ埼京線/南与野 | 埼玉県さいたま市西区大字塚本 | 2800万円台 | - - | 2021年 10月 | - |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/指扇 | 埼玉県さいたま市西区プラザ | 3050万円台 | 184.3m² 145.38m² | 2021年 春 | 山田秀一 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区宮前町 | 1200万円台 | 101.32m² 94.19m² | 2020年 春 | 竹内信彦 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ京浜東北・根岸線/大宮 | 埼玉県さいたま市西区飯田新田 | 1680万円台 | 152.64m² 101.01m² | 2020年 夏 | 駒走忠司 |
| 株式会社サンシティホーム | ＪＲ川越線/西大宮 | 埼玉県さいたま市西区宮前町 | 950万円台 | 76.5m² 62.51m² | 2017年 夏 | 渡辺秀樹 |
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