市川市の土地価格相場(300件

売却相場
3,400万円
平米単価相場
21万円/㎡(中央値)
土地面積
142(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2022年12月~2025年09月のデータから調査 
※()内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格:宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

市川市の相場価格推移

(万円)

1年前〈2024〉と比較して13%下降↓

3年前〈2022〉と比較して25%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

市川市の売却相場を調べる

市川市
町域名 1㎡あたりの価格
東菅野34万円/㎡
高谷12万円/㎡
稲越7万円/㎡
塩浜39万円/㎡
平田36万円/㎡
南八幡35万円/㎡
東大和田37万円/㎡
宮久保15万円/㎡
国府台8万円/㎡
北方町16万円/㎡
福栄39万円/㎡
中国分15万円/㎡
北方25万円/㎡
須和田16万円/㎡
南行徳39万円/㎡
湊新田51万円/㎡
田尻21万円/㎡
八幡38万円/㎡
原木25万円/㎡
奉免町4万円/㎡
柏井町10万円/㎡
市川40万円/㎡
北国分21万円/㎡
大野町11万円/㎡
新井32万円/㎡
真間33万円/㎡
行徳駅前28万円/㎡
中山24万円/㎡
市川南51万円/㎡
曽谷11万円/㎡
本行徳39万円/㎡
鬼高38万円/㎡
東国分4万円/㎡
二俣6万円/㎡
大町9万円/㎡
塩焼55万円/㎡
国分14万円/㎡
本北方16万円/㎡
下貝塚9万円/㎡
堀之内20万円/㎡
押切50万円/㎡
大洲34万円/㎡
本塩18万円/㎡
妙典40万円/㎡
香取36万円/㎡
鬼越59万円/㎡
大和田27万円/㎡
南大野18万円/㎡
入船45万円/㎡
高石神37万円/㎡
欠真間44万円/㎡
若宮16万円/㎡
上妙典18万円/㎡
稲荷木25万円/㎡
菅野35万円/㎡
新田44万円/㎡

市川市の売却相場ランキング

市川市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位鬼越59万円/㎡
2位塩焼55万円/㎡
3位湊新田51万円/㎡
4位市川南51万円/㎡
5位押切50万円/㎡

市川市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積取引時期
国分1万円0年120㎡2025年 7-9月
新田2,000万円0年90㎡2025年 7-9月
高石神2,500万円0年80㎡2025年 7-9月
北方町980万円0年70㎡2025年 7-9月
若宮2,500万円0年115㎡2025年 7-9月
若宮2,000万円0年95㎡2025年 7-9月
大野町1,000万円0年135㎡2025年 7-9月
大野町4,000万円0年670㎡2025年 7-9月
押切3,000万円0年60㎡2025年 7-9月
須和田5,000万円0年310㎡2025年 7-9月
稲荷木230万円0年60㎡2025年 7-9月
真間2,000万円0年140㎡2025年 7-9月
北国分7,900万円0年300㎡2025年 7-9月
南八幡8,700万円0年140㎡2025年 7-9月
平田4,700万円0年170㎡2025年 7-9月
北方町2,500万円0年150㎡2025年 4-6月
市川320万円0年55㎡2025年 4-6月
押切6,700万円0年130㎡2025年 4-6月
菅野5,300万円0年180㎡2025年 4-6月
菅野6,600万円0年115㎡2025年 4-6月
須和田5,000万円0年130㎡2025年 4-6月
真間3,600万円0年145㎡2025年 4-6月
八幡5,000万円0年115㎡2025年 4-6月
柏井町2,300万円0年165㎡2025年 4-6月
高谷5,300万円0年200㎡2025年 4-6月
奉免町300万円0年75㎡2025年 4-6月
南八幡5,100万円0年110㎡2025年 4-6月
東大和田1,600万円0年40㎡2025年 4-6月
平田5,700万円0年180㎡2025年 4-6月
南行徳17,000万円0年380㎡2025年 1-3月

