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明石市のマンション価格相場（1,217件※）

売却相場
1,500万円/㎡
専有面積
22万円/㎡(中央値)
築年数
31年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

明石市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して15%下降↓

3年前〈2023〉と比較して3%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

明石市の売却相場を調べる

明石市
町域名 1㎡あたりの価格
東山町9万円/㎡
本町46万円/㎡
太寺40万円/㎡
荷山町14万円/㎡
太寺大野町7万円/㎡
中朝霧丘24万円/㎡
魚住町錦が丘5万円/㎡
大蔵天神町24万円/㎡
朝霧東町13万円/㎡
大久保町福田36万円/㎡
明南町12万円/㎡
西新町26万円/㎡
朝霧台21万円/㎡
北朝霧丘9万円/㎡
魚住町住吉12万円/㎡
林崎町31万円/㎡
鷹匠町52万円/㎡
松の内32万円/㎡
山下町35万円/㎡
小久保28万円/㎡
松が丘21万円/㎡
天文町55万円/㎡
松が丘北町15万円/㎡
朝霧北町12万円/㎡
樽屋町47万円/㎡
東野町24万円/㎡
藤江23万円/㎡
相生町36万円/㎡
大久保町駅前38万円/㎡
大蔵町52万円/㎡
大明石町31万円/㎡
鍛治屋町80万円/㎡
西朝霧丘10万円/㎡
魚住町14万円/㎡
大蔵谷奥2万円/㎡
硯町15万円/㎡
材木町41万円/㎡
西明石南町46万円/㎡
大久保町ゆりのき通40万円/㎡
西明石町25万円/㎡
人丸町17万円/㎡
大久保町わかば32万円/㎡
立石21万円/㎡
西明石西町23万円/㎡
和坂（わさか）8万円/㎡
桜町53万円/㎡
朝霧町27万円/㎡
貴崎25万円/㎡
大蔵中町45万円/㎡
船上町33万円/㎡
田町30万円/㎡
朝霧南町45万円/㎡
宮の上10万円/㎡
東仲ノ町47万円/㎡
茶園場町14万円/㎡
大久保町高丘5万円/㎡
大久保町17万円/㎡
野々上40万円/㎡
大蔵八幡町12万円/㎡
二見町14万円/㎡
二見町西二見駅前25万円/㎡
川崎町29万円/㎡
西明石北町23万円/㎡
東朝霧丘18万円/㎡
中崎31万円/㎡

明石市の売却相場ランキング

明石市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位鍛治屋町80万円/㎡
2位天文町55万円/㎡
3位桜町53万円/㎡
4位鷹匠町52万円/㎡
5位大蔵町52万円/㎡

明石市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
二見町820万円26年 80㎡4LDK2026年 1-3月
小久保1,400万円26年 55㎡3LDK2026年 1-3月
魚住町住吉900万円36年 80㎡4LDK2026年 1-3月
松の内1,500万円44年 70㎡1LDK2026年 1-3月
二見町680万円30年 65㎡2LDK2026年 1-3月
藤江1,000万円31年 70㎡3LDK2026年 1-3月
魚住町580万円52年 70㎡4DK2026年 1-3月
朝霧南町5,100万円4年 90㎡3LDK2026年 1-3月
大久保町ゆりのき通2,600万円28年 80㎡3LDK2026年 1-3月
西明石西町2,000万円37年 65㎡1LDK2026年 1-3月
二見町1,400万円26年 65㎡2LDK＋S2026年 1-3月
朝霧東町900万円52年 65㎡3LDK2026年 1-3月
二見町820万円30年 60㎡3LDK2026年 1-3月
川崎町2,100万円36年 85㎡3LDK2026年 1-3月
魚住町700万円32年 60㎡2LDK2026年 1-3月
和坂（わさか）750万円50年 85㎡4LDK2026年 1-3月
本町3,300万円8年 55㎡2LDK2026年 1-3月
松の内2,000万円37年 65㎡2LDK2026年 1-3月
大久保町福田2,800万円29年 70㎡3LDK2026年 1-3月
宮の上1,300万円46年 75㎡2LDK＋S2026年 1-3月
相生町2,000万円35年 60㎡3LDK2026年 1-3月
魚住町2,400万円18年 75㎡3LDK2026年 1-3月
二見町1,200万円37年 70㎡3LDK2026年 1-3月
大久保町駅前3,400万円12年 75㎡3LDK2026年 1-3月
西新町3,200万円5年 55㎡2LDK2026年 1-3月
魚住町520万円36年 45㎡2DK2026年 1-3月
大久保町2,000万円30年 70㎡3LDK2026年 1-3月
大久保町ゆりのき通4,300万円5年 70㎡3LDK2026年 1-3月
松の内1,400万円47年 60㎡3LDK2026年 1-3月
東野町1,700万円30年 70㎡2LDK2026年 1-3月

明石市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 専有面積 売却時期担当
ミライアス株式会社ＪＲ山陽本線/明石兵庫県明石市東仲ノ町 シャルマン明石1700万円台 76.81m²2025年
冬		-

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おさえておきたい不動産売却ガイド

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