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兵庫県の戸建て価格相場（20,498件※）

売却相場
2,500万円/m²
建物面積
16万円/m²(中央値)
土地面積
140m²(中央値)
築年数
28年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

兵庫県の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して4%上昇↑

3年前〈2023〉と比較して19%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

兵庫県の売却相場を調べる

兵庫県
市区町村名 1㎡あたりの価格
神戸市東灘区49万円/㎡
神戸市灘区50万円/㎡
神戸市兵庫区30万円/㎡
神戸市長田区15万円/㎡
神戸市須磨区18万円/㎡
神戸市垂水区18万円/㎡
神戸市北区10万円/㎡
神戸市中央区52万円/㎡
神戸市西区15万円/㎡
姫路市9万円/㎡
尼崎市33万円/㎡
明石市22万円/㎡
西宮市36万円/㎡
洲本市2万円/㎡
芦屋市36万円/㎡
伊丹市32万円/㎡
相生市4万円/㎡
豊岡市2万円/㎡
加古川市10万円/㎡
赤穂市6万円/㎡
西脇市3万円/㎡
宝塚市23万円/㎡
三木市8万円/㎡
高砂市7万円/㎡
川西市12万円/㎡
小野市10万円/㎡
三田市11万円/㎡
加西市4万円/㎡
丹波篠山市2万円/㎡
養父市0.7万円/㎡
丹波市1万円/㎡
南あわじ市2万円/㎡
朝来市1万円/㎡
淡路市3万円/㎡
宍粟市1万円/㎡
加東市5万円/㎡
たつの市4万円/㎡
川辺郡猪名川町9万円/㎡
多可郡多可町0.6万円/㎡
加古郡稲美町9万円/㎡
加古郡播磨町11万円/㎡
神崎郡市川町0.3万円/㎡
神崎郡福崎町8万円/㎡
神崎郡神河町0.8万円/㎡
揖保郡太子町6万円/㎡
赤穂郡上郡町1万円/㎡
佐用郡佐用町0.7万円/㎡
美方郡香美町0.6万円/㎡
美方郡新温泉町3万円/㎡

兵庫県の売却相場ランキング

兵庫県
順位地域名 1㎡あたりの価格
1位神戸市中央区52万円/㎡
2位神戸市灘区50万円/㎡
3位神戸市東灘区49万円/㎡
4位芦屋市36万円/㎡
5位西宮市36万円/㎡

兵庫県の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
宝塚市3,500万円21年 105㎡3LDK2026年 1-3月
三木市1,700万円22年 165㎡2LDK＋S2026年 1-3月
高砂市10,000万円48年 9999㎡-2026年 1-3月
川西市3,100万円20年 110㎡-2026年 1-3月
小野市2,300万円18年 170㎡4LDK2026年 1-3月
三田市1,400万円24年 200㎡-2026年 1-3月
加西市2,400万円9年 240㎡-2026年 1-3月
丹波篠山市350万円0年 140㎡-2026年 1-3月
養父市20万円0年 340㎡-2026年 1-3月
丹波市3,400万円38年 770㎡-2026年 1-3月
南あわじ市14,000万円3年 9999㎡-2026年 1-3月
朝来市30万円58年 460㎡-2026年 1-3月
淡路市2,800万円7年 155㎡-2026年 1-3月
宍粟市900万円61年 870㎡-2026年 1-3月
加東市2,400万円6年 170㎡4LDK2026年 1-3月
たつの市1,900万円1年 165㎡4LDK2026年 1-3月
川辺郡猪名川町2,500万円18年 240㎡4LDK2026年 1-3月
多可郡多可町150万円38年 9999㎡-2026年 1-3月
加古郡稲美町2,300万円1年 125㎡4LDK2026年 1-3月
加古郡播磨町280万円50年 80㎡4DK2026年 1-3月
神崎郡福崎町1,400万円43年 155㎡4LDK2026年 1-3月
揖保郡太子町1,800万円0年 130㎡2LDK＋S2026年 1-3月
赤穂郡上郡町190万円0年 740㎡-2026年 1-3月
佐用郡佐用町70万円0年 100㎡-2026年 1-3月
美方郡香美町200万円33年 310㎡-2026年 1-3月
美方郡新温泉町50万円49年 270㎡-2026年 1-3月
西宮市3,500万円5年 255㎡3LDK＋S2026年 1-3月
洲本市950万円38年 60㎡-2026年 1-3月
芦屋市6,800万円7年 95㎡-2026年 1-3月
伊丹市3,800万円0年 70㎡-2026年 1-3月
相生市2,800万円8年 175㎡4LDK2026年 1-3月
豊岡市600万円54年 530㎡-2026年 1-3月
加古川市250万円44年 85㎡-2026年 1-3月
赤穂市2,700万円5年 260㎡-2026年 1-3月
西脇市380万円44年 380㎡-2026年 1-3月
神戸市須磨区980万円39年 115㎡-2026年 1-3月
神戸市垂水区10,000万円1年 165㎡-2026年 1-3月
神戸市北区400万円47年 120㎡4LDK2026年 1-3月
神戸市中央区2,500万円30年 40㎡2LDK2026年 1-3月
神戸市西区870万円45年 135㎡4LDK2026年 1-3月
姫路市160万円34年 190㎡-2026年 1-3月
尼崎市4,800万円8年 90㎡-2026年 1-3月
明石市3,100万円1年 110㎡4LDK2026年 1-3月
神戸市東灘区5,000万円9年 75㎡4LDK2026年 1-3月
神戸市灘区4,300万円1年 50㎡3LDK2026年 1-3月
神戸市兵庫区1,000万円29年 70㎡-2026年 1-3月
神戸市長田区100万円0年 40㎡4K2026年 1-3月