市川市の売却実績

スクロールできます
売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積売却時期担当
ミライアス株式会社JR総武線/市川千葉県市川市曽谷7 1540万円台 100.04m²
-
2025年
-
大和ハウスリアルエステート株式会社 千葉営業所JR総武線/本八幡千葉県市川市宮久保 5100万円台 -
-
2025年
-
ミライアス株式会社京成本線/市川真間千葉県市川市真間1 ブランズ市川レフィール7480万円台 -
72.15m²
2025年
-
Beyond Realty株式会社北総鉄道/北国分千葉県市川市北国分 2650万円台 -
-
2025年
大久保順
Beyond Realty株式会社JR総武線/市川千葉県市川市国分 1210万円台 -
-
2025年
大久保順
ミライアス株式会社JR武蔵野線/市川大野千葉県市川市下貝塚2 2000万円台 125.58m²
-
2024年
-
株式会社財成リアルティ 東京駅前店東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市相之川1 980万円台 56.35m²
54.23m²
2024年
西村
リロの売買 吉田不動産株式会社北総鉄道/矢切千葉県市川市中国分 3000万円台 -
-
2023年
-
リロの売買 吉田不動産株式会社東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市原木 1800万円台 80.5m²
78.52m²
2023年
-
リロの売買 吉田不動産株式会社東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市田尻4 西船橋永谷マンション630万円台 -
37.84m²
2023年
-
リロの売買 吉田不動産株式会社東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市田尻3 930万円台 65.6m²
-
2023年
-
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/市川千葉県市川市市川1 2600万円台 -
47.62m²
2022年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/西船橋千葉県市川市原木3 1400万円台 -
72.23m²
2022年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/市川千葉県市川市市川南1 3200万円台 -
59.82m²
2022年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/本八幡千葉県市川市南八幡2 3400万円台 -
71.61m²
2022年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/下総中山千葉県市川市鬼高2 2500万円台 -
60.61m²
2022年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/本八幡千葉県市川市稲荷木2 1800万円台 -
65.87m²
2022年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市二俣1 1500万円台 -
45.32m²
2022年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市欠真間1 1900万円台 -
54.68m²
2022年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市日之出 2200万円台 -
69.6m²
2022年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市行徳駅前3 1800万円台 -
46.8m²
2022年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市行徳駅前4 1600万円台 -
59.31m²
2022年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市福栄2 2500万円台 -
50.02m²
2022年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/妙典千葉県市川市富浜2 2700万円台 -
60.5m²
2022年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市幸2 2200万円台 -
72.48m²
2022年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/妙典千葉県市川市塩焼2 2200万円台 -
62.8m²
2022年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市宝2 2100万円台 -
54.0m²
2022年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市福栄3 2400万円台 -
60.6m²
2022年
加藤浩之
リロの売買 吉田不動産株式会社JR武蔵野線/市川大野千葉県市川市大野町 3500万円台 110.05m²
98.05m²
2022年
-
リロの売買 吉田不動産株式会社JR総武線/下総中山千葉県市川市田尻 900万円台 50.6m²
52.04m²
2022年
-
リロの売買 吉田不動産株式会社東京メトロ東西線/妙典千葉県市川市本塩 600万円台 41.21m²
54.65m²
2022年
-
リロの売買 吉田不動産株式会社東京メトロ東西線/妙典千葉県市川市塩焼 7000万円台 -
-
2022年
-
リロの売買 吉田不動産株式会社北総鉄道/矢切千葉県市川市中国分 3600万円台 -
-
2022年
-
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/本八幡千葉県市川市南八幡4 3100万円台 -
75.85m²
2021年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/下総中山千葉県市川市鬼高3 2200万円台 -
54.94m²
2021年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線快速/市川千葉県市川市新田2 5700万円台 -
94.99m²
2021年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線快速/市川千葉県市川市新田4 1400万円台 -
33.3m²
2021年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/下総中山千葉県市川市鬼高2 2200万円台 -
55.58m²
2021年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市田尻3 2400万円台 -
80.75m²
2021年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所京成本線/京成八幡千葉県市川市八幡4 4000万円台 -
68.72m²
2021年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市田尻3 2700万円台 -
78.38m²
2021年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/市川千葉県市川市市川2 3500万円台 -
65.7m²
2021年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所京成本線/京成八幡千葉県市川市八幡4 700万円台 -
29.42m²
2021年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/下総中山千葉県市川市鬼高2 2700万円台 -
75.08m²
2021年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市原木3 1900万円台 -
75.01m²
2021年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/本八幡千葉県市川市南八幡2 2300万円台 -
57.66m²
2021年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市原木3 1600万円台 -
68.96m²
2021年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/西船橋千葉県市川市二俣1 1100万円台 -
55.66m²
2021年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市田尻5 2900万円台 -
70.68m²
2021年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/市川千葉県市川市市川南1 3100万円台 -
59.82m²
2021年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線快速/市川千葉県市川市新田4 1000万円台 -
