山梨県の戸建て価格相場（2,043件※）
売却相場 1,300万円/m²
建物面積 3万円/m²(中央値)
土地面積 260m²(中央値)
築年数 35年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
山梨県の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して14%下降
3年前〈2022〉と比較して14%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
山梨県の売却相場を調べる
| 山梨県 | |
|---|---|
| 市区町村名 | 1㎡あたりの価格 |
| 甲府市 | 5万円/㎡ |
| 富士吉田市 | 3万円/㎡ |
| 都留市 | 3万円/㎡ |
| 山梨市 | 2万円/㎡ |
| 大月市 | 2万円/㎡ |
| 韮崎市 | 3万円/㎡ |
| 南アルプス市 | 5万円/㎡ |
| 北杜市 | 2万円/㎡ |
| 甲斐市 | 7万円/㎡ |
| 笛吹市 | 4万円/㎡ |
| 上野原市 | 6万円/㎡ |
| 甲州市 | 1万円/㎡ |
| 中央市 | 5万円/㎡ |
| 西八代郡市川三郷町 | 1万円/㎡ |
| 南巨摩郡早川町 | 0.6万円/㎡ |
| 南巨摩郡身延町 | 0.3万円/㎡ |
| 南巨摩郡南部町 | 2万円/㎡ |
| 南巨摩郡富士川町 | 1万円/㎡ |
| 中巨摩郡昭和町 | 10万円/㎡ |
| 南都留郡道志村 | 0.8万円/㎡ |
| 南都留郡西桂町 | 3万円/㎡ |
| 南都留郡忍野村 | 5万円/㎡ |
| 南都留郡山中湖村 | 1万円/㎡ |
| 南都留郡鳴沢村 | 2万円/㎡ |
| 南都留郡富士河口湖町 | 2万円/㎡ |
| 北都留郡小菅村 | 2万円/㎡ |
| 北都留郡丹波山村 | 0.04万円/㎡ |
山梨県の売却相場ランキング
山梨県の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 甲府市 | 2,500万円 | 52年 | 970㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 富士吉田市 | 80万円 | 30年 | 150㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 都留市 | 30万円 | 48年 | 165㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 山梨市 | 1,000万円 | 36年 | 610㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 大月市 | 480万円 | 39年 | 145㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 韮崎市 | 240万円 | 0年 | 105㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南アルプス市 | 2,500万円 | 10年 | 250㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 北杜市 | 500万円 | 55年 | 9999㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 甲斐市 | 1,300万円 | 36年 | 185㎡ | 5LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 笛吹市 | 50万円 | 55年 | 540㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上野原市 | 4,200万円 | 19年 | 460㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 甲州市 | 2,900万円 | 1年 | 220㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 中央市 | 810万円 | 53年 | 260㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 西八代郡市川三郷町 | 1,600万円 | 8年 | 260㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南巨摩郡身延町 | 1,500万円 | 23年 | 380㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 中巨摩郡昭和町 | 5,300万円 | 0年 | 990㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南都留郡西桂町 | 1,200万円 | 42年 | 360㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南都留郡山中湖村 | 4,800万円 | 21年 | 1100㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南都留郡鳴沢村 | 600万円 | 40年 | 330㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,200万円 | 38年 | 1300㎡ | - | 2025年 7-9月 |
山梨県の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ１ | 1850万円台 | 247.96m² 121.31m² | 2026年 冬 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ３ | 2350万円台 | 231.87m² 154.21m² | 2025年 夏 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ２ | 1990万円台 | 259.04m² 139.88m² | 2025年 夏 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ４ | 2400万円台 | 231.87m² 148.81m² | 2025年 夏 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ４ | 4200万円台 | 456.8m² 107.29m² | 2025年 夏 | 渡部 |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市伊勢 | 2100万円台 | 190.85m² 115.41m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県南アルプス市小笠原 | 1000万円台 | 336.6m² - | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市富竹 | 2400万円台 | 234.24m² 108.47m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市伊勢 | 600万円台 | 345.18m² 145.66m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市朝日 | 700万円台 | 117.38m² 110.95m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/竜王 | 山梨県甲斐市島上条 | 2500万円台 | 205.32m² 105.98m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市富士見 | 1200万円台 | 213.26m² 91.91m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市湯村 | 900万円台 | 285.14m² - | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市宝 | 2500万円台 | - 78.23m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市国母 | 2600万円台 | - 88.91m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市丸の内 | 2600万円台 | - 73.18m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲斐市西八幡 | 1200万円台 | 93.07m² 106.05m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲斐市竜王 | 500万円台 | 145.93m² 75.16m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/竜王 | 山梨県甲斐市島上条 | 2300万円台 | 220.07m² 110.95m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県南アルプス市藤田 | 3200万円台 | 233.92m² 120.89m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県南アルプス市飯野 | 1180万円台 | 941.46m² 207.43m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県南アルプス市有野 | 510万円台 | 123.94m² 92.74m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市新田町 | 1350万円台 | 166.72m² 91.08m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲斐市島上条 | 1680万円台 | 170.96m² 90.26m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市飯田 | 2530万円台 | 175.52m² 106.57m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市美咲 | 50万円台 | 157.89m² 51.18m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/竜王 | 山梨県甲斐市篠原 | 2400万円台 | 179.08m² 105.16m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市上石田 | 890万円台 | - 74.4m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市若松町 | 2700万円台 | - 83.2m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居 | 2985万円台 | 188.61m² 115.92m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市大里町 | 400万円台 | - 60.68m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市中村町 | 1050万円台 | 124.96m² 72.71m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県南アルプス市桃園 | 1480万円台 | 256.64m² 103.13m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市北新 | 100万円台 | 103.6m² - | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ身延線/東花輪 | 山梨県南アルプス市十五所 | 2200万円台 | 396.85m² 192.52m² | 2024年 春 | - |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ | 2400万円台 | 239.14m² 134.33m² | 2024年 秋 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ | 2500万円台 | 307.04m² 104.33m² | 2024年 秋 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ | 2300万円台 | 209.71m² 141.22m² | 2024年 夏 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ | 2400万円台 | 196.04m² 121.65m² | 2024年 夏 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ | 3100万円台 | 361.04m² 115.1m² | 2023年 冬 | 渡部 |
| 「売却の窓口」アイルビーホーム | ＪＲ中央本線/四方津 | 山梨県上野原市コモアしおつ | 2700万円台 | 289.93m² 125.98m² | 2022年 夏 | 渡部 |
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