兵庫県の売却実績

スクロールできます
売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
株式会社バイカル 本店阪急神戸本線/武庫之荘兵庫県尼崎市富松町１ 4580万円台 73.0m²
119.86m²		2026年
冬		-
株式会社アビリティ阪神本線/尼崎兵庫県尼崎市浜田町 2180万円台 -
-		2026年
春		島田彰
株式会社赤鹿地所ＪＲ姫新線/播磨高岡兵庫県姫路市車崎１ 2700万円台 -
-		2026年
1月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ播但線/野里兵庫県姫路市花田町小川 2900万円台 -
-		2026年
4月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ姫新線/播磨高岡兵庫県姫路市東今宿６ 3000万円台 -
-		2026年
4月		-
株式会社赤鹿地所山陽電鉄本線/白浜の宮兵庫県姫路市白浜町 1600万円台 -
-		2026年
4月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ山陽本線/姫路兵庫県姫路市福中町 3000万円台 -
-		2026年
4月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ山陽本線/東姫路兵庫県姫路市四郷町東阿保 1000万円台 -
-		2026年
3月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ姫新線/本竜野兵庫県たつの市龍野町宮脇 2500万円台 -
-		2026年
3月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ姫新線/播磨高岡兵庫県姫路市名古山町 1800万円台 -
-		2026年
3月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ姫新線/播磨高岡兵庫県姫路市御立東３ 700万円台 -
-		2026年
3月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ姫新線/太市兵庫県姫路市夢前町菅生澗 300万円台 -
-		2026年
3月		-
株式会社赤鹿地所山陽電鉄本線/的形兵庫県姫路市的形町的形 1600万円台 -
-		2026年
3月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ姫新線/播磨高岡兵庫県姫路市田寺８ 1800万円台 -
-		2026年
2月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ姫新線/本竜野兵庫県たつの市龍野町末政 1800万円台 -
-		2026年
2月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ姫新線/本竜野兵庫県たつの市龍野町中村 3800万円台 -
-		2026年
2月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ山陽本線/相生兵庫県相生市那波本町 3400万円台 -
-		2026年
1月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ山陽本線/姫路兵庫県姫路市土山５ 300万円台 -
-		2026年
1月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ山陽本線/姫路兵庫県姫路市八代宮前町 1700万円台 -
-		2026年
1月		-
株式会社バイカル 本店阪神武庫川線/洲先兵庫県西宮市上田中町 1000万円台 -
-		2026年
春		-
株式会社バイカル 本店阪急神戸本線/武庫之荘兵庫県尼崎市富松町１ 1600万円台 72.54m²
66.97m²		2025年
冬		東瀧樹哉
株式会社赤鹿地所ＪＲ山陽本線/相生兵庫県相生市那波本町 2600万円台 -
-		2025年
夏		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ山陽本線/御着兵庫県姫路市御国野町御着 700万円台 -
-		2025年
夏		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ山陽本線/姫路兵庫県姫路市八代緑ケ丘町 1200万円台 -
-		2025年
夏		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ播但線/砥堀兵庫県姫路市砥堀 700万円台 -
-		2025年
11月		-
株式会社赤鹿地所山陽電鉄本線/手柄兵庫県姫路市南条２ 4200万円台 -
-		2025年
10月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ姫新線/余部兵庫県姫路市青山北３ 1400万円台 -
-		2025年
10月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ姫新線/余部兵庫県姫路市青山３ 1100万円台 -
-		2025年
11月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ姫新線/播磨高岡兵庫県姫路市広畑区西蒲田 2300万円台 -
-		2025年
6月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ山陽本線/網干兵庫県姫路市勝原区朝日谷 1400万円台 -
-		2025年
10月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ播但線/野里兵庫県姫路市白国５ 700万円台 -
-		2025年
9月		-
株式会社赤鹿地所山陽電鉄本線/白浜の宮兵庫県姫路市白浜町 3400万円台 -
-		2025年
6月		-
株式会社赤鹿地所ＪＲ山陽本線/東加古川兵庫県加古川市平岡町高畑 2200万円台 -
-		2025年
6月		-

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