山梨県の戸建て価格相場（1,974件※）
売却相場 1,300万円/m²
建物面積 3万円/m²(中央値)
土地面積 260m²(中央値)
築年数 35年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2023年03月~2025年12月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
山梨県の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して0%上昇
3年前〈2022〉と比較して0%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
山梨県の売却相場を調べる
| 山梨県 | |
|---|---|
| 市区町村名 | 1㎡あたりの価格 |
| 甲府市 | 5万円/㎡ |
| 富士吉田市 | 4万円/㎡ |
| 都留市 | 2万円/㎡ |
| 山梨市 | 2万円/㎡ |
| 大月市 | 2万円/㎡ |
| 韮崎市 | 3万円/㎡ |
| 南アルプス市 | 5万円/㎡ |
| 北杜市 | 2万円/㎡ |
| 甲斐市 | 8万円/㎡ |
| 笛吹市 | 4万円/㎡ |
| 上野原市 | 6万円/㎡ |
| 甲州市 | 1万円/㎡ |
| 中央市 | 5万円/㎡ |
| 西八代郡市川三郷町 | 1万円/㎡ |
| 南巨摩郡早川町 | 0.6万円/㎡ |
| 南巨摩郡身延町 | 0.3万円/㎡ |
| 南巨摩郡南部町 | 1万円/㎡ |
| 南巨摩郡富士川町 | 1万円/㎡ |
| 中巨摩郡昭和町 | 10万円/㎡ |
| 南都留郡道志村 | 0.8万円/㎡ |
| 南都留郡西桂町 | 3万円/㎡ |
| 南都留郡忍野村 | 3万円/㎡ |
| 南都留郡山中湖村 | 1万円/㎡ |
| 南都留郡鳴沢村 | 2万円/㎡ |
| 南都留郡富士河口湖町 | 2万円/㎡ |
| 北都留郡小菅村 | 2万円/㎡ |
| 北都留郡丹波山村 | 0.04万円/㎡ |
山梨県の売却相場ランキング
山梨県の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南アルプス市 | 1,700万円 | 39年 | 170㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 北杜市 | 600万円 | 29年 | 480㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 甲斐市 | 2,400万円 | 1年 | 240㎡ | 4LDK | 2025年 10-12月 |
| 笛吹市 | 2,300万円 | 31年 | 520㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 甲州市 | 1,600万円 | 34年 | 540㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 中央市 | 2,600万円 | 18年 | 360㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 西八代郡市川三郷町 | 10万円 | 0年 | 360㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 南巨摩郡身延町 | 150万円 | 68年 | 120㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 南巨摩郡南部町 | 50万円 | 54年 | 170㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 中巨摩郡昭和町 | 6,300万円 | 32年 | 750㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 南都留郡西桂町 | 6,700万円 | 23年 | 1300㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 南都留郡忍野村 | 16万円 | 52年 | 175㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 南都留郡山中湖村 | 2,800万円 | 0年 | 1800㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 南都留郡鳴沢村 | 2,700万円 | 30年 | 900㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 2,500万円 | 28年 | 135㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 甲府市 | 50万円 | 0年 | 290㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 富士吉田市 | 3,900万円 | 1年 | 145㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 都留市 | 2,700万円 | 2年 | 170㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 山梨市 | 20万円 | 0年 | 270㎡ | - | 2025年 10-12月 |
| 大月市 | 2,800万円 | 35年 | 310㎡ | - | 2025年 10-12月 |
山梨県の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 専有面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ１ | 1850万円台 | 247.96m² 121.31m² | 2026年 冬 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ３ | 2350万円台 | 231.87m² 154.21m² | 2025年 夏 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ２ | 1990万円台 | 259.04m² 139.88m² | 2025年 夏 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ４ | 2400万円台 | 231.87m² 148.81m² | 2025年 夏 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ４ | 4200万円台 | 456.8m² 107.29m² | 2025年 夏 | 渡部 |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市伊勢 | 2100万円台 | 190.85m² 115.41m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市富竹 | 2400万円台 | 234.24m² 108.47m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市伊勢 | 600万円台 | 345.18m² 145.66m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市朝日 | 700万円台 | 117.38m² 110.95m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/竜王 | 山梨県甲斐市島上条 | 2500万円台 | 205.32m² 105.98m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市富士見 | 1200万円台 | 213.26m² 91.91m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲斐市西八幡 | 1200万円台 | 93.07m² 106.05m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲斐市竜王 | 500万円台 | 145.93m² 75.16m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/竜王 | 山梨県甲斐市島上条 | 2300万円台 | 220.07m² 110.95m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県南アルプス市藤田 | 3200万円台 | 233.92m² 120.89m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県南アルプス市飯野 | 1180万円台 | 941.46m² 207.43m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県南アルプス市有野 | 510万円台 | 123.94m² 92.74m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市新田町 | 1350万円台 | 166.72m² 91.08m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲斐市島上条 | 1680万円台 | 170.96m² 90.26m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市飯田 | 2530万円台 | 175.52m² 106.57m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市美咲 | 50万円台 | 157.89m² 51.18m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/竜王 | 山梨県甲斐市篠原 | 2400万円台 | 179.08m² 105.16m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居 | 2985万円台 | 188.61m² 115.92m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市中村町 | 1050万円台 | 124.96m² 72.71m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県南アルプス市桃園 | 1480万円台 | 256.64m² 103.13m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ身延線/東花輪 | 山梨県南アルプス市十五所 | 2200万円台 | 396.85m² 192.52m² | 2024年 春 | - |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ | 2400万円台 | 239.14m² 134.33m² | 2024年 秋 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ | 2500万円台 | 307.04m² 104.33m² | 2024年 秋 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ | 2300万円台 | 209.71m² 141.22m² | 2024年 夏 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ | 2400万円台 | 196.04m² 121.65m² | 2024年 夏 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ | 3100万円台 | 361.04m² 115.1m² | 2023年 冬 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ | 2700万円台 | 289.93m² 125.98m² | 2022年 夏 | 渡部 |
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