大阪市淀川区のマンション価格相場（2,103件※）
売却相場 2,000万円/㎡
専有面積 43万円/㎡(中央値)
築年数 30年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
大阪市淀川区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して10%上昇
3年前〈2023〉と比較して38%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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大阪市淀川区の売却相場ランキング
大阪市淀川区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 十三東 | 4,000万円 | 22年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 東三国 | 3,000万円 | 27年 | 70㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 三国本町 | 790万円 | 53年 | 35㎡ | 1R | 2026年 1-3月 |
| 新北野 | 1,500万円 | 8年 | 25㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 野中北 | 2,100万円 | 32年 | 65㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 宮原 | 3,600万円 | 45年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 西三国 | 4,400万円 | 24年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 塚本 | 3,500万円 | 23年 | 70㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 木川西 | 1,900万円 | 10年 | 25㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 三津屋北 | 4,300万円 | 9年 | 65㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 西宮原 | 2,500万円 | 51年 | 75㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 十三本町 | 1,400万円 | 14年 | 25㎡ | 1K | 2026年 1-3月 |
| 東三国 | 3,400万円 | 27年 | 60㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 田川 | 2,000万円 | 45年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 三津屋北 | 4,800万円 | 10年 | 70㎡ | 3LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 西宮原 | 330万円 | 52年 | 20㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 西宮原 | 1,100万円 | 45年 | 40㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 三津屋北 | 4,300万円 | 10年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 東三国 | 2,900万円 | 6年 | 25㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 塚本 | 4,800万円 | 0年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 木川東 | 2,300万円 | 38年 | 55㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 新北野 | 2,500万円 | 10年 | 30㎡ | - | 2026年 1-3月 |
| 十八条 | 4,100万円 | 17年 | 65㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 西三国 | 4,200万円 | 24年 | 60㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 塚本 | 380万円 | 35年 | 20㎡ | 1R | 2026年 1-3月 |
| 三国本町 | 2,500万円 | 39年 | 60㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 西宮原 | 7,400万円 | 11年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 三国本町 | 3,300万円 | 39年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 木川東 | 2,500万円 | 38年 | 55㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 宮原 | 1,400万円 | 24年 | 20㎡ | 1R | 2026年 1-3月 |
大阪市淀川区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社バイカル 本店 | ＪＲ東海道本線/塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本 | 1100万円台 | - | 2026年 春 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方 | 大阪府大阪市淀川区西中島６ チサンマンション第七新大阪 | 720万円台 | 34.59m² | 2026年 秋 | - |
| センチュリー21 株式会社PROUD ONE | ＪＲ東海道本線/東淀川 | 大阪府大阪市淀川区宮原２ ニュー大阪ハイツ | 1500万円台 | 64.9m² | 2024年 春 | 南 |
| センチュリー21 株式会社PROUD ONE | 阪急宝塚本線/三国 | 大阪府大阪市淀川区新高１ ハイツ | 900万円台 | 39.42m² | 2024年 春 | 南 |
| 株式会社ライフワン | 阪急京都本線/十三 | 大阪府大阪市淀川区新北野 近鉄淀川リバーサイドマンション | 1000万円台 | - | 2019年 冬 | 市村太 |
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