大阪市西成区の土地価格相場（70件※）
売却相場 2,500万円
平米単価相場 26万円/㎡(中央値)
土地面積 120㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
大阪市西成区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して86%下降
3年前〈2022〉と比較して42%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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大阪市西成区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 山王 | 3,100万円 | 0年 | 70㎡ | 2025年 7-9月 |
| 千本北 | 520万円 | 0年 | 65㎡ | 2025年 7-9月 |
| 花園南 | 1,400万円 | 0年 | 35㎡ | 2025年 7-9月 |
| 橘 | 11万円 | 0年 | 105㎡ | 2025年 4-6月 |
| 北津守 | 7,200万円 | 0年 | 480㎡ | 2025年 1-3月 |
| 千本中 | 1,400万円 | 0年 | 90㎡ | 2025年 1-3月 |
| 長橋 | 12,000万円 | 0年 | 310㎡ | 2025年 1-3月 |
| 天下茶屋東 | 6,500万円 | 0年 | 250㎡ | 2024年 10-12月 |
| 玉出中 | 4,700万円 | 0年 | 170㎡ | 2024年 10-12月 |
| 天下茶屋北 | 13,000万円 | 0年 | 260㎡ | 2024年 10-12月 |
| 太子 | 23,000万円 | 0年 | 520㎡ | 2024年 10-12月 |
| 千本北 | 1,100万円 | 0年 | 65㎡ | 2024年 10-12月 |
| 山王 | 2,000万円 | 0年 | 55㎡ | 2024年 10-12月 |
| 北津守 | 6,700万円 | 0年 | 210㎡ | 2024年 10-12月 |
| 花園北 | 13,000万円 | 0年 | 370㎡ | 2024年 10-12月 |
| 花園北 | 8,600万円 | 0年 | 140㎡ | 2024年 7-9月 |
| 山王 | 2,500万円 | 0年 | 120㎡ | 2024年 7-9月 |
| 千本北 | 3,600万円 | 0年 | 175㎡ | 2024年 7-9月 |
| 千本中 | 1,000万円 | 0年 | 65㎡ | 2024年 7-9月 |
| 岸里東 | 9,500万円 | 0年 | 300㎡ | 2024年 7-9月 |
| 中開 | 43,000万円 | 0年 | 1200㎡ | 2024年 4-6月 |
| 中開 | 80,000万円 | 0年 | 1200㎡ | 2024年 4-6月 |
| 天下茶屋北 | 3,800万円 | 0年 | 80㎡ | 2024年 4-6月 |
| 天下茶屋北 | 11,000万円 | 0年 | 190㎡ | 2024年 4-6月 |
| 天下茶屋北 | 7,100万円 | 0年 | 155㎡ | 2024年 4-6月 |
| 太子 | 3,200万円 | 0年 | 30㎡ | 2024年 4-6月 |
| 千本北 | 800万円 | 0年 | 100㎡ | 2024年 4-6月 |
| 山王 | 17,000万円 | 0年 | 230㎡ | 2024年 4-6月 |
| 山王 | 35,000万円 | 0年 | 1000㎡ | 2024年 4-6月 |
| 南津守 | 2,300万円 | 0年 | 210㎡ | 2024年 4-6月 |
大阪市西成区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ四つ橋線/玉出 | 大阪府大阪市西成区千本南２ | 1150万円台 | 62.76m² - | 2026年 冬 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 南海汐見橋線/西天下茶屋 | 大阪府大阪市西成区橘３ | 1990万円台 | 92.6m² - | 2026年 冬 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ四つ橋線/岸里 | 大阪府大阪市西成区千本南１ 朝日プラザプレール岸里 | 1980万円台 | - 60.03m² | 2025年 春 | 東瀧樹哉 |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ四つ橋線/玉出 | 大阪府大阪市西成区玉出西２ コスモハイツ玉出 | 1830万円台 | - 63.28m² | 2025年 夏 | 東瀧樹哉 |
| センチュリー21トレボル 南大阪店 | 南海本線/岸里玉出 | 大阪府大阪市西成区岸里東２ 岸里コーポ | 2700万円台 | - 84.5m² | 2024年 10月 | 鶴田柊真 |
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