比較サイト運営 24年の実績提携不動産会社 厳選800社
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明石市のマンション価格相場（983件※）

売却相場
1,500万円/㎡
専有面積
22万円/㎡(中央値)
築年数
31年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

明石市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して24%下降↓

3年前〈2022〉と比較して0%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

明石市の売却相場を調べる

明石市
町域名 1㎡あたりの価格
東山町9万円/㎡
本町45万円/㎡
太寺40万円/㎡
荷山町14万円/㎡
太寺大野町7万円/㎡
中朝霧丘28万円/㎡
魚住町錦が丘6万円/㎡
和坂（かにがさか）52万円/㎡
朝霧東町13万円/㎡
大久保町福田29万円/㎡
明南町12万円/㎡
西新町25万円/㎡
朝霧台21万円/㎡
北朝霧丘8万円/㎡
魚住町住吉18万円/㎡
林崎町33万円/㎡
鷹匠町51万円/㎡
松の内33万円/㎡
山下町36万円/㎡
小久保29万円/㎡
松が丘12万円/㎡
天文町55万円/㎡
松が丘北町12万円/㎡
朝霧北町10万円/㎡
樽屋町47万円/㎡
東野町24万円/㎡
藤江23万円/㎡
相生町35万円/㎡
大久保町駅前37万円/㎡
大蔵町52万円/㎡
大明石町32万円/㎡
鍛治屋町84万円/㎡
西朝霧丘10万円/㎡
魚住町15万円/㎡
大蔵谷奥6万円/㎡
硯町17万円/㎡
材木町41万円/㎡
西明石南町46万円/㎡
大久保町ゆりのき通39万円/㎡
西明石町25万円/㎡
大久保町わかば32万円/㎡
立石20万円/㎡
西明石西町25万円/㎡
松江15万円/㎡
和坂（わさか）8万円/㎡
桜町58万円/㎡
朝霧町5万円/㎡
貴崎26万円/㎡
大蔵中町45万円/㎡
船上町26万円/㎡
田町28万円/㎡
朝霧南町45万円/㎡
宮の上10万円/㎡
東仲ノ町46万円/㎡
茶園場町17万円/㎡
大久保町高丘6万円/㎡
大久保町18万円/㎡
野々上38万円/㎡
大蔵八幡町13万円/㎡
二見町14万円/㎡
二見町西二見駅前25万円/㎡
川崎町27万円/㎡
西明石北町23万円/㎡
東朝霧丘18万円/㎡
中崎30万円/㎡

明石市の売却相場ランキング

明石市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位鍛治屋町84万円/㎡
2位桜町58万円/㎡
3位天文町55万円/㎡
4位和坂（かにがさか）52万円/㎡
5位大蔵町52万円/㎡

明石市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
松が丘1,400万円15年55㎡2LDK2025年 7-9月
本町5,900万円2年60㎡2LDK2025年 7-9月
魚住町600万円32年55㎡3DK2025年 7-9月
茶園場町1,000万円45年65㎡3LDK2025年 7-9月
大久保町1,200万円29年85㎡3LDK＋S2025年 7-9月
茶園場町2,200万円45年65㎡2LDK2025年 7-9月
二見町410万円35年40㎡2DK2025年 7-9月
松が丘北町1,200万円34年80㎡3LDK2025年 7-9月
樽屋町1,000万円47年70㎡1LDK2025年 7-9月
大久保町高丘350万円51年55㎡2LDK2025年 7-9月
大蔵八幡町710万円52年60㎡3LDK2025年 7-9月
本町3,300万円19年70㎡3LDK2025年 7-9月
西新町1,800万円47年75㎡3LDK2025年 7-9月
川崎町1,900万円35年75㎡3LDK2025年 7-9月
小久保2,600万円35年75㎡3LDK2025年 7-9月
二見町1,200万円38年65㎡3LDK2025年 7-9月
明南町1,100万円42年75㎡3LDK2025年 7-9月
大久保町ゆりのき通4,500万円3年75㎡3LDK2025年 7-9月
大久保町1,500万円35年60㎡2LDK2025年 7-9月
小久保1,600万円44年80㎡3LDK2025年 7-9月
小久保2,400万円35年75㎡3LDK2025年 7-9月
大久保町230万円37年55㎡2LDK2025年 7-9月
二見町1,200万円30年70㎡3LDK2025年 7-9月
魚住町1,600万円23年70㎡3LDK2025年 7-9月
中崎900万円44年60㎡2LDK2025年 7-9月
大蔵町4,000万円6年70㎡3LDK2025年 7-9月
大久保町1,400万円35年65㎡3LDK2025年 7-9月
朝霧東町350万円51年70㎡2LDK＋S2025年 7-9月
二見町1,100万円37年60㎡3LDK2025年 7-9月
大明石町9,400万円9年90㎡2LDK2025年 7-9月

明石市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
ミライアス株式会社ＪＲ山陽本線/明石兵庫県明石市東仲ノ町 シャルマン明石1700万円台 -
76.81m²		2025年
冬		-
株式会社中島屋山陽電鉄本線/江井ケ島兵庫県明石市大久保町江井島 2900万円台 -
-		2023年
春		中島直史

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

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