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甲府市の戸建て価格相場（550件※）

売却相場
1,400万円/m²
建物面積
5万円/m²(中央値)
土地面積
210m²(中央値)
築年数
37年(中央値)

※国土交通省「不動産取引価格情報」を元に当社独自に集計 
※2023年03月~2025年12月のデータから調査 
※（）内は、不動産の取引データの件数です。
※データ件数が少ないエリアの場合、一般的な相場より大きく上下する可能性がございます。 
※相場価格は成約価格を保証するものではありません。

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相場ページ監修

穂坂 潤平保有資格：宅建建物取引士

宅地建物取引士。新卒時に資格を取得し、不動産仲介営業として13年勤務。その後、不動産仲介会社を起業し3年間経営に携わる。現在はウェブクルーで不動産会社の営業とサイトのコンテンツ監修を担当。

甲府市の相場価格推移

（万円）

1年前〈2024〉と比較して19%下降↓

3年前〈2022〉と比較して4%下降↓

不動産価格は直近1年間で上昇傾向にあり、不動産の売却を検討するのに適したタイミングといえます。まずは複数の査定価格を確認し、現在の資産価値を把握してみましょう。

甲府市の売却相場を調べる

甲府市
町域名 1㎡あたりの価格
飯田9万円/㎡
朝気11万円/㎡
丸の内8万円/㎡
下石田2万円/㎡
酒折0.7万円/㎡
上石田11万円/㎡
小瀬町13万円/㎡
荒川4万円/㎡
屋形5万円/㎡
宝10万円/㎡
里吉11万円/㎡
天神町8万円/㎡
相生6万円/㎡
西油川町15万円/㎡
音羽町10万円/㎡
古府中町6万円/㎡
砂田町6万円/㎡
羽黒町4万円/㎡
中小河原町4万円/㎡
武田3万円/㎡
中小河原5万円/㎡
中町12万円/㎡
貢川本町3万円/㎡
大里町8万円/㎡
青沼5万円/㎡
湯村3万円/㎡
愛宕町5万円/㎡
岩窪町3万円/㎡
七沢町15万円/㎡
和田町2万円/㎡
大手5万円/㎡
緑が丘4万円/㎡
美咲2万円/㎡
富士見5万円/㎡
青葉町15万円/㎡
高畑3万円/㎡
蓬沢2万円/㎡
国母3万円/㎡
貢川9万円/㎡
西高橋町2万円/㎡
古上条町6万円/㎡
太田町18万円/㎡
中村町5万円/㎡
上小河原町4万円/㎡
城東2万円/㎡
平瀬町1万円/㎡
川田町12万円/㎡
大和町7万円/㎡
蓬沢町16万円/㎡
若松町1万円/㎡
桜井町5万円/㎡
徳行6万円/㎡
西田町5万円/㎡
湯田2万円/㎡
大津町7万円/㎡
伊勢11万円/㎡
塩部3万円/㎡
和戸町12万円/㎡
北口5万円/㎡
善光寺7万円/㎡
北新2万円/㎡
富竹10万円/㎡
宮原町5万円/㎡
上阿原町8万円/㎡
東光寺4万円/㎡
上今井町11万円/㎡
金竹町8万円/㎡
幸町10万円/㎡
白井町0.6万円/㎡
国玉町2万円/㎡
上町16万円/㎡
住吉4万円/㎡
後屋町3万円/㎡
向町14万円/㎡
下飯田6万円/㎡
寿町8万円/㎡
中央4万円/㎡
堀之内町11万円/㎡
下河原町3万円/㎡
増坪町7万円/㎡
新田町13万円/㎡
池田11万円/㎡
千塚5万円/㎡
下鍛冶屋町8万円/㎡
朝日5万円/㎡
元紺屋町2万円/㎡
横根町5万円/㎡
山宮町6万円/㎡

甲府市の売却相場ランキング

甲府市
順位町域名 1㎡あたりの価格
1位太田町18万円/㎡
2位上町16万円/㎡
3位蓬沢町16万円/㎡
4位西油川町15万円/㎡
5位青葉町15万円/㎡

甲府市の売却事例

スクロールできます
エリア売却価格築年数専有面積間取り取引時期
中央10,000万円60年 50㎡-2025年 10-12月
徳行2,300万円21年 210㎡-2025年 10-12月
上今井町9,900万円23年 880㎡-2025年 10-12月
下飯田4,400万円0年 55㎡-2025年 10-12月
丸の内2,100万円71年 130㎡-2025年 10-12月
千塚1,400万円37年 240㎡-2025年 10-12月
羽黒町300万円48年 155㎡4DK2025年 10-12月
中央120万円0年 60㎡-2025年 10-12月
里吉2,600万円1年 230㎡4LDK2025年 10-12月
小瀬町3,300万円5年 300㎡-2025年 10-12月
湯村950万円0年 460㎡-2025年 10-12月
貢川800万円46年 280㎡-2025年 10-12月
上石田3,300万円22年 280㎡3LDK2025年 10-12月
富士見3,000万円1年 220㎡-2025年 10-12月
大手180万円56年 450㎡5DK2025年 10-12月
宝500万円0年 120㎡-2025年 10-12月
国玉町700万円39年 330㎡-2025年 10-12月
下飯田2,700万円33年 340㎡-2025年 10-12月
横根町1,000万円30年 185㎡-2025年 10-12月
川田町4,300万円0年 200㎡-2025年 10-12月
上石田360万円39年 390㎡-2025年 10-12月
青沼50万円0年 70㎡-2025年 10-12月
古上条町400万円51年 175㎡4DK2025年 10-12月
羽黒町950万円0年 60㎡-2025年 10-12月
平瀬町50万円0年 290㎡-2025年 10-12月
城東20万円48年 75㎡-2025年 10-12月
羽黒町1,300万円33年 255㎡4LDK2025年 10-12月
丸の内200万円0年 95㎡-2025年 10-12月
里吉640万円41年 140㎡5DK2025年 10-12月
相生500万円51年 85㎡-2025年 10-12月

甲府市の売却実績

売却実績店舗名 沿線・駅所在地売却価格土地面積
専有面積		売却時期担当
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市伊勢 2100万円台 190.85m²
115.41m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市富竹 2400万円台 234.24m²
108.47m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市伊勢 600万円台 345.18m²
145.66m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市朝日 700万円台 117.38m²
110.95m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市富士見 1200万円台 213.26m²
91.91m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市新田町 1350万円台 166.72m²
91.08m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市飯田 2530万円台 175.52m²
106.57m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市美咲 50万円台 157.89m²
51.18m²		2024年
春		-
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミールＪＲ中央本線/甲府山梨県甲府市中村町 1050万円台 124.96m²
72.71m²		2024年
春		-

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売却を考えているけど、どの様に進めたら良いのか分からないという方向けに、ズバット不動産売却では「不動産売却ガイド」を提供しています。 まずは不動産売却の全体の流れをつかみ、ご自身の売却活動に関するノウハウを押さえておくことをおすすめします。

おさえておきたい不動産売却ガイド

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