大阪市中央区の戸建て価格相場（219件※）
売却相場 21,000万円/m²
建物面積 166万円/m²(中央値)
土地面積 110m²(中央値)
築年数 40年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
大阪市中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して4%上昇
3年前〈2022〉と比較して41%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
大阪市中央区の売却相場を調べる
| 大阪市中央区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 南船場 | 255万円/㎡ |
| 材木町 | 210万円/㎡ |
| 常盤町 | 250万円/㎡ |
| 上町 | 138万円/㎡ |
| 西心斎橋 | 247万円/㎡ |
| 本町橋 | 199万円/㎡ |
| 森ノ宮中央 | 157万円/㎡ |
| 難波千日前 | 88万円/㎡ |
| 備後町 | 342万円/㎡ |
| 松屋町住吉 | 108万円/㎡ |
| 安堂寺町 | 227万円/㎡ |
| 玉造 | 93万円/㎡ |
| 今橋 | 472万円/㎡ |
| 道修町 | 138万円/㎡ |
| 大手通 | 152万円/㎡ |
| 北浜 | 566万円/㎡ |
| 谷町 | 106万円/㎡ |
| 鎗屋町 | 300万円/㎡ |
| 久太郎町 | 281万円/㎡ |
| 十二軒町 | 112万円/㎡ |
| 淡路町 | 193万円/㎡ |
| 内淡路町 | 348万円/㎡ |
| 日本橋 | 125万円/㎡ |
| 北新町 | 500万円/㎡ |
| 釣鐘町 | 292万円/㎡ |
| 心斎橋筋 | 387万円/㎡ |
| 難波 | 309万円/㎡ |
| 本町 | 250万円/㎡ |
| 南久宝寺町 | 219万円/㎡ |
| 東高麗橋 | 135万円/㎡ |
| 平野町 | 280万円/㎡ |
| 徳井町 | 209万円/㎡ |
| 南本町 | 370万円/㎡ |
| 島之内 | 186万円/㎡ |
| 東平 | 52万円/㎡ |
| 上汐 | 180万円/㎡ |
| 高津 | 117万円/㎡ |
| 石町 | 139万円/㎡ |
| 船越町 | 111万円/㎡ |
| 東心斎橋 | 324万円/㎡ |
| 松屋町 | 192万円/㎡ |
| 道頓堀 | 157万円/㎡ |
| 宗右衛門町 | 352万円/㎡ |
| 内平野町 | 271万円/㎡ |
| 上本町西 | 105万円/㎡ |
| 龍造寺町 | 78万円/㎡ |
| 博労町 | 189万円/㎡ |
| 瓦屋町 | 145万円/㎡ |
| 内久宝寺町 | 500万円/㎡ |
| 瓦町 | 178万円/㎡ |
| 高麗橋 | 146万円/㎡ |
| 北久宝寺町 | 294万円/㎡ |
大阪市中央区の売却相場ランキング
大阪市中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北浜 | 170,000万円 | 62年 | 300㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 島之内 | 13,000万円 | 28年 | 50㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 島之内 | 12,000万円 | 67年 | 50㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 心斎橋筋 | 31,000万円 | 60年 | 80㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東平 | 1,400万円 | 0年 | 35㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 高津 | 230,000万円 | 7年 | 350㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 高津 | 9,800万円 | 10年 | 85㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 谷町 | 11,000万円 | 79年 | 95㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 日本橋 | 290,000万円 | 7年 | 520㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 日本橋 | 15,000万円 | 62年 | 160㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 船越町 | 25,000万円 | 51年 | 210㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南本町 | 65,000万円 | 39年 | 160㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 谷町 | 2,900万円 | 0年 | 40㎡ | 2K＋S | 2025年 7-9月 |
| 谷町 | 3,600万円 | 37年 | 50㎡ | 5LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 北久宝寺町 | 74,000万円 | 36年 | 330㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 鎗屋町 | 68,000万円 | 36年 | 150㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 久太郎町 | 76,000万円 | 8年 | 270㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 博労町 | 29,000万円 | 63年 | 105㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 東心斎橋 | 24,000万円 | 58年 | 50㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 上汐 | 25,000万円 | 56年 | 210㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 島之内 | 36,000万円 | 35年 | 230㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 島之内 | 7,400万円 | 63年 | 60㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 心斎橋筋 | 16,000万円 | 38年 | 40㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 難波 | 70,000万円 | 44年 | 75㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 森ノ宮中央 | 6,600万円 | 21年 | 60㎡ | 1LDK＋S | 2025年 4-6月 |
| 谷町 | 4,000万円 | 0年 | 35㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 西心斎橋 | 57,000万円 | 54年 | 220㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 南本町 | 85,000万円 | 49年 | 220㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 上本町西 | 4,900万円 | 39年 | 45㎡ | 6LDK | 2025年 4-6月 |
| 上本町西 | 1,800万円 | 0年 | 40㎡ | 2K | 2025年 4-6月 |
大阪市中央区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２ グランアッシュ谷町サウスヒルズ | 5480万円台 | - 53.56m² | 2026年 冬 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ御堂筋線/本町 | 大阪府大阪市中央区南本町４ ブランズタワー御堂筋本町 | 9500万円台 | - 56.72m² | 2026年 春 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町９ シティハウス上本町 | 5300万円台 | - 65.53m² | 2025年 冬 | 板垣奨悟 |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ堺筋線/長堀橋 | 大阪府大阪市中央区南船場１ リーガル南船場Ⅱ | 4100万円台 | - 63.48m² | 2025年 冬 | 板垣奨悟 |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町２ クローバーハイツ大手前 | 2000万円台 | - 68.7m² | 2025年 春 | 東瀧奨悟 |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町 | 大阪府大阪市中央区久太郎町２ ハイム船場 | 2170万円台 | - 52.98m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町 | 大阪府大阪市中央区瓦町１ シティタワー大阪 | 7480万円台 | - 71.79m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目 | 大阪府大阪市中央区常盤町１ ライオンズマンション東本町 | 2500万円台 | - - | 2025年 夏 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ御堂筋線/本町 | 大阪府大阪市中央区安土町２ シティタワー大阪本町 | 5980万円台 | - 37.33m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ谷町線/天満橋 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町２ 都住創スパイヤー | 3000万円台 | - 88.71m² | 2025年 夏 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目 | 大阪府大阪市中央区農人橋１ アップルタワー大阪谷町 | 6280万円台 | - 64.23m² | 2025年 秋 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ御堂筋線/本町 | 大阪府大阪市中央区南本町４ ブランズタワー御堂筋本町 | 8500万円台 | - 56.72m² | 2025年 秋 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ堺筋線/長堀橋 | 大阪府大阪市中央区南船場１ リーガル南船場Ⅱ | 4900万円台 | - 63.48m² | 2025年 秋 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目 | 大阪府大阪市中央区常盤町２ ブランズタワー谷町四丁目 | 7600万円台 | - 57.74m² | 2025年 秋 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ堺筋線/北浜 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋 プレサンス中之島公園パークレジデンス | 1750万円台 | - 30.52m² | 2024年 秋 | 板垣奨悟 |
| 株式会社StartEstate | 大阪メトロ千日前線/日本橋 | 大阪府大阪市中央区高津３ ヴァンデュール日本橋シティライフⅠ | 3780万円台 | - 66.17m² | 2023年 冬 | 井澗政史 |
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