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甲府市の戸建て価格相場（589件※）

売却相場
1,500万円/m²
建物面積
5万円/m²(中央値)
土地面積
210m²(中央値)
築年数
37年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年06月~2026年03月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

甲府市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2025〉と比較して7%下降↓

3年前〈2023〉と比較して7%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

甲府市の売却相場を調べる

甲府市
町域名 1㎡あたりの価格
飯田10万円/㎡
朝気11万円/㎡
丸の内8万円/㎡
下石田2万円/㎡
酒折0.7万円/㎡
上石田14万円/㎡
小瀬町14万円/㎡
荒川4万円/㎡
屋形6万円/㎡
宝7万円/㎡
里吉11万円/㎡
天神町8万円/㎡
相生6万円/㎡
宮前町5万円/㎡
西油川町15万円/㎡
音羽町10万円/㎡
古府中町4万円/㎡
砂田町6万円/㎡
羽黒町4万円/㎡
中小河原町2万円/㎡
武田3万円/㎡
中小河原6万円/㎡
中町9万円/㎡
貢川本町4万円/㎡
大里町8万円/㎡
青沼6万円/㎡
湯村3万円/㎡
愛宕町5万円/㎡
岩窪町3万円/㎡
七沢町15万円/㎡
和田町2万円/㎡
大手5万円/㎡
緑が丘4万円/㎡
美咲2万円/㎡
富士見5万円/㎡
青葉町15万円/㎡
高畑3万円/㎡
蓬沢2万円/㎡
国母3万円/㎡
貢川9万円/㎡
西高橋町2万円/㎡
古上条町6万円/㎡
太田町10万円/㎡
中村町8万円/㎡
上小河原町4万円/㎡
城東2万円/㎡
平瀬町1万円/㎡
上積翠寺町0.9万円/㎡
川田町8万円/㎡
上曽根町2万円/㎡
大和町7万円/㎡
蓬沢町16万円/㎡
若松町1万円/㎡
桜井町5万円/㎡
徳行9万円/㎡
西田町4万円/㎡
湯田2万円/㎡
上条新居町4万円/㎡
大津町7万円/㎡
伊勢10万円/㎡
塩部4万円/㎡
和戸町13万円/㎡
北口9万円/㎡
善光寺13万円/㎡
北新1万円/㎡
富竹10万円/㎡
宮原町4万円/㎡
上阿原町8万円/㎡
東光寺6万円/㎡
上今井町7万円/㎡
金竹町8万円/㎡
幸町10万円/㎡
国玉町2万円/㎡
上町16万円/㎡
住吉4万円/㎡
後屋町3万円/㎡
向町14万円/㎡
長松寺町6万円/㎡
下飯田6万円/㎡
寿町8万円/㎡
中央3万円/㎡
堀之内町11万円/㎡
下河原町3万円/㎡
増坪町13万円/㎡
新田町13万円/㎡
池田10万円/㎡
千塚5万円/㎡
下鍛冶屋町8万円/㎡
朝日5万円/㎡
元紺屋町1万円/㎡
横根町5万円/㎡
山宮町6万円/㎡

甲府市の売却相場ランキング

甲府市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位上町16万円/㎡
2位蓬沢町16万円/㎡
3位西油川町15万円/㎡
4位青葉町15万円/㎡
5位七沢町15万円/㎡

甲府市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
北口450万円61年 50㎡-2026年 1-3月
大里町3,100万円2年 185㎡-2026年 1-3月
富竹5,000万円1年 180㎡-2026年 1-3月
上曽根町6,100万円34年 1700㎡-2026年 1-3月
小瀬町2,900万円1年 195㎡4LDK2026年 1-3月
国母280万円74年 135㎡3DK2026年 1-3月
古府中町500万円55年 300㎡-2026年 1-3月
中村町4,500万円13年 230㎡4LDK2026年 1-3月
大里町10,000万円21年 900㎡-2026年 1-3月
宝350万円34年 160㎡-2026年 1-3月
富士見3,100万円1年 185㎡4LDK2026年 1-3月
善光寺14,000万円60年 230㎡-2026年 1-3月
国母280万円74年 130㎡-2026年 1-3月
徳行2,900万円0年 255㎡4LDK2026年 1-3月
宮前町550万円43年 105㎡4LDK＋S2026年 1-3月
東光寺2,900万円1年 175㎡4LDK＋S2026年 1-3月
大里町1,000万円46年 220㎡-2026年 1-3月
長松寺町1,500万円31年 235㎡3LDK＋S2026年 1-3月
宮原町1,600万円37年 380㎡-2026年 1-3月
和田町100万円57年 195㎡-2026年 1-3月
山宮町2,600万円0年 280㎡-2026年 1-3月
元紺屋町380万円63年 295㎡6K2026年 1-3月
徳行5,400万円55年 680㎡-2026年 1-3月
国母300万円49年 80㎡4DK2026年 1-3月
飯田1,900万円33年 155㎡-2026年 1-3月
上積翠寺町400万円0年 230㎡-2026年 1-3月
古府中町550万円55年 240㎡6K2026年 1-3月
古上条町3,000万円36年 490㎡-2026年 1-3月
大里町16,000万円31年 1700㎡-2026年 1-3月
中小河原町400万円50年 195㎡6K2026年 1-3月

甲府市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格 土地面積
専有面積 		売却時期担当
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市伊勢 2100万円台 190.85m²
115.41m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市富竹 2400万円台 234.24m²
108.47m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市伊勢 600万円台 345.18m²
145.66m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市朝日 700万円台 117.38m²
110.95m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市富士見 1200万円台 213.26m²
91.91m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市新田町 1350万円台 166.72m²
91.08m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市飯田 2530万円台 175.52m²
106.57m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市美咲 50万円台 157.89m²
51.18m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市中村町 1050万円台 124.96m²
72.71m²		2024年
春		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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