山梨市の戸建て価格相場（51件※）
売却相場 980万円/m²
建物面積 2万円/m²(中央値)
土地面積 330m²(中央値)
築年数 37年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
山梨市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して49%下降
3年前〈2022〉と比較して28%下降
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
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山梨市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 牧丘町西保中 | 1万円 | 0年 | 330㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上神内川 | 950万円 | 45年 | 560㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上神内川 | 50万円 | 56年 | 200㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 七日市場 | 1,000万円 | 36年 | 610㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 南 | 100万円 | 55年 | 360㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上神内川 | 450万円 | 44年 | 270㎡ | 5DK | 2025年 7-9月 |
| 歌田 | 550万円 | 52年 | 1200㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 歌田 | 600万円 | 0年 | 185㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 一町田中 | 7,000万円 | 52年 | 9999㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 一町田中 | 240万円 | 47年 | 180㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 上神内川 | 900万円 | 0年 | 1100㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 七日市場 | 100万円 | 48年 | 180㎡ | - | 2025年 4-6月 |
| 下石森 | 4,400万円 | 19年 | 830㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 小原西 | 2,700万円 | 2年 | 250㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 南 | 1,300万円 | 0年 | 1100㎡ | - | 2025年 1-3月 |
| 一町田中 | 1,300万円 | 31年 | 320㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 大野 | 2,600万円 | 13年 | 430㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 北 | 650万円 | 30年 | 300㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 上神内川 | 300万円 | 61年 | 400㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 下井尻 | 350万円 | 32年 | 220㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 東 | 1,200万円 | 35年 | 470㎡ | - | 2024年 10-12月 |
| 小原西 | 130万円 | 46年 | 125㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 上神内川 | 100万円 | 56年 | 340㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 大野 | 980万円 | 0年 | 220㎡ | - | 2024年 7-9月 |
| 大野 | 1,900万円 | 2年 | 240㎡ | - | 2024年 4-6月 |
| 大野 | 1,900万円 | 2年 | 250㎡ | - | 2024年 4-6月 |
| 牧丘町窪平 | 300万円 | 0年 | 800㎡ | - | 2024年 4-6月 |
| 小原東 | 1,800万円 | 50年 | 560㎡ | - | 2024年 4-6月 |
| 小原東 | 2,500万円 | 29年 | 300㎡ | - | 2024年 1-3月 |
| 歌田 | 800万円 | 25年 | 200㎡ | - | 2024年 1-3月 |
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