甲府市の戸建て価格相場（541件※）
売却相場 1,500万円/m²
建物面積 5万円/m²(中央値)
土地面積 210m²(中央値)
築年数 37年(中央値)
※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計
※2022年12月~2025年09月のデータから調査
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。
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相場ページ監修
穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士
宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。
甲府市の相場価格推移
（万円）
1年前〈2024〉と比較して0%上昇
3年前〈2022〉と比較して6%上昇
不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。
甲府市の売却相場を調べる
| 甲府市 | |
|---|---|
| 町域名 | 1㎡あたりの価格 |
| 飯田 | 9万円/㎡ |
| 朝気 | 11万円/㎡ |
| 丸の内 | 8万円/㎡ |
| 下石田 | 2万円/㎡ |
| 酒折 | 2万円/㎡ |
| 上石田 | 13万円/㎡ |
| 小瀬町 | 14万円/㎡ |
| 荒川 | 4万円/㎡ |
| 屋形 | 5万円/㎡ |
| 宝 | 18万円/㎡ |
| 里吉 | 11万円/㎡ |
| 天神町 | 8万円/㎡ |
| 相生 | 6万円/㎡ |
| 西油川町 | 15万円/㎡ |
| 音羽町 | 8万円/㎡ |
| 古府中町 | 6万円/㎡ |
| 砂田町 | 6万円/㎡ |
| 羽黒町 | 3万円/㎡ |
| 中小河原町 | 4万円/㎡ |
| 武田 | 4万円/㎡ |
| 中小河原 | 5万円/㎡ |
| 右左口町 | 18万円/㎡ |
| 中町 | 12万円/㎡ |
| 貢川本町 | 3万円/㎡ |
| 大里町 | 8万円/㎡ |
| 青沼 | 6万円/㎡ |
| 湯村 | 3万円/㎡ |
| 愛宕町 | 5万円/㎡ |
| 岩窪町 | 3万円/㎡ |
| 七沢町 | 15万円/㎡ |
| 和田町 | 2万円/㎡ |
| 大手 | 5万円/㎡ |
| 緑が丘 | 4万円/㎡ |
| 美咲 | 2万円/㎡ |
| 富士見 | 4万円/㎡ |
| 青葉町 | 15万円/㎡ |
| 高畑 | 3万円/㎡ |
| 蓬沢 | 2万円/㎡ |
| 国母 | 3万円/㎡ |
| 貢川 | 9万円/㎡ |
| 西高橋町 | 2万円/㎡ |
| 古上条町 | 6万円/㎡ |
| 中村町 | 5万円/㎡ |
| 城東 | 2万円/㎡ |
| 平瀬町 | 2万円/㎡ |
| 川田町 | 8万円/㎡ |
| 大和町 | 7万円/㎡ |
| 蓬沢町 | 16万円/㎡ |
| 若松町 | 1万円/㎡ |
| 桜井町 | 5万円/㎡ |
| 徳行 | 5万円/㎡ |
| 西田町 | 5万円/㎡ |
| 湯田 | 2万円/㎡ |
| 大津町 | 7万円/㎡ |
| 伊勢 | 10万円/㎡ |
| 塩部 | 4万円/㎡ |
| 和戸町 | 12万円/㎡ |
| 北口 | 5万円/㎡ |
| 善光寺 | 7万円/㎡ |
| 北新 | 2万円/㎡ |
| 富竹 | 10万円/㎡ |
| 宮原町 | 8万円/㎡ |
| 東光寺町 | 4万円/㎡ |
| 上阿原町 | 8万円/㎡ |
| 東光寺 | 4万円/㎡ |
| 上今井町 | 7万円/㎡ |
| 金竹町 | 6万円/㎡ |
| 幸町 | 10万円/㎡ |
| 白井町 | 0.6万円/㎡ |
| 国玉町 | 7万円/㎡ |
| 上町 | 16万円/㎡ |
| 住吉 | 4万円/㎡ |
| 後屋町 | 3万円/㎡ |
| 向町 | 14万円/㎡ |
| 下飯田 | 4万円/㎡ |
| 寿町 | 8万円/㎡ |
| 中央 | 3万円/㎡ |
| 堀之内町 | 11万円/㎡ |
| 下河原町 | 7万円/㎡ |
| 増坪町 | 7万円/㎡ |
| 新田町 | 10万円/㎡ |
| 池田 | 11万円/㎡ |
| 千塚 | 4万円/㎡ |
| 下鍛冶屋町 | 8万円/㎡ |
| 朝日 | 5万円/㎡ |
| 元紺屋町 | 2万円/㎡ |
| 横根町 | 8万円/㎡ |
| 山宮町 | 7万円/㎡ |
甲府市の売却相場ランキング
甲府市の売却事例
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富竹 | 2,600万円 | 1年 | 240㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 下鍛冶屋町 | 3,200万円 | 21年 | 390㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 善光寺 | 3,900万円 | 49年 | 100㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 相生 | 800万円 | 29年 | 120㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 屋形 | 2,300万円 | 37年 | 390㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 屋形 | 2,300万円 | 43年 | 305㎡ | 5LDK | 2025年 7-9月 |
| 高畑 | 490万円 | 51年 | 155㎡ | 5DK | 2025年 7-9月 |
| 相生 | 590万円 | 52年 | 70㎡ | 4DK | 2025年 7-9月 |
