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札幌市中央区のマンション価格相場（2,981件※）

売却相場
2,600万円/㎡
専有面積
32万円/㎡(中央値)
築年数
29年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

札幌市中央区の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して4%上昇↑

3年前〈2022〉と比較して22%上昇↑

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

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札幌市中央区
町域名 1㎡あたりの価格
南２条東37万円/㎡
南４条西30万円/㎡
南１９条西20万円/㎡
大通東56万円/㎡
南１２条西25万円/㎡
南９条西20万円/㎡
南１７条西28万円/㎡
南１条東42万円/㎡
南３条東29万円/㎡
北１１条西28万円/㎡
北５条東57万円/㎡
南１６条西30万円/㎡
南２４条西15万円/㎡
旭ケ丘26万円/㎡
北４条東82万円/㎡
円山西町14万円/㎡
宮の森４条16万円/㎡
南１条西42万円/㎡
北３条西41万円/㎡
北６条西37万円/㎡
南２３条西24万円/㎡
北９条西35万円/㎡
南５条西45万円/㎡
宮の森２条21万円/㎡
南１１条西21万円/㎡
南１０条西23万円/㎡
南１８条西25万円/㎡
南２６条西17万円/㎡
北２１条西21万円/㎡
南２０条西15万円/㎡
宮ケ丘75万円/㎡
北１２条西52万円/㎡
南２５条西6万円/㎡
南１３条西24万円/㎡
南２２条西37万円/㎡
北５条西27万円/㎡
南１５条西29万円/㎡
南３０条西3万円/㎡
北２条東43万円/㎡
北１３条西45万円/㎡
南２７条西29万円/㎡
北８条西40万円/㎡
南７条西33万円/㎡
北７条西32万円/㎡
伏見14万円/㎡
南４条東55万円/㎡
北１条東43万円/㎡
北１条西53万円/㎡
北１０条西50万円/㎡
北３条東69万円/㎡
南１４条西31万円/㎡
南２条西50万円/㎡
南３条西35万円/㎡
北４条西31万円/㎡
大通西31万円/㎡
南２１条西29万円/㎡
宮の森１条25万円/㎡
南８条西16万円/㎡
北２条西39万円/㎡
南５条東17万円/㎡
南７条東50万円/㎡
北１８条西32万円/㎡
宮の森３条32万円/㎡
南６条西27万円/㎡

札幌市中央区の売却相場ランキング

札幌市中央区
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位北４条東82万円/㎡
2位宮ケ丘75万円/㎡
3位北３条東69万円/㎡
4位北５条東57万円/㎡
5位大通東56万円/㎡

札幌市中央区の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
南１６条西3,300万円13年 75㎡3LDK2025年 10-12月
南１２条西3,200万円32年 60㎡4LDK2025年 10-12月
南１７条西1,600万円34年 240㎡2DK2025年 10-12月
大通西390万円41年 25㎡1K2025年 10-12月
大通東7,900万円19年 110㎡3LDK2025年 10-12月
南１９条西2,000万円29年 80㎡3LDK2025年 10-12月
大通西6,500万円4年 65㎡2LDK2025年 10-12月
大通西26,000万円7年 170㎡3LDK2025年 10-12月
北３条東5,000万円7年 70㎡3LDK2025年 10-12月
南１３条西1,200万円32年 90㎡4LDK2025年 10-12月
南６条西2,900万円23年 95㎡3LDK2025年 10-12月
南１３条西1,600万円40年 90㎡3LDK2025年 10-12月
北５条西5,200万円21年 100㎡4LDK2025年 10-12月
南１３条西2,800万円21年 85㎡2LDK2025年 10-12月
北５条東3,600万円17年 55㎡2LDK2025年 10-12月
南１条東4,000万円30年 95㎡4LDK2025年 10-12月
南６条西3,100万円23年 85㎡2LDK2025年 10-12月
南１０条西1,700万円42年 75㎡2LDK2025年 10-12月
南９条西370万円46年 25㎡1R2025年 10-12月
南１３条西3,300万円17年 105㎡4LDK2025年 10-12月
南２１条西2,100万円34年 80㎡3LDK2025年 10-12月
北３条東6,000万円4年 75㎡3LDK2025年 10-12月
南１８条西900万円37年 85㎡3LDK2025年 10-12月
大通西7,600万円15年 105㎡3LDK2025年 10-12月
南４条西190万円52年 20㎡1R2025年 10-12月
北３条東6,000万円4年 80㎡3LDK2025年 10-12月
北９条西4,400万円22年 110㎡4LDK2025年 10-12月
南１３条西1,200万円34年 50㎡2LDK2025年 10-12月
北６条西2,600万円26年 70㎡2LDK2025年 10-12月
北４条西360万円47年 30㎡1DK2025年 10-12月

札幌市中央区の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格専有面積売却時期担当
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目北海道札幌市中央区北五条西 180万円台 -2023年
冬		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目北海道札幌市中央区南六条西 3400万円台 -2023年
夏		-
ミライアス株式会社札幌市営地下鉄東西線/円山公園北海道札幌市中央区南一条西２７ ロジェ円山公園4480万円台 124.14m²2023年
夏		-
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市電/西線９条旭山公園通北海道札幌市中央区南八条西２１ ロジェ南円山4200万円台 103.75m²2022年
8月		吉田貴彦
センチュリー21 アルガホーム株式会社札幌市電/西線６条北海道札幌市中央区南六条西１４ クリオ南6条2800万円台 78.35m²2022年
8月		吉田貴彦
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目北海道札幌市中央区大通西 1200万円台 -2022年
春		-
株式会社オークラホーム札幌市電/西線１４条北海道札幌市中央区南十四条西 2530万円台 -2022年
夏		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目北海道札幌市中央区北五条西 3180万円台 -2022年
夏		-
株式会社オークラホーム札幌市電/ロープウェイ入口北海道札幌市中央区南十九条西 1550万円台 -2022年
秋		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東西線/円山公園北海道札幌市中央区宮の森一条 1900万円台 -2021年
冬		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目北海道札幌市中央区宮の森四条 1050万円台 -2021年
冬		-
株式会社オークラホーム札幌市電/西線６条北海道札幌市中央区南七条西 800万円台 -2021年
冬		-
株式会社オークラホーム札幌市電/行啓通北海道札幌市中央区南十五条西 780万円台 -2021年
春		-
株式会社オークラホーム札幌市電/西線１４条北海道札幌市中央区南十三条西 1370万円台 -2020年
春		-
株式会社オークラホーム札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目北海道札幌市中央区南二条西 1870万円台 -2019年
冬		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

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