市川市の土地価格相場（290件※）
売却相場 3,400万円
平米単価相場 21万円/㎡(中央値)
土地面積 150㎡(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年06月~2026年03月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
市川市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2025〉と比較して22%下降
3年前〈2023〉と比較して21%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
市川市の売却相場を調べる
| 市川市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 東菅野 | 34万円/㎡ |
| 富浜 | 53万円/㎡ |
| 高谷 | 8万円/㎡ |
| 稲越 | 8万円/㎡ |
| 塩浜 | 39万円/㎡ |
| 平田 | 36万円/㎡ |
| 南八幡 | 39万円/㎡ |
| 東大和田 | 37万円/㎡ |
| 宮久保 | 16万円/㎡ |
| 国府台 | 15万円/㎡ |
| 北方町 | 16万円/㎡ |
| 福栄 | 49万円/㎡ |
| 中国分 | 15万円/㎡ |
| 北方 | 25万円/㎡ |
| 須和田 | 16万円/㎡ |
| 南行徳 | 40万円/㎡ |
| 田尻 | 25万円/㎡ |
| 八幡 | 43万円/㎡ |
| 原木 | 11万円/㎡ |
| 奉免町 | 4万円/㎡ |
| 柏井町 | 12万円/㎡ |
| 市川 | 40万円/㎡ |
| 北国分 | 21万円/㎡ |
| 大野町 | 11万円/㎡ |
| 新井 | 32万円/㎡ |
| 真間 | 33万円/㎡ |
| 行徳駅前 | 36万円/㎡ |
| 中山 | 24万円/㎡ |
| 市川南 | 51万円/㎡ |
| 曽谷 | 11万円/㎡ |
| 本行徳 | 39万円/㎡ |
| 鬼高 | 32万円/㎡ |
| 東国分 | 4万円/㎡ |
| 二俣 | 6万円/㎡ |
| 大町 | 12万円/㎡ |
| 塩焼 | 57万円/㎡ |
| 国分 | 14万円/㎡ |
| 本北方 | 16万円/㎡ |
| 日之出 | 45万円/㎡ |
| 相之川 | 47万円/㎡ |
| 下貝塚 | 8万円/㎡ |
| 堀之内 | 20万円/㎡ |
| 押切 | 50万円/㎡ |
| 大洲 | 34万円/㎡ |
| 妙典 | 40万円/㎡ |
| 香取 | 34万円/㎡ |
| 鬼越 | 59万円/㎡ |
| 大和田 | 21万円/㎡ |
| 南大野 | 19万円/㎡ |
| 入船 | 32万円/㎡ |
| 高石神 | 31万円/㎡ |
| 欠真間 | 27万円/㎡ |
| 若宮 | 17万円/㎡ |
| 上妙典 | 18万円/㎡ |
| 稲荷木 | 25万円/㎡ |
| 菅野 | 39万円/㎡ |
| 新田 | 42万円/㎡ |
市川市の売却相場ランキング
市川市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 相之川 | 3,500万円 | 65㎡ | 2026年 1-3月 |
| 新井 | 2,700万円 | 85㎡ | 2026年 1-3月 |
| 新田 | 7,300万円 | 190㎡ | 2026年 1-3月 |
| 新田 | 7,700万円 | 230㎡ | 2026年 1-3月 |
| 新田 | 8,400万円 | 180㎡ | 2026年 1-3月 |
| 新田 | 5,900万円 | 100㎡ | 2026年 1-3月 |
| 日之出 | 8,400万円 | 185㎡ | 2026年 1-3月 |
| 国府台 | 2,000万円 | 220㎡ | 2026年 1-3月 |
| 中山 | 1,600万円 | 85㎡ | 2026年 1-3月 |
| 福栄 | 8,300万円 | 160㎡ | 2026年 1-3月 |
| 八幡 | 5,000万円 | 90㎡ | 2026年 1-3月 |
| 八幡 | 5,100万円 | 115㎡ | 2026年 1-3月 |
| 曽谷 | 300万円 | 70㎡ | 2026年 1-3月 |
| 富浜 | 6,400万円 | 120㎡ | 2026年 1-3月 |
| 南八幡 | 2,400万円 | 60㎡ | 2026年 1-3月 |
| 稲越 | 2,500万円 | 260㎡ | 2026年 1-3月 |
| 田尻 | 20,000万円 | 750㎡ | 2026年 1-3月 |
| 原木 | 4,900万円 | 820㎡ | 2026年 1-3月 |
| 平田 | 17,000万円 | 330㎡ | 2026年 1-3月 |
| 宮久保 | 3,400万円 | 160㎡ | 2026年 1-3月 |
| 宮久保 | 760万円 | 95㎡ | 2026年 1-3月 |
| 宮久保 | 1,500万円 | 210㎡ | 2026年 1-3月 |
| 相之川 | 19,000万円 | 450㎡ | 2025年 10-12月 |
| 大和田 | 2,500万円 | 110㎡ | 2025年 10-12月 |
| 香取 | 2,700万円 | 80㎡ | 2025年 10-12月 |
| 国分 | 450万円 | 55㎡ | 2025年 10-12月 |
| 国分 | 900万円 | 100㎡ | 2025年 10-12月 |
| 高石神 | 2,800万円 | 190㎡ | 2025年 10-12月 |
| 堀之内 | 16,000万円 | 530㎡ | 2025年 10-12月 |
| 大町 | 300万円 | 165㎡ | 2025年 10-12月 |
市川市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ミライアス株式会社 | ＪＲ総武線/市川 | 千葉県市川市曽谷７ | 1540万円台 | 100.04m² | 2025年 夏 | - |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | 東京メトロ東西線/原木中山 | 千葉県市川市田尻３ | 930万円台 | 65.6m² | 2023年 春 | - |
| リロの売買 吉田不動産株式会社 | 東京メトロ東西線/妙典 | 千葉県市川市塩焼 | 7000万円台 | - | 2022年 春 | - |
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