| 中央 | 1,700万円 | 34年 | 320㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上石田 | 650万円 | 65年 | 175㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 後屋町 | 980万円 | 47年 | 265㎡ | 2LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 幸町 | 2,000万円 | 38年 | 150㎡ | 3LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 山宮町 | 1,800万円 | 29年 | 185㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 住吉 | 2,900万円 | 24年 | 200㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 中村町 | 560万円 | 51年 | 290㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 住吉 | 2,000万円 | 27年 | 250㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 徳行 | 2,200万円 | 21年 | 210㎡ | 5LDK＋S | 2025年 7-9月 |
| 富士見 | 780万円 | 45年 | 240㎡ | 6DK | 2025年 7-9月 |
| 貢川本町 | 880万円 | 57年 | 270㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 向町 | 2,000万円 | 46年 | 740㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 富竹 | 780万円 | 50年 | 415㎡ | 4DK | 2025年 7-9月 |
| 伊勢 | 200万円 | 53年 | 55㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 増坪町 | 3,000万円 | 4年 | 230㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 上町 | 3,900万円 | 2年 | 230㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 住吉 | 2,000万円 | 27年 | 250㎡ | 4LDK | 2025年 7-9月 |
| 高畑 | 490万円 | 51年 | 150㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 蓬沢 | 1,300万円 | 60年 | 310㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 武田 | 4,300万円 | 0年 | 1400㎡ | - | 2025年 7-9月 |
| 荒川 | 1,500万円 | 31年 | 170㎡ | 3LDK | 2025年 7-9月 |
| 東光寺 | 3,300万円 | 16年 | 325㎡ | 5LDK＋S | 2025年 7-9月 |
甲府市の売却実績
| 売却実績店舗名 | 沿線・駅 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 | 売却時期 | 担当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市北新 | 100万円台 | 103.6m² - | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市伊勢 | 2100万円台 | 190.85m² 115.41m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市富竹 | 2400万円台 | 234.24m² 108.47m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市伊勢 | 600万円台 | 345.18m² 145.66m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市朝日 | 700万円台 | 117.38m² 110.95m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市富士見 | 1200万円台 | 213.26m² 91.91m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市湯村 | 900万円台 | 285.14m² - | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市宝 | 2500万円台 | - 78.23m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市国母 | 2600万円台 | - 88.91m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市丸の内 | 2600万円台 | - 73.18m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市新田町 | 1350万円台 | 166.72m² 91.08m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市飯田 | 2530万円台 | 175.52m² 106.57m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市美咲 | 50万円台 | 157.89m² 51.18m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市上石田 | 890万円台 | - 74.4m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市若松町 | 2700万円台 | - 83.2m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市大里町 | 400万円台 | - 60.68m² | 2024年 春 | - |
| ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール | ＪＲ中央本線/甲府 | 山梨県甲府市中村町 | 1050万円台 | 124.96m² 72.71m² | 2024年 春 | - |
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