札幌市中央区のマンション価格相場（3,178件※）
売却相場 2,700万円/㎡
専有面積 32万円/㎡(中央値)
築年数 29年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
札幌市中央区の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して4%上昇
3年前〈2023〉と比較して47%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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| 札幌市中央区 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 南４条西 | 30万円/㎡ |
| 南１９条西 | 20万円/㎡ |
| 大通東 | 57万円/㎡ |
| 南１２条西 | 26万円/㎡ |
| 南９条西 | 20万円/㎡ |
| 南１７条西 | 28万円/㎡ |
| 南１条東 | 42万円/㎡ |
| 南３条東 | 31万円/㎡ |
| 北１１条西 | 36万円/㎡ |
| 北５条東 | 58万円/㎡ |
| 南１６条西 | 30万円/㎡ |
| 南２４条西 | 15万円/㎡ |
| 旭ケ丘 | 17万円/㎡ |
| 北４条東 | 82万円/㎡ |
| 円山西町 | 11万円/㎡ |
| 宮の森４条 | 14万円/㎡ |
| 南１条西 | 44万円/㎡ |
| 北３条西 | 41万円/㎡ |
| 北６条西 | 37万円/㎡ |
| 南２８条西 | 7万円/㎡ |
| 南２３条西 | 24万円/㎡ |
| 北９条西 | 35万円/㎡ |
| 南５条西 | 46万円/㎡ |
| 宮の森２条 | 21万円/㎡ |
| 南１１条西 | 21万円/㎡ |
| 南１０条西 | 22万円/㎡ |
| 南１８条西 | 24万円/㎡ |
| 南２６条西 | 20万円/㎡ |
| 北２１条西 | 21万円/㎡ |
| 南２０条西 | 17万円/㎡ |
| 宮ケ丘 | 58万円/㎡ |
| 南２条東 | 38万円/㎡ |
| 北１２条西 | 52万円/㎡ |
| 南２５条西 | 6万円/㎡ |
| 南１３条西 | 26万円/㎡ |
| 南２２条西 | 35万円/㎡ |
| 北５条西 | 28万円/㎡ |
| 南１５条西 | 29万円/㎡ |
| 南３０条西 | 3万円/㎡ |
| 北２条東 | 46万円/㎡ |
| 北１３条西 | 45万円/㎡ |
| 南２７条西 | 29万円/㎡ |
| 北８条西 | 40万円/㎡ |
| 南７条西 | 33万円/㎡ |
| 北７条西 | 32万円/㎡ |
| 伏見 | 12万円/㎡ |
| 南４条東 | 55万円/㎡ |
| 北１条東 | 45万円/㎡ |
| 北１条西 | 54万円/㎡ |
| 北１０条西 | 51万円/㎡ |
| 北３条東 | 69万円/㎡ |
| 南１４条西 | 29万円/㎡ |
| 南２条西 | 51万円/㎡ |
| 南３条西 | 35万円/㎡ |
| 北４条西 | 32万円/㎡ |
| 大通西 | 32万円/㎡ |
| 南２１条西 | 29万円/㎡ |
| 宮の森１条 | 27万円/㎡ |
| 南８条西 | 17万円/㎡ |
| 北２条西 | 42万円/㎡ |
| 南５条東 | 18万円/㎡ |
| 南７条東 | 50万円/㎡ |
| 北１８条西 | 32万円/㎡ |
| 宮の森３条 | 31万円/㎡ |
| 南６条西 | 28万円/㎡ |
札幌市中央区の売却相場ランキング
札幌市中央区の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北２条西 | 4,200万円 | 7年 | 65㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 南２条東 | 3,900万円 | 16年 | 65㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 南３条東 | 2,000万円 | 44年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 宮の森３条 | 3,900万円 | 8年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南５条西 | 3,200万円 | 25年 | 95㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北３条東 | 4,600万円 | 4年 | 65㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 宮の森２条 | 2,500万円 | 32年 | 100㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 大通西 | 4,500万円 | 4年 | 45㎡ | 1LDK | 2026年 1-3月 |
| 北４条東 | 3,400万円 | 5年 | 45㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 南１１条西 | 830万円 | 44年 | 55㎡ | 1LDK＋S | 2026年 1-3月 |
| 南１２条西 | 4,200万円 | 24年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南１２条西 | 2,200万円 | 33年 | 70㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南２６条西 | 2,400万円 | 18年 | 85㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 北１０条西 | 4,900万円 | 17年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南５条東 | 1,100万円 | 45年 | 55㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 南１３条西 | 3,300万円 | 30年 | 85㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 南１４条西 | 670万円 | 47年 | 45㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 南１４条西 | 3,100万円 | 27年 | 105㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 南１２条西 | 2,000万円 | 41年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南６条西 | 750万円 | 52年 | 65㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北１条東 | 4,500万円 | 2年 | 65㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 南９条西 | 1,300万円 | 42年 | 40㎡ | 2DK | 2026年 1-3月 |
| 南１５条西 | 890万円 | 40年 | 80㎡ | 4LDK | 2026年 1-3月 |
| 宮の森３条 | 3,000万円 | 27年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南２２条西 | 4,100万円 | 7年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北３条西 | 4,600万円 | 27年 | 100㎡ | 2LDK | 2026年 1-3月 |
| 南１２条西 | 3,000万円 | 25年 | 105㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 北１条東 | 4,500万円 | 18年 | 75㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南５条西 | 4,000万円 | 30年 | 85㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
| 南８条西 | 3,700万円 | 25年 | 80㎡ | 3LDK | 2026年 1-3月 |
札幌市中央区の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目 | 北海道札幌市中央区北二条西２１ ドミール円山北二条 | 3000万円台 | 83.58m² | 2026年 冬 | 宮武綾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/円山公園 | 北海道札幌市中央区大通西２２ セザール第二円山公園 | 200万円台 | 20.96m² | 2026年 春 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/円山公園 | 北海道札幌市中央区大通西２２ セザール第二円山公園 | 300万円台 | 18.01m² | 2026年 春 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市電/西線１１条 | 北海道札幌市中央区南十一条西１５ 山鼻パークハウス | 3000万円台 | 109.94m² | 2026年 夏 | 平沼一樹 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/苗穂 | 北海道札幌市中央区北三条東１２ ヴェルビュ苗穂北3条通り ウエストタワー | 3000万円台 | 93.31m² | 2025年 春 | 宮武綾 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目 | 北海道札幌市中央区宮の森三条４ グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜 | 5000万円台 | 86.0m² | 2025年 春 | 中澤和馬 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | ＪＲ函館本線/札幌 | 北海道札幌市中央区北五条西１０ チサンマンション植物園 | 2000万円台 | 76.07m² | 2025年 秋 | 平沼一樹 |
| 株式会社アイーナホーム 札幌北郷店 | 札幌市電/中島公園通 | 北海道札幌市中央区南12条西6丁目 ラ・クラッセ札幌中島公園レジデンス | 2320万円台 | 43.72m² | 2025年 7 | - |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目 | 北海道札幌市中央区南一条西２１ ヴェルビュ円山神宮通 | 3000万円台 | 89.52m² | 2024年 夏 | 吉田貴彦 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目 | 北海道札幌市中央区北五条西 | 180万円台 | - | 2023年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目 | 北海道札幌市中央区南六条西 | 3400万円台 | - | 2023年 夏 | - |
| ミライアス株式会社 | 札幌市営地下鉄東西線/円山公園 | 北海道札幌市中央区南一条西２７ ロジェ円山公園 | 4480万円台 | 124.14m² | 2023年 夏 | - |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市電/西線９条旭山公園通 | 北海道札幌市中央区南八条西２１ ロジェ南円山 | 4200万円台 | 103.75m² | 2022年 8月 | 吉田貴彦 |
| センチュリー21 アルガホーム株式会社 | 札幌市電/西線６条 | 北海道札幌市中央区南六条西１４ クリオ南6条 | 2800万円台 | 78.35m² | 2022年 8月 | 吉田貴彦 |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目 | 北海道札幌市中央区大通西 | 1200万円台 | - | 2022年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/西線１４条 | 北海道札幌市中央区南十四条西 | 2530万円台 | - | 2022年 夏 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目 | 北海道札幌市中央区北五条西 | 3180万円台 | - | 2022年 夏 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/ロープウェイ入口 | 北海道札幌市中央区南十九条西 | 1550万円台 | - | 2022年 秋 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/円山公園 | 北海道札幌市中央区宮の森一条 | 1900万円台 | - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西２８丁目 | 北海道札幌市中央区宮の森四条 | 1050万円台 | - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/西線６条 | 北海道札幌市中央区南七条西 | 800万円台 | - | 2021年 冬 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/行啓通 | 北海道札幌市中央区南十五条西 | 780万円台 | - | 2021年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市電/西線１４条 | 北海道札幌市中央区南十三条西 | 1370万円台 | - | 2020年 春 | - |
| 株式会社オークラホーム | 札幌市営地下鉄東西線/西１８丁目 | 北海道札幌市中央区南二条西 | 1870万円台 | - | 2019年 冬 | - |
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