大阪市東淀川区のマンション価格相場（790件※）
売却相場 1,600万円/㎡
専有面積 35万円/㎡(中央値)
築年数 34年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
大阪市東淀川区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して6%下降
3年前〈2022〉と比較して7%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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大阪市東淀川区の売却相場ランキング
大阪市東淀川区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東中島 | 400万円 | 51年 | 25㎡ | 1DK | 2025年 7-9月 |
| 西淡路 | 450万円 | 48年 | 45㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 東淡路 | 2,800万円 | 50年 | 115㎡ | 4LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 東中島 | 730万円 | 28年 | 20㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 東淡路 | 1,600万円 | 10年 | 20㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 菅原 | 690万円 | 36年 | 15㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 南江口 | 4,700万円 | 9年 | 85㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 東淡路 | 1,400万円 | 51年 | 80㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 西淡路 | 1,900万円 | 47年 | 55㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 小松 | 2,800万円 | 40年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 瑞光 | 610万円 | 40年 | 15㎡ | 1R | 2025年 7-9月 |
| 東淡路 | 3,200万円 | 49年 | 120㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 下新庄 | 2,200万円 | 29年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 井高野 | 2,100万円 | 34年 | 95㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 上新庄 | 1,500万円 | 39年 | 55㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 瑞光 | 3,600万円 | 13年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 南江口 | 3,600万円 | 9年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東中島 | 1,800万円 | 9年 | 20㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 東中島 | 970万円 | 28年 | 20㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 淡路 | 4,800万円 | 6年 | 70㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 東淡路 | 1,900万円 | 51年 | 60㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 豊新 | 3,900万円 | 20年 | 65㎡ | 2LDK | 2025年 7-9月 |
| 豊里 | 3,100万円 | 20年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東中島 | 500万円 | 52年 | 15㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 東中島 | 640万円 | 52年 | 20㎡ | 1K | 2025年 7-9月 |
| 西淡路 | 1,100万円 | 48年 | 45㎡ | 1LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 南江口 | 3,900万円 | 9年 | 70㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 淡路 | 3,400万円 | 26年 | 65㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 豊新 | 840万円 | 59年 | 60㎡ | 1LDK | 2025年 7-9月 |
| 東中島 | 640万円 | 52年 | 25㎡ | 1R | 2025年 7-9月 |
大阪市東淀川区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社バイカル 本店 | ＪＲ東海道本線/新大阪 | 大阪府大阪市東淀川区東中島１ ステュディオ新大阪 | 610万円台 | - 21.66m² | 2025年 冬 | 板垣奨悟 |
| 株式会社バイカル 本店 | ＪＲ東海道本線/新大阪 | 大阪府大阪市東淀川区東中島１ ステュディオ新大阪（15室バルク売り） | 8570万円台 | - 21.66m² | 2025年 冬 | 板垣奨悟 |
| 株式会社バイカル 本店 | ＪＲ東海道本線/新大阪 | 大阪府大阪市東淀川区東中島１ ステュディオ新大阪（4室バルク売り） | 2230万円台 | - 16.53m² | 2025年 冬 | 板垣奨悟 |
| 株式会社バイカル 本店 | 大阪メトロ御堂筋線/新大阪 | 大阪府大阪市東淀川区東中島１ ステュディオ新大阪 | 410万円台 | - 16.53m² | 2025年 冬 | - |
| 株式会社バイカル 本店 | 阪急京都本線/淡路 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路１ エバーグリーン淀川3号棟 | 1780万円台 | - 68.18m² | 2025年 冬 | - |
| センチュリー21 株式会社PROUD ONE | ＪＲ東海道本線/新大阪 | 大阪府大阪市東淀川区東中島１ コボリマンション新大阪 | 1900万円台 | - 53.6m² | 2024年 夏 | 南 |
| センチュリー21 株式会社PROUD ONE | 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目 | 大阪府大阪市東淀川区南江口３ | 2800万円台 | 75.27m² - | 2024年 夏 | 南 |
| センチュリー21 株式会社PROUD ONE | 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里 | 大阪府大阪市東淀川区大道南３ | 2200万円台 | 75.5m² - | 2024年 夏 | 南 |
| 株式会社バイカル 本店 | ＪＲ東海道本線/新大阪 | 大阪府大阪市東淀川区東中島１ ステュディオ新大阪 | 790万円台 | - 29.66m² | 2024年 秋 | 板垣奨悟 |
| 株式会社バイカル 本店 | ＪＲ東海道本線/新大阪 | 大阪府大阪市東淀川区東中島１ ステュディオ新大阪（20室バルク売り） | 9600万円台 | - 21.66m² | 2024年 秋 | 板垣奨悟 |
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