39.96m²
2021年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市原木3 1700万円台 -
68.75m²
2021年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線快速/市川千葉県市川市市川南2 1900万円台 52.08m²
55.73m²
2021年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市田尻3 2700万円台 -
78.38m²
2021年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所京成本線/菅野千葉県市川市平田2 1500万円台 -
39.67m²
2021年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市原木1 2400万円台 -
86.84m²
2021年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市田尻3 2600万円台 -
74.07m²
2021年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市行徳駅前2 400万円台 -
26.01m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市福栄3 2600万円台 -
68.62m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市末広2 2900万円台 -
77.2m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市行徳駅前2 600万円台 -
26.01m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市幸2 1700万円台 -
58.78m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市福栄1 1700万円台 -
47.25m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市新浜1 1100万円台 -
42.84m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市広尾1 3900万円台 -
86.77m²
2021年
-
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/妙典千葉県市川市関ケ島 3100万円台 -
82.25m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/妙典千葉県市川市妙典2 4900万円台 -
72.15m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/妙典千葉県市川市塩焼2 3600万円台 -
78.34m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市福栄3 2700万円台 -
68.62m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市行徳駅前4 900万円台 -
39.08m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市行徳駅前3 1700万円台 -
46.8m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市福栄3 2600万円台 -
68.62m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市福栄3 2600万円台 -
68.62m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市日之出 2800万円台 -
69.43m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/妙典千葉県市川市塩焼2 2600万円台 -
62.8m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市福栄3 2400万円台 -
68.62m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市行徳駅前3 1800万円台 -
46.8m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市行徳駅前4 1800万円台 -
47.92m²
2021年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市行徳駅前1 2200万円台 -
67.96m²
2021年
加藤浩之
ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきザ・タワー店東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市香取2 4100万円台 129.45m²
101.51m²
2021年
5月
-
リロの売買 吉田不動産株式会社東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市南行徳 3800万円台 87.83m²
102.3m²
2021年
-
リロの売買 吉田不動産株式会社JR武蔵野線/船橋法典千葉県市川市柏井町 1400万円台 120.01m²
92.73m²
2021年
-
リロの売買 吉田不動産株式会社JR武蔵野線/市川大野千葉県市川市大野町 2400万円台 100.18m²
90.87m²
2021年
-
リロの売買 吉田不動産株式会社東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市欠真間 3800万円台 87.83m²
102.3m²
2021年
-
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所京成本線/国府台千葉県市川市市川4 1900万円台 -
80.41m²
2020年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市田尻3 3100万円台 -
70.65m²
2020年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所京成本線/菅野千葉県市川市平田2 700万円台 -
39.67m²
2020年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/西船橋千葉県市川市原木3 1900万円台 -
76.1m²
2020年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所北総線/矢切千葉県市川市国府台6 1400万円台 -
55.11m²
2020年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市原木3 1600万円台 -
65.72m²
2020年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所東京メトロ東西線/原木中山千葉県市川市田尻3 2000万円台 -
67.57m²
2020年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/下総中山千葉県市川市鬼高2 2200万円台 -
66.77m²
2020年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所京成本線/国府台千葉県市川市真間4 500万円台 -
36.18m²
2020年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/市川千葉県市川市市川南3 2700万円台 -
75.6m²
2020年
丸山一樹
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所JR総武線/西船橋千葉県市川市二俣1 900万円台 -
29.64m²
2020年
田澤亮太
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市湊新田2 900万円台 -
44.2m²
2020年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/妙典千葉県市川市妙典2 4600万円台 -
63.1m²
2020年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市行徳駅前4 1300万円台 -
30.62m²
2020年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/行徳千葉県市川市湊新田2 2300万円台 -
64.38m²
2020年
加藤浩之
オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所東京メトロ東西線/南行徳千葉県市川市欠真間2 1600万円台 -
49.08m²
2020年
